施工組織設(shè)計(jì)交底卡

PAGEPAGE24中國(guó)建筑項(xiàng)目管理表格施工方案交底卡表格編號(hào)CSCEC-PM-0803項(xiàng)目名稱及編碼第1頁(yè)共22頁(yè)樓棟號(hào)分項(xiàng)工程名稱施工組織設(shè)計(jì)工程量交底內(nèi)容：一、工程概況1、工程總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱2工程地址3建設(shè)單位4勘測(cè)單位5設(shè)計(jì)單位6監(jiān)理單位7施工單位8建筑面積9合同工期10計(jì)劃工期11質(zhì)量要求2、建筑設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目?jī)?nèi)容瑞和安置區(qū)面積總建筑面積36.12萬(wàn)平方米層數(shù)主樓地上30/33層，地下2層，車庫(kù)地下1層；商業(yè)、清真寺地上2層，局部3層；層高車庫(kù)5.7m，主樓2.9m，商業(yè)4.2/3.9m，清真寺5.1m檐高主樓88.8m/97.5m，商業(yè)8.4m，清真寺22.4m占地總用地面積13.30萬(wàn)m2地下總建筑面積7.71萬(wàn)m2功能地下層車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、機(jī)房等地上層住宅、商店、清真寺（禮拜堂、講經(jīng)堂、餐廳等）工程建筑標(biāo)高±0.00099.0裝修內(nèi)墻面釉面磚、水泥砂漿外墻面涂料、面磚地面地磚、細(xì)石混凝土、水泥砂漿頂棚乳膠漆、涂料門窗塑鋼窗、鋁合金玻璃門、木門、鋼制防火門防水地下車庫(kù)1.2厚高分子自粘膠膜防水卷材；主樓、商鋪及清真寺采用4.0厚SBS改性瀝青防水卷材（II型）衛(wèi)生間1.5厚聚氨酯防水涂料屋面車庫(kù)1.5厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材+4厚SBS改性瀝青防水卷材；主樓、商業(yè)及清真寺采用SBS改性瀝青防水卷材節(jié)能、保溫工程外墻采用60厚酚醛一體化板；屋頂采用擠塑聚苯板；采暖與非采暖的隔墻、非采暖地下室頂板采用無(wú)機(jī)保溫砂漿3、工程特點(diǎn)及施工重點(diǎn)和難點(diǎn)工程體量較大、單位工程多。本工程為群體工程，共有20個(gè)單體，其中13個(gè)單體有地下室，周邊有地下汽車庫(kù)。其中1#、2#、10#、11#、12#樓為地下室和地上33層，3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、13#為地下室地和地上30層，S1、S2、S3、S42層配套建筑，清真寺為2層建筑，民族小學(xué)和民族幼兒園為3層建筑，總建筑面積：36.12萬(wàn)㎡，地下總建筑面積：7.71萬(wàn)㎡。本工程?hào)|、北兩邊的邊界受經(jīng)開第二十一大街和京珠東路制約，南、西受經(jīng)南十路和經(jīng)南九路制約，場(chǎng)區(qū)相對(duì)狹小，現(xiàn)場(chǎng)所能利用的臨時(shí)場(chǎng)地不夠充裕，對(duì)前期臨設(shè)布置（如材料堆場(chǎng)、機(jī)械場(chǎng)地、加工場(chǎng)地、現(xiàn)場(chǎng)道路等）困難很大，容易造成材料二層倒運(yùn)。工期計(jì)劃600日歷天的時(shí)間。工程量大，各分包單位交叉施工量大，配合及協(xié)調(diào)難度大，對(duì)施工工期影響大，而且在這么短的工期內(nèi)還要要把質(zhì)量關(guān)，達(dá)到“省優(yōu)質(zhì)工程”的質(zhì)量要求，有大大增加了施工難度。4、項(xiàng)目管理目標(biāo)1）質(zhì)量目標(biāo)河南省優(yōu)質(zhì)工程。2）工期目標(biāo)按照本工程施工總承包合同要求，通過(guò)采用先進(jìn)的施工工藝，科學(xué)的組織，精心的施工，確保600日歷天竣工。3）職業(yè)健康與安全目標(biāo)杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大火災(zāi)事件、群體事件，因公輕傷率控制在2‰以下。4）文明施工與CI目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行河南省文明工地施工標(biāo)準(zhǔn)及中建總公司CI標(biāo)準(zhǔn)，確保CI“達(dá)標(biāo)”、“河南省文明工地”。5）成本控制目標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵押制度，按照簽訂的項(xiàng)目目標(biāo)管理責(zé)任書實(shí)施項(xiàng)目成本管理。6）科技管理目標(biāo)河南省新技術(shù)應(yīng)用示范工程“金獎(jiǎng)”。7）綠色施工管理目標(biāo)河南省綠色施工示范工程“優(yōu)良”稱號(hào)。二、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工生產(chǎn)經(jīng)理技術(shù)質(zhì)量部 安全環(huán)境部材料設(shè)備部工程部綜合辦公室商務(wù)經(jīng)理施工班組及專業(yè)分包單位項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖商務(wù)合約部項(xiàng)目書記5、項(xiàng)目部各崗位職責(zé)1）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是所在項(xiàng)目的授權(quán)執(zhí)行代表，對(duì)所轄項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等全面負(fù)責(zé)；代表所施工項(xiàng)目的合約主體履行對(duì)業(yè)主、總承包的合約，服務(wù)業(yè)主；主持所施工項(xiàng)目的組織管理決策和項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理工作的開展、落實(shí)和隊(duì)伍建設(shè)；對(duì)所轄工程的資金、成本負(fù)責(zé)；在施工合同框架內(nèi)行使對(duì)分包商的授權(quán)管理；處理所施工項(xiàng)目與所在地政府部門等聯(lián)系，遵守當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)。2）生產(chǎn)經(jīng)理在項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，集中精力，做好質(zhì)量、安全、進(jìn)度及成本方面的調(diào)度協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督管理企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹與執(zhí)行；協(xié)助組織質(zhì)量、安全大檢查，了解和掌握工程質(zhì)量、安全狀況、文明施工、創(chuàng)安、創(chuàng)優(yōu)、CI達(dá)標(biāo)情況，參與質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理，并及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)；了解和掌握項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員的思想動(dòng)態(tài)，確保項(xiàng)目管理的穩(wěn)定與協(xié)調(diào)，并考核項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)人員崗位職責(zé)的落實(shí)情況。3）商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合約和預(yù)結(jié)算管理；編制、審核項(xiàng)目的概、預(yù)算，確保工程合理收支，組織完成經(jīng)濟(jì)簽證，編制竣工結(jié)算書并核實(shí)工程款的撥付情況；提出項(xiàng)目的資金需求計(jì)劃；策劃、參與對(duì)建設(shè)工程施工合同、工程（勞務(wù)）分包合同的評(píng)審與簽訂；審核并簽認(rèn)項(xiàng)目各分包商款項(xiàng)的撥付情況，并對(duì)款項(xiàng)的使用進(jìn)行跟蹤落實(shí)；定期主持召開項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，做好項(xiàng)目成本控制。4）技術(shù)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)本項(xiàng)目工程技術(shù)全面負(fù)責(zé)；組織本單位職工認(rèn)真學(xué)習(xí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作要領(lǐng)等，督促在施工中嚴(yán)格遵守執(zhí)行。組織制訂施工方案和保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決；負(fù)責(zé)組織按分項(xiàng)工程進(jìn)行書面技術(shù)交底，重要部位要親自進(jìn)行技術(shù)交底，并督促實(shí)施。負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員做好技術(shù)檔案、資料的收集整理和匯總存檔工作，組織有關(guān)人員進(jìn)行分部工程驗(yàn)收工作，及時(shí)向上級(jí)主管部門申報(bào)單位工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)開展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)格管理，嚴(yán)格要求，采取有力措施，確保實(shí)現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)；積極組織全面質(zhì)量管理活動(dòng)，指導(dǎo)QC小組開展攻關(guān)活動(dòng)；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織工程質(zhì)量大檢查，解決工程質(zhì)量中的技術(shù)問(wèn)題；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織質(zhì)量事故的調(diào)查處理，提出質(zhì)量返修加固處理方案，經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門同意后，組織實(shí)施；負(fù)責(zé)組織編制所在項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)（項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃）。5）技術(shù)質(zhì)量部貫徹國(guó)家及省、市地方有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的生產(chǎn)組織、進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)、施工方案的實(shí)施、工序協(xié)調(diào)、技術(shù)交底、質(zhì)量控制等工作；貫徹執(zhí)行國(guó)家和上級(jí)有關(guān)工程質(zhì)量、安全的法令、法規(guī)、指示、辦法、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)規(guī)章制度；實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，并與政府質(zhì)量監(jiān)督對(duì)口工作；負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃及質(zhì)量目標(biāo)的分解落實(shí)，編制質(zhì)量獎(jiǎng)懲責(zé)任制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施、過(guò)程控制和日常管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目全員質(zhì)量保證體系和質(zhì)量方針的培訓(xùn)教育工作；負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程工序質(zhì)量檢查和質(zhì)量評(píng)定工作；負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評(píng)獎(jiǎng)的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作；負(fù)責(zé)組織工程階段和竣工驗(yàn)收工作，并進(jìn)行交驗(yàn)技術(shù)資料和質(zhì)量記錄的整理、分裝；負(fù)責(zé)具體組織和完成項(xiàng)目開工前期現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，包括各類臨設(shè)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)管理、施工技術(shù)方案編制、圖紙會(huì)審和技術(shù)核定、結(jié)構(gòu)預(yù)控驗(yàn)算、結(jié)構(gòu)變形監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)檢測(cè)及施工測(cè)量管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)分包商施工方案的審定，材料設(shè)備的選型和審核，統(tǒng)籌分包工程的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定工作；參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇；參與編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃；負(fù)責(zé)技術(shù)資料及聲像資料的編寫、收集、整理、歸檔工作；與質(zhì)量管理部門緊密配合，參與項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)，共同負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)；協(xié)助總工程師進(jìn)行新技術(shù)、新材料、新工藝在本項(xiàng)目的推廣和科技成果的總結(jié)工作；負(fù)責(zé)施工機(jī)械的協(xié)調(diào)管理；負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的工作與其它專業(yè)的協(xié)調(diào)配合；編制職責(zé)范圍內(nèi)工程的勞動(dòng)力及物資需求計(jì)劃。6）安全環(huán)境部負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目安全防護(hù)、消防方案和安全施工專項(xiàng)方案，并組織實(shí)施；研究項(xiàng)目施工潛伏性危險(xiǎn)及預(yù)防方法，預(yù)計(jì)所需安全措施費(fèi)用；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理計(jì)劃、環(huán)境管理計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；負(fù)責(zé)組織實(shí)施員工安全培訓(xùn)、安全教育工作，負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負(fù)責(zé)每周的安全生產(chǎn)例會(huì)，定期主持召開安全工作會(huì)議；負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和考核評(píng)比，開展安全生產(chǎn)競(jìng)賽和宣傳活動(dòng)；制定安全消防應(yīng)急計(jì)劃，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全消防救援工作，在危急情況下有權(quán)發(fā)出停工令，直至危險(xiǎn)狀況得到改善為止；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作；配合行政部，共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工民擾和擾民問(wèn)題及特殊交通運(yùn)輸問(wèn)題等，做好項(xiàng)目對(duì)外宣傳工作。7）材料設(shè)備部負(fù)責(zé)與總承包部采購(gòu)供應(yīng)支持的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作；負(fù)責(zé)物資采購(gòu)、設(shè)備租賃計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作，配合財(cái)務(wù)編制資金計(jì)劃；負(fù)責(zé)提供呈報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批的各類材料樣品；必須按設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、施工生產(chǎn)計(jì)劃提出的要求采購(gòu)合格的材料、半成品和成品，及時(shí)提供材料證明或合格證。監(jiān)督檢查所有進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量，做好質(zhì)量保證資料的收集整理工作；執(zhí)行物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作，負(fù)責(zé)進(jìn)出庫(kù)管理和倉(cāng)儲(chǔ)管理，建立材料臺(tái)帳，妥善儲(chǔ)存、保管各種原材料、半成品和成品；負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的標(biāo)識(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)變質(zhì)材料，立即停止供應(yīng)，經(jīng)技術(shù)部門鑒定后再作處理；做好機(jī)械設(shè)備的管理和維修保養(yǎng)工作，收集保存設(shè)備運(yùn)行記錄，維修保養(yǎng)記錄，不斷提高機(jī)械設(shè)備的完好程度，做到正常運(yùn)轉(zhuǎn)；提供機(jī)械設(shè)備性能和技術(shù)指標(biāo)，便于現(xiàn)場(chǎng)施工人員正確使用；由于機(jī)械原因造成的工程質(zhì)量事故，應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。8）商務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合約和預(yù)結(jié)算管理；編制、審核項(xiàng)目的概、預(yù)算，確保工程合理收支，組織完成經(jīng)濟(jì)簽證，編制竣工結(jié)算書并核實(shí)工程款的撥付情況；提出項(xiàng)目的資金需求計(jì)劃；組織策劃工程（勞務(wù)）分包合同的評(píng)審與簽訂；組織現(xiàn)場(chǎng)簽證，及時(shí)整理設(shè)計(jì)變更資料，作好相關(guān)記錄，搞好工程索賠；審核并簽認(rèn)項(xiàng)目部與各分包商款項(xiàng)的撥付情況，建立拔付臺(tái)帳，并對(duì)款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)控；定期主持召開項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，做好項(xiàng)目成本控制。9）財(cái)務(wù)部認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)稅務(wù)法規(guī)和上級(jí)單位各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度，作到辦理的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)合法、規(guī)范、有序；加強(qiáng)成本管理，正確歸集成本費(fèi)用，搞好單位工程成本核算，建立、健全各項(xiàng)成本臺(tái)賬，實(shí)施成本控制；定期進(jìn)行成本分析，組織編寫成本分析報(bào)告，提出控制成本措施，為降低成本提供決策依據(jù)；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理按時(shí)向業(yè)主收取款項(xiàng)，及時(shí)辦理業(yè)主供料等相關(guān)業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)手續(xù)。依據(jù)責(zé)任成本和施工進(jìn)度安排，科學(xué)編制資金計(jì)劃，統(tǒng)籌安排、合理使用資金，保障生產(chǎn)施工對(duì)資金需要；參與經(jīng)濟(jì)合同評(píng)審，認(rèn)真監(jiān)督、檢查其履行情況，防范、控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；做好勞務(wù)人員的工資發(fā)放，建立勞務(wù)工資發(fā)放臺(tái)帳；按時(shí)編報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)告及其它財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料，作到內(nèi)容全面、數(shù)字準(zhǔn)確、報(bào)送及時(shí)，嚴(yán)禁弄虛作假；做好納稅申報(bào)工作，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，不偷稅漏稅；項(xiàng)目結(jié)束后，認(rèn)真清理債權(quán)債務(wù)，積極配合上級(jí)單位作好項(xiàng)目清算工作，協(xié)助處理項(xiàng)目債權(quán)，清理債務(wù)；按規(guī)定建立、使用和保管會(huì)計(jì)檔案。項(xiàng)目施工完畢，依照規(guī)定向上級(jí)財(cái)務(wù)部門辦理會(huì)計(jì)檔案移交工作；完成項(xiàng)目經(jīng)理和上級(jí)財(cái)務(wù)資金部門交辦的其他工作。10）綜合辦公室參加項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理辦公會(huì)議及項(xiàng)目經(jīng)理部召集的其他會(huì)議，并做好會(huì)議記錄工作；負(fù)責(zé)起草、整理經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)會(huì)議集體研究通過(guò)或領(lǐng)導(dǎo)交辦的各類總結(jié)、計(jì)劃、決定、報(bào)告等；負(fù)責(zé)督促檢查、落實(shí)企業(yè)有關(guān)決議、決定的貫徹、落實(shí)及完成情況；負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部召開的各類會(huì)議的籌備、安排協(xié)調(diào)組織工作；負(fù)責(zé)上級(jí)文件的收、發(fā)管理工作，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)外文件和函件的統(tǒng)一審批、編號(hào)、登記、收發(fā)、印發(fā)、立卷、歸檔、保管工作；負(fù)責(zé)企業(yè)“三整合”體系文件貫徹、實(shí)施，并監(jiān)督、檢查“三整合”體系的運(yùn)行情況，及時(shí)向上級(jí)主管部門及項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；負(fù)責(zé)來(lái)客接待工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部職工的工資發(fā)放、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、職工探親工資和探親路費(fèi)的核銷工作；辦理本項(xiàng)目經(jīng)理部調(diào)動(dòng)人員的調(diào)動(dòng)手續(xù)；負(fù)責(zé)按“三整合”體系文件的規(guī)定作好本項(xiàng)目經(jīng)理部的職工培訓(xùn)工作，并整理、歸檔培訓(xùn)檔案；負(fù)責(zé)作好勞務(wù)分包隊(duì)伍的審核和管理工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部綜合治理和安全保衛(wèi)的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部職工食堂、環(huán)境衛(wèi)生的管理；負(fù)責(zé)按企業(yè)規(guī)定上報(bào)各類報(bào)表資料；負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。三、施工區(qū)域劃分1#、3#、4#、5#、7#、13#樓、商鋪S1~S4、清真寺為第一施工區(qū)；2#、6#、8#、9#、10#、11#、12#樓、幼兒園為第二施工區(qū)地下車庫(kù)按軸線（或者后澆帶）劃分給兩個(gè)工區(qū)每個(gè)施工區(qū)相對(duì)獨(dú)立，加強(qiáng)施工管理及安全管控1、施工區(qū)域劃分詳見下圖：(下頁(yè))2、施工工藝流程總體施工順序：基礎(chǔ)部分→主體結(jié)構(gòu)（含砌體）→裝修→安裝調(diào)試（配合土建）→小區(qū)管網(wǎng)及綠化→零星收尾交工。3、施工進(jìn)度計(jì)劃開工時(shí)間：2015年9月1日（暫定，以書面通知為準(zhǔn)）出±0.000時(shí)間：2015年12月31日主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：2016年7月1日總竣工驗(yàn)收時(shí)間：2017年5月1日施工區(qū)域劃分示意圖施組、方案的編制及報(bào)批：由總工程師組織，編制本工程施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)公司主管部門審批后，報(bào)業(yè)主與監(jiān)理審批。施工方案編計(jì)劃序號(hào)施工方案名稱完成日期編制人審核人批準(zhǔn)人備注1施工組織設(shè)計(jì)施工前10天項(xiàng)目總工程師分公司總工程師公司總工程師2腳手架施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師3基坑支護(hù)、降水方案施工前10天基坑支護(hù)公司項(xiàng)目總工程師公司總工程師4土方開挖方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師5臨時(shí)用電方案施工前10天安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師6地下防水施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師7水電安裝施工方案施工前10天安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師8（大體積）混凝土施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師9土方回填施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師10砌體施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師11職業(yè)健康安全管理方案施工前10天安全總監(jiān)項(xiàng)目總工程師公司總工程師12鋼筋施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師13測(cè)量施工方案施工前10天項(xiàng)目測(cè)量工程師項(xiàng)目總工程師公司總工程師14模板施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師15內(nèi)墻墻抹灰施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師16外墻保溫施工方案施工前10天外墻保溫施工公司項(xiàng)目總工程師公司總工程師17廚衛(wèi)間防水施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師18室外管網(wǎng)施工方案施工前10天項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目總工程師公司總工程師附圖一：施工進(jìn)度總計(jì)劃

附圖二：施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（主體、裝飾）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（主體階段）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（裝飾階段）附圖三：勞動(dòng)力需用量計(jì)劃表天工種天數(shù)/人數(shù)306090120150180210240270300330360鋼筋工409020020020020030030030030017040木工4012014014014014020022022022015040混凝土工2040404040808080901007020機(jī)械工33355520202020203磚工2020202020707018020022012020抹灰工000000001001601600維修電工224444444442防水工10400020000004010水電安裝121645456060606060606012普工306060606060606060606030合計(jì)17739151251454961979492410541144854177天工種天數(shù)、人數(shù)390420450480510540570600鋼筋工4040885530木工505012128880混凝土工303010108850機(jī)械工201212121212124磚工7070404040000抹灰工1601601601601601208050維修電工44332221防水工0030300000水電安裝6060606060181810普工606060606060120120合計(jì)494486395395355233248185附圖四：主要施工機(jī)械設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（kW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1塔吊TC5613-62臺(tái)201335.3良好垂直運(yùn)輸2塔吊TC5013-611臺(tái)201332.8良好垂直運(yùn)輸3施工電梯SC200/20013臺(tái)2013662*2T垂直運(yùn)輸4砼輸送泵HBTS607臺(tái)中國(guó)湖南2013900.35M3砼輸送備用1臺(tái)5挖掘機(jī)320D5臺(tái)2013103土方開挖6推土機(jī)2臺(tái)河南鄭州2013120推土7裝載機(jī)LG952R2臺(tái)中國(guó)山東2013162裝載8螺紋滾絲機(jī)HGS-40DZ6臺(tái)中國(guó)武漢20134.5良好鋼筋切絲9鋼筋調(diào)直機(jī)GT5-128臺(tái)中國(guó)長(zhǎng)葛20145.5鋼筋調(diào)直10鋼筋切斷機(jī)GQ508臺(tái)中國(guó)山東20144鋼筋切斷11鋼筋彎曲機(jī)GW508臺(tái)中國(guó)山東2014410r/min鋼筋加工12鋼筋對(duì)焊機(jī)UN1004臺(tái)中國(guó)天津2014150良好鋼筋焊接13多功能木工圓鋸機(jī)FC4288臺(tái)河南鄭州201324良好木材加工14手持電鋸12河南鄭州20141良好15交流弧焊機(jī)BX-5005臺(tái)河南鄭州201222良好鋼筋焊接16ZW-712臺(tái)河南鄭州20121.5良好砼振搗17混凝土振搗棒ZN5050套河南鄭州20131.5良好砼振搗18混凝土磨光機(jī)GX1606臺(tái)河南鄭州20145.5良好砼收面19振動(dòng)沖擊夯HCD1108臺(tái)河南鄭州20143良好20蛙式打夯機(jī)HW-808臺(tái)河南鄭州20143良好21自卸車ZK6120HB30輛河南鄭州2012176222汽車吊25噸3臺(tái)河南鄭州2013158良好23汽車泵481臺(tái)河南鄭州2013/良好砼輸送24水泵50GW2520臺(tái)河南鄭州20141.5良好25發(fā)電機(jī)KWS300KW1臺(tái)河南鄭州2014300良好發(fā)電四、工程施工的各關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及其處理措施1、基礎(chǔ)施工階段關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)分析與處理措施（1）基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁+筏板基礎(chǔ)筏板厚度達(dá)1.6米，且為大體積抗?jié)B混凝土：按照?qǐng)D紙要求的材料及采取保溫測(cè)溫技術(shù)，完全有能力保證大體積筏板基礎(chǔ)不出現(xiàn)溫度裂縫。大體積混凝土測(cè)溫采用筏板預(yù)留測(cè)溫管技術(shù)，平面均勻布置5~6個(gè)點(diǎn)/單元，每個(gè)點(diǎn)上中下布置三處，共計(jì)18個(gè)測(cè)溫點(diǎn)，確保掌握混凝土從澆筑開始到溫度降到20℃以下，每時(shí)每處混凝土溫度信息，通過(guò)保溫技術(shù)，使混凝土內(nèi)部和表面溫差，表面溫差和大氣溫差都小于25℃。（2）防水混凝土及外墻防水施工關(guān)鍵點(diǎn)及難點(diǎn)是確保防水措施成功。為此成立專門防水施工施工員、質(zhì)量員及防水作業(yè)隊(duì)。無(wú)論是管理人員還是操作人員均是熟悉防水施工的技術(shù)骨干。2、主體施工階段關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及其處理措施（1）高層建筑施工測(cè)量本工程配備二臺(tái)激光經(jīng)緯儀、一臺(tái)激光鉛直儀和一臺(tái)高精度水準(zhǔn)儀，垂直度控制采用在樓板中留4個(gè)測(cè)量洞，用激光鉛直儀向上投點(diǎn)放線，確保軸線誤差小于5mm。成立在總工程師領(lǐng)導(dǎo)下測(cè)量5人小組，專門負(fù)責(zé)本工程測(cè)量放線工作。（2）剪力墻模板施工剪力墻模板都是采用木質(zhì)模板，由于本建筑單元左右對(duì)稱，配備三套模板流水施工。3、混凝土工程難點(diǎn)分析（1）墻體接槎錯(cuò)位難點(diǎn)分析及防治保證暗柱主筋位置正確且垂直，然后再與墻筋綁扎，以防暗柱偏位使模板無(wú)法封閉合位造成墻體錯(cuò)位。不能僅從室內(nèi)放線控制外墻，應(yīng)緊隨施工進(jìn)度，在外墻大角彈控制線，層層校核，使模板合位；以此來(lái)減少實(shí)際操作的隨意性與盲目性造成的墻體接槎偏位。在現(xiàn)有施工條件下，模板底部沿墻體全長(zhǎng)增加一塊模板和對(duì)拉螺栓，提高墻模下部的整體剛度，緊固下部螺柱，一方面使模板下部與原墻體結(jié)合緊密順直，另一方面在混凝土高壓力下，防接槎處脹模。（2）爛根防冶難點(diǎn)分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干凈；封模后防止混凝土渣子等雜物進(jìn)入模內(nèi)。防止根部露漿：不平的板面應(yīng)先找平后支墻模板，模板下余縫可提前用砂漿堵塞密實(shí)，取消用紡織袋圍堵；外墻部位，墻模下部用方木加強(qiáng)抵托，方木與模板和原墻體之間用纖維材料塞填緊密；模板間拼縫亦用纖維填塞。澆筑混凝土?xí)r，布料不能雜亂無(wú)章，要依次序讓混凝土流動(dòng)前進(jìn)，這樣能讓根部充滿水泥漿，防止?fàn)€根；對(duì)于流動(dòng)在前，特別是施工縫處的混凝土要及時(shí)振搗，防止失時(shí)過(guò)長(zhǎng)，振搗無(wú)效。振搗棒下振到位，加強(qiáng)振搗，防止漏振。（3）蜂窩、麻面難點(diǎn)分析及防冶振搗棒應(yīng)快插慢拔，在振搗棒有效作用半徑35～40cm、混凝土坍落度180～200mm的情況下，每振點(diǎn)振搗時(shí)間應(yīng)7～10s為宜。嚴(yán)防漏振，嚴(yán)禁漏漿。模板表面應(yīng)清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等。隔離劑要均勻涂刷，不得漏刷，隔離劑質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定；澆筑混凝土前，木模應(yīng)灑水濕潤(rùn)。禁止拆模過(guò)早。（4）漏振難點(diǎn)分析及防冶混凝土應(yīng)分層振搗密實(shí)，每層振搗厚度與振點(diǎn)間距應(yīng)符合施工組織設(shè)計(jì)與混凝土作業(yè)指導(dǎo)書的要求，禁止墻體超量充料或滿料后再行振搗。經(jīng)常鼓勵(lì)和督促，加強(qiáng)振動(dòng)手與布料人員的責(zé)任心?；炷猎跐仓r(shí)間內(nèi)，可在外部敲打模板，在模板加固確有保證的情況下，可用振搗棒振動(dòng)模板外側(cè)。經(jīng)振搗后的混凝土，在獲得初步沉實(shí)后，派專人進(jìn)行二次復(fù)振。交接班和進(jìn)餐時(shí)間，振動(dòng)手輪班操作,責(zé)任到人，要把振搗部位交待清楚。（5）漏漿難點(diǎn)分析及防冶在墻根處加強(qiáng)措施，按“爛根防治”進(jìn)行。在支設(shè)模板過(guò)程中對(duì)邊角變形的模板隨手整形糾正或調(diào)換模板，以消除漏洞；經(jīng)周轉(zhuǎn)后的卡子，開口已張大，在扣卡子時(shí)也應(yīng)隨手復(fù)位糾正。模板卡子數(shù)目要充足，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，模板縱縫卡子數(shù)目不能滿足要求，模板加固點(diǎn)要充足，防止模板變形引起漏漿。支設(shè)模板的縫隙，澆筑混凝土前用纖維材料全部堵塞密實(shí)。派木工專人值班，在澆筑混凝土?xí)r，發(fā)現(xiàn)漏漿及時(shí)加固、堵塞。4、砌筑工程難點(diǎn)分析（1）砌體粘結(jié)不牢：砌體表面清理不干凈或一次鋪砂漿面積過(guò)大，校正不及時(shí)。在施工過(guò)程中要嚴(yán)格按施工工藝要求施工。（2）第一皮砌塊鋪砂漿厚度不均勻，基底不平未用細(xì)石混凝土進(jìn)行找平，砌筑前應(yīng)先找平。（3）錨拉筋不符合設(shè)計(jì)要求，砌體錯(cuò)縫不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。（4）砌體偏差超規(guī)定，應(yīng)嚴(yán)格按皮數(shù)桿進(jìn)行高度控制，掌握平整度及垂直度。（5）砌體與混凝土墻交界處豎縫填塞縫不密實(shí)，除按規(guī)定將立縫打滿灰外，混凝土墻邊砂漿勾縫要及時(shí)使其密實(shí)，并對(duì)超過(guò)30mm寬豎縫用細(xì)石混凝土灌實(shí)。（6）門過(guò)梁、構(gòu)造柱混凝土表面不平整，加固體系松懈，構(gòu)造柱應(yīng)使用對(duì)拉螺栓進(jìn)行加固，不能使用鋼絲進(jìn)行加固。5、裝飾階段關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及處理措施（1）門窗工程難點(diǎn)分析1）有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時(shí)沒(méi)掌握好抹灰層的厚度。2）門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)：安裝門框、窗框后四周的縫隙過(guò)大或過(guò)小，主要原因是砌筑時(shí)門窗洞口尺寸留設(shè)不準(zhǔn)。留的余量大小不均，或砌筑時(shí)拉線找規(guī)矩差，偏位較多。一般情況下安裝門窗框上皮應(yīng)低于門窗過(guò)梁10～15mm。窗框下皮應(yīng)比窗臺(tái)上皮高5mm。3）門窗框安裝不牢：主要原因是砌筑時(shí)預(yù)留的木磚數(shù)量少或木磚砌的不牢；砌半磚墻或輕質(zhì)墻未設(shè)置帶木磚的混凝土塊，而是直接使用木磚，灰干后木磚收縮活動(dòng)；木磚的設(shè)置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。4）合頁(yè)不平，螺絲松動(dòng)，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁(yè)槽深淺不一，安裝時(shí)螺絲釘人太長(zhǎng)，或傾斜擰人。要求安裝時(shí)螺絲應(yīng)釘入1／3.擰入2／3，擰時(shí)不能傾斜；安裝時(shí)如遇木節(jié)，應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時(shí)應(yīng)注意每個(gè)孔都擰好螺絲，不可遺漏。5）上下層門窗不順直，左右安裝不符線：洞口預(yù)留偏位，安裝前沒(méi)按規(guī)定的要求先彈線找規(guī)矩，沒(méi)吊好垂直立線，沒(méi)找好窗上下水平線。為解決此問(wèn)題，要求施工人盡必須按工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，安裝前必須要彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后再干。6）紗扇壓條不順直，釘帽外面，紗邊毛刺：主要原因施工人員不認(rèn)真，壓條質(zhì)量太差，沒(méi)提前將釘帽砸扁。7）門窗缺五金，五金安裝位置不對(duì)，影響使用：亮子無(wú)挺鉤、壁柜、吊柜門窗缺碰珠或插銷，雙扇門無(wú)地插銷或無(wú)插銷孔。雙扇門插銷安裝在蓋扇上，廚房插銷安裝在室內(nèi)。以上各點(diǎn)均屬于五金安裝錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。8）門窗扇翹曲：即門宙扇“皮楞”。對(duì)翹曲超過(guò)了3mm的，應(yīng)經(jīng)過(guò)處置后再使用。也可通過(guò)五金位置的調(diào)整解決扇的翅曲。9）門扇開關(guān)不靈、自行開關(guān)：主要原因是門扇安裝的兩個(gè)合頁(yè)軸不在一條直線上；安合頁(yè)的一邊門框立挺不垂直；合頁(yè)進(jìn)框較多，扇和梗產(chǎn)生碰撞，造成開關(guān)不靈活，要求掩扇前先檢查門框立挺是否垂直，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)調(diào)整，使裝扇的上下兩個(gè)合頁(yè)軸在一垂直線上，選用五金合適，螺絲安裝要平直。10）扇下墜：主要原因合頁(yè)松動(dòng)；安裝玻璃后，加大扇的自重；合頁(yè)選用過(guò)小。要求選用合適的合頁(yè)，并將固定合頁(yè)的螺絲全部擰上，并使其牢固。6、屋面、衛(wèi)生間防水工程難點(diǎn)分析（1）屋面防水工程難點(diǎn)分析1）防水卷材施工前，基層潮濕，未清理干凈：會(huì)使鋪設(shè)不牢固，會(huì)導(dǎo)致卷材防水層起鼓、破裂。防水層施工時(shí)，必須在經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的基層（找平層）上進(jìn)行，檢測(cè)表面含水率及清除表面雜物，表面含水率的檢測(cè)方法：將1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3～4h后揭開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪貼防水卷材。2）女兒墻與屋面交接處及管道根部等細(xì)部鋪貼卷材附加層不合理：這些部位雨水接觸最多，最容易引起雨水滲入屋面內(nèi)部，溫差變形應(yīng)力也在此部位集中，因此施工時(shí)要嚴(yán)格規(guī)范要求進(jìn)行鋪設(shè)。3）鋪貼卷材前基層表面未刷好基層處理劑：這樣會(huì)影響卷材與基層之間的粘結(jié)力，施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明進(jìn)行施工。4）鋪貼時(shí)卷材幅寬內(nèi)加熱不均勻或過(guò)分加熱燒穿卷材：前者會(huì)影響粘結(jié)力，后者不但影響粘結(jié)力，還失去防水效果。一般采用熱熔法進(jìn)行改性瀝青卷材施工。先按屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行附加層施工，再大面積鋪貼屋面防水層。熱熔法施工的卷材厚度應(yīng)≥3mm，熱熔使用的卷材正反面不得混淆，瀝青較厚的一面為熱熔面，熱熔面為PE膜或石粉、細(xì)砂。火焰加熱器應(yīng)采用兩把，同時(shí)將幅寬范圍內(nèi)卷材底面和基層加熱均勻，使卷材加熱溫度在200～250℃之間，以卷材表面熔融光亮黑色為度，僅熔化而不能過(guò)多地流淌。卷材表面熱熔后，應(yīng)立即滾鋪卷材，滾鋪時(shí)應(yīng)排除卷材下面的空氣，使之平坦，不得皺折，并應(yīng)滾壓使粘結(jié)牢固。搭接部位應(yīng)以溢出的改性瀝青滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為100mm5）水落口周圍流水不暢，水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用密封材料涂封，其厚度不小于2.0mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留20mm×20mm凹槽嵌填密封材料。6）過(guò)水孔處理不合理：過(guò)水孔采用2.0mm厚聚氨酯防水涂料，孔周圍卷材要做好收頭處理，洞底應(yīng)做坡度。7）設(shè)施處理不合理：設(shè)施基座均與結(jié)構(gòu)層相連，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在鐵件周圍作密封處理。8）卷材剪貼不合理：水落口及陰陽(yáng)角卷材剪貼不合理，至使局部折皺，密封不嚴(yán)，應(yīng)按下圖進(jìn)行合理剪貼。（2）衛(wèi)生間防水工程難點(diǎn)分析1）防水層空鼓、起泡：由于施工前未進(jìn)行含水率檢查，找平層潮濕，含水率超過(guò)9%，基層清理干凈等造成空鼓、起泡。因此在涂刷防水層之前，必須檢測(cè)含水率，將基層清理干凈。2）地面面層做完后有滲漏現(xiàn)象：涂膜防水層地面做完之后，必須認(rèn)真進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，破壞涂膜層，面層施工完后應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，并且填好蓄水檢查記錄。3）地面排水不暢：由于做找平層及貼面層時(shí)沒(méi)有按設(shè)計(jì)要求找坡，造成倒坡而存水，因此，在做找平層和貼面層時(shí)一定要按要求進(jìn)行坡度施工。4）防水涂料計(jì)量不準(zhǔn)：由于防水涂料屬化學(xué)反應(yīng)，在計(jì)量時(shí)要嚴(yán)格按比例進(jìn)行配制，且要充分?jǐn)嚢杈鶆?，不同組份的容器、機(jī)具，在取料時(shí)不得混用，以免產(chǎn)生凝膠。5）防水層未按要求做到邊：在立面應(yīng)往上做500mm高，在內(nèi)外高差處應(yīng)向高處水平外延150mm。7、內(nèi)粉工程難點(diǎn)分析（1）抹灰前應(yīng)將基層清理干凈，充分澆水濕潤(rùn)，砂漿制備應(yīng)嚴(yán)格按要求進(jìn)行，并應(yīng)分層抹灰，每次抹灰厚度不宜太厚，粉刷后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，否則會(huì)導(dǎo)致脫層空鼓等缺陷。1）嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行施工，抹灰前清理掉混凝土面殘留物質(zhì)，若出現(xiàn)有油污現(xiàn)象應(yīng)用10%水堿溶液清理晾干后再進(jìn)行粉刷。2）粉刷前一天應(yīng)對(duì)混凝土面及砌體表面進(jìn)行澆水、濕潤(rùn)，但粉刷時(shí)基體表面不得有凝結(jié)水。3）砂漿制備不能超出配合比要求，應(yīng)嚴(yán)格控制，每罐均要過(guò)磅，一次拌制砂漿應(yīng)掌握在3h內(nèi)用完，超過(guò)初凝期的砂漿，必須報(bào)廢。4）粉刷時(shí)要嚴(yán)格按高級(jí)粉刷要求進(jìn)行分層施工，每層施工時(shí)間應(yīng)間隔一致，每層抹灰厚度不宜超過(guò)10mm，門窗框周圍填塞嚴(yán)實(shí)。5）最后一遍粉刷后應(yīng)根據(jù)氣溫情況及時(shí)澆水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（2）底層不能太干燥，壓光不能太早，否則將會(huì)導(dǎo)致抹紋、起泡等缺陷。1）底層粉刷后時(shí)間間隔太長(zhǎng)應(yīng)澆水濕潤(rùn)，否則抹灰后水份很快被吸收壓光困難，若澆水過(guò)多，抹灰后水份存留于表面，壓光后又出現(xiàn)抹紋。2）壓光不能太早，太早灰漿沒(méi)有收水，壓光后的余水氣化后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。（3）抹灰不平整，陰陽(yáng)角不垂直、方正。抹灰前應(yīng)認(rèn)真拉線做好灰餅，粉刷時(shí)要嚴(yán)格控制，層層把關(guān)，在最后一次抹灰前應(yīng)嚴(yán)格檢查，修整后再進(jìn)行最后一次抹灰，管道背后抹灰應(yīng)用長(zhǎng)抹子進(jìn)行操作。（4）面層接槎不平，顏色不一致：留槎時(shí)應(yīng)規(guī)矩留平，留槎盡量留在不顯眼部位，罩面時(shí)嚴(yán)格用水泥漿壓光，且施工前應(yīng)澆透，便于操作，避免壓光困難將表面壓黑，造成顏色不均。（5）門窗洞口周圍不順直，壓框尺寸不準(zhǔn)：門窗洞口粉刷時(shí)用較短刮杠進(jìn)行刮平，門窗粉刷時(shí)應(yīng)將框周邊填塞密實(shí)，窗戶粉刷層應(yīng)將窗框壓7～10mm，使框外露15～18mm，木門框外露45mm左右，防盜門框內(nèi)外外露均不同，施工時(shí)用模板作一個(gè)模型用以檢查，門窗洞周邊內(nèi)粉刷，必須嚴(yán)格做到粘結(jié)密實(shí)不空裂。（6）廚房、衛(wèi)生間粉刷時(shí)，僅對(duì)墻面進(jìn)行找平，不需收光，最下陰角應(yīng)順直；其他房間鋪地板磚，粉刷時(shí)底層全部施工至樓板面交界處，面層粉刷留設(shè)180mm高不施工。8、外墻面磚工程難點(diǎn)分析（1）基層不符合施工條件便進(jìn)行鑲貼，至使面磚鑲貼不牢固，有空鼓歪斜和裂縫等現(xiàn)象。防治措施：砂中含泥量不能太大，砂漿應(yīng)有足夠強(qiáng)度后進(jìn)行鑲貼。應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿刮糙層平整度。如外墻超出規(guī)定厚度，應(yīng)分多次多層刮糙不能一次成糙，成糙后要做好澆水養(yǎng)護(hù)工作。砂漿面層有殘留砂漿及油污廢物，清除后再鑲貼。外墻面磚吸水率不能太大（應(yīng)不大于10%），鑲貼應(yīng)一次成活，防止收縮而歪斜。（2）面磚表面不平整，尺寸、色差不符合要求。防治措施：應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行選磚，若發(fā)現(xiàn)超出材料規(guī)范要求應(yīng)該將此批面磚退貨，嚴(yán)禁使用有暗痕和裂紋的面磚。（3）接縫嵌填不密實(shí)、不平直、寬窄不勻。防治措施：鑲貼時(shí)應(yīng)按要求吊垂直、套方、找規(guī)矩，使接縫橫平豎直，接縫寬應(yīng)符合要求，縫寬均勻嵌填密實(shí)勾縫后及時(shí)擦掉余漿。（4）窗臺(tái)等處流水坡度不準(zhǔn)確。防治措施：鑲貼面磚時(shí)要留準(zhǔn)確洞口尺寸，鋁合金外框安裝要嚴(yán)格按要求進(jìn)行施工，防止窗周面磚鑲貼時(shí)無(wú)法按要求施工。9、樓地面工程難點(diǎn)分析（1）廚房、衛(wèi)生間地面倒坡：鋪貼地磚時(shí)未找好標(biāo)高、彈好坡度線，施工時(shí)應(yīng)按標(biāo)高及坡度線抹灰餅、抹泛水。（2）水泥砂漿地面難點(diǎn)分析1）空鼓、裂縫基層清理不徹底、不認(rèn)真：在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結(jié)物、灰塵、油污徹底處理干凈，并認(rèn)真進(jìn)行清洗濕潤(rùn)，這是保證面層與基層結(jié)合牢固、防止空鼓裂縫的一道關(guān)鍵性工序，如果不仔細(xì)認(rèn)真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結(jié)合不牢，就會(huì)造成面層空鼓裂縫。（A）