住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)培訓(xùn)課件

第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.4小結(jié)第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)14.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小24.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：

①提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善的安保防災(zāi)措施；③住宅小區(qū)與社會(huì)之間具有高度的信息交互功能；④小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠?yàn)樾^(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的各種信息服務(wù)

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：44.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成5安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)對講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)6物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)7通信自動(dòng)化系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話網(wǎng)系統(tǒng)其他網(wǎng)系統(tǒng)通信自動(dòng)化系統(tǒng)有線電視網(wǎng)系統(tǒng)84.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功能4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理94.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)104.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)可探測非法入侵行為或燃?xì)庑孤l(fā)出信號向接警中心或業(yè)主報(bào)警；(2)接警管理中心可以監(jiān)視和記錄用戶向中心發(fā)送的報(bào)警事件，并進(jìn)行相應(yīng)的處警；(3)接警管理中心信息管理，實(shí)時(shí)維護(hù)用戶的布防信息和測試信息；按接警、處警方法，警情查詢統(tǒng)計(jì)各種警情信息；(4)住戶也可以通過固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置，向物業(yè)管理中心呼救報(bào)警。4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)功能11防盜報(bào)警系統(tǒng)組成(1)入侵報(bào)警探測器處理現(xiàn)場報(bào)警信息并以特定的信號輸出。(2)中間處理設(shè)備連接前端探測器和后端處理及報(bào)警設(shè)備，把報(bào)警信號轉(zhuǎn)換成計(jì)算機(jī)可以接受的信號(3)傳輸系統(tǒng)將探測器感應(yīng)到的入侵信息傳至監(jiān)控中心。(4)監(jiān)控中心匯總探測信息，并經(jīng)終端設(shè)備處理后，以聲、光的形式報(bào)警輸出。防盜報(bào)警系統(tǒng)組成12圖4－2某一典型家庭安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－2某一典型家庭安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖134.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)

門禁自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)登記注冊：凡是新增加的卡，都要進(jìn)行登記注冊，記時(shí)輸入卡號、姓名和有效時(shí)段等信息，登記完成后，該卡在所登記的有效時(shí)段內(nèi)使用就可以進(jìn)出出入口。(2)刪除注冊卡：當(dāng)識別丟失或由于某種原因不能使用時(shí)，可隨時(shí)將該卡注銷，并輸入要?jiǎng)h除的卡號即可注銷該卡。(3)記錄讀卡信息并控制門的開關(guān)：當(dāng)有人讀卡后控制器將讀卡器的送出信號讀入，根據(jù)卡號、當(dāng)前時(shí)間和登記信息進(jìn)行判斷該卡是否有效，控制開鎖或不開，同時(shí)將卡號和時(shí)間記錄下來。(4)實(shí)時(shí)監(jiān)測：將系統(tǒng)設(shè)置成實(shí)時(shí)監(jiān)測狀態(tài)，這時(shí)每讀一次卡，控制器所記錄的卡號、是否注冊以及有效無效等信息會(huì)立即顯示在計(jì)算機(jī)上。另外門的狀態(tài)(開或關(guān))也可實(shí)時(shí)顯示。(5)擴(kuò)展功能：根據(jù)特殊需要，系統(tǒng)可以外接密碼鍵盤輸入、報(bào)警信號輸入以及繼電器聯(lián)動(dòng)輸入，可驅(qū)動(dòng)聲光報(bào)警或起動(dòng)攝像機(jī)等其他設(shè)備。4.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)門禁自動(dòng)化系統(tǒng)功能14門禁自動(dòng)化系統(tǒng)組成門禁控制系統(tǒng)通常由三層設(shè)備組成。底層是直接與進(jìn)出者打交道的、安裝在現(xiàn)場的輸入輸出設(shè)備，如讀卡器、電鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等；中間層是控制器層；頂層是出入門禁控制系統(tǒng)的管理主機(jī)層，門禁自動(dòng)化系統(tǒng)組成15圖4－3（a）門禁控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－3（a）門禁控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖16圖4－3（b）門禁控制器

圖4－3（b）門禁控制器17圖4－3（c）門禁控制系統(tǒng)

圖4－3（c）門禁控制系統(tǒng)18門禁自動(dòng)化系統(tǒng)的辨識裝置（讀卡器）密碼識別卡式識別（接觸式和非接觸式）生物特征識別（指紋機(jī)、指形機(jī)、視網(wǎng)膜機(jī)、臉面機(jī)和虹彩機(jī)）門禁自動(dòng)化系統(tǒng)的辨識裝置（讀卡器）194.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)

對講系統(tǒng)功能

(1)可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語言/圖像傳輸；(2)通過室內(nèi)分機(jī)可以遙控開啟防盜門電鎖；(3)門口主機(jī)可以利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等開啟防盜門；(4)高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可以自動(dòng)開啟樓梯門鎖；(5)高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號。4.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)對講系統(tǒng)功能20對講系統(tǒng)組成

一般由管理主機(jī)、單元主機(jī)、住戶對講機(jī)和防盜門電鎖組成。對講系統(tǒng)分類按照系統(tǒng)設(shè)置普通對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)按照系統(tǒng)的規(guī)模單戶型、單元型、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型對講系統(tǒng)組成21圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖22圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)234.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)

閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻、停車場出入口以及其他重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)監(jiān)控中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；(3)系統(tǒng)可與周界安防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄；(4)視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；(5)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺及鏡頭的遙控4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)功能24閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相對于普通擴(kuò)散型的廣播電視來講，其具有以下特點(diǎn)：(1)它是一種集中型系統(tǒng)，不同于擴(kuò)散型的廣播電視，一般作監(jiān)測、監(jiān)控、管理使用；(2)信息來源于多臺攝像機(jī)，要求多路信號同時(shí)傳輸，同時(shí)顯示；(3)傳輸?shù)木嚯x相對較短，一般在幾十米到幾千米的有限范圍內(nèi)；(4)一般采用閉路傳輸，極少采用開路傳輸方式。一千米以內(nèi)可用電纜傳輸，一千米以上最好用光纜傳輸。(5)除向接受端傳輸視頻信號外，還要向攝像機(jī)傳送控制信號和電源，因此，是一種雙向多路傳輸系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相對于普通擴(kuò)散型的廣播電視來講，其具有以下特25閉路電視監(jiān)控組成

攝像部分?jǐn)z像機(jī)安裝在需要監(jiān)視的地點(diǎn)，配有云臺調(diào)整觀察角度，配有調(diào)焦裝置可調(diào)整觀察的距離及清晰度，配有防護(hù)罩以防損壞。

傳輸部分將攝制的圖像信號傳輸給監(jiān)控中心顯示、記錄。

控制部分將傳送來的信號處理之后進(jìn)行顯示和記錄。

顯示和記錄部分顯示和記錄拍攝到的畫面。閉路電視監(jiān)控組成26圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖27圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)28攝像部分

攝像部分是由安裝在現(xiàn)場的設(shè)備完成的，這些設(shè)備包括攝像機(jī)、云臺和防護(hù)罩。它們的任務(wù)是將攝像的對象進(jìn)行攝像，并將其轉(zhuǎn)化為電信號。

攝像機(jī)由高靈敏成像的CCD固體攝像器件、調(diào)整鏡頭與光圈組成。CCD電荷耦合器件構(gòu)成的攝像頭，利用光敏二極管的PN結(jié)構(gòu)成基本像素，當(dāng)光線照射在PN結(jié)上的強(qiáng)弱發(fā)生變化時(shí)，在其表面的電荷量發(fā)生相應(yīng)的變化，將這一微弱的電荷變化采用特殊的耦合方式輸出就形成了這一點(diǎn)像素的信號。采用電子掃描的方式把全部像素的信號輸入即可得到攝像頭場景的圖像信號。

攝像部分29云臺

使攝像機(jī)改變攝像角度和監(jiān)視范圍。云臺分為固定和電動(dòng)云臺兩種。如果監(jiān)視范圍不大，則采用固定云臺，在其上安裝好攝像機(jī)后可調(diào)整攝像機(jī)的水平、俯仰角度，達(dá)到最好的工作狀態(tài)，然后就可鎖定調(diào)整機(jī)構(gòu)。如果需要對大范圍進(jìn)行掃描監(jiān)視，則采用電動(dòng)云臺。云臺30傳輸部分

傳輸部分的任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的信號傳送到控制中心。它一般包括線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。監(jiān)視現(xiàn)場和控制中心之間有兩種信號需要傳輸，一種是攝像機(jī)得到的圖像信號要傳到控制中心，一種是控制中心的控制信號要傳送到現(xiàn)場，控制現(xiàn)場設(shè)備。

視頻信號的傳輸可用同軸電纜、光纖或雙絞線，用雙絞線傳輸時(shí)需加視頻轉(zhuǎn)換適配器。

控制信號的傳輸可以是直接控制，即控制中心直接把控制量直接送入被控設(shè)備，如云臺和變焦距鏡頭所需的電源、電流信號等。這種方式適用于現(xiàn)場控制設(shè)備較小的情況。

傳輸部分31顯示記錄部分

顯示記錄是把現(xiàn)場傳來的電信號轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設(shè)備上顯示，如果有必要的話，還可以用錄像機(jī)錄下來，供分析研究使用。顯示記錄安裝在控制室內(nèi)，主要有監(jiān)視器、錄像機(jī)和一些視頻處理設(shè)備

監(jiān)視器

按其功能可分為三種：

圖像監(jiān)視器主要用于對攝像機(jī)信號的圖像監(jiān)視

電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器和電視接收機(jī)的功能，可將廣播電視信號轉(zhuǎn)換為視頻信號在屏幕顯示的同時(shí)送往錄像機(jī)進(jìn)行錄像。

計(jì)算機(jī)監(jiān)視器通過矩陣切換系統(tǒng)，將現(xiàn)場攝像機(jī)傳送來的信號在計(jì)算機(jī)屏幕上再現(xiàn)。顯示記錄部分32錄像機(jī)

錄像機(jī)有兩種：一種是連續(xù)式，像銀行、博物館等處，需長期錄像；一種是間歇式，可以設(shè)置多種世界間隔模式。可以設(shè)置為周期性自動(dòng)錄像，也可以設(shè)置為收到報(bào)警信號后，自動(dòng)進(jìn)入連續(xù)錄像狀態(tài)。錄像機(jī)內(nèi)設(shè)有字符信號發(fā)生器，可在圖像信號上打出月/日/年/星期/時(shí)/分/秒/錄像模式，還能在圖像上顯示出攝像機(jī)與報(bào)警器的編號和報(bào)警方式。錄像機(jī)33畫面分割器

在大型住宅小區(qū)的閉路電視監(jiān)控中攝像機(jī)的數(shù)量多達(dá)數(shù)百個(gè)，但監(jiān)視器的數(shù)量受機(jī)房面積的限制要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于攝像機(jī)的數(shù)量，而且監(jiān)視器數(shù)量太多也不利于值班人員全面巡視。畫面分割器就是實(shí)現(xiàn)全景監(jiān)視的一種裝置。多路視頻信號進(jìn)入畫面分割器后再輸入一臺監(jiān)視器，就可在一臺監(jiān)視器屏幕上同時(shí)顯示多個(gè)畫面。畫面分割器分為二畫面、四畫面、十六畫面。通過編程，每個(gè)畫面的圖像可以實(shí)現(xiàn)定格，也可以全屏放大。畫面分割器34視頻切換器

視頻切換器可將一路視頻信號送到多個(gè)顯示與記錄設(shè)備?，F(xiàn)在還有一些電視監(jiān)控系統(tǒng)把云臺、變焦鏡頭和攝像機(jī)封裝在一起組成一體化攝像機(jī)。它們配有高級的伺服系統(tǒng)，云臺具有很高的旋轉(zhuǎn)速度，還可以預(yù)置監(jiān)視點(diǎn)和監(jiān)視路徑。平時(shí)按設(shè)定的路線進(jìn)行自動(dòng)巡視，一旦發(fā)生報(bào)警，就能很快地對準(zhǔn)報(bào)警點(diǎn)，進(jìn)行定點(diǎn)的監(jiān)視和錄像。視頻切換器35控制部分

控制部分是負(fù)責(zé)所有設(shè)備的控制與圖像信號的處理，是整個(gè)系統(tǒng)的指揮中心。一般住宅小區(qū)，主要由總控制臺組成；構(gòu)成復(fù)雜或龐大的住宅小區(qū)，必要時(shí)可設(shè)副控制臺或?qū)⒖偪刂婆_聯(lián)網(wǎng)?？刂婆_通過各種遙控電路來實(shí)現(xiàn)對攝像部分的控制，控制電動(dòng)變焦鏡頭的變焦、聚焦和光圈，與電動(dòng)旋轉(zhuǎn)云臺組合可以對相當(dāng)廣闊的范圍進(jìn)行監(jiān)視，而且還可以對該范圍內(nèi)任意部分進(jìn)行特寫。控制臺可控制電動(dòng)云臺的左右上下轉(zhuǎn)動(dòng)，對有自動(dòng)巡視功能的云臺還可自動(dòng)控制，同時(shí)控制臺還要控制切換設(shè)備。

控制部分364.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能

(1)對小區(qū)周邊圍墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)探測任何試圖非法翻越圍墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)的行為以及入侵位置；(3)向小區(qū)物業(yè)管理中心報(bào)警，并啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備。4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能37周邊安防系統(tǒng)組成

周邊安防系統(tǒng)一般由探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、模擬顯示屏及探照器組成。周邊安防系統(tǒng)組成38圖4－7（a）周邊安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－7（a）周邊安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖39圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄探測器

圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄探測器40周邊安防系統(tǒng)未來的發(fā)展

首要的是防止誤報(bào)、漏報(bào)，因此系統(tǒng)應(yīng)采樣模糊控制原理技術(shù)，有效避免由于樹葉、雜物、小鳥、暴風(fēng)雪等原因?qū)μ綔y器的影響；其次就是要提高周邊安防系統(tǒng)的精確度。第三就是周邊安防系統(tǒng)一定要人性化。周邊安防系統(tǒng)未來的發(fā)展414.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能

（1）設(shè)定合理巡更點(diǎn)、巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向、有效管理巡更員巡視活動(dòng)；（2）巡更員按規(guī)定的巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，便可記錄巡更員到達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)信息，并將有效信息保存在中心數(shù)據(jù)庫中；（3）

將數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表，以供查詢、打印，并對失盜失職進(jìn)行分析處理。4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能42電子巡更系統(tǒng)組成

(1)非在線式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)主要由巡更機(jī)（采集器）、通訊器（數(shù)據(jù)傳送器）及巡更按鈕組成，如圖4－8所示。系統(tǒng)組成及工作原理簡單，工作時(shí)，巡更員攜帶采集器，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視，讀取巡更按鈕的有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)傳送器將采集器的信息傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)內(nèi)，進(jìn)行整理分析。電子巡更系統(tǒng)組成43圖4－8（a）非在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖圖4－8（a）非在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖44圖4－8（b）非在線式電子巡更系統(tǒng)圖4－8（b）非在線式電子巡更系統(tǒng)45(2)在線式巡更系統(tǒng)

在線式巡更系統(tǒng)是將數(shù)據(jù)識讀器安裝在小區(qū)重要部位，再用總線連接到控制中心的管理主機(jī)上。在線巡更系統(tǒng)一般是巡更員攜帶巡更牌，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視；巡更點(diǎn)讀取有關(guān)信息，實(shí)時(shí)上傳至管理中心，供分析、處理；實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)管理保安巡邏人員的巡視情況、增加了保安防范措施。為了既能實(shí)現(xiàn)巡更功能又節(jié)省造價(jià)，目前，在智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)中，把巡更系統(tǒng)設(shè)計(jì)到門禁系統(tǒng)中去，利用現(xiàn)有門禁系統(tǒng)的現(xiàn)場控制器的多余的輸入點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在線式巡更，在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖如圖4－9所示。(2)在線式巡更系統(tǒng)46圖4－9在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖圖4－9在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖474.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)484.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收解決方案

(1)多表移到戶外(2)多表計(jì)量采用IC卡、磁卡之類的儲值卡表的方式實(shí)現(xiàn)用戶的預(yù)付費(fèi)(3)遠(yuǎn)程抄表4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收解決方案49抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的主要功能

(1)水、電、氣等表采用電子計(jì)量，必須計(jì)量準(zhǔn)確，管理可靠；(2)水、電、氣等表具有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收的各種數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì)，打印整個(gè)小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。(3)遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)中心可以實(shí)時(shí)監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行故障報(bào)告。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的主要功能50抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的組成

(1)信號采集系統(tǒng)完成表計(jì)數(shù)字脈沖信號的采集工作，并通過媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)據(jù)集中存儲系統(tǒng)中。(2)數(shù)據(jù)集中存儲系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)的雙向通訊，接收并保存由采集器采集的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，同時(shí)對數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的分析、累加和計(jì)算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳輸系統(tǒng)由安裝在供電所(公司)、自來水公司、煤氣(天然氣)公司營業(yè)所內(nèi)的總控管理系統(tǒng)通過Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通訊技術(shù)和物業(yè)中心的管理主機(jī)相聯(lián)接，對采集到的數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行處理、存儲和匯總統(tǒng)計(jì)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的組成51圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖52圖4－10(b)某典型抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(b)某典型抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖53抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的種類

(1)遠(yuǎn)傳有線聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)化抄表系統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基礎(chǔ)上的自動(dòng)化抄表系統(tǒng)。(2)無線遠(yuǎn)傳自動(dòng)化抄表系統(tǒng)運(yùn)用無線電作為傳輸介質(zhì)將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸至集中器。(3)電力載波方式利用現(xiàn)有電力線作為數(shù)據(jù)通道，集中器通過電力載波和數(shù)據(jù)采集器通訊、訪問表計(jì)數(shù)據(jù)以及對用戶表具進(jìn)行控制。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的種類544.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)

一、公共廣播系統(tǒng)二、電子公告系統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)一、公共廣播系統(tǒng)55一、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的功能

(1)由軟件程序控制，可根據(jù)需求，分區(qū)播放不同的音響內(nèi)容或背景音樂；(2)有廣播、背景音樂及揚(yáng)聲器線路檢測功能；(3)當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時(shí)），可根據(jù)程序指令自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)；(4)提供任何事件的報(bào)警聯(lián)動(dòng)廣播；(5)手動(dòng)切換的實(shí)時(shí)廣播。一、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的功能56公共廣播系統(tǒng)組成

(1)節(jié)目源設(shè)備(2)信號的放大和處理設(shè)備①調(diào)音臺和前置放大器②功率放大器(3)傳輸線路(4)揚(yáng)聲器系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)組成57二、電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)的功能

電子公告系統(tǒng)，也稱為小區(qū)消息顯示系統(tǒng)，是物業(yè)管理的有效輔助工具。通過多媒體計(jì)算機(jī)全天候發(fā)布與小區(qū)業(yè)主密切相關(guān)的各種公共信息，如天氣預(yù)報(bào)、通知、布告、活動(dòng)安排等，讓小區(qū)的業(yè)主們通過電子公告屏上的信息，可隨時(shí)了解到小區(qū)的物業(yè)管理和新聞內(nèi)容等。二、電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)的功能58電子公告系統(tǒng)的組成

小區(qū)電子公告系統(tǒng)一般由管理主機(jī)、控制器和顯示屏組成。管理主機(jī)一般設(shè)在管理中心室內(nèi)，控制器通過通信線與顯示屏相連，顯示屏設(shè)在小區(qū)入口處較明顯的位置。顯示屏有液晶顯示屏(LCD)、發(fā)光二極管顯示屏(LED)和電視墻等，目前普遍使用的是LED顯示屏。

電子公告系統(tǒng)的組成59一般對于電子公告系統(tǒng)在技術(shù)方面要求：

①顯示屏與管理主機(jī)CRT同步，實(shí)時(shí)顯示CRT上的文字；②系統(tǒng)能通過對管理主機(jī)的操作，調(diào)整顯示屏的色彩和亮度。③系統(tǒng)軟件具有一定的編輯方式，顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示，可自開機(jī)到關(guān)機(jī)全自動(dòng)播放。④軟件支持文字、股市、天氣預(yù)報(bào)等多種信息。⑤顯示屏至少能顯示16×16點(diǎn)陣，24×24點(diǎn)陣或更大點(diǎn)陣的漢字，并能選用多種標(biāo)準(zhǔn)及美術(shù)中英文字體。一般對于電子公告系統(tǒng)在技術(shù)方面要求：604.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的硬件部分由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及其他輔助設(shè)備構(gòu)成，軟件部分是集成小區(qū)居民、物業(yè)管理人員和服務(wù)人員三者之間關(guān)系的紐帶，對物業(yè)管理中的房地產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、加工處理、存儲、計(jì)算等操作，反映出物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀態(tài)。物業(yè)軟件應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，面向用戶，實(shí)現(xiàn)信息高度共享，方便物業(yè)管理公司和住戶的信息溝通。

4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的硬件部61物業(yè)管理系統(tǒng)的功能

(1)以房屋為主體的房產(chǎn)管理；(2)住戶信息管理；(3)對公共設(shè)施的管理；(4)住宅小區(qū)安防管理；(5)收費(fèi)管理等。物業(yè)管理系統(tǒng)的功能62物業(yè)管理系統(tǒng)的組成

第一級是中央計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，由若干臺中央計(jì)算機(jī)通過星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的以太網(wǎng)連接組成，分為工作站、操作站。

第二級是單元級控制站，由若干臺單元控制器通過小區(qū)總線連接而成。

第三級是家庭級控制站，由若干臺家庭控制分站(住戶采集器或公共設(shè)施監(jiān)控器)通過局部總線連接而成，與其上一級的單元控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。

第四級是末端監(jiān)控設(shè)備，是系統(tǒng)末端最基本的檢測、受控點(diǎn)。物業(yè)管理系統(tǒng)的組成63圖4－11住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖圖4－11住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖64圖4－12(a)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能框圖圖4－12(a)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能框圖65圖4－12(b)某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖圖4－12(b)某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖664.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)“一卡通”是以IC卡技術(shù)為核心，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)的整體，用戶通過一張IC卡便可完成通常的資金結(jié)算和某些控制操作，如用IC卡開啟房門、支付電費(fèi)等，而不必像以往那樣攜帶很多鑰匙開門，去各個(gè)對應(yīng)部門交費(fèi)等繁雜的操作。

4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)“一卡通”是以IC卡技67一卡通系統(tǒng)的功能

(1)制卡、發(fā)卡以及所有智能卡的制作、發(fā)放、掛失、注銷等；(2)系統(tǒng)設(shè)備功能設(shè)置，對讀卡器、讀卡控制模塊功能及權(quán)限的設(shè)置；(3)門禁監(jiān)控管理，對住宅小區(qū)內(nèi)的重要出入口或某些地段實(shí)時(shí)監(jiān)控，隨時(shí)設(shè)置開、關(guān)，可隨時(shí)查詢和統(tǒng)計(jì)出入信息檔案；(4)水電氣三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳及收費(fèi)管理；(5)保安巡更點(diǎn)巡檢和信息管理；(6)物業(yè)人員考勤和工資管理等。一卡通系統(tǒng)的功能68一卡通系統(tǒng)的組成(1)智能卡

非接觸式IC卡(2)讀寫終端（智能終端設(shè)備）讀卡器或讀寫控制器(3)計(jì)算機(jī)（智能管理系統(tǒng)）(4)網(wǎng)絡(luò)一是基于RS-422/485或先進(jìn)的LonWork控制網(wǎng)絡(luò)，另外一種就是基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)一卡通系統(tǒng)的組成69圖4－13(a)智能卡一卡通系統(tǒng)框圖圖4－13(a)智能卡一卡通系統(tǒng)框圖70圖4－13(b)典型智能卡一卡通系統(tǒng)圖4－13(b)典型智能卡一卡通系統(tǒng)71

如圖4－13(b)所示的該典型一卡通系統(tǒng)采用星形網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，將發(fā)卡中心/主服務(wù)器放在管理中心，其他子系統(tǒng)可視系統(tǒng)規(guī)模放在管理中心或其它相應(yīng)場所。主服務(wù)器與各管理機(jī)之間的通信借助于局域網(wǎng)，管理機(jī)與讀寫終端間的通信采用RS485總線。該系統(tǒng)的終端部分主要包括發(fā)卡機(jī)、一卡通專用PDA、門禁機(jī)、停車場出入口控制機(jī)、考勤機(jī)、在線巡更機(jī)、離散巡更機(jī)、消費(fèi)機(jī)、POS機(jī)、充值機(jī)等。如圖4－13(b)所示的該典型一卡通系統(tǒng)采用星形網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)724.4小結(jié)隨著人們生活水平的不斷提高，人們追求一個(gè)安全、舒適、便利的居住環(huán)境，對住宅及住宅小區(qū)的建設(shè)提出了更高的要求。信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)及Internet技術(shù)等領(lǐng)域的產(chǎn)品應(yīng)用于住宅及住宅小區(qū)，已成為新型住宅和小區(qū)建設(shè)的一個(gè)發(fā)展趨勢。本章以住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)為核心，從功能和組成兩個(gè)方面詳細(xì)地介紹了家庭安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周邊安防系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、抄表自動(dòng)化系統(tǒng)、公共信息系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)和智能一卡通系統(tǒng)。4.4小結(jié)隨著人們生活水平的不斷提高，人們追求一個(gè)安全、舒73樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。12月-2212月-22Wednesday,December28,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:26:5412:26:5412:2612/28/202212:26:54PM安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。12月-2212:26:5412:26Dec-2228-Dec-22加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。12:26:5412:26:5412:26Wednesday,December28,2022安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。12月-2212月-2212:26:5412:26:54December28,2022踏實(shí)肯干，努力奮斗。2022年12月28日12:26下午12月-2212月-22追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。28十二月202212:26:54下午12:26:5412月-22嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。十二月2212:26下午12月-2212:26December28,2022作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2022/12/2812:26:5412:26:5428December2022好的事情馬上就會(huì)到來，一切都是最好的安排。12:26:54下午12:26下午12:26:5412月-22一馬當(dāng)先，全員舉績，梅開二度，業(yè)績保底。12月-2212月-2212:2612:26:5412:26:54Dec-22牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2022/12/2812:26:54Wednesday,December28,2022相信相信得力量。12月-222022/12/2812:26:5412月-22謝謝大家！樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。12月-2212月-2274生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-22Wednesday,December28,2022人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。12:26:5412:26:5412:2612/28/202212:26:54PM做一枚螺絲釘，那里需要那里上。12月-2212:26:5412:26Dec-2228-Dec-22日復(fù)一日的努力只為成就美好的明天。12:26:5412:26:5412:26Wednesday,December28,2022安全放在第一位，防微杜漸。12月-2212月-2212:26:5412:26:54December28,2022加強(qiáng)自身建設(shè)，增強(qiáng)個(gè)人的休養(yǎng)。2022年12月28日12:26下午12月-2212月-22精益求精，追求卓越，因?yàn)橄嘈哦鴤ゴ蟆?8十二月202212:26:54下午12:26:5412月-22讓自己更加強(qiáng)大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。十二月2212:26下午12月-2212:26December28,2022這些年的努力就為了得到相應(yīng)的回報(bào)。2022/12/2812:26:5412:26:5428December2022科學(xué)，你是國力的靈魂；同時(shí)又是社會(huì)發(fā)展的標(biāo)志。12:26:54下午12:26下午12:26:5412月-22每天都是美好的一天，新的一天開啟。12月-2212月-2212:2612:26:5412:26:54Dec-22相信命運(yùn)，讓自己成長，慢慢的長大。2022/12/2812:26:54Wednesday,December28,2022愛情，親情，友情，讓人無法割舍。12月-222022/12/2812:26:5412月-22謝謝大家！生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。12月-2212月-2275第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.4小結(jié)第4章住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)764.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能4.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成與功能4.1.1住宅小774.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元化信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。4.1.1住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊網(wǎng)78住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：

①提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；②住宅內(nèi)部具備完善的安保防災(zāi)措施；③住宅小區(qū)與社會(huì)之間具有高度的信息交互功能；④小區(qū)內(nèi)部具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理；⑤能夠?yàn)樾^(qū)內(nèi)住戶提供多媒體的各種信息服務(wù)

住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的選擇應(yīng)滿足以下的基本標(biāo)準(zhǔn)：794.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成4.1.2住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的基本組成80安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)

室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)門禁系統(tǒng)對講系統(tǒng)室外部分閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)室內(nèi)部分家庭安防系統(tǒng)81物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)智能一卡通系統(tǒng)物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)82通信自動(dòng)化系統(tǒng)

有線電視網(wǎng)系統(tǒng)高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)系統(tǒng)寬帶光纖接入網(wǎng)系統(tǒng)電話網(wǎng)系統(tǒng)其他網(wǎng)系統(tǒng)通信自動(dòng)化系統(tǒng)有線電視網(wǎng)系統(tǒng)834.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理物業(yè)管理信息通信網(wǎng)絡(luò)功能4.1.3住宅小區(qū)自動(dòng)化系統(tǒng)的功能安防管理844.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)4.2安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)854.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)可探測非法入侵行為或燃?xì)庑孤l(fā)出信號向接警中心或業(yè)主報(bào)警；(2)接警管理中心可以監(jiān)視和記錄用戶向中心發(fā)送的報(bào)警事件，并進(jìn)行相應(yīng)的處警；(3)接警管理中心信息管理，實(shí)時(shí)維護(hù)用戶的布防信息和測試信息；按接警、處警方法，警情查詢統(tǒng)計(jì)各種警情信息；(4)住戶也可以通過固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置，向物業(yè)管理中心呼救報(bào)警。4.2.1家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)家庭安防自動(dòng)化系統(tǒng)功能86防盜報(bào)警系統(tǒng)組成(1)入侵報(bào)警探測器處理現(xiàn)場報(bào)警信息并以特定的信號輸出。(2)中間處理設(shè)備連接前端探測器和后端處理及報(bào)警設(shè)備，把報(bào)警信號轉(zhuǎn)換成計(jì)算機(jī)可以接受的信號(3)傳輸系統(tǒng)將探測器感應(yīng)到的入侵信息傳至監(jiān)控中心。(4)監(jiān)控中心匯總探測信息，并經(jīng)終端設(shè)備處理后，以聲、光的形式報(bào)警輸出。防盜報(bào)警系統(tǒng)組成87圖4－2某一典型家庭安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－2某一典型家庭安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖884.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)

門禁自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)登記注冊：凡是新增加的卡，都要進(jìn)行登記注冊，記時(shí)輸入卡號、姓名和有效時(shí)段等信息，登記完成后，該卡在所登記的有效時(shí)段內(nèi)使用就可以進(jìn)出出入口。(2)刪除注冊卡：當(dāng)識別丟失或由于某種原因不能使用時(shí)，可隨時(shí)將該卡注銷，并輸入要?jiǎng)h除的卡號即可注銷該卡。(3)記錄讀卡信息并控制門的開關(guān)：當(dāng)有人讀卡后控制器將讀卡器的送出信號讀入，根據(jù)卡號、當(dāng)前時(shí)間和登記信息進(jìn)行判斷該卡是否有效，控制開鎖或不開，同時(shí)將卡號和時(shí)間記錄下來。(4)實(shí)時(shí)監(jiān)測：將系統(tǒng)設(shè)置成實(shí)時(shí)監(jiān)測狀態(tài)，這時(shí)每讀一次卡，控制器所記錄的卡號、是否注冊以及有效無效等信息會(huì)立即顯示在計(jì)算機(jī)上。另外門的狀態(tài)(開或關(guān))也可實(shí)時(shí)顯示。(5)擴(kuò)展功能：根據(jù)特殊需要，系統(tǒng)可以外接密碼鍵盤輸入、報(bào)警信號輸入以及繼電器聯(lián)動(dòng)輸入，可驅(qū)動(dòng)聲光報(bào)警或起動(dòng)攝像機(jī)等其他設(shè)備。4.2.2門禁自動(dòng)化系統(tǒng)門禁自動(dòng)化系統(tǒng)功能89門禁自動(dòng)化系統(tǒng)組成門禁控制系統(tǒng)通常由三層設(shè)備組成。底層是直接與進(jìn)出者打交道的、安裝在現(xiàn)場的輸入輸出設(shè)備，如讀卡器、電鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等；中間層是控制器層；頂層是出入門禁控制系統(tǒng)的管理主機(jī)層，門禁自動(dòng)化系統(tǒng)組成90圖4－3（a）門禁控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－3（a）門禁控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖91圖4－3（b）門禁控制器

圖4－3（b）門禁控制器92圖4－3（c）門禁控制系統(tǒng)

圖4－3（c）門禁控制系統(tǒng)93門禁自動(dòng)化系統(tǒng)的辨識裝置（讀卡器）密碼識別卡式識別（接觸式和非接觸式）生物特征識別（指紋機(jī)、指形機(jī)、視網(wǎng)膜機(jī)、臉面機(jī)和虹彩機(jī)）門禁自動(dòng)化系統(tǒng)的辨識裝置（讀卡器）944.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)

對講系統(tǒng)功能

(1)可實(shí)現(xiàn)住戶、訪客語言/圖像傳輸；(2)通過室內(nèi)分機(jī)可以遙控開啟防盜門電鎖；(3)門口主機(jī)可以利用密碼、鑰匙或感應(yīng)卡等開啟防盜門；(4)高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可以自動(dòng)開啟樓梯門鎖；(5)高層住宅具有群呼功能，一旦災(zāi)情發(fā)生，可向所有住戶發(fā)出報(bào)警信號。4.2.3對講自動(dòng)化系統(tǒng)對講系統(tǒng)功能95對講系統(tǒng)組成

一般由管理主機(jī)、單元主機(jī)、住戶對講機(jī)和防盜門電鎖組成。對講系統(tǒng)分類按照系統(tǒng)設(shè)置普通對講系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)按照系統(tǒng)的規(guī)模單戶型、單元型、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型對講系統(tǒng)組成96圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－5(a)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖97圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)圖4－5(b)小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)984.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)

閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)功能(1)對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻、停車場出入口以及其他重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)監(jiān)控中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；(3)系統(tǒng)可與周界安防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行圖像跟蹤及記錄；(4)視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；(5)圖像自動(dòng)/手動(dòng)切換、云臺及鏡頭的遙控4.2.4閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)閉路電視自動(dòng)化系統(tǒng)功能99閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相對于普通擴(kuò)散型的廣播電視來講，其具有以下特點(diǎn)：(1)它是一種集中型系統(tǒng)，不同于擴(kuò)散型的廣播電視，一般作監(jiān)測、監(jiān)控、管理使用；(2)信息來源于多臺攝像機(jī)，要求多路信號同時(shí)傳輸，同時(shí)顯示；(3)傳輸?shù)木嚯x相對較短，一般在幾十米到幾千米的有限范圍內(nèi)；(4)一般采用閉路傳輸，極少采用開路傳輸方式。一千米以內(nèi)可用電纜傳輸，一千米以上最好用光纜傳輸。(5)除向接受端傳輸視頻信號外，還要向攝像機(jī)傳送控制信號和電源，因此，是一種雙向多路傳輸系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)相對于普通擴(kuò)散型的廣播電視來講，其具有以下特100閉路電視監(jiān)控組成

攝像部分?jǐn)z像機(jī)安裝在需要監(jiān)視的地點(diǎn)，配有云臺調(diào)整觀察角度，配有調(diào)焦裝置可調(diào)整觀察的距離及清晰度，配有防護(hù)罩以防損壞。

傳輸部分將攝制的圖像信號傳輸給監(jiān)控中心顯示、記錄。

控制部分將傳送來的信號處理之后進(jìn)行顯示和記錄。

顯示和記錄部分顯示和記錄拍攝到的畫面。閉路電視監(jiān)控組成101圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－6(a)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖102圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)圖4－6(b)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)103攝像部分

攝像部分是由安裝在現(xiàn)場的設(shè)備完成的，這些設(shè)備包括攝像機(jī)、云臺和防護(hù)罩。它們的任務(wù)是將攝像的對象進(jìn)行攝像，并將其轉(zhuǎn)化為電信號。

攝像機(jī)由高靈敏成像的CCD固體攝像器件、調(diào)整鏡頭與光圈組成。CCD電荷耦合器件構(gòu)成的攝像頭，利用光敏二極管的PN結(jié)構(gòu)成基本像素，當(dāng)光線照射在PN結(jié)上的強(qiáng)弱發(fā)生變化時(shí)，在其表面的電荷量發(fā)生相應(yīng)的變化，將這一微弱的電荷變化采用特殊的耦合方式輸出就形成了這一點(diǎn)像素的信號。采用電子掃描的方式把全部像素的信號輸入即可得到攝像頭場景的圖像信號。

攝像部分104云臺

使攝像機(jī)改變攝像角度和監(jiān)視范圍。云臺分為固定和電動(dòng)云臺兩種。如果監(jiān)視范圍不大，則采用固定云臺，在其上安裝好攝像機(jī)后可調(diào)整攝像機(jī)的水平、俯仰角度，達(dá)到最好的工作狀態(tài)，然后就可鎖定調(diào)整機(jī)構(gòu)。如果需要對大范圍進(jìn)行掃描監(jiān)視，則采用電動(dòng)云臺。云臺105傳輸部分

傳輸部分的任務(wù)是把現(xiàn)場攝像機(jī)發(fā)出的信號傳送到控制中心。它一般包括線纜、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、線路驅(qū)動(dòng)設(shè)備等。監(jiān)視現(xiàn)場和控制中心之間有兩種信號需要傳輸，一種是攝像機(jī)得到的圖像信號要傳到控制中心，一種是控制中心的控制信號要傳送到現(xiàn)場，控制現(xiàn)場設(shè)備。

視頻信號的傳輸可用同軸電纜、光纖或雙絞線，用雙絞線傳輸時(shí)需加視頻轉(zhuǎn)換適配器。

控制信號的傳輸可以是直接控制，即控制中心直接把控制量直接送入被控設(shè)備，如云臺和變焦距鏡頭所需的電源、電流信號等。這種方式適用于現(xiàn)場控制設(shè)備較小的情況。

傳輸部分106顯示記錄部分

顯示記錄是把現(xiàn)場傳來的電信號轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設(shè)備上顯示，如果有必要的話，還可以用錄像機(jī)錄下來，供分析研究使用。顯示記錄安裝在控制室內(nèi)，主要有監(jiān)視器、錄像機(jī)和一些視頻處理設(shè)備

監(jiān)視器

按其功能可分為三種：

圖像監(jiān)視器主要用于對攝像機(jī)信號的圖像監(jiān)視

電視監(jiān)視器兼有圖像監(jiān)視器和電視接收機(jī)的功能，可將廣播電視信號轉(zhuǎn)換為視頻信號在屏幕顯示的同時(shí)送往錄像機(jī)進(jìn)行錄像。

計(jì)算機(jī)監(jiān)視器通過矩陣切換系統(tǒng)，將現(xiàn)場攝像機(jī)傳送來的信號在計(jì)算機(jī)屏幕上再現(xiàn)。顯示記錄部分107錄像機(jī)

錄像機(jī)有兩種：一種是連續(xù)式，像銀行、博物館等處，需長期錄像；一種是間歇式，可以設(shè)置多種世界間隔模式。可以設(shè)置為周期性自動(dòng)錄像，也可以設(shè)置為收到報(bào)警信號后，自動(dòng)進(jìn)入連續(xù)錄像狀態(tài)。錄像機(jī)內(nèi)設(shè)有字符信號發(fā)生器，可在圖像信號上打出月/日/年/星期/時(shí)/分/秒/錄像模式，還能在圖像上顯示出攝像機(jī)與報(bào)警器的編號和報(bào)警方式。錄像機(jī)108畫面分割器

在大型住宅小區(qū)的閉路電視監(jiān)控中攝像機(jī)的數(shù)量多達(dá)數(shù)百個(gè)，但監(jiān)視器的數(shù)量受機(jī)房面積的限制要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于攝像機(jī)的數(shù)量，而且監(jiān)視器數(shù)量太多也不利于值班人員全面巡視。畫面分割器就是實(shí)現(xiàn)全景監(jiān)視的一種裝置。多路視頻信號進(jìn)入畫面分割器后再輸入一臺監(jiān)視器，就可在一臺監(jiān)視器屏幕上同時(shí)顯示多個(gè)畫面。畫面分割器分為二畫面、四畫面、十六畫面。通過編程，每個(gè)畫面的圖像可以實(shí)現(xiàn)定格，也可以全屏放大。畫面分割器109視頻切換器

視頻切換器可將一路視頻信號送到多個(gè)顯示與記錄設(shè)備。現(xiàn)在還有一些電視監(jiān)控系統(tǒng)把云臺、變焦鏡頭和攝像機(jī)封裝在一起組成一體化攝像機(jī)。它們配有高級的伺服系統(tǒng)，云臺具有很高的旋轉(zhuǎn)速度，還可以預(yù)置監(jiān)視點(diǎn)和監(jiān)視路徑。平時(shí)按設(shè)定的路線進(jìn)行自動(dòng)巡視，一旦發(fā)生報(bào)警，就能很快地對準(zhǔn)報(bào)警點(diǎn)，進(jìn)行定點(diǎn)的監(jiān)視和錄像。視頻切換器110控制部分

控制部分是負(fù)責(zé)所有設(shè)備的控制與圖像信號的處理，是整個(gè)系統(tǒng)的指揮中心。一般住宅小區(qū)，主要由總控制臺組成；構(gòu)成復(fù)雜或龐大的住宅小區(qū)，必要時(shí)可設(shè)副控制臺或?qū)⒖偪刂婆_聯(lián)網(wǎng)。控制臺通過各種遙控電路來實(shí)現(xiàn)對攝像部分的控制，控制電動(dòng)變焦鏡頭的變焦、聚焦和光圈，與電動(dòng)旋轉(zhuǎn)云臺組合可以對相當(dāng)廣闊的范圍進(jìn)行監(jiān)視，而且還可以對該范圍內(nèi)任意部分進(jìn)行特寫?？刂婆_可控制電動(dòng)云臺的左右上下轉(zhuǎn)動(dòng)，對有自動(dòng)巡視功能的云臺還可自動(dòng)控制，同時(shí)控制臺還要控制切換設(shè)備。

控制部分1114.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能

(1)對小區(qū)周邊圍墻區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控；(2)探測任何試圖非法翻越圍墻或柵欄進(jìn)入小區(qū)的行為以及入侵位置；(3)向小區(qū)物業(yè)管理中心報(bào)警，并啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備。4.2.5周邊安防自動(dòng)化系統(tǒng)周邊安防系統(tǒng)功能112周邊安防系統(tǒng)組成

周邊安防系統(tǒng)一般由探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、模擬顯示屏及探照器組成。周邊安防系統(tǒng)組成113圖4－7（a）周邊安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

圖4－7（a）周邊安防系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖114圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄探測器

圖4－7(b)感應(yīng)式電子圍欄探測器115周邊安防系統(tǒng)未來的發(fā)展

首要的是防止誤報(bào)、漏報(bào)，因此系統(tǒng)應(yīng)采樣模糊控制原理技術(shù)，有效避免由于樹葉、雜物、小鳥、暴風(fēng)雪等原因?qū)μ綔y器的影響；其次就是要提高周邊安防系統(tǒng)的精確度。第三就是周邊安防系統(tǒng)一定要人性化。周邊安防系統(tǒng)未來的發(fā)展1164.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能

（1）設(shè)定合理巡更點(diǎn)、巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向、有效管理巡更員巡視活動(dòng)；（2）巡更員按規(guī)定的巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，便可記錄巡更員到達(dá)時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)信息，并將有效信息保存在中心數(shù)據(jù)庫中；（3）

將數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表，以供查詢、打印，并對失盜失職進(jìn)行分析處理。4.2.6電子巡更自動(dòng)化系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)功能117電子巡更系統(tǒng)組成

(1)非在線式巡更系統(tǒng)非在線式巡更系統(tǒng)主要由巡更機(jī)（采集器）、通訊器（數(shù)據(jù)傳送器）及巡更按鈕組成，如圖4－8所示。系統(tǒng)組成及工作原理簡單，工作時(shí)，巡更員攜帶采集器，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視，讀取巡更按鈕的有關(guān)信息。返回管理中心后將巡更機(jī)采集到的數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)傳送器將采集器的信息傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)內(nèi)，進(jìn)行整理分析。電子巡更系統(tǒng)組成118圖4－8（a）非在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖圖4－8（a）非在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖119圖4－8（b）非在線式電子巡更系統(tǒng)圖4－8（b）非在線式電子巡更系統(tǒng)120(2)在線式巡更系統(tǒng)

在線式巡更系統(tǒng)是將數(shù)據(jù)識讀器安裝在小區(qū)重要部位，再用總線連接到控制中心的管理主機(jī)上。在線巡更系統(tǒng)一般是巡更員攜帶巡更牌，按預(yù)先排好的巡更班次、時(shí)間間隔、線路走向到各巡更點(diǎn)巡視；巡更點(diǎn)讀取有關(guān)信息，實(shí)時(shí)上傳至管理中心，供分析、處理；實(shí)現(xiàn)了實(shí)時(shí)管理保安巡邏人員的巡視情況、增加了保安防范措施。為了既能實(shí)現(xiàn)巡更功能又節(jié)省造價(jià)，目前，在智能住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)中，把巡更系統(tǒng)設(shè)計(jì)到門禁系統(tǒng)中去，利用現(xiàn)有門禁系統(tǒng)的現(xiàn)場控制器的多余的輸入點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在線式巡更，在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖如圖4－9所示。(2)在線式巡更系統(tǒng)121圖4－9在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖圖4－9在線式電子巡更系統(tǒng)示意圖1224.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)4.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)1234.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收解決方案

(1)多表移到戶外(2)多表計(jì)量采用IC卡、磁卡之類的儲值卡表的方式實(shí)現(xiàn)用戶的預(yù)付費(fèi)(3)遠(yuǎn)程抄表4.3.1抄表自動(dòng)化系統(tǒng)多表抄收解決方案124抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的主要功能

(1)水、電、氣等表采用電子計(jì)量，必須計(jì)量準(zhǔn)確，管理可靠；(2)水、電、氣等表具有遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收的各種數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時(shí)查詢、統(tǒng)計(jì)，打印整個(gè)小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。(3)遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)中心可以實(shí)時(shí)監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行故障報(bào)告。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的主要功能125抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的組成

(1)信號采集系統(tǒng)完成表計(jì)數(shù)字脈沖信號的采集工作，并通過媒體(介質(zhì))傳輸至數(shù)據(jù)集中存儲系統(tǒng)中。(2)數(shù)據(jù)集中存儲系統(tǒng)通過數(shù)據(jù)的雙向通訊，接收并保存由采集器采集的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，同時(shí)對數(shù)據(jù)進(jìn)行必要的分析、累加和計(jì)算等(3)數(shù)據(jù)通訊傳輸系統(tǒng)由安裝在供電所(公司)、自來水公司、煤氣(天然氣)公司營業(yè)所內(nèi)的總控管理系統(tǒng)通過Internet（LAN）網(wǎng)絡(luò)等通訊技術(shù)和物業(yè)中心的管理主機(jī)相聯(lián)接，對采集到的數(shù)據(jù)自動(dòng)進(jìn)行處理、存儲和匯總統(tǒng)計(jì)

抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的組成126圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(a)抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖127圖4－10(b)某典型抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖圖4－10(b)某典型抄表自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖128抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的種類

(1)遠(yuǎn)傳有線聯(lián)網(wǎng)自動(dòng)化抄表系統(tǒng)建立在局域網(wǎng)基礎(chǔ)上的自動(dòng)化抄表系統(tǒng)。(2)無線遠(yuǎn)傳自動(dòng)化抄表系統(tǒng)運(yùn)用無線電作為傳輸介質(zhì)將采集器中的數(shù)據(jù)傳輸至集中器。(3)電力載波方式利用現(xiàn)有電力線作為數(shù)據(jù)通道，集中器通過電力載波和數(shù)據(jù)采集器通訊、訪問表計(jì)數(shù)據(jù)以及對用戶表具進(jìn)行控制。抄表自動(dòng)化系統(tǒng)的種類1294.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)

一、公共廣播系統(tǒng)二、電子公告系統(tǒng)4.3.2公共信息自動(dòng)化系統(tǒng)一、公共廣播系統(tǒng)130一、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的功能

(1)由軟件程序控制，可根據(jù)需求，分區(qū)播放不同的音響內(nèi)容或背景音樂；(2)有廣播、背景音樂及揚(yáng)聲器線路檢測功能；(3)當(dāng)發(fā)生緊急事故（如火災(zāi)時(shí)），可根據(jù)程序指令自動(dòng)切換到緊急廣播工作狀態(tài)；(4)提供任何事件的報(bào)警聯(lián)動(dòng)廣播；(5)手動(dòng)切換的實(shí)時(shí)廣播。一、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)的功能131公共廣播系統(tǒng)組成

(1)節(jié)目源設(shè)備(2)信號的放大和處理設(shè)備①調(diào)音臺和前置放大器②功率放大器(3)傳輸線路(4)揚(yáng)聲器系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)組成132二、電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)的功能

電子公告系統(tǒng)，也稱為小區(qū)消息顯示系統(tǒng)，是物業(yè)管理的有效輔助工具。通過多媒體計(jì)算機(jī)全天候發(fā)布與小區(qū)業(yè)主密切相關(guān)的各種公共信息，如天氣預(yù)報(bào)、通知、布告、活動(dòng)安排等，讓小區(qū)的業(yè)主們通過電子公告屏上的信息，可隨時(shí)了解到小區(qū)的物業(yè)管理和新聞內(nèi)容等。二、電子公告系統(tǒng)電子公告系統(tǒng)的功能133電子公告系統(tǒng)的組成

小區(qū)電子公告系統(tǒng)一般由管理主機(jī)、控制器和顯示屏組成。管理主機(jī)一般設(shè)在管理中心室內(nèi)，控制器通過通信線與顯示屏相連，顯示屏設(shè)在小區(qū)入口處較明顯的位置。顯示屏有液晶顯示屏(LCD)、發(fā)光二極管顯示屏(LED)和電視墻等，目前普遍使用的是LED顯示屏。

電子公告系統(tǒng)的組成134一般對于電子公告系統(tǒng)在技術(shù)方面要求：

①顯示屏與管理主機(jī)CRT同步，實(shí)時(shí)顯示CRT上的文字；②系統(tǒng)能通過對管理主機(jī)的操作，調(diào)整顯示屏的色彩和亮度。③系統(tǒng)軟件具有一定的編輯方式，顯示時(shí)間可任意調(diào)節(jié)，畫面可循環(huán)顯示，可自開機(jī)到關(guān)機(jī)全自動(dòng)播放。④軟件支持文字、股市、天氣預(yù)報(bào)等多種信息。⑤顯示屏至少能顯示16×16點(diǎn)陣，24×24點(diǎn)陣或更大點(diǎn)陣的漢字，并能選用多種標(biāo)準(zhǔn)及美術(shù)中英文字體。一般對于電子公告系統(tǒng)在技術(shù)方面要求：1354.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的硬件部分由計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及其他輔助設(shè)備構(gòu)成，軟件部分是集成小區(qū)居民、物業(yè)管理人員和服務(wù)人員三者之間關(guān)系的紐帶，對物業(yè)管理中的房地產(chǎn)、住戶、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、加工處理、存儲、計(jì)算等操作，反映出物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀態(tài)。物業(yè)軟件應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)，面向用戶，實(shí)現(xiàn)信息高度共享，方便物業(yè)管理公司和住戶的信息溝通。

4.3.3物業(yè)管理自動(dòng)化系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的硬件部136物業(yè)管理系統(tǒng)的功能

(1)以房屋為主體的房產(chǎn)管理；(2)住戶信息管理；(3)對公共設(shè)施的管理；(4)住宅小區(qū)安防管理；(5)收費(fèi)管理等。物業(yè)管理系統(tǒng)的功能137物業(yè)管理系統(tǒng)的組成

第一級是中央計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，由若干臺中央計(jì)算機(jī)通過星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的以太網(wǎng)連接組成，分為工作站、操作站。

第二級是單元級控制站，由若干臺單元控制器通過小區(qū)總線連接而成。

第三級是家庭級控制站，由若干臺家庭控制分站(住戶采集器或公共設(shè)施監(jiān)控器)通過局部總線連接而成，與其上一級的單元控制器進(jìn)行數(shù)據(jù)交換。

第四級是末端監(jiān)控設(shè)備，是系統(tǒng)末端最基本的檢測、受控點(diǎn)。物業(yè)管理系統(tǒng)的組成138圖4－11住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖圖4－11住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)硬件結(jié)構(gòu)圖139圖4－12(a)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能框圖圖4－12(a)住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能框圖140圖4－12(b)某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖圖4－12(b)某住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件圖1414.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)“一卡通”是以IC卡技術(shù)為核心，以計(jì)算機(jī)和通信技術(shù)為手段，將小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施連接成為一個(gè)有機(jī)的整體，用戶通過一張IC卡便可完成通常的資金結(jié)算和某些控制操作，如用IC卡開啟房門、支付電費(fèi)等，而不必像以往那樣攜帶很多鑰匙開門，去各個(gè)對應(yīng)部門交費(fèi)等繁雜的操作。

4.3.4智能卡一卡通系統(tǒng)智能小區(qū)“一卡通”是以IC卡技142一卡通系統(tǒng)的功能

(1)制卡、發(fā)卡以及所有智能卡的制作、發(fā)放、掛失、注銷等；(2)系統(tǒng)設(shè)備功能設(shè)置，對讀卡器、讀卡控制模塊功能及權(quán)限的設(shè)置；(3)門禁監(jiān)控管理，對住宅小區(qū)內(nèi)的重要出入口或某些地段實(shí)時(shí)監(jiān)控，隨時(shí)設(shè)置開、關(guān)，可隨時(shí)查詢和統(tǒng)計(jì)出入信息檔案；(4)水電氣三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳及收費(fèi)管理；(5)保安巡更點(diǎn)巡檢和信息管理；(6)物業(yè)人員考勤和工資管理等。一卡通系統(tǒng)的功能143一卡通系統(tǒng)的組成(1)智能