工程價(jià)款優(yōu)先問題

工程價(jià)款優(yōu)先問題---合同法與破產(chǎn)法刷新本頁|跟蹤主題|郵寄主題|打印主題桂法[樓主]

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在一破產(chǎn)案件中,因破產(chǎn)企業(yè)仍欠工程款,現(xiàn)債權(quán)人(建筑承包方)以合同法為由,要求工程價(jià)款優(yōu)先,而該房產(chǎn)是破產(chǎn)企業(yè)唯一的可以變現(xiàn)的資產(chǎn).如何處理?

lsolso[第1樓]

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我覺得應(yīng)該可以借鑒破產(chǎn)規(guī)定，依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)（放棄優(yōu)先受償或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外）不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。thirds[第2樓]

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優(yōu)先支付工程款。山水君子[第3樓]

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本人在老法體制下多次遇到過類似的案件，以下意見可供參考：1、明確所有破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)均為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，故樓上所說不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是沒有道理；2、破產(chǎn)法中是否適用此制度？現(xiàn)在是肯定的，最高法院的態(tài)度經(jīng)過一個變化，見汪治平對此制度的解釋和黃松有的講話；3、此問題實(shí)際上是一個受償順序的問題，在最高院給上海法院的批復(fù)中明確指出，工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)優(yōu)先受償；4、區(qū)分兩種情況討論：第一種，房地產(chǎn)已設(shè)抵押，工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)優(yōu)先受償。第二種房地產(chǎn)未設(shè)抵押，那么其能否優(yōu)先于職工債權(quán)？法律未明確，但個人認(rèn)為是要優(yōu)先的，因?yàn)楣こ虄r(jià)款優(yōu)先理論上是法定抵押權(quán)，故其優(yōu)先。

此問題很復(fù)雜，以上是個人一點(diǎn)見解，請各位指教！山水君子[第4樓]

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請教樓主做什么工作？lsolso[第5樓]

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按照舊法，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)按破產(chǎn)法規(guī)定的順序清償，如將該建筑工程列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍，其優(yōu)先受償就沒有依據(jù)。破產(chǎn)規(guī)定第七十一條對不列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的有明確規(guī)定。

按照新法還看不太懂。lizunwei[第6樓]

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太專業(yè)了，呵呵，好玩！??！

這其實(shí)是一個法律規(guī)定的問題。價(jià)值在于檢討法律規(guī)定的合理性。

工程款其實(shí)包括兩部分，一部分是成本，一部分是利潤。承攬人的成本部分就（在建）工程的價(jià)值保全至關(guān)重要，類似的原理可以參考海商法上的船舶救助費(fèi)用的優(yōu)先受償，共同海損等，民商法上較類似的原理有無因管理制度中的請求權(quán)。利潤部分的優(yōu)先受償?shù)故强梢陨髦乜紤]，是否可以作為破產(chǎn)債權(quán)來申報(bào)？是否應(yīng)當(dāng)區(qū)分這兩者呢？區(qū)分這兩者在法律上是否具有可行性？

再提一問題，破產(chǎn)受理之前發(fā)生的無因管理人的請求權(quán)在情理上是否應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)先的性質(zhì)？

--------------------法義桂法[第7樓]

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QUOTE(山水君子@2007-07-2916:38)請教樓主做什么工作？

法院桂法[第8樓]

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QUOTE(山水君子@2007-07-2916:19)本人在老法體制下多次遇到過類似的案件，以下意見可供參考：1、明確所有破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)均為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，故樓上所說不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是沒有道理；2、破產(chǎn)法中是否適用此制度？現(xiàn)在是肯定的，最高法院的態(tài)度經(jīng)過一個變化，見汪治平對此制度的解釋和黃松有的講話；3、此問題實(shí)際上是一個受償順序的問題，在最高院給上海法院的批復(fù)中明確指出，工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)優(yōu)先受償；4、區(qū)分兩種情況討論：第一種，房地產(chǎn)已設(shè)抵押，工程價(jià)款優(yōu)先于抵押權(quán)優(yōu)先受償。第二種房地產(chǎn)未設(shè)抵押，那么其能否優(yōu)先于職工債權(quán)？法律未明確，但個人認(rèn)為是要優(yōu)先的，因?yàn)楣こ虄r(jià)款優(yōu)先理論上是法定抵押權(quán)，故其優(yōu)先。

此問題很復(fù)雜，以上是個人一點(diǎn)見解，請各位指教！

個人觀點(diǎn):

1\法律規(guī)定的是工程價(jià)款優(yōu)先,不是對該建筑工程有優(yōu)先權(quán),所以將該建筑工程列為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)較好處理;

其他找不出不同意的理由.擁抱風(fēng)雨[第9樓]

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工程款優(yōu)先權(quán)先于抵押權(quán)，而抵押權(quán)在破產(chǎn)時(shí)優(yōu)先保護(hù)，所以建設(shè)工程款有應(yīng)優(yōu)先保護(hù)。

--------------------我無權(quán)干涉法官如何判決，但是我有權(quán)利也有責(zé)任在法律和事實(shí)面前為法官、當(dāng)事人及公眾,點(diǎn)上一盞明亮的燈。這就是我要做的。

實(shí)名：儲濤

工作單位：湖北普明律師事務(wù)所

手機(jī)/p>

郵箱：qirannet@QQ:724624736

地址：湖北武漢漢口香港路遠(yuǎn)洋大廈703山里人[第10樓]

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新舊破產(chǎn)法所規(guī)定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍不同，舊破產(chǎn)將擔(dān)保物列為非破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保權(quán)人也不參加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的分配。新破產(chǎn)法將屬于破產(chǎn)企業(yè)的所有財(cái)產(chǎn)都列為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，例如新破產(chǎn)法第109條規(guī)定：“對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！睆倪@條規(guī)定看，新破產(chǎn)法認(rèn)為擔(dān)保物也是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，只不過擔(dān)保權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。

工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)問題，如果工程款的范圍、行使權(quán)利期限等條件符合最高法院司法解釋的規(guī)定的，應(yīng)該有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

--------------------遠(yuǎn)上寒山石徑斜，白云生處有人家，停車坐愛楓林晚，霜葉紅于二月花。lizunwei[第11樓]

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個人認(rèn)為，問題的癥點(diǎn)不僅是（在建）工程是不是破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，更應(yīng)該是何種債權(quán)在破產(chǎn)程序中最優(yōu)先。

在商品房預(yù)售中，還涉及預(yù)購人的債權(quán)問題（預(yù)購款）。與承攬人債權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，勞動債權(quán)何者更優(yōu)先，清償順序如何，實(shí)值研究。

--------------------法義太陽花的眼淚[第12樓]

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破產(chǎn)法第三十條破產(chǎn)申請受理時(shí)屬于債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后至破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財(cái)產(chǎn)，為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。

可見該在建工程應(yīng)當(dāng)屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)明確債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)上即使有擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)也應(yīng)屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，只有這樣才能更好的解決財(cái)產(chǎn)在有無優(yōu)先權(quán)債權(quán)人之間的分配問題。

合同法第二百八十六條發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

這種法定的擔(dān)保權(quán)利，是法律對社會各種利益權(quán)衡的結(jié)果，在破產(chǎn)法中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持這種天平的傾斜，但是樓上某位提出區(qū)分成本和利潤部分確實(shí)值得思考，畢竟法律的傾斜其出發(fā)點(diǎn)應(yīng)該是保障承包人最基本的權(quán)利，不因此受到損