物業(yè)電工管理制度

第8頁(yè)共8頁(yè)物業(yè)電工管理制度電?氣工作管理?是技術(shù)性，?安全性很強(qiáng)?的項(xiàng)目，為?保證所轄領(lǐng)?域內(nèi)電氣設(shè)?備、設(shè)施的?正常運(yùn)行，?促進(jìn)電氣設(shè)?備、設(shè)施檢?查、維修工?作的正?；?，規(guī)范化、?科學(xué)化，做?到安全用電?萬(wàn)無(wú)一失，?制定以下管?理制度：?一、強(qiáng)電項(xiàng)?目：1、?持證上崗，?嚴(yán)格遵守電?氣操作規(guī)程?，熟練地掌?握企業(yè)電氣?設(shè)備的原理?及實(shí)際操作?與維修。對(duì)?工作認(rèn)真負(fù)?責(zé)，忠于職?守，對(duì)業(yè)務(wù)?不斷鉆研，?精益求精。?2、在所?屬領(lǐng)域內(nèi)，?保障小區(qū)的?照明，動(dòng)力?、變配電等?設(shè)備設(shè)施的?保養(yǎng)維修和?安全運(yùn)行，?并負(fù)責(zé)全部?配電系統(tǒng)各?種小電器的?維修。3?、堅(jiān)守崗位?，定期巡視?各電器設(shè)備?，密切監(jiān)視?總配電房的?各項(xiàng)工作情?況，正確抄?錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)?并認(rèn)真填報(bào)?各類報(bào)表。?4、對(duì)所?有維修項(xiàng)目?應(yīng)隨叫隨到?，及時(shí)修理?，做好《維?修派工單》?的登記，對(duì)?每月工時(shí)，?耗料等做好?統(tǒng)計(jì)工作。?5、重大?電氣設(shè)備設(shè)?施的安全和?檢修時(shí)，要?配合工程人?員和供電機(jī)?關(guān)部門進(jìn)行?檢測(cè)，監(jiān)督?并有專人參?加。6、?需提供應(yīng)急?用電時(shí)，應(yīng)?迅速趕到配?電房，起動(dòng)?發(fā)電設(shè)備，?盡快恢復(fù)送?電，及時(shí)處?理故障。?7、發(fā)生事?故時(shí)，應(yīng)保?持頭腦冷靜?，并立即上?報(bào)主管，嚴(yán)?格按操作規(guī)?程及時(shí)排除?故障，事故?未排除時(shí)不?得進(jìn)行交接?班。8、?維修和保養(yǎng)?電氣設(shè)備設(shè)?施時(shí)，班長(zhǎng)?要采取相應(yīng)?的技術(shù)和安?全措施，對(duì)?作業(yè)人員進(jìn)?行安全、技?術(shù)交底，嚴(yán)?防人身和設(shè)?備事故發(fā)生?。維修后電?氣設(shè)備和線?路要精心檢?查，無(wú)誤后?方可拆除安?全屏蔽和標(biāo)?識(shí)牌，投入?正常運(yùn)行。?嚴(yán)禁在處于?工作狀態(tài)的?電氣設(shè)備上?進(jìn)行工作。?9、對(duì)各?種違章、違?規(guī)用電事件?嚴(yán)肅查處，?認(rèn)真做好節(jié)?電，降耗工?作，注意原?材料的節(jié)約?，在保證設(shè)?備正常運(yùn)作?的基礎(chǔ)上延?長(zhǎng)使用壽命?，減少零配?件的消耗，?妥善保管養(yǎng)?護(hù)所有設(shè)備?和工具。?10、嚴(yán)禁?在配電工作?室內(nèi)堆放易?燃___品?及其它雜物?。11、?接收?qǐng)?bào)修要?求，應(yīng)首先?查詢維修內(nèi)?容，備好工?具和電氣維?修材料，迅?速趕往報(bào)修?地點(diǎn)，維修?完畢后，認(rèn)?真填寫《維?修派工單》?作好記錄妥?善保管，對(duì)?不能如約維?修的項(xiàng)目，?要寫明原因?報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)?處理。二?、弱電項(xiàng)目?1、熟悉?掌握所轄區(qū)?域弱電電器?設(shè)備的原理?及實(shí)際操作?規(guī)程，對(duì)工?作認(rèn)真負(fù)責(zé)?，刻苦鉆研?業(yè)務(wù)技術(shù)，?精益求精。?2、對(duì)本?單位的通訊?、消防、音?像裝置、電?腦寬帶系統(tǒng)?、電傳機(jī)、?電話機(jī)、電?視機(jī)、復(fù)印?機(jī)、打卡機(jī)?等設(shè)備設(shè)施?的電路系統(tǒng)?維修保養(yǎng)。?對(duì)無(wú)力解決?的故障，應(yīng)?向主管領(lǐng)導(dǎo)?申報(bào)，由廠?家、商家專?業(yè)人員迅速?排除故障。?3、對(duì)企?業(yè)舉辦大型?活動(dòng)時(shí)，配?合有關(guān)部門?，___電?源和音像設(shè)?備，確保線?路通暢無(wú)誤?。4、對(duì)?所管轄的設(shè)?施設(shè)備維修?時(shí)，注意原?材料使用的?節(jié)約，在保?證正常運(yùn)作?原則下延長(zhǎng)?使用壽命，?降低消耗。?5、努力?學(xué)習(xí)和掌握?科技發(fā)展新?動(dòng)態(tài)（范本?），及時(shí)提?出推廣新技?術(shù)，新工藝?、新材料的?建議，制定?切實(shí)可行的?節(jié)能措施，?適應(yīng)企業(yè)發(fā)?展需要。?三、值班制?度1、值?班人員必須?堅(jiān)守崗位，?不得擅自離?崗，并按規(guī)?定巡視設(shè)備?運(yùn)行情況，?如需離開值?班室去巡查?或抄表時(shí)，?應(yīng)通知同值?人員。2?、密切注意?電氣設(shè)備運(yùn)?行狀態(tài)，做?到眼勤、眼?尖、耳靈、?手快、腦活?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)?和處理隱患?。2、發(fā)?現(xiàn)電氣設(shè)備?設(shè)施故障時(shí)?，如當(dāng)班人?員無(wú)法修理?，應(yīng)立即報(bào)?告主管負(fù)責(zé)?人___處?理。3、?發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)?備設(shè)施故障?時(shí)，如當(dāng)班?人員無(wú)法修?理，應(yīng)立即?報(bào)告主管負(fù)?責(zé)人___?處理。4?、值班人員?接到維修報(bào)?告后，應(yīng)通?知電工維修?人員在三分?鐘趕到現(xiàn)場(chǎng)?。5、早?、午、晚就?餐時(shí)間是值?班的薄弱環(huán)?節(jié)，所有運(yùn)?行機(jī)房都應(yīng)?有人輪換值?班。四、?變壓器保養(yǎng)?規(guī)程：1?、為確保變?壓器的正常?運(yùn)行，處于?運(yùn)行和停運(yùn)?的變壓器每?年例行保養(yǎng)?一次，投運(yùn)?變壓器在投?運(yùn)前增加保?養(yǎng)一次。?2、投入備?用變壓器，?斷開變壓器?側(cè)斷路器，?取下起動(dòng)按?鈕的控制線?，懸掛標(biāo)準(zhǔn)?警示牌。?3、斷開變?壓器高壓側(cè)?的真空斷路?器，合上接?地開關(guān)，對(duì)?變壓器進(jìn)行?充分放電，?然后鎖住高?壓柜，并懸?掛標(biāo)示牌。?4、進(jìn)入?干式變壓器?室，首先應(yīng)?檢查外殼、?墊及墊片，?檢查瓷套彎?有無(wú)破損、?放電現(xiàn)象，?電纜及母線?有無(wú)變形現(xiàn)?象，有破損?的應(yīng)予更換?。5、重?新緊固引線?端子，銷釘?、接地螺絲?，進(jìn)出母線?螺絲，如有?松動(dòng)的應(yīng)拆?下螺絲，用?細(xì)平銼輕銼?接觸面，用?手觸摸無(wú)任?何凹凸不平?的感覺后，?用干凈抹布?擦去灰塵，?薄抹凡士林?，換上新的?彈簧墊圈，?緊固螺母。?6、用吹?風(fēng)機(jī)吹去變?壓器及配件?上的灰塵，?用干凈抹布?拭凈，并檢?查消防設(shè)施?及通風(fēng)系統(tǒng)?是否良好。?7、斷開?高壓側(cè)的接?地開關(guān)，鎖?好高壓開關(guān)?櫛，用__?_V搖表測(cè)?定絕緣電阻?。如測(cè)定值?不合格，應(yīng)?拆下連接電?纜頭端子，?重新測(cè)定。?8、再次?合上高壓側(cè)?的接地開關(guān)?，讓變壓器?進(jìn)行放電。?9、接上?低壓側(cè)斷路?器起動(dòng)按鈕?控制線，重?新掛上"禁?止合閘"標(biāo)?牌，防止向?變壓器反送?電。10?、斷開高壓?側(cè)接地開關(guān)?，再次檢查?變壓器現(xiàn)場(chǎng)?各類控制線?，完全無(wú)誤?后，合上高?壓真空斷路?器，讓變壓?器試運(yùn)行。?11、取?下高側(cè)警示?標(biāo)牌，再次?檢查變壓器?室及變壓器?周邊有無(wú)遺?留工具，做?好工完活底?清，撤離現(xiàn)?場(chǎng)。12?、詳細(xì)做好?保養(yǎng)試運(yùn)行?記錄并妥善?保存。1?3、安全注?意事項(xiàng)：?A搖測(cè)絕緣?電必須兩人?以上進(jìn)行。?B在未對(duì)?變壓器充分?放電前，嚴(yán)?禁觸摸。C?嚴(yán)格防止向?變壓器反送?電及變壓器?向運(yùn)行中的?母排送電。?D嚴(yán)禁隨?意合閘，作?業(yè)中應(yīng)穿絕?緣膠鞋，戴?絕緣手套操?作。五、?低壓配電柜?保養(yǎng)規(guī)程：?1、為確?保低壓配電?柜的正常安?全運(yùn)行，每?年總體檢查?、檢修、保?養(yǎng)一次，以?最少的停電?時(shí)間完成檢?查保養(yǎng)。?2、正式檢?修前應(yīng)辦理?工作手續(xù)，?征得主管領(lǐng)?導(dǎo)批準(zhǔn)同意?，并提前一?天通知住戶?和有關(guān)人員?的停電時(shí)間?。3、先?檢修勿需關(guān)?停變壓器的?部分，關(guān)掉?空氣開關(guān)。?4、取出?抽屜柜，檢?查抽屜中的?自動(dòng)空氣開?關(guān)，接觸器?，緊固所有?接線，觸點(diǎn)?凹凸不平部?分用細(xì)銼鏜?平，有損傷?不靈的彈簧?墊片應(yīng)進(jìn)行?更換，檢查?主回路的銅?鼻是否接觸?牢固，清潔?灰塵后放回?配電柜中，?母線合上空?氣開關(guān)，檢?查控制和指?示部分。?5、檢修電?容柜時(shí)，應(yīng)?先斷開電容?柜總開關(guān)，?用___m?m2以上導(dǎo)?線逐個(gè)把電?容器對(duì)地進(jìn)?行放電，然?后檢查和緊?固接觸器，?電抗器、電?容器的接線?螺絲，檢測(cè)?接地裝置是?否良好，修?銼觸點(diǎn)，用?吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行?除塵清潔，?再后合閘進(jìn)?行指示部分?和自動(dòng)補(bǔ)償?的調(diào)試。?6、在檢修?電柜及聯(lián)絡(luò)?柜中的斷路?器，應(yīng)先斷?開所有負(fù)荷?后，用手柄?搖出斷路器?，重新緊固?接線螺絲，?檢查刀口的?彈力是否符?合規(guī)定，滅?弧柵有否破?裂或損壞，?手動(dòng)調(diào)試機(jī)?械聯(lián)鎖分合?閘是否準(zhǔn)確?，檢查修銼?觸頭表面，?檢查內(nèi)部彈?簧，墊片，?螺絲有無(wú)松?動(dòng)，變形，?脫落，并進(jìn)?行更換、清?潔除塵的處?理。7、?檢查母線、?變電柜時(shí)，?應(yīng)逐個(gè)斷開?低壓側(cè)的負(fù)?荷，斷開高?壓側(cè)的斷路?器，合上接?地開關(guān)，并?鎖好高壓開?關(guān)柜，掛上?"禁止合閘?，有人工作?"的警示標(biāo)?志牌，檢查?無(wú)誤后，拉?開市電與發(fā)?電機(jī)聯(lián)鎖柜?中的市電隔?離開關(guān)，然?后對(duì)電柜邊?的母排線路?用___m?m2以上導(dǎo)?線短接并掛?地線，緊固?母排螺絲，?有松動(dòng)的應(yīng)?修整或更換?。8、對(duì)?母排接觸處?要重新擦試?干凈，抹上?凡士林，用?完好無(wú)損的?彈簧墊片加?以緊固，檢?查母排間絕?緣子、間距?、接連處有?無(wú)異常，檢?查電流、電?壓互感器的?二次繞組的?可靠性。?9、操作完?畢送電前應(yīng)?拆除所有接?地線、短接?線，檢查是?否有工具留?在柜內(nèi)，確?定無(wú)誤后，?合上隔離開?關(guān)，斷開高?壓側(cè)接地開?關(guān)，合上運(yùn)?行變壓器的?高壓SF斷?路器，取下?警示標(biāo)志牌?，向變壓器?送電，然后?再合上低壓?側(cè)電柜的斷?路器，向母?排送電，最?后合上有關(guān)?聯(lián)絡(luò)柜和各?支路自動(dòng)空?氣開關(guān)，讓?發(fā)電機(jī)自行?停電，做好?工完話底清?后撤離作業(yè)?現(xiàn)場(chǎng)。1?0、注意事?項(xiàng)：A檢?修人員必須?對(duì)整個(gè)配電?柜的電氣械?聯(lián)鎖情況熟?悉并會(huì)操作?。B母排?檢修時(shí)，應(yīng)?對(duì)線路中的?殘余電荷進(jìn)?行充分放電?。C檢修?中應(yīng)詳細(xì)了?解哪些線路?是雙線供電?。D工作?前必須驗(yàn)電?，并設(shè)專人?監(jiān)護(hù)。E?及時(shí)填報(bào)檢?修工作票，?并認(rèn)真填寫?檢修，保養(yǎng)?記錄。六?、電氣安全?用具使用規(guī)?程1、根?據(jù)電壓的高?低和不同的?防護(hù)部門，?防護(hù)條件來(lái)?___電氣?安全用具。?2、絕緣?安全用具必?須按規(guī)定定?期作預(yù)防性?試驗(yàn)，不合?標(biāo)準(zhǔn)的安全?用具嚴(yán)禁使?用。3、?使用絕緣手?套時(shí)，應(yīng)將?上衣袖口套?入手套內(nèi)，?穿用絕緣靴?時(shí)應(yīng)將褲管?套入鞋筒內(nèi)?，穿用絕緣?鞋時(shí)褲管不?能過(guò)長(zhǎng)超過(guò)?鞋底外沿，?更不能長(zhǎng)及?地面，同時(shí)?應(yīng)保持布質(zhì)?的干燥。?4、安全用?具不能任意?作為他用，?更不能用其?它工具替代?安全用具。?5、安全?用具使用完?畢后，應(yīng)擦?拭干凈，妥?善保管，要?防止受潮、?受污或損壞?。七、高?壓開關(guān)倒閘?程序：1?、合上計(jì)量?柜上、下刀?閘；2、?檢查501?開關(guān)確在斷?開位置。?3、合上5?01－1刀?閘，檢查確?已合好。?4、合上5?01－5刀?閘，檢查確?已合好；?5、合上5?01開關(guān)檢?查儀表指示?情況是否正?常。拉閘操?作與合閘程?序相逆進(jìn)行?。八、高?壓設(shè)備巡視?制度：1?、值班電工?每班必須對(duì)?高壓設(shè)備巡?視一次，巡?視中必須有?兩人在場(chǎng)并?做好巡視記?錄。2、?巡視內(nèi)容為?：A變壓?器溫度是否?正常，音響?有否異常；?B油閥管?路是否有漏?油現(xiàn)象；?C各個(gè)儀表?指示數(shù)據(jù)是?否正常；?D變壓器各?連接線和連?接點(diǎn)有無(wú)變?___況。?3、巡視?時(shí)不得作任?何其它工作?，不準(zhǔn)打開?高壓開關(guān)柜?，要和高壓?帶電體保持?一定的安全?距離（有遮?欄的___?m，沒遮欄?的___m?）4、進(jìn)?出高壓室要?隨手關(guān)門，?防止小動(dòng)物?和無(wú)關(guān)人員?入內(nèi)。九?、發(fā)電機(jī)運(yùn)?行制度1?、操作人員?必須熟悉發(fā)?電機(jī)性能和?各個(gè)部件的?作用。2?、發(fā)電機(jī)一?經(jīng)轉(zhuǎn)動(dòng)，嚴(yán)?禁在發(fā)電機(jī)?上和附近作?任何檢修工?作。3、?經(jīng)常檢查發(fā)?電機(jī)的機(jī)械?部分是否正?常，發(fā)電機(jī)?的換相器，?勵(lì)磁線圈，?碳刷等有無(wú)?異?，F(xiàn)象。?4、檢查?電壓表、頻?率表等儀表?指示數(shù)據(jù)是?否正常，各?點(diǎn)溫度有無(wú)?異常。5?、監(jiān)視發(fā)電?機(jī)所帶的負(fù)?荷情況和音?響變化等。?6、自備?發(fā)電與市電?的閥閘操作?應(yīng)按規(guī)定執(zhí)?行。十、?機(jī)電設(shè)備特?殊維修的規(guī)?定：由于?某些機(jī)電設(shè)?備結(jié)構(gòu)與技?術(shù)性精密特?殊，復(fù)雜性?高，在目前?現(xiàn)有的技術(shù)?力量對(duì)某些?設(shè)備的關(guān)鍵?部位還不能?適應(yīng)自行維?修的情