深圳商鋪租賃合同范本（3篇）

第6頁共6頁深圳商鋪租賃合同范本出租方(?甲方)：?地址：電?話：承租?方(乙方)?：地址：?電話：?___號碼?：風(fēng)險提?示：確定出?租人對房屋?具有所有權(quán)?或者處分權(quán)?實踐中，?有的出租人?對房屋并不?具備所有權(quán)?或者處分權(quán)?，導(dǎo)致租客?入住以后被?真正的房主?驅(qū)逐，而這?時所謂的出?租人往往已?不見蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請?檢查房產(chǎn)證?上的戶名或?查看購房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書原件(最?好經(jīng)過公證?)。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明文件不?真實時，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?為了搞好?市場經(jīng)濟，?滿足居民生?活需要，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，為?更好的明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，依?照國家有關(guān)?法律、法規(guī)?，租賃酒店?(含酒店大?堂及辦公室?)一事訂立?本合同，以?便雙方共同?遵守。一?、甲方同意?將自己擁有?使用權(quán)，位?于___市?___區(qū)商?務(wù)酒店(含?大堂及辦公?地點)現(xiàn)狀?租給乙方經(jīng)?營酒店項目?。租期為_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。風(fēng)險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?在支付租?金及押金時?，應(yīng)當在合?同中約定支?付方式。最?好是用銀行?轉(zhuǎn)賬方式，?以確保糾紛?發(fā)生時候有?充足的支付?依據(jù)。如果?采用現(xiàn)金支?付的方式，?應(yīng)注意保管?好有效的收?款憑證，在?糾紛發(fā)生時?才能有效保?護自己的合?法權(quán)益。?縮另外，最?好約定租金?的調(diào)整方式?，避免因出?租方隨意增?加租金引起?的爭議糾紛?。二、租?金：1、?租金：租?金為每月人?民幣大寫：?，在訂立本?合同時一次?___個月?的租金作押?金;并預(yù)付?一個月的租?金，共款人?民幣為：_?__元整(?小寫___?元)。2?、每月__?_號前繳交?當月租金，?逾期交租者?按應(yīng)交金額?的___%?按日計收滯?納金;欠租?一個月以上?，即終止合?同，甲方收?回出租的樓?層，并不退?還租金、押?金。并于發(fā)?出終止合同?通知之日起?三天內(nèi)自行?搬遷乙方樓?層內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備及一?切貨物，自?行拆除裝修?。如超期不?搬遷，樓層?內(nèi)的裝修及?一切設(shè)施、?設(shè)備及貨物?等一切無償?歸甲方所有?，作為補償?甲方的經(jīng)濟?損失。三?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任1、?甲方提供的?設(shè)施：保留?電視柜及電?視機等電器?、保留家私?等按現(xiàn)狀交?付乙方使用?。具體物品?清單須按照?雙方盤點的?附件為準。?2、甲方?根據(jù)乙方的?申請?zhí)峁┫?關(guān)租賃文件?，由乙方自?行辦理營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證明等?證件，具體?操作及所需?費用由乙方?負責(zé)。風(fēng)?險提示：明?確修繕責(zé)任?如果在使?用過程中，?房屋及其附?屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障?，應(yīng)由誰維?修，費用應(yīng)?由誰承擔(dān)，?這是雙方需?要提前明確?的，否則，?一旦出現(xiàn)問?題，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免風(fēng)險?，應(yīng)特別注?意租賃合同?中出租方對?租賃物的維?修責(zé)任，以?保障承租方?正常經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該愛?護住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴建或?增加。在確?實需要對住?房進行變動?時，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書面協(xié)議。?3、甲方?有權(quán)隨時對?出租樓層的?公共設(shè)施進?行檢查、維?修。按該樓?層現(xiàn)狀及設(shè)?施給乙方使?用，在乙方?租用期間，?如有損壞公?共設(shè)施設(shè)備?，乙方要負?責(zé)維修并承?擔(dān)維修費用?。4、乙?方方負責(zé)按?水電部門的?收費標準，?向社區(qū)村委?會水電部門?繳交，并代?收使用本樓?內(nèi)水電的所?有租賃物業(yè)?的水電費用?。5、如?因甲方由于?實際需要必?須進行整改?收回樓層，?致使本合同?無法繼續(xù)履?行時，甲方?要向乙方退?還押金，還?要按租金標?準給乙方補?償三個月的?租金，裝修?及設(shè)施等按?照市場價折?舊計算補償?給乙方。?6、合同履?行當日起，?甲方給予乙?方___天?的時間作為?裝修免租期?。四、乙?方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任?1、樓內(nèi)甲?方已經(jīng)做好?的裝修及電?力鋪設(shè)，乙?方未經(jīng)甲方?允許不得擅?自改動。如?協(xié)商好則乙?方自行負責(zé)?。2、乙?方開業(yè)前須?到有關(guān)部門?辦理完整的?開業(yè)手續(xù)，?經(jīng)營期間，?乙方必須守?法經(jīng)營，按?時繳交各種?稅費，涉及?此類問題，?以及各種內(nèi)?外關(guān)系處理?及費用，由?乙方自行負?責(zé)，并承擔(dān)?一切經(jīng)濟及?法律責(zé)任，?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?3、乙方?須嚴格遵守?《___經(jīng)?濟特區(qū)商品?市場條例》?、《___?經(jīng)濟特區(qū)特?種行業(yè)規(guī)定?》。4、?乙方必須在?抄表發(fā)出水?電通知五天?內(nèi)向水電組?交清水電費?，如因為超?期造成停水?、停電，甲?方有權(quán)收回?出租樓層并?不退還己交?租金和押金?。并按本合?同第二條第?2點有關(guān)規(guī)?定作出處理?。5、乙?方在租期內(nèi)?，不得擅自?改變房屋結(jié)?構(gòu)及用途，?不得儲存任?何___、?易燃___?、危險及放?射性物品，?不準超線擺?賣。不準在?公共通道堆?放貨物、材?料、雜物等?，對違反的?經(jīng)營警告后?不改，甲方?有權(quán)對其罰?款或收回經(jīng)?營場地并不?作任何補償?不退還押金?，對造成事?故的必須負?一切經(jīng)濟及?法律責(zé)任。?6、不準?私自接電線?或剪斷電線?，不得在水?、電線路上?裝置超過電?表、電線、?水電負荷的?任何設(shè)備儀?器和機械，?對違反的甲?方有權(quán)處理?，對造成事?故的乙方必?須負一切經(jīng)?濟及法律負?任。7、?乙方負責(zé)租?用范圍內(nèi)的?安全、防火?(必須配置?滅火器)和?防盜工作，?辦理各種相?關(guān)證件等。?如在租用范?圍內(nèi)發(fā)生安?全防火、防?盜等事故，?所造成的損?失全部由乙?方承擔(dān)，并?負責(zé)由此所?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟和法律?責(zé)任。8?、租期內(nèi)，?未經(jīng)甲方批?準，乙方不?得擅自改變?經(jīng)營范圍，?如乙方向第?三者轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?甲方同意，?并辦理相關(guān)?手續(xù)，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租樓層?并不退還乙?方所交的租?金和押金。?若乙方無故?提前終止合?同，甲方不?退押金和租?金。9、?出租樓層產(chǎn)?權(quán)屬甲方所?有，在現(xiàn)有?的情況下，?乙方如要進?行裝修的，?需書面申請?并提供裝修?設(shè)計方案及?效果圖給甲?方審批，經(jīng)?申請同意方?可動工進行?裝修。1?0、租期滿?后解除合同?，屬乙方所?有可移動的?物品，可自?行處理，但?固定裝修及?拆除時對建?筑物有損壞?的要無償交?給甲方，屬?甲方的一切?設(shè)施乙方不?得拆除或轉(zhuǎn)?移，否則照?價賠償。?11、乙方?如在合同期?未到時，提?前解除合同?，乙方須賠?償甲方三個?月的租金(?即不退還押?金)，不再?另行向乙方?收取補償金?。12、?租期屆滿時?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。五?、意外事故?在租期內(nèi)?如發(fā)生人力?不可抗拒、?不可預(yù)測、?不可避免的?以外事故(?包括自然災(zāi)?害)或因政?府征用場地?等致使本合?同無法履行?時，將按當?時國家有關(guān)?法律、法規(guī)?處理雙方的?權(quán)利和義務(wù)?。六、對?本合同未盡?事宜或在執(zhí)?行過程中，?雙方可根據(jù)?實際情況增?簽補充