物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案

本文格式為Word版，下載可任意編輯——物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案物業(yè)電梯故障應(yīng)急處理方案之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)應(yīng)急措施電梯故障應(yīng)急處理方案1.0目的通過(guò)制定本措施,發(fā)生本故障后,使意外與損失減至最少。2.0適用范圍適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。3.0職責(zé)3.1物業(yè)部負(fù)責(zé)通告工作及...

物業(yè)應(yīng)急措施

電梯故障應(yīng)急處理方案

1.0目的

通過(guò)制定本措施,發(fā)生本故障后,使意外與損失減至最少。

2.0適用范圍

適用于本公司屬下有電梯的轄區(qū)。

3.0職責(zé)

3.1物業(yè)部負(fù)責(zé)通告工作及跟進(jìn)與監(jiān)視工程部的緊急處理處境。

3.2工程部負(fù)責(zé)電梯故障的緊急處理及事情記錄。

4.0應(yīng)急處理

4.1電梯困人

如發(fā)生電梯困人事故,電梯修理員應(yīng)按如下方法處理:

4.1.1把電梯主電源拉開(kāi),防止電梯意外啟動(dòng),但務(wù)必留存轎廂照明。

4.1.2確定電梯轎廂位置。

4.1.3當(dāng)電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時(shí),修理人員可以在該平層的廳門(mén)外使用專(zhuān)用的廳門(mén)機(jī)械鑰匙開(kāi)啟廳門(mén),并用手拉開(kāi)轎廂門(mén),然后輔助乘客安好撤離轎廂。

4.1.4當(dāng)電梯未停在上述位置時(shí),那么務(wù)必用機(jī)械方法移動(dòng)轎廂后救人。步驟如下:

4.1.4.1轎門(mén)應(yīng)保持關(guān)閉,如轎門(mén)已被拉開(kāi),那么要叫乘客把轎門(mén)手動(dòng)關(guān)上。利用電梯內(nèi)對(duì)講電話,通知乘客轎廂將會(huì)移動(dòng),要求乘客靜待轎廂內(nèi)、,不要亂動(dòng)。

4.1.4.2在曳引電動(dòng)機(jī)軸尾裝上盤(pán)車(chē)裝置。

4.1.4.3兩人把持盤(pán)車(chē)裝置,防止電梯在機(jī)械松抱閘時(shí)意外或過(guò)快移動(dòng),然后另一人采用機(jī)械方法一松一緊抱閘,當(dāng)抱閘松開(kāi)時(shí),另外兩人用力絞動(dòng)盤(pán)平裝置,使轎廂向正確的方向移動(dòng)。

4.1.4.4按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動(dòng)到平層±15cm位置上。

4.1.4.5使抱閘恢復(fù)正常,然后在廳門(mén)對(duì)應(yīng)轎門(mén)外機(jī)械開(kāi)啟轎廂,并輔助乘客撤出轎廂。

4.1.5當(dāng)按上述方法和步驟操作察覺(jué)奇怪處境時(shí),應(yīng)立刻中斷救援并實(shí)時(shí)通知大廈電梯修理保養(yǎng)承包商作出處理。

4.1.6事后書(shū)面報(bào)告物管部經(jīng)理。

4.2水浸事故

4.2.1電梯修理員察覺(jué)或接報(bào)發(fā)生水浸事故將會(huì)危及電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)馬上通知物管部,當(dāng)值保安員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)受影響的電梯。

4.2.2電梯修理員將受影響的電梯轎廂升至最高處,并關(guān)閉該電梯。

4.2.3擋住水浸樓層的電梯口,以防水浸入電梯井。

4.2.4即刻將處境報(bào)告主管管理員和電梯承包商。

4.3巡查中察覺(jué)電梯奇怪

4.3.1電梯修理員巡查中察覺(jué)電梯運(yùn)行奇怪,如鋼纜有毛刺、斷股,操縱柜有異聲、異味,轎廂升降奇怪等將危及電梯安好運(yùn)行的現(xiàn)象發(fā)生,應(yīng)馬上通知監(jiān)控中心。

4.3.2監(jiān)控中心當(dāng)值人員通過(guò)轎廂對(duì)講機(jī)通知客人從最近的樓層離開(kāi)故障電梯。

4.3.3電梯修理員將故障電梯關(guān)閉。

4.3.4即刻將處境報(bào)告物管部經(jīng)理和電梯承包商。

董事