住宅消防管理制度8篇

住宅消防管理制度8篇名目第1篇高層住宅消防管理制度第2篇住宅小區(qū)消防管理制度（7）第3篇某住宅園區(qū)消防管理制度第4篇住宅小區(qū)消防管理制度-8第5篇住宅消防火警處理管理規(guī)程制度第6篇zx住宅園區(qū)消防泵房管理制度第7篇住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度-9第8篇住宅小區(qū)消防安全管理制度-7

【第1篇】住宅消防火警處理管理規(guī)程制度

住宅消防火警處理管理規(guī)程

1、工作目標(biāo)

為保證小區(qū)火災(zāi)初期在最快時間內(nèi)準(zhǔn)時堵住火勢擴散并撲滅,消退火勢對人員的威逼,愛護著火層及及上下層人員疏散到安全區(qū),確保住戶的安全。

2、工作職責(zé)

2.1監(jiān)控中心負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報警工作。

2.2工程人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運行搶修工作。

2.3義務(wù)消防隊隊員負(fù)責(zé)火場救人、滅火及物資疏散工作。

2.4管理處人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護、境界以及其他樓層人員物資疏散搶救工作。

3、工作指引

擅長發(fā)覺火情隱患,樂觀做好其預(yù)防措施等,如消防設(shè)施的定期檢查、抽驗看是否正常。

3.1報警通報

3.1.1仔細(xì)落實值班巡邏制度,保安、清潔、修理等值班人員要勤查,保證在自己防范范圍準(zhǔn)時發(fā)覺火情。

3.1.2有警必報。各崗位當(dāng)值班人員發(fā)覺火情必需上報值班班長和值班領(lǐng)導(dǎo),當(dāng)火勢不能在初期撲滅時,應(yīng)馬上報火警'119'。

3.1.3當(dāng)自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報告后,消防監(jiān)控中心要馬上通知巡邏保安員和班長,班長和巡邏保安員馬上攜帶滅火器材前往火警現(xiàn)場,同時將現(xiàn)場狀況報告消防中心。

3.1.4火情確定后,消防監(jiān)控中心要馬上向保安主管及管理處領(lǐng)導(dǎo)報告狀況。

3.1.5依據(jù)火勢大小當(dāng)值班長、值班領(lǐng)導(dǎo)確定是否通知消防監(jiān)控中心打'119'電話報警(報警時要做到鎮(zhèn)靜撥號,具體說明:單位、地址、電話號碼、燃燒部位、燃燒物質(zhì)的性能,報警后保安班長要派人到路口迎接消防隊)。

3.1.6打開消防電梯迫降開關(guān),關(guān)閉全部客梯。

3.1.7報警通報程序圖:

報警→當(dāng)值人員→消防中心→義務(wù)消防隊、值班班長到現(xiàn)場→消防中心通報疏散住戶→報告管理處領(lǐng)導(dǎo)、保安主管到場→向公安消防隊報警→組織指揮救人、滅火(管理處領(lǐng)導(dǎo)未到場時,由值班保安或在場的管理處級別最高的管理人員組織實施)。

3.1.8通報方法(由監(jiān)控中心實施)

a.監(jiān)控中心通過廣播、警鈴,向住戶通報。

b.向樓層發(fā)出火災(zāi)通報的次序是:著火層,著火層以上各層,有可能擴散的著火層以下的樓層。

c.通報時,一般先用語言(一般話、廣州話、英語)通報(利用廣播、室內(nèi)電話警鈴等)說明疏散路線,穩(wěn)定心情,或?qū)嵭衅渌胧?將住戶叫醒后再疏散。

3.1.9按管理處的消防預(yù)案,以最快速度通報,在現(xiàn)場值班人員或領(lǐng)導(dǎo)的指揮下,同時綻開下一階段的工作。

3.2滅火

3.2.1首先查明火情和火勢進展擴散的途徑。方法是:三查三看八定。

一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物質(zhì),三查從哪兒到火場最近。

一看火煙定方向、定火勢、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路,三看環(huán)境定重點、定戰(zhàn)略、定路線。

3.2.2確定滅火策略

a.室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。

b.樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>

c.下層火災(zāi),上層設(shè)防。

d.戰(zhàn)力安排上要做到:滅火救人同步進行,救人重于滅火,滅火部分要把主力用于直接滅火上,同時以小部分力氣在可能擴散的地方,防止火勢擴大,當(dāng)火勢已經(jīng)擴大,就應(yīng)以主力用于擴散火勢或可能造成更大災(zāi)難的方面。

3.2.3滅火的基本方法:

a.冷卻滅火法

b.隔離滅火法

c.窒息滅火法

d.抑制滅火法

3.2.4組織力氣撲救火災(zāi)

a.組織義務(wù)消防隊,按消防組織的分工,進行滅火。

b.起動消防水泵,滿意著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶做好滅火預(yù)備。

c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

d.組織義務(wù)消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器滅火。

噴射水流,應(yīng)把水流噴射到火焰根部,即把水流噴射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的狀況下,不要盲目射水,要依據(jù)火場燃燒狀況,準(zhǔn)時變換射流。噴射干粉或co2,對準(zhǔn)燃燒物體火焰的根部公平噴射,假如燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉或co2停在距火源的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉或co2式槍頭向左右兩側(cè)略微平行搖擺。

3.2.5斷電

a.切斷電源。配電房人員和修理班值班人員要準(zhǔn)時切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源,關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。

b.當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃四周可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并準(zhǔn)時用滅火器材(干粉或co2滅火器)進行撲救。

c.帶電滅火,在危急的狀況下,為奪取滅火主動權(quán),可在未斷電的狀況下用干粉和co2滅火器滅火。

3.3救人

3.3.1任務(wù)

樂觀搶救受火勢威逼的住戶,是滅火工作的首要任務(wù)。在救火時,指揮者應(yīng)合理安排人力滅火救人。在力氣不足的狀況下,應(yīng)將主要力氣投入救人工作。

3.3.2火場尋人的方法和應(yīng)特殊留意的幾點:

a.在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深化細(xì)致地進行觀看推斷,做到動作快速,鎮(zhèn)靜冷靜,留意安全。

b.特殊留意如下地點:通向出入口的通道、走廊及門窗四周。

3.4火場疏散搶救住戶

3.4.1明確分工。在管理處滅火總指揮的詳細(xì)組織下,把責(zé)任落實到參與滅火的義務(wù)消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接。

3.4.2疏散次序,先從著火間、著火層以上各層開頭,著火層以下的住戶,要做好安撫工作,青壯年住戶通過消防樓梯疏散,行動不便的住戶,則護送他們從消防電梯疏散。

3.4.3方法

a.對神志糊涂的人員可指定通道或由義務(wù)消防員引導(dǎo),讓他們自行離開危急區(qū)。

b.對在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出,必要時派義務(wù)消防員護送:對處于慌張失措或固執(zhí)不走的人員,還要進行安定心情或說明動員工作。

c.對于被火燒、煙熏而失去知覺的人員,必要時派義務(wù)消防員護送撤出。

d.對于不能行走的老人,以及病殘人員,要實行背、抬等方法救出火場。

3.4.4疏散的途徑

a.從消防樓梯疏散。

b.從消防電梯疏散。

c.使用救生器材救人。

d.指導(dǎo)自救。指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進行。

組織消防隊員鼓舞或帶領(lǐng)

住戶沿著消防樓梯沖過煙霧下樓;

當(dāng)不能從預(yù)定的消防通道帶領(lǐng)住戶登上天臺上風(fēng)處等待營救時,要勸導(dǎo)他們不要輕生,組織水流噴射掩護;對于被困在著火層的人員,應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話等通訊工具,引導(dǎo)啟發(fā)他們就地取材選擇自救方法脫險。

3.4.5要求:

a.義務(wù)消防員必需具有勇敢堅韌、不怕犧牲精神和嫻熟的救人本事。

b.義務(wù)消防員行動時,應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒、消防斧、滅火器等。

c.在危急狀況下救人時,對被救人員應(yīng)加強預(yù)防措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必需通過煙火充滿區(qū)域時,要用噴霧水槍進行掩護。

d.不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。

e.不能讓住戶再回著火間。

f.在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,愛護通道暢通無阻。

g.使用消防電梯疏散人員,要有專人操作,利用對講機進行聯(lián)系,以便電梯消失故障時能實行營救措施。

h.疏散搶救出來的人員要清點人數(shù),仔細(xì)核對,切實搞清被困人員是否全部救出。

i.對受傷人員,除在現(xiàn)場進行急救外,還應(yīng)準(zhǔn)時送往醫(yī)院進行搶救治療。

3.5疏散與愛護物資

3.5.1任務(wù)

疏散與愛護物資,是滅火戰(zhàn)斗的一項重要任務(wù),對受火勢威逼的各種物資,是進行疏散還是就地愛護,要依據(jù)火場的詳細(xì)狀況來打算,其目的是避開財產(chǎn)的損失。

3.5.2疏散和愛護物資,主要在下列狀況下進行:

a.重要物資受到火、煙、霧等直接威逼而無法愛護時,要進行疏散,特殊是住戶的物品和不能用水撲救的物資,必需馬上搶救和疏散。

b.易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備,在火勢威逼下有發(fā)生燃燒爆炸或產(chǎn)生毒氣的危急時,要抓緊疏散或加強愛護措施。

c.當(dāng)物資阻礙義務(wù)消防員接近火源而影響滅火行動時,要進行搬移或疏散。

d.對于能夠助長火勢擴散的物質(zhì),要準(zhǔn)時予以疏散和愛護。

3.5.3要求和方法

a.在火場上,疏散與愛護物資要分清主次、緩急,避開損壞和丟失物資,并留意人員安全。

b.在一般狀況下,應(yīng)當(dāng)先疏散和愛護珍貴的、有爆炸和有毒害危急的以及處于下風(fēng)方向的物資。

c.在受到火勢威逼的狀況下,要用水槍水流掩護人員和物資疏散。

d.疏散和愛護物資的詳細(xì)方法應(yīng)依據(jù)狀況進行。

e.疏散出來的物資不得堵塞道路,應(yīng)放置在免受煙、火、水等威逼的安全地點,并派人愛護,防止丟失和損壞。

3.6防排煙

3.6.1在撲救高層建筑初期火災(zāi)時,為了增大視距,降低煙氣集中,實行防煙、排煙的措施,是保證人員安全、加快滅火進程的必要措施,詳細(xì)措施有:

a.啟動送風(fēng)、排煙設(shè)備,對疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施。

b.啟開通風(fēng)窗。

c.關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門。

d.把客用電梯全部降到首層鎖好,并禁止使用。

e.使用噴霧水流排煙。

f.使用濕手巾捂住鼻口,匍匐地面防煙。

3.6.2在排煙時,要留意不要過多地打開著火層下部的門窗,以防止中性壓力平面的下降。

3.7留意防爆

3.7.1撲救高層建筑防爆的問題,一是防止易爆物體受熱產(chǎn)生的爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃。因此,在撲救火災(zāi)時,要留意做到:

a.把處于或可能受火勢威逼的易燃易爆物品快速清理出樓外。

b.打開著火房間的房門時,要站在房門打開方向的另一側(cè),要緩慢地開啟房門,同時要用噴霧水流掩護。

c.撲救房間火災(zāi),要堅持正確射流方法,防止轟燃的發(fā)生。

3.8現(xiàn)場搶救

撲救高層建筑火災(zāi),為防止擴大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員準(zhǔn)時對傷員進行護理,然后送醫(yī)院救治。

3.9安全警戒

3.9.1任務(wù)

為保證救人、滅火與疏散物資工作有秩序地進行,保安人員必需對大樓內(nèi)外實行安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位,包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)人員。

a.大樓外圍警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好大樓外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到場滅火制造有利條件。

b.大樓首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進入大樓,指導(dǎo)疏散人員離開大樓,看管好從著火樓層疏散下來的物件,保證消防電梯為消防人員專用,指導(dǎo)消防隊員進入著火樓層、消防掌握中心,為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。

c.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進入或再登上著火樓層,防止壞人趁火打劫,愛護好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤離。

3.10通信聯(lián)絡(luò)

3.10.1保持大樓內(nèi)外、著火層與消防掌握中心、值班人員與前后方的聯(lián)絡(luò),使管理處領(lǐng)導(dǎo)的指揮意圖按預(yù)定的滅火疏散應(yīng)急方案順當(dāng)實施,這關(guān)系到撲救初期火災(zāi)的成效。

3.10.2為達(dá)到以上的目的,應(yīng)當(dāng)做到:

a.消防中心的自動電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,準(zhǔn)時傳達(dá)狀況。

b.管理處領(lǐng)導(dǎo)與消防中心、著火層以上各層、修理班(供水供電)利用對講機保持聯(lián)絡(luò)。

c.設(shè)立通訊人員,負(fù)責(zé)口語通信聯(lián)絡(luò),但必需是熟識各部位、各班組負(fù)責(zé)人的,才可擔(dān)當(dāng)。

3.11后勤保障

后勤保障的內(nèi)容:一是保證水、電供應(yīng)不間斷;二是保證滅火器材的準(zhǔn)時供應(yīng)。

4、質(zhì)量記錄

4.1《消防日檢表》

4.2《消防周檢表》

4.3《消防月保養(yǎng)記錄》

4.4《消防季保養(yǎng)記錄》

4.5《消防年保養(yǎng)記錄》

5、參閱文件、資料

【第2篇】某住宅園區(qū)消防管理制度

住宅園區(qū)消防管理制度

1.貫徹執(zhí)行國家消防法律和有關(guān)消防法規(guī)。

2.堅持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防方針制定本單位的消防安全制度,督促、指導(dǎo)落實'誰主管、誰負(fù)責(zé)'的原則;推行逐級防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。

3.定期對員工進行防火安全教育,強化員工消防法制意識,提高員工消防技能。

4.定期開展防火檢查,發(fā)覺消防安全隱患,要準(zhǔn)時整改。

5.接到火災(zāi)報警后在向消防機關(guān)精確?????報警的同時、應(yīng)準(zhǔn)時組織滅火成員協(xié)作公安消防機關(guān)進行撲救并幫助消防部門查清火災(zāi)緣由。

6.幫助主管部門對重點崗位人員進行消防安全教育、培訓(xùn)和考核工作。

7.制定具體符合公司有用的消防演練預(yù)案,每年定期進行一次中型消防演練。

8.把消防安全工作列入工作日程。與工作、學(xué)習(xí)同方案、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比。

9.組織消防安全工作的考評,對在消防工作中涌現(xiàn)的好的部門和個人進行表彰

10.熟識轄區(qū)的地形與環(huán)境,消防設(shè)施的分布,不得損壞消防設(shè)施。

11.每月定時巡查園區(qū)消防設(shè)施(滅火器、消防栓、水帶、水喉、是否過期、完好),確保設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

12.會同工程部檢查水泵供電系統(tǒng)及掌握系統(tǒng),如電壓是否正常,消防水泵的水壓是否正常。

13.檢查各消防疏散通道、安全出口是否暢通無阻,(如:在安全出口或在緊急疏散通道上安裝柵欄、影響疏散的障礙物。將安全出口上鎖,遮擋,或?qū)⑾腊踩枭⒅甘緲?biāo)志遮擋、掩蓋)。

14.檢查消防安全指示標(biāo)志,應(yīng)急照明設(shè)施是否完好,保持防火門,防火卷簾、消防安全指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng),消防廣播等設(shè)施的完好度,是否處于有效工作狀態(tài)。

15.應(yīng)當(dāng)對動用明火實行嚴(yán)格的消防管理,禁止在有火災(zāi)、爆炸等危急隱患的場所動用明火。

16.完善公司消防安全管理軟件工作,建立規(guī)范的消防工作檔案,樂觀對消防安全工作提出合理化的建議。

【第3篇】住宅小區(qū)消防安全管理制度-7

住宅小區(qū)消防安全管理制度(七)

(一)消防安全教育、培訓(xùn)制度

1、每年以創(chuàng)辦消防學(xué)問宣揚欄、開展學(xué)問競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。

3、各部門應(yīng)針對崗位特點進行消防安全教育培訓(xùn)。

4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進行實地演示和培訓(xùn)。

5、對新員工進行崗前消防培訓(xùn),經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必需進行再教育培訓(xùn)。

7、消控中心等特別崗位要進行專業(yè)培訓(xùn),經(jīng)考試合格,持證上崗。

(二)防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制,落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)覺火災(zāi)隱患,檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄,并根據(jù)規(guī)定,要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況準(zhǔn)時通知受檢部門,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查狀況通知,若發(fā)覺本單位存在火災(zāi)隱患,應(yīng)準(zhǔn)時整改。

5、對檢查中發(fā)覺的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時間準(zhǔn)時整改的,依據(jù)獎懲制度賜予懲罰。

(三)安全疏散設(shè)施管理制度

1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通,嚴(yán)禁占用疏散通道,嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或掩蓋。

(四)消防掌握中心管理制度

1、熟識并把握各類消防設(shè)施的使用性能,保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確?????快速。

2、做好消防值班記錄和交接班記錄,處理消防報警電話。

3、按時交接班,做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故處理等狀況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)覺設(shè)備故障時,應(yīng)準(zhǔn)時報告,并通知有關(guān)部門準(zhǔn)時修復(fù)。

5、非工作所需,不得使用消控中心內(nèi)線電話,非消防掌握中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報等,離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

7、發(fā)覺火災(zāi)時,快速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

(五)消防設(shè)施、器材維護管理制度

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé),專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,保持設(shè)施干凈、衛(wèi)生、完好。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的修理保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé),設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行狀況。查看運行記錄,聽取值班人員看法,發(fā)覺特別準(zhǔn)時支配修理,使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試:

(1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實施,保安部參與,每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

(5)其它消防設(shè)備的測試,依據(jù)不憐憫況打算測試時間。

4、消防器材管理:

(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。

(3)對消防器材應(yīng)常常檢查,發(fā)覺丟失、損壞應(yīng)馬上補充并上報領(lǐng)導(dǎo)。

(4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負(fù)責(zé)。

(六)火災(zāi)隱患整改制度

1、各部門對存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時予以消退。

2、在防火安全

檢查中,應(yīng)對所發(fā)覺的火災(zāi)隱患進行逐項登記,并將隱患狀況書面下發(fā)各部門限期整改,同時要做好隱患整改狀況記錄。

3、在火災(zāi)隱患未消退前,各部門應(yīng)當(dāng)落實防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無力量解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案,準(zhǔn)時向單位消防安全責(zé)任人報告,并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?/p>

4、對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函,報送公安消防機構(gòu)。

(七)用火、用電安全管理制度

1、用電安全管理:

(1)嚴(yán)禁隨便拉設(shè)電線,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。

(3)各部門下班后,該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火安全管理:

(1)嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度,確需動火作業(yè)時,作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請'動火許可證'。

(2)動火作業(yè)前應(yīng)清除動火點四周5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危急物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x,并向保衛(wèi)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用,結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時歸還,若有動用應(yīng)照實報告。

(3)如在作業(yè)點就地動火施工,應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經(jīng)理級(含)以上主管人員申請,申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必需保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。

(4)未辦理'動火許可證'擅自動火作業(yè)者,本單位人員予以記小過二次處分,嚴(yán)峻的予以開除。

(八)易燃易爆危急物品和場所防火防爆制度

1、易燃易爆危急物品應(yīng)有專用的庫房,配備必要的消防器材設(shè)施,倉管人員必需由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)當(dāng)。

2、易燃易爆危急物品應(yīng)分類、分項儲存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品,應(yīng)分庫存放。

3、易燃易爆危急物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢驗部門檢驗,出入庫應(yīng)進行登記。

4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存,每垛占地面積不宜大于一百平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點五米,垛與梁、柱的間距不小于零點五米,主

要通道的寬度不小于二米。

5、

易燃易爆危急物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行,倉庫工作人員應(yīng)堅守崗位,非工作人員不得隨便入內(nèi)。

6、易燃易爆場所應(yīng)依據(jù)消防規(guī)范要求實行防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。

(九)義務(wù)消防隊組織管理制度

1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防工作歸口管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,各項技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。

2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護檢查,有方案地對每個義務(wù)消防員進行輪訓(xùn),使每個人都具有實際操作技能。

3、根據(jù)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進行一次演練,并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。

4、每年進行一次防火、滅火學(xué)問考核,考核優(yōu)秀賜予表彰。

5、不斷總結(jié)閱歷,提高防火滅火自救力量。

(十)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

1、制定符合本單位實際狀況的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

2、組織全員學(xué)習(xí)和熟識滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

3、每次組織預(yù)案演練前應(yīng)細(xì)心開會部署,明確分工。

4、應(yīng)按制定的預(yù)案,至少每半年進行一次演練。

5、演練結(jié)束后應(yīng)召開講評會,仔細(xì)總結(jié)預(yù)案演練的狀況,發(fā)覺不足之處應(yīng)準(zhǔn)時修改和完善預(yù)案。

(十一)燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度

1、應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備,相關(guān)人員必需經(jīng)必要的培訓(xùn),獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)修理部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。

2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測,每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,接頭堅固,絕緣良好,保險裝置合格、正常并具備良好的接地,接地電阻應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)電氣施工要求測試。

4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕,特別狀況下,亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修,隨時排解因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。

5、未經(jīng)批準(zhǔn),嚴(yán)禁擅自加長電線。各部門應(yīng)樂觀協(xié)作安全小組、修理部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有修理部人員檢測后投入使用。

6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路四周根據(jù)本單位標(biāo)準(zhǔn)劃定黃色區(qū)域,嚴(yán)禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排解隱患。

7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設(shè)備,安裝、修理人員離開現(xiàn)場時應(yīng)切斷電源。

8、除已實行防范措施的部門外,工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。

9、使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)定和操作流程,做到用火不離人、人離火滅。

10、場所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識,每一位員工均有義務(wù)提示其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

(十二)消防安全工作考評和獎懲制度

1、對消防安全工作作出成果的,予以通報表揚或物質(zhì)嘉獎。

2、對造成消防安全事故的責(zé)任人,將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)峻性予以不同的處理,除已達(dá)到依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外,依據(jù)本單位的規(guī)定,對下列行為予以懲罰:

(1)有下列情形之一的,視損失狀況與熟悉態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外,予以口頭告誡:

a、使用易燃危急品未嚴(yán)格根據(jù)操作程序進行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi),損失不大的;

b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi),損失不大的;

c、未準(zhǔn)時清理區(qū)域內(nèi)易燃物品,而造成火災(zāi)隱患的;

d、未經(jīng)批準(zhǔn),違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的;

e、謊報火警;

f、未經(jīng)批準(zhǔn),玩弄消防設(shè)施、器材,未造成不良后果的;

g、對安全小組提出的消防隱患未予以準(zhǔn)時整改而無法說明緣由的部門管理人員;

h、堵塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)峻后果的。

(2)有下列情形之一的,視情節(jié)輕重和熟悉態(tài)度,除責(zé)令賠償全部或部分損失外,予以通報批判:

a、擅自使用易燃、易爆物品的;

b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的;

c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失稍微的;

d、強迫其他員工違規(guī)操作的管理人員;

e、發(fā)覺火警,未準(zhǔn)時依照緊急狀況處理程序處理的;

f、對安全小組的檢查未予以協(xié)作、拒絕整改的管理人員。

(3)對任何事故隱瞞事實,不處理、不追究的或供應(yīng)虛假信息的,予以解聘。

【第4篇】住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度-9

住宅小區(qū)業(yè)戶消防管理制度9

1.嚴(yán)禁損壞、挪用消防器材,挪用消防水泵;

2.嚴(yán)禁未申請審批進行室內(nèi)裝修;

3.進行室內(nèi)裝修需增設(shè)電氣線路時,必需符合安全規(guī)定,嚴(yán)禁亂拉亂接電氣線路;

4.嚴(yán)禁用不符合防火要求,未經(jīng)防火處理的材料進行裝修;

5.燒焊等動火作業(yè),必需先向管理處申請,審批后在安全狀態(tài)下方可作業(yè)(如:用電線路符合安全規(guī)定、樓下各窗戶已關(guān)、各陽臺無易燃易爆物品,也不阻礙行人或燒及草地等),嚴(yán)禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè);

6.嚴(yán)禁占用、堵塞住宅區(qū)任何消防通道,樓梯通道、天臺出口或其他安全疏散口;嚴(yán)禁在樓道、天臺上進行噴油漆等作業(yè);

7.嚴(yán)禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志等;

8.嚴(yán)禁在戶內(nèi)存放大量易燃物品,小量存放時必需避開高溫撞擊;液化氣最大儲存量為兩瓶,嚴(yán)禁超量儲存;

9.嚴(yán)禁在住宅區(qū)內(nèi)以至冰箱內(nèi)存放煙花爆竹、炸藥、雷管、乙醇等易發(fā)生爆炸的化學(xué)品;

10.嚴(yán)禁在陽臺堆放液化氣、燃油、油漆及其他可燃性溶劑,泡沫塑料類,紙布類等易燃易爆物品;

11.各住戶必需聽從消防機關(guān)和本管理處有關(guān)消防方面的管理、監(jiān)督,不得刁難、辱罵或以暴力、威逼等手段阻礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行公務(wù);

12.縱火者,則追究刑事責(zé)任。

違反以上第一至第十條任何一條者,根據(jù)《中華人民共和國國消防法》,依據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣*元--*元罰款,并可上報處以行政拘留;違反第十一條者,處以人民幣*元--*元罰款,情節(jié)嚴(yán)峻者,依實際狀況從嚴(yán)處理。

【第5篇】住宅小區(qū)消防管理制度-8

住宅小區(qū)消防管理制度8

1、貫徹執(zhí)行國家安全部門和上級消防主管部門頒布的法令法規(guī)及其它各項防火規(guī)章制度,堅持以防為主、防消結(jié)合為指導(dǎo)思想,樂觀開展各項群眾性的防火教育,準(zhǔn)時有效地預(yù)防和制止各類火災(zāi)事故的發(fā)生;

2、管理消防安全工作,堅持“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則;

3、常常組織員工進行安全防火教育和消防學(xué)問學(xué)習(xí),定期進行消防滅火器材的使用培訓(xùn),不斷提高廣闊員工的快速反應(yīng)力量以及救火技能;

4、小區(qū)防火直接責(zé)任人應(yīng)組織檢查所轄區(qū)各部位的正常狀態(tài),發(fā)覺火情隱患準(zhǔn)時消退;

5、消防安全檢查要列為一項常常性工作,常抓不懈,每季度定期小區(qū)進行一次消防安全大檢查。另外,特殊要做好重大節(jié)日、重大活動前的消防檢查工作;

6、嚴(yán)格執(zhí)行動火審批制度,明確動火審批權(quán)限,動火前要對施工場地四周易燃易爆物品實行正確的處理措施;

7、滅火設(shè)備隨時保持正常使用狀態(tài),報警系統(tǒng)保持正常工作,發(fā)覺防火設(shè)備丟失損壞或者報警系統(tǒng)消失故障和誤報時,需準(zhǔn)時報相關(guān)部門報修、補充或更換;

8、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進入轄區(qū),嚴(yán)禁電線私拉亂接;

9、落實消防安全獎罰制度,做到獎懲嚴(yán)明。

【第6篇】高層住宅消防管理制度

物業(yè)的安全問題始終是每個物業(yè)管理人的無法回避的課題,物業(yè)的安全從其性質(zhì)可分為治安安全與消防安全兩大類,隨著現(xiàn)代居住物業(yè)規(guī)模的日趨完善、設(shè)施設(shè)備的日趨高檔、現(xiàn)代化的保安系統(tǒng)也走進了各類居住物業(yè),也就是說治安安全在很大范圍內(nèi)可以通過技防措施得以解決了?，F(xiàn)代物業(yè)的規(guī)模越大、配套設(shè)施設(shè)備功能越齊全也就意味著消防安全慢慢擺上了每個物業(yè)管理人的案頭了,消防安全平常不發(fā)生則已、一旦爆發(fā)后果不堪設(shè)想,它所造成的損失可能是毀滅性的乃至災(zāi)難性的破壞,甚至危及整個建筑的安全,所涉及到的范圍之廣、影響之大可想而知。當(dāng)然,事情的發(fā)生都是有其規(guī)律可循的,火災(zāi)也是一樣?！胺老Y(jié)合、預(yù)防為主”是我們消防工作一貫的工作方針,就是要毀滅每一個消防隱患、每一起初期火災(zāi),只有把它毀滅在萌芽狀態(tài),才能使我們的物業(yè)乃至我們的家園遠(yuǎn)離火災(zāi),并將其造成的損失降到最低限度,這些都得依靠我們物業(yè)管理人全面細(xì)致的巡查制度與周密使用的防災(zāi)救災(zāi)應(yīng)急方案來保障了。

一、高層居住物業(yè)火警應(yīng)急處理程序

1、報警

1.1當(dāng)消防監(jiān)控中心監(jiān)控設(shè)備發(fā)出火警信號時,值班人員應(yīng)馬上通知保安巡邏人員到現(xiàn)場確認(rèn),一旦火災(zāi)被確認(rèn)后,應(yīng)要求巡邏人員盡量詳盡地了解火災(zāi)性質(zhì)及燃燒物質(zhì)等狀況,并馬上啟動相應(yīng)區(qū)域樓層的滅火系統(tǒng)設(shè)備投入工作;

1.2消防監(jiān)控中心值班人員快速撥通“119”火警電話,報告消防中心,講明火災(zāi)單位地點、電話號碼、著火樓層、燃燒物質(zhì)等狀況,并做好火警過程記錄;

1.3消防監(jiān)控中心應(yīng)準(zhǔn)時指派專人到交通路口引導(dǎo)消防援救車輛及消防人員進入到火災(zāi)現(xiàn)場撲救火災(zāi);

1.4消防監(jiān)控中心馬上通知變配電室關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源;

1.5消防監(jiān)控中心馬上通知關(guān)閉大廈通風(fēng)系統(tǒng)(有中央空調(diào)系統(tǒng)的)

2、協(xié)調(diào)

2.1火警發(fā)生時,發(fā)覺人應(yīng)快速報告分管領(lǐng)導(dǎo),管理處主管應(yīng)馬上召集相關(guān)人員組成臨時滅火指揮部;

2.2臨時滅火指揮部成立后,應(yīng)緊急、快速地拿出滅火作戰(zhàn)行動措施,并快速召集各專業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人組織、支配業(yè)務(wù)骨干操作物業(yè)各類的設(shè)備正常運行。此時全部員工應(yīng)聽從指揮,堅守各自工作崗位;2.3管理處主管快速組織、調(diào)動在場的保安人員、義務(wù)消防員、廣闊員工到火災(zāi)現(xiàn)場撲救火災(zāi);

2.4當(dāng)消防武警接管消防監(jiān)控中心指揮作戰(zhàn)時,物業(yè)管理人員應(yīng)樂觀協(xié)作,共同做好統(tǒng)一指排的協(xié)調(diào)工作;

2.5物業(yè)工程人員應(yīng)愛護好電梯及其它主要設(shè)備,以確保其正常運行。

3、疏散

3.1監(jiān)控值班人員與臨時滅火指揮部應(yīng)準(zhǔn)時將相應(yīng)著火樓層消防廣播開啟,通知非工作人員快速散離火災(zāi)現(xiàn)場,按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避難層;并準(zhǔn)時派出疏散引導(dǎo)人員進入火災(zāi)現(xiàn)場組織疏散,準(zhǔn)時報告現(xiàn)場狀況,確保無人員滯留現(xiàn)場;

3.2臨時滅火指揮部指揮保安員、義務(wù)消防員、管理處員工將著火地點的主要財物搬運、疏散到安全地方,并做好安全防盜工作。

4、滅火

4.1火源初起時,應(yīng)快速地用滅火劑按操作方法將初火撲滅;

4.2火勢兇狠時,撲救人員應(yīng)帶好防毒面具、穿好消防服,聽從指揮,按火災(zāi)撲救預(yù)案進行撲救;

4.3如著火點的上方的消防噴淋頭還未動作時,應(yīng)馬上擊碎紅玻璃堵塞頭,使其噴水滅火;

4.4擊碎著火樓層任一手動報警玻璃,起動本樓層排煙閥系統(tǒng)工作;

4.5需用消火栓滅火時,將消火栓箱打開或擊碎玻璃,拉出消防水帶,接上帶卡,拿穩(wěn)水槍噴頭后,方可打開閥門,射水滅火,同時用小木錘擊碎紅色玻璃罩,遠(yuǎn)程啟動消防加壓泵加壓,以確保水柱壓力;

4.6一般滅火方法是:依據(jù)現(xiàn)場狀況(1)先重點,后一般;(2)先滅大,后滅小;(3)先隔斷,后集中的方式進行撲救。

5、清理

火災(zāi)撲滅后,物業(yè)管理處應(yīng)組織人員愛護好現(xiàn)場,幫助消防監(jiān)督機構(gòu)查明火災(zāi)緣由,核實或清查火災(zāi)損失狀況。

6、留意事項

6.1保安人員接到火災(zāi)報警時,應(yīng)嚴(yán)守各自崗位待命;

6.2值班人員應(yīng)做好安全防范工作,以防壞人混水摸魚、趁火打劫;消防監(jiān)控中心值班人員將電梯迫降至基站后停用,消防電梯進入消防待命狀態(tài);

6.3全部員工應(yīng)聽從指揮,無條件聽從領(lǐng)導(dǎo)及主管調(diào)配,根據(jù)分工,各司其責(zé),勇往直前,撲救搶險;

6.4現(xiàn)場若困有業(yè)主,應(yīng)本著“先人員,后財產(chǎn)”的原則搶救;若室內(nèi)無人、無鑰匙開

門的狀況下,則由管理處領(lǐng)導(dǎo)打算是否破門進入房間撲救,事后由管理處負(fù)責(zé)向業(yè)主做解釋工作;

6.5疏散人員時應(yīng)走消防通道,嚴(yán)禁使用電梯;

6.6撲救完畢后,管理處支配人員幫助有關(guān)部門查明緣由、查明損失并做好安置工作;

6.7管理處主管消防工作的人員做好事故具體記錄,并寫出書面報告報上級主管部門。

二、高層建筑火災(zāi)的逃命方法

在火災(zāi)中,被困人員應(yīng)有良好的心理素養(yǎng),保持冷靜,不要慌張,不盲目地行動,從而選擇正確的逃命方法。必需留意的是,火災(zāi)現(xiàn)場的溫度是非常驚人的,而且煙霧會攔住你的視線。當(dāng)我們在電影和電視里看到火的場面時,一切都特別清楚,那是在火場上的濃煙以外拍攝的。當(dāng)處于火災(zāi)現(xiàn)場時,能見度特別低,甚至在你長期居住的房間里也搞不清晰窗戶和門的位置,在這種狀況下,更需要保持冷靜,不能慌張,利用一切可以利用的有利條件,選擇正確的逃命方法

下面列舉幾種常見的逃命方法:

有些救生器材的詳細(xì)使用方法后面還要作具體的介紹,這里就只順便提一下。

1、盡量利用建筑物內(nèi)的設(shè)施

逃命利用建筑物內(nèi)已有的設(shè)施進行逃命,是爭取逃命時間,提高逃命率的重要方法。

(1)利用消防電梯進行疏散逃命,但著火時一般電梯千萬不能乘坐;

(2)利用室內(nèi)的防煙樓梯、一般樓梯、封閉樓梯進行逃命;

(3)利用建筑物的陽臺、通廊、避難層、室內(nèi)設(shè)置的緩降器、救生袋、安全繩等進行逃命;

(4)利用觀光樓梯避難逃命;

(5)利用墻邊落水管進行逃命;

(6)利用房間床單等物連接起來進行逃命。

2、不同部位、不同條件下人員的逃命方法

(1)當(dāng)某一樓層某一部位起火,且火勢已經(jīng)開頭進展時,應(yīng)留意聽廣播通知,廣播會告知著火的摟層,以及安全疏散的路線、方法等。不要一聽有火警就慌張失措盲目行動。

(2)當(dāng)房間內(nèi)起火,且門已被火封鎖,室內(nèi)人員不能順當(dāng)疏散時,可另尋其它通道。如通過陽臺或走廊轉(zhuǎn)移到相鄰未起火的房間,再利用這個房間通道疏散。

(3)假如是晚上聽到報警,首先應(yīng)當(dāng)用手背去接觸房門,試一試房門是否已變熱,假如是熱的,門

不能打開,否則煙和火就會沖進臥房;假如房門不熱,火勢可能還不大,通過正常的途徑逃離房間是可能的。離開房間以后,肯定要順手關(guān)好身后的門,以防火勢擴散。如在摟梯間或過道上遇到濃煙時要立刻停下來,千萬不要試圖從煙火里沖出,也不要隱藏到頂樓或壁櫥等地方,應(yīng)選擇別人易發(fā)覺的地方,向消防隊員求救。

(4)當(dāng)某一防火區(qū)著火,如樓房中的某一單元著火,樓層的大火已將樓梯問封住,致使著火層以上樓層的人員無法從樓梯間向下疏散時,被困人員可先疏散到屋頂,再從相鄰未著火的樓梯間往地面疏散。

(5)當(dāng)著火層的走廊、摟梯被煙火封鎖時,被困人員要盡量靠近當(dāng)街窗口或陽臺等簡單被入看到的地方,向救援人員發(fā)出求救信號,如召喚,向樓下拋擲一些小物品,用手電筒往下照等,以便讓救援人員準(zhǔn)時發(fā)覺,實行救援措施。

(6)在布滿煙霧的房間和走廊內(nèi)時,由于煙和熱氣上升的道理,在離地板近的地方,煙霧相對少一點,呼吸可少吸些煙。逃離時最好彎腰使頭部盡量接近地板,必要時應(yīng)匍匐前進。

(7)假如處于樓層較低(三層以