華發(fā)物業(yè)清潔服務承包合同

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甲方：廣州______物業(yè)管理有限公司(下簡稱甲方)

乙方：廣州______清潔服務有限公司(下簡稱乙方)

為確保甲方所管轄的華發(fā)新城的清潔衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)國家相關法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，并共同遵守和執(zhí)行，概括內(nèi)容如下：

一、服務范圍：

1、小區(qū)內(nèi)停車場及主通道清潔保潔；

2、67棟樓宇公共地方及設施清潔保潔；

3、南華路屬于華發(fā)小區(qū)外圍商鋪清潔保潔；

4、南郊村40座別墅路面保潔；

5、小區(qū)四害消殺(每月滅鼠、滅蟑各一次，滅蚊、滅蠅二次)；

6、清理沙井(每季度一次)；

二、清潔服務的標準、方法、籌劃

乙方的清潔服務須達成雙方協(xié)商的標準和水平，假設甲方舉行評優(yōu)達標工作，乙方務必無條件輔助，以確保甲方能在清潔衛(wèi)生方面順遂達標。清潔服務標準詳見附件《清潔服務工作細那么及要求》。

三、合同的價格及支付方式：

1、每月清潔服務費用共計：￥10000元(大寫：人民幣壹萬元整)，甲方于每月20號前支付乙方上月的清潔服務費，乙方開具稅務發(fā)票領取。

2、清潔服務費包括但不限于乙方人員的工資、福利、食宿、交通，勞動保險，人身意外傷害保險、工傷養(yǎng)老保險，政府規(guī)定的一切稅費，工具、物料(不含甲方定期發(fā)放給住戶的垃圾袋)等費用。

四、合同的時間：

本合同為期壹年，由20___年6月15日至20___年6月30日止有效，超過此有效期，本合同全部條款內(nèi)容自動失效。

五、工作時間：

乙方人員工作時間：早上6：30-10：30，下午13：30-17：30，中午休息及晚上下班后的2小時期間乙方須兩人以上舉行小區(qū)樓外公共區(qū)域值班潔，概括工作時間也可根據(jù)甲方要求適當調(diào)整。

六、雙方權利及義務：

1、甲方有權對乙方日常清潔工作監(jiān)視管理和采取定期或不定期的檢查，包括對乙方人員的著裝、行為模范、清潔次數(shù)、清潔用品及材料，清潔效果等，若檢查察覺不合格時可發(fā)《保潔服務整改通知單》要求乙方舉行整改，乙方有責任合作甲方舉行整改。

2、甲方免費供給一間10-20平方米的室內(nèi)面積供乙方辦公和放置清潔工具及機械等。

3、乙方務必合作甲方做好重大活動、節(jié)日宣傳，評優(yōu)達標的清潔、保潔工作。

4、乙方有責任完成區(qū)域內(nèi)突發(fā)性的清潔工作。

5、乙方在清潔過程中，務必遵守甲方制定的相關管理制度，并對清潔方面的投訴舉行即時校正。

6、乙方有義務向甲方提出清潔方面合理性的建議。

7、乙方務必持照經(jīng)營，包括辦妥清潔、清運等手續(xù)，如因此引起的一切后果及費用，由乙方全部承受。

8、雙方在合同期內(nèi)務必有效合作，共同完成好清潔工作，為便于日常工作的聯(lián)系，甲方委派管理處主任及保潔主管為甲方代表，保持緊密合作。

9、合同期間，甲方如安置清潔范圍外的工程工程，乙方應合作甲方，相關費用經(jīng)甲乙雙方同意，乙方方可舉行。

10、清潔工程所耗用的水電及公用垃圾桶由甲方負責。但乙方有義務做到節(jié)水、節(jié)電和保護公用設備、設施。

11、乙方人員如有盜竊以及不良行為，乙方務必承受一切后果及經(jīng)濟責任。

12、乙方務必對其工作人員的行為負責，如乙方工作人員對甲方的設備、財產(chǎn)造成損失或發(fā)生人生意外傷害事故，概由乙方自行承受。

13、甲方應在每月的20號前支付清上月的清潔費用給乙方。

14、甲方有權按照附件《清潔部日常檢查評分細那么》對乙方工作舉行檢查評分，并根據(jù)評分結果舉行相應處置。

七、違約的責任

1、本合同的各項條款及附件，由甲乙雙方共同協(xié)商一經(jīng)簽定，甲乙雙方應共同遵守執(zhí)行，甲乙雙方任何一方違約，造成對方的損失，違約方務必賠償守約方的經(jīng)濟損失并承受其它相應責任。

2、合同未盡事宜，雙方應本著互利、互惠、實事求是、友好合作的原那么，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向法院提出訴訟，由法院裁決。

八、合同的終止、延續(xù)

1、由于不成抗力而造成的合同終止，違約方可不舉行賠償。

2、合同期滿，本合同及附件同時失效，甲乙雙方可協(xié)商持續(xù)簽定合同，如甲方舉行公開招標，同等條件下，乙方有權優(yōu)先中標。

九、招標文件和乙方的投標文件做為本合同附件，雙方均應共同遵守。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，本合同及其附件具同等法律效力。

十一、本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

十二、附件

甲方(蓋章)：______