大廈物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法

本文格式為Word版，下載可任意編輯——大廈物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)辦法一、梁柱、板主體1.按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查無(wú)變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫;2.無(wú)鋼筋外露。

二、頂棚1.抹灰面平整,面層涂料平勻、無(wú)漏刷、無(wú)脫皮;2.無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。

三、墻面1.抹灰面平整,面層涂料平勻、元漏刷、元面層剝落、無(wú)明顯裂縫、無(wú)污漬;2.塊料(如瓷磚)面層:(1)粘貼堅(jiān)韌,元缺棱掉角;(2)面層元裂紋、損傷、色澤一致;(3)對(duì)縫砂漿、飽滿、線條須直;(4)外墻面無(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷,元滲水現(xiàn)象。

四、地(樓)面1.毛地面:平整、元裂紋。2.塊料(如瓷磚)面層。a.粘貼堅(jiān)韌,無(wú)缺棱掉角;b.面層元裂紋、損傷、色澤一致,對(duì)縫線條須直;c.對(duì)縫砂漿飽滿,線條須直;3.水泥砂漿面層:抹灰平整,壓光平勻元空鼓、無(wú)裂紋、無(wú)起泡等缺陷。4.衛(wèi)生間、廚房和前后陽(yáng)臺(tái)地面。a.用小桶塑料膠管向地面沖倒水,查看水流向切實(shí)到地漏,不應(yīng)有積水,倒泛水。b.其次天到樓下檢查樓面無(wú)滲漏。

五、門窗1.開啟自如,手輕晃動(dòng)門窗與墻面接觸堅(jiān)韌,元晃動(dòng)和裂縫展現(xiàn);目視零配件裝配齊全,位置切實(shí),元翹曲變形。2.從室內(nèi)輕晃動(dòng)門鎖與門連接堅(jiān)韌,開啟生動(dòng)。3.木門油漆平勻,查看門縫線條平勻,不掉角,無(wú)變形。4.單指輕擊玻璃安裝堅(jiān)韌,元微弱晃動(dòng)現(xiàn)象,玻璃膠縫密實(shí),玻璃面層元裂縫,元損傷和刮花痕跡。5.電子對(duì)講門:a.開啟生動(dòng),通話器完好無(wú)損,通話領(lǐng)會(huì);b.不銹鋼門元刮花痕跡。6.防盜鐵門元銹跡和刮花痕跡。7.窗臺(tái)泛水正常,無(wú)向室內(nèi)倒流缺陷。

六、樓梯、扶手1.險(xiǎn)布局的樓梯:元裂縫,面層元?jiǎng)兟?鋼筋無(wú)外露。2.鋼木布局的樓梯:a.用力輕搖元晃動(dòng),無(wú)彎曲。b.鋼筋元銹蝕,無(wú)彎曲。c.木塊外觀無(wú)龜裂,油漆元脫落,色澤一致,.外觀平滑,不扎手。

七、插座1.電器插座,單指輕擊檢查蓋板安裝堅(jiān)韌,無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面;蓋板無(wú)損壞,符合安好要求。試電筆檢查,每個(gè)插座電源接通是否正常。2.天線插座,單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)韌,蓋板無(wú)損壞(收視效果由業(yè)主入住后檢查)。3.電話插座,只舉行外觀驗(yàn)收,單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)韌,蓋板無(wú)損壞。

八、接線盒1.單指輕擊蓋板安裝堅(jiān)韌,目視蓋板元損壞;2.用試電筆檢查每處預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用電膠布安好纏包線頭。

九、開關(guān)1.安裝堅(jiān)韌,目視蓋板元損壞;2.全檢開關(guān)生動(dòng),開啟接觸效果良好。

十、照明燈具1、用木或硬竹片等碰燈具無(wú)微弱晃動(dòng),與樓面緊貼,零配件齊全,燈罩完好無(wú)損。2、開啟全體燈具,檢查電源接通是否正常.燈具發(fā)光是否正常。3