重慶市鐵山坪項(xiàng)目土地策略規(guī)劃匯報(bào)文件53p概念規(guī)課件

土地策略規(guī)劃土地策略規(guī)劃1重慶市鐵山坪項(xiàng)目土地策略規(guī)劃

匯報(bào)文件天成國際景觀策略規(guī)劃有限公司策劃：王志綱工作室

重慶市鐵山坪項(xiàng)目土地策略規(guī)劃

匯報(bào)文件天成國際景觀策略規(guī)劃2匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要3匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要4規(guī)劃理念三脈的規(guī)劃理念，同策劃的發(fā)展思路及定位，形成緊密契合的關(guān)系，能夠很好的落實(shí)策劃理念，找到支撐與表達(dá)的方法！三環(huán)理論：規(guī)劃設(shè)計(jì)講究三脈：山水脈——猶如人的骨骼綠脈——猶如人的肌膚文脈——猶如人的思想和靈魂規(guī)劃理念三脈的規(guī)劃理念，三環(huán)理論：5規(guī)劃理念規(guī)劃總平面圖大景觀、大生態(tài)景觀主導(dǎo)、生態(tài)優(yōu)先山水握合、建筑生長有別于傳統(tǒng)規(guī)劃思想，最新的規(guī)劃理念，唯有倡導(dǎo)大景觀、大生態(tài)，才能成就高端精品的托盤！山水建筑握合關(guān)系規(guī)劃理念規(guī)劃總平面圖大景觀、大生態(tài)山水建筑握合關(guān)系6匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要7規(guī)劃策略清涼之城、森林之旅，如何打造？臺(tái)地山體＋峽江水文＋森林植被＝清涼世界的最佳托盤

規(guī)劃策略清涼之城、森林之旅，如何打造？8規(guī)劃策略高程分析圖山體臺(tái)地海拔每上升100米，溫度下降0.6攝氏度火鍋城市的避暑天堂坡度分析圖坡向分析圖丘陵緩坡清涼世界的土地利用方式

參差錯(cuò)落，入眼皆綠良好坡向坡向關(guān)乎建筑的通風(fēng)、采光規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

規(guī)劃策略高程分析圖山體臺(tái)地坡度分析圖坡向分析圖丘陵緩坡良好坡9規(guī)劃策略山脊線保護(hù)，根據(jù)山體形態(tài)確定雨水收集區(qū)域規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

山體空間分析圖規(guī)劃策略山脊線保護(hù)，根據(jù)山體形態(tài)確定雨水收集區(qū)域規(guī)劃策略——10規(guī)劃策略宏觀水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

一線遠(yuǎn)江水景二線峽江水景溫泉水景鐵山坪內(nèi)淡水資源規(guī)劃策略宏觀水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城11規(guī)劃策略鐵山坪現(xiàn)狀水體分布圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

高端的定位、高端的產(chǎn)品，離不開優(yōu)良的山水條件，清涼的世界離不開水體；現(xiàn)狀水體散亂無序，對(duì)水體的利用和改造，成為規(guī)劃的重要工作內(nèi)容。規(guī)劃策略鐵山坪現(xiàn)狀水體分布圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“12規(guī)劃策略改造后的水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

集水及排水方向規(guī)劃策略改造后的水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼13規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

水體有很多的豐富形態(tài)：湖、池、瀑布、溪流、澗、泉……結(jié)合陸地，又形成了島、半島、灣、灘……規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清14規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

形成的豐富水景觀：動(dòng)態(tài)景觀、靜態(tài)景觀；水流聲音的音樂美，光影、倒影的色彩美…動(dòng)態(tài)水景觀：靜態(tài)水景觀：規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清15規(guī)劃策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

規(guī)劃策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”16規(guī)劃策略鐵山坪植被現(xiàn)狀衛(wèi)星圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

植物覆蓋范圍廣局部郁閉度高林相較為單一現(xiàn)狀植物圖片規(guī)劃策略鐵山坪植被現(xiàn)狀衛(wèi)星圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“17規(guī)劃策略03年控規(guī)林地范圍規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

林地保護(hù)范圍采用控規(guī)03年版本，約297.59公頃；有利于森林保護(hù)及培育。07年控規(guī)林地范圍圖例：林地圖例：林地規(guī)劃策略03年控規(guī)林地范圍規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清18規(guī)劃策略鐵山坪綠地劃分規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

森林公園1、生態(tài)效益發(fā)揮的最重要載體，“綠肺”2、從大景觀角度來說，重要的生態(tài)背景3、從功能上來說，公眾游憩、登山活動(dòng)高爾夫公園1、公共綠地2、高端休閑的綠色空間組團(tuán)綠地1、景觀的主要組成部分2、組團(tuán)隔離的生態(tài)綿體3、組團(tuán)特色體現(xiàn)的重要構(gòu)成規(guī)劃策略鐵山坪綠地劃分規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之19規(guī)劃策略風(fēng)景林地、公園綠地的改造策略1、分期分批進(jìn)行林相改造2、選用鄉(xiāng)土樹種，適地適樹3、小純林、大混交的改造方法4、構(gòu)建多層次、復(fù)合、穩(wěn)定、優(yōu)美的植物群落5、重要道路有各自的種植特色6、設(shè)置森林防火林帶規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

林相改造后的意向圖片規(guī)劃策略風(fēng)景林地、公園綠地的改造策略規(guī)劃策略——“山、水、綠20規(guī)劃策略可建設(shè)用地內(nèi)的種植策略1、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，營造特色主題景觀2、同周邊生態(tài)背景相協(xié)調(diào)3、強(qiáng)調(diào)對(duì)現(xiàn)有植被的保護(hù)與利用4、鄉(xiāng)土樹種為主，根據(jù)需要，選擇部分高規(guī)格名貴品種規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

組團(tuán)內(nèi)的種植意向圖片組團(tuán)內(nèi)種植策略控制建設(shè)強(qiáng)度，建設(shè)密度、高度，保證建筑融入森林規(guī)劃策略可建設(shè)用地內(nèi)的種植策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于21匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要22規(guī)劃策略西部客廳、高端休閑平臺(tái)，如何體現(xiàn)？生態(tài)山水托盤＋高端項(xiàng)目設(shè)置＋優(yōu)質(zhì)服務(wù)＝西部客廳

規(guī)劃策略西部客廳、高端休閑平臺(tái)，如何體現(xiàn)？23規(guī)劃策略策劃成果中的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)劃策略策劃成果中的項(xiàng)目設(shè)置24用地性質(zhì)分析03年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖07年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖1、林地保護(hù)范圍合理2、南部開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度過大3、部分用地功能不合理4、難以滿足高端休閑需求1、建設(shè)用地規(guī)模合理2、林地保護(hù)范圍過小，不利于生態(tài)保護(hù)3、居住用地過量，配套不足4、難以滿足高端休閑需求調(diào)整后的土地使用規(guī)劃圖用地性質(zhì)分析03年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖07年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖25規(guī)劃策略生態(tài)環(huán)境條件分析——為策劃項(xiàng)目找到落點(diǎn)分析要素：1、地形特征分析2、空間特征分析3、景觀特征分析4、宜建類型分析分析特征、尋找特點(diǎn)讓策劃項(xiàng)目“落地”做最切合環(huán)境特點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃策略生態(tài)環(huán)境條件分析分析要素：26項(xiàng)目分布圖項(xiàng)目分布圖

山城夏宮會(huì)議中心——中央服務(wù)區(qū)1、國際會(huì)議中心2、山城度假中心3、山地運(yùn)動(dòng)中心五大組團(tuán)——山體體驗(yàn)區(qū)1、五洲風(fēng)情人居組團(tuán)2、國際財(cái)富人居組團(tuán)3、云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)4、宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)5、時(shí)尚休閑組團(tuán)項(xiàng)目分布圖項(xiàng)目分布圖27規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)圖總體結(jié)構(gòu)：一花五葉一花——山城夏宮會(huì)議中心五葉——中央服務(wù)區(qū)周邊的五大組團(tuán)包括：五洲風(fēng)情人居組團(tuán)國際財(cái)富人居組團(tuán)云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)時(shí)尚休閑組團(tuán)功能分區(qū)一花五葉結(jié)合高爾夫公園森林生態(tài)公園銅鑼?shí){旅游區(qū)構(gòu)成項(xiàng)目的九大分區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)圖總體結(jié)構(gòu)：一花五葉28景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖山脊線景觀主軸旅游觀光及高端休閑輔軸高端居住組團(tuán)輔軸重要節(jié)點(diǎn)次要節(jié)點(diǎn)生態(tài)廊道優(yōu)質(zhì)景觀界面以生態(tài)托盤為基礎(chǔ)，對(duì)功能體進(jìn)行系統(tǒng)梳理，指導(dǎo)及控制下一層次規(guī)劃設(shè)計(jì)。景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖山脊線景觀主軸29匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要30規(guī)劃策略山城印象，如何演繹？山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌厚重的重慶＋現(xiàn)代的重慶＋開放的重慶＝新時(shí)代的山城印象

規(guī)劃策略山城印象，如何演繹？31規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌規(guī)劃策略——總體多元的建筑風(fēng)格規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌32規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌南部峽口區(qū)——厚重的重慶傳統(tǒng)的院落式布局，山城民居的元素汲取，街、巷、坊的記憶再現(xiàn)…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌33規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌偏西山頂區(qū)，現(xiàn)代的重慶中國現(xiàn)代的建筑表現(xiàn)手法，簡約、時(shí)尚、大氣的整體風(fēng)格…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌34規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌東側(cè)山坡區(qū)，開放的重慶體現(xiàn)重慶包容開放的特點(diǎn)，多種異國風(fēng)情的建筑元素融入其中…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌35匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要36規(guī)劃策略城市精神高地，如何傳達(dá)？兼收并蓄、開放的山城形象山城文化＋休閑文化＋宗教文化＋三峽文化＋異國風(fēng)情＝精神高地

規(guī)劃策略城市精神高地，如何傳達(dá)？37規(guī)劃策略城市精神高地、兼收并蓄、開放的山城形象文脈展示系統(tǒng)圖1、山城文化2、宗教文化3、三峽文化4、養(yǎng)生文化5、高球文化6、休閑文化7、藝術(shù)文化8、企業(yè)文化9、異國風(fēng)情多元文化兼收并蓄開放包容反應(yīng)了重慶新時(shí)代的山城文化規(guī)劃策略城市精神高地、文脈展示系統(tǒng)圖1、山城文化38匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要39規(guī)劃成果總平面圖功能分區(qū)圖規(guī)劃成果總平面圖功能分區(qū)圖40交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通鐵山坪地處江北區(qū)的東大門，接壤長江第一峽銅鑼?shí){，距離解放碑27公里，距離重慶機(jī)場(chǎng)20公里，渝涪高速公路，城市快速干道直通山下。外部交通圖入口建議交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通鐵山41交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通內(nèi)部組團(tuán)交通現(xiàn)狀交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通內(nèi)部42交通系統(tǒng)森林公園游憩交通規(guī)劃1、設(shè)計(jì)多種登山難度的路徑2、根據(jù)景觀特征，分為：探秘徑、登山徑、漫步徑3、此外，可考慮結(jié)合科普宣傳，設(shè)置植物研習(xí)徑等4、森林公園游憩系統(tǒng)同組團(tuán)交通系統(tǒng)互不干擾森林公園道路意向圖片森林公園游憩交通圖交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通交通系統(tǒng)森林公園游憩交通規(guī)劃森林公園道路意向圖片森林公園游憩43國際會(huì)議中心布局設(shè)計(jì)意向：國際會(huì)議中心：占地面積：65869.9平方米（98.8畝）

總建筑面積：15200平方米建筑密度：12.3%容積率：0.23背山面水、山環(huán)水抱隨形就勢(shì)，形成線狀＋點(diǎn)狀的建筑肌理最國際化、高端化的政商會(huì)議中心國際會(huì)議中心布局設(shè)計(jì)意向：國際會(huì)議中心：44夏宮度假酒店布局設(shè)計(jì)意向：夏宮度假酒店：占地面積：160961.4（241.43畝）

總建筑面積：48170平方米建筑密度：16.9%容積率：0.3背山面水、山環(huán)水抱隨形就勢(shì)，形成線狀＋點(diǎn)狀的建筑肌理最生態(tài)、最環(huán)保、最清涼的避暑天堂夏宮度假酒店布局設(shè)計(jì)意向：夏宮度假酒店：45江山高爾夫球會(huì)布局設(shè)計(jì)意向：江山高爾夫球會(huì)：占地面積：（1520.9畝）

總建筑面積：44400平方米其中會(huì)所面積6000平方米建筑密度：2.3%容積率：0.04中國最好的森林山地高爾夫球場(chǎng)西部最高端的休閑運(yùn)動(dòng)天堂江山高爾夫球會(huì)布局設(shè)計(jì)意向：江山高爾夫球會(huì)：46五洲風(fēng)情人居組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：五洲風(fēng)情人居組團(tuán)：占地面積：286947.6（430.4畝）

總建筑面積：87440平方米建筑密度：19.1%容積率：0.3沿等高線的南北線狀布局綠色滲透呈現(xiàn)弧線＋點(diǎn)式的建筑肌理萬國風(fēng)情、老外特區(qū)五洲風(fēng)情人居組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：五洲風(fēng)情人居組團(tuán)：47國際財(cái)富人居組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：國際財(cái)富人居組團(tuán)：占地面積：331350（497畝）

總建筑面積：98100平方米建筑密度：17.3%容積率：0.3多元建筑風(fēng)格形成多個(gè)獨(dú)立單元多個(gè)單元形成組團(tuán)建筑沿等高線布置總體建筑肌理：點(diǎn)、線、面有機(jī)融合商務(wù)領(lǐng)地、財(cái)富家園國際財(cái)富人居組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：國際財(cái)富人居組團(tuán)：48云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)：占地面積：134606.7（201.9畝）

總建筑面積：35790平方米建筑密度：11.7%容積率：0.27山體半圍合空間呈現(xiàn)公共熱鬧向私密寧靜的空間序列云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)：49宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)：占地面積：170541.8（255.8畝）

總建筑面積：50200平方米建筑密度：14.9%容積率：0.29街、巷、坊的概念峽江邊街與僧官禪林動(dòng)靜相宜宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)：50時(shí)尚休閑組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：時(shí)尚休閑組團(tuán)：占地面積：57722.9（86.58畝）

總建筑面積：36500平方米建筑密度：21.8%容積率：0.63點(diǎn)、面空間形成“聚合”效應(yīng)打造藝術(shù)嶺地和驢友樂園時(shí)尚休閑組團(tuán)布局設(shè)計(jì)意向：時(shí)尚休閑組團(tuán)：51投資框算序號(hào)項(xiàng)目總面積（M2）造價(jià)估算（萬）1建筑（土建）4158001005722道路（含廣場(chǎng)）118881.0335663綠地1466738.86150004水域1140621711合計(jì)120849投資框算序號(hào)項(xiàng)目總面積（M2）造價(jià)估算（萬）1建筑（土建）452結(jié)束語當(dāng)你盡了自己的最大努力時(shí)，失敗也是偉大的，所以不要放棄，堅(jiān)持就是正確的。WhenYouDoYourBest,FailureIsGreat,SoDon'TGiveUp,StickToTheEnd結(jié)束語53謝謝大家榮幸這一路，與你同行It'SAnHonorToWalkWithYouAllTheWay演講人：XXXXXX時(shí)間：XX年XX月XX日

謝謝大家演講人：XXXXXX54土地策略規(guī)劃土地策略規(guī)劃55重慶市鐵山坪項(xiàng)目土地策略規(guī)劃

匯報(bào)文件天成國際景觀策略規(guī)劃有限公司策劃：王志綱工作室

重慶市鐵山坪項(xiàng)目土地策略規(guī)劃

匯報(bào)文件天成國際景觀策略規(guī)劃56匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要57匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要58規(guī)劃理念三脈的規(guī)劃理念，同策劃的發(fā)展思路及定位，形成緊密契合的關(guān)系，能夠很好的落實(shí)策劃理念，找到支撐與表達(dá)的方法！三環(huán)理論：規(guī)劃設(shè)計(jì)講究三脈：山水脈——猶如人的骨骼綠脈——猶如人的肌膚文脈——猶如人的思想和靈魂規(guī)劃理念三脈的規(guī)劃理念，三環(huán)理論：59規(guī)劃理念規(guī)劃總平面圖大景觀、大生態(tài)景觀主導(dǎo)、生態(tài)優(yōu)先山水握合、建筑生長有別于傳統(tǒng)規(guī)劃思想，最新的規(guī)劃理念，唯有倡導(dǎo)大景觀、大生態(tài)，才能成就高端精品的托盤！山水建筑握合關(guān)系規(guī)劃理念規(guī)劃總平面圖大景觀、大生態(tài)山水建筑握合關(guān)系60匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要61規(guī)劃策略清涼之城、森林之旅，如何打造？臺(tái)地山體＋峽江水文＋森林植被＝清涼世界的最佳托盤

規(guī)劃策略清涼之城、森林之旅，如何打造？62規(guī)劃策略高程分析圖山體臺(tái)地海拔每上升100米，溫度下降0.6攝氏度火鍋城市的避暑天堂坡度分析圖坡向分析圖丘陵緩坡清涼世界的土地利用方式

參差錯(cuò)落，入眼皆綠良好坡向坡向關(guān)乎建筑的通風(fēng)、采光規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

規(guī)劃策略高程分析圖山體臺(tái)地坡度分析圖坡向分析圖丘陵緩坡良好坡63規(guī)劃策略山脊線保護(hù)，根據(jù)山體形態(tài)確定雨水收集區(qū)域規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

山體空間分析圖規(guī)劃策略山脊線保護(hù)，根據(jù)山體形態(tài)確定雨水收集區(qū)域規(guī)劃策略——64規(guī)劃策略宏觀水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

一線遠(yuǎn)江水景二線峽江水景溫泉水景鐵山坪內(nèi)淡水資源規(guī)劃策略宏觀水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城65規(guī)劃策略鐵山坪現(xiàn)狀水體分布圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

高端的定位、高端的產(chǎn)品，離不開優(yōu)良的山水條件，清涼的世界離不開水體；現(xiàn)狀水體散亂無序，對(duì)水體的利用和改造，成為規(guī)劃的重要工作內(nèi)容。規(guī)劃策略鐵山坪現(xiàn)狀水體分布圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“66規(guī)劃策略改造后的水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

集水及排水方向規(guī)劃策略改造后的水系統(tǒng)圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼67規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

水體有很多的豐富形態(tài)：湖、池、瀑布、溪流、澗、泉……結(jié)合陸地，又形成了島、半島、灣、灘……規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清68規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

形成的豐富水景觀：動(dòng)態(tài)景觀、靜態(tài)景觀；水流聲音的音樂美，光影、倒影的色彩美…動(dòng)態(tài)水景觀：靜態(tài)水景觀：規(guī)劃策略改造后的豐富水形態(tài)規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清69規(guī)劃策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

規(guī)劃策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”70規(guī)劃策略鐵山坪植被現(xiàn)狀衛(wèi)星圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

植物覆蓋范圍廣局部郁閉度高林相較為單一現(xiàn)狀植物圖片規(guī)劃策略鐵山坪植被現(xiàn)狀衛(wèi)星圖規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“71規(guī)劃策略03年控規(guī)林地范圍規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

林地保護(hù)范圍采用控規(guī)03年版本，約297.59公頃；有利于森林保護(hù)及培育。07年控規(guī)林地范圍圖例：林地圖例：林地規(guī)劃策略03年控規(guī)林地范圍規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清72規(guī)劃策略鐵山坪綠地劃分規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

森林公園1、生態(tài)效益發(fā)揮的最重要載體，“綠肺”2、從大景觀角度來說，重要的生態(tài)背景3、從功能上來說，公眾游憩、登山活動(dòng)高爾夫公園1、公共綠地2、高端休閑的綠色空間組團(tuán)綠地1、景觀的主要組成部分2、組團(tuán)隔離的生態(tài)綿體3、組團(tuán)特色體現(xiàn)的重要構(gòu)成規(guī)劃策略鐵山坪綠地劃分規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之73規(guī)劃策略風(fēng)景林地、公園綠地的改造策略1、分期分批進(jìn)行林相改造2、選用鄉(xiāng)土樹種，適地適樹3、小純林、大混交的改造方法4、構(gòu)建多層次、復(fù)合、穩(wěn)定、優(yōu)美的植物群落5、重要道路有各自的種植特色6、設(shè)置森林防火林帶規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

林相改造后的意向圖片規(guī)劃策略風(fēng)景林地、公園綠地的改造策略規(guī)劃策略——“山、水、綠74規(guī)劃策略可建設(shè)用地內(nèi)的種植策略1、結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，營造特色主題景觀2、同周邊生態(tài)背景相協(xié)調(diào)3、強(qiáng)調(diào)對(duì)現(xiàn)有植被的保護(hù)與利用4、鄉(xiāng)土樹種為主，根據(jù)需要，選擇部分高規(guī)格名貴品種規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于“清涼之城”

組團(tuán)內(nèi)的種植意向圖片組團(tuán)內(nèi)種植策略控制建設(shè)強(qiáng)度，建設(shè)密度、高度，保證建筑融入森林規(guī)劃策略可建設(shè)用地內(nèi)的種植策略規(guī)劃策略——“山、水、綠”之于75匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要76規(guī)劃策略西部客廳、高端休閑平臺(tái)，如何體現(xiàn)？生態(tài)山水托盤＋高端項(xiàng)目設(shè)置＋優(yōu)質(zhì)服務(wù)＝西部客廳

規(guī)劃策略西部客廳、高端休閑平臺(tái)，如何體現(xiàn)？77規(guī)劃策略策劃成果中的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)劃策略策劃成果中的項(xiàng)目設(shè)置78用地性質(zhì)分析03年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖07年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖1、林地保護(hù)范圍合理2、南部開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度過大3、部分用地功能不合理4、難以滿足高端休閑需求1、建設(shè)用地規(guī)模合理2、林地保護(hù)范圍過小，不利于生態(tài)保護(hù)3、居住用地過量，配套不足4、難以滿足高端休閑需求調(diào)整后的土地使用規(guī)劃圖用地性質(zhì)分析03年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖07年控規(guī)土地使用規(guī)劃圖79規(guī)劃策略生態(tài)環(huán)境條件分析——為策劃項(xiàng)目找到落點(diǎn)分析要素：1、地形特征分析2、空間特征分析3、景觀特征分析4、宜建類型分析分析特征、尋找特點(diǎn)讓策劃項(xiàng)目“落地”做最切合環(huán)境特點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃策略生態(tài)環(huán)境條件分析分析要素：80項(xiàng)目分布圖項(xiàng)目分布圖

山城夏宮會(huì)議中心——中央服務(wù)區(qū)1、國際會(huì)議中心2、山城度假中心3、山地運(yùn)動(dòng)中心五大組團(tuán)——山體體驗(yàn)區(qū)1、五洲風(fēng)情人居組團(tuán)2、國際財(cái)富人居組團(tuán)3、云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)4、宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)5、時(shí)尚休閑組團(tuán)項(xiàng)目分布圖項(xiàng)目分布圖81規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)圖總體結(jié)構(gòu)：一花五葉一花——山城夏宮會(huì)議中心五葉——中央服務(wù)區(qū)周邊的五大組團(tuán)包括：五洲風(fēng)情人居組團(tuán)國際財(cái)富人居組團(tuán)云嶺天泉養(yǎng)生組團(tuán)宗教禪修體驗(yàn)組團(tuán)時(shí)尚休閑組團(tuán)功能分區(qū)一花五葉結(jié)合高爾夫公園森林生態(tài)公園銅鑼?shí){旅游區(qū)構(gòu)成項(xiàng)目的九大分區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)圖總體結(jié)構(gòu)：一花五葉82景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖山脊線景觀主軸旅游觀光及高端休閑輔軸高端居住組團(tuán)輔軸重要節(jié)點(diǎn)次要節(jié)點(diǎn)生態(tài)廊道優(yōu)質(zhì)景觀界面以生態(tài)托盤為基礎(chǔ)，對(duì)功能體進(jìn)行系統(tǒng)梳理，指導(dǎo)及控制下一層次規(guī)劃設(shè)計(jì)。景觀系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖山脊線景觀主軸83匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要84規(guī)劃策略山城印象，如何演繹？山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌厚重的重慶＋現(xiàn)代的重慶＋開放的重慶＝新時(shí)代的山城印象

規(guī)劃策略山城印象，如何演繹？85規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌規(guī)劃策略——總體多元的建筑風(fēng)格規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌86規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌南部峽口區(qū)——厚重的重慶傳統(tǒng)的院落式布局，山城民居的元素汲取，街、巷、坊的記憶再現(xiàn)…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌87規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌偏西山頂區(qū)，現(xiàn)代的重慶中國現(xiàn)代的建筑表現(xiàn)手法，簡約、時(shí)尚、大氣的整體風(fēng)格…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌88規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌東側(cè)山坡區(qū)，開放的重慶體現(xiàn)重慶包容開放的特點(diǎn)，多種異國風(fēng)情的建筑元素融入其中…規(guī)劃策略山城印象的演繹方式——建筑風(fēng)貌89匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要90規(guī)劃策略城市精神高地，如何傳達(dá)？兼收并蓄、開放的山城形象山城文化＋休閑文化＋宗教文化＋三峽文化＋異國風(fēng)情＝精神高地

規(guī)劃策略城市精神高地，如何傳達(dá)？91規(guī)劃策略城市精神高地、兼收并蓄、開放的山城形象文脈展示系統(tǒng)圖1、山城文化2、宗教文化3、三峽文化4、養(yǎng)生文化5、高球文化6、休閑文化7、藝術(shù)文化8、企業(yè)文化9、異國風(fēng)情多元文化兼收并蓄開放包容反應(yīng)了重慶新時(shí)代的山城文化規(guī)劃策略城市精神高地、文脈展示系統(tǒng)圖1、山城文化92匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要一、土地策略規(guī)劃理念二、策劃之“清涼之城、森林之旅”，如何打造？三、策劃之“西部客廳、高端休閑平臺(tái)”，如何體現(xiàn)？四、策劃之“山城印象”，如何演繹？五、策劃之“城市精神高地”

，如何傳達(dá)？六、概念規(guī)劃重要成果一覽匯報(bào)綱要土地策略規(guī)劃匯報(bào)綱要93規(guī)劃成果總平面圖功能分區(qū)圖規(guī)劃成果總平面圖功能分區(qū)圖94交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通鐵山坪地處江北區(qū)的東大門，接壤長江第一峽銅鑼?shí){，距離解放碑27公里，距離重慶機(jī)場(chǎng)20公里，渝涪高速公路，城市快速干道直通山下。外部交通圖入口建議交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通鐵山95交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通內(nèi)部組團(tuán)交通現(xiàn)狀交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通內(nèi)部96交通系統(tǒng)森林公園游憩交通規(guī)劃1、設(shè)計(jì)多種登山難度的路徑2、根據(jù)景觀特征，分為：探秘徑、登山徑、漫步徑3、此外，可考慮結(jié)合科普宣傳，設(shè)置植物研習(xí)徑等4、森林公園游憩系統(tǒng)同組團(tuán)交通系統(tǒng)互不干擾森林公園道路意向圖片森林公園游憩交通圖交通系統(tǒng)——外部交通、內(nèi)部組團(tuán)交通、森林游憩交通交通系統(tǒng)森林公園游憩交通規(guī)劃森林公園道路意向圖片森林公園游憩97國際會(huì)議中心布局設(shè)計(jì)意向：國際會(huì)議中心：占地面積：65869.9平方米（98.8畝）

總建筑面積：15200平方米建筑密度：12.3%容積率：0.23背山面水、山環(huán)水抱隨形就勢(shì)，形成線狀＋點(diǎn)狀的建筑肌理最國際化、高端化的政商會(huì)議中心國際會(huì)議中心布局設(shè)計(jì)意向：國際會(huì)議中心：98夏宮度假酒店布局設(shè)計(jì)意向：夏宮度假酒店：占地面積：160961.4（241.43畝）

總建筑面積：48170平方米建筑密度：16.9%容積率：0.3背山面水、山環(huán)水抱隨形