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呈：z管委會

z廣場是一個人氣頂盛的休閑廣場，有著分外好的人氣資源，而由于招商不告成和現(xiàn)有經(jīng)營戶的盲目經(jīng)營，使得z廣場一片面商業(yè)店面四年間一向處于荒廢狀態(tài)。

我公司鑒于此種處境加上2022年在z廣場沙灘經(jīng)營“啤酒花園”的閱歷，對市場空間、消費人群、消費才能都有確定的了解，籌劃對z廣場全體的空店面舉行承租（含城管辦公室執(zhí)法大隊和電瓶車庫房）。

一、經(jīng)營工程：日韓風味小吃，南北小吃。有主食類、涼菜類、、冷飲類、飲料、酒水、臺球。（木炭燒烤除外）

二、合作方式

租賃經(jīng)營：由z廣場供給水、電設(shè)施、我方自主經(jīng)營，投資環(huán)境裝飾。（如圖）設(shè)計方案由政府相關(guān)部門審核，以保證與政府政策和廣場風格協(xié)調(diào)一致，我方按要求交納租金。

三、我方要求

由于對市場和場地的了解，為了保證我方的投資風險降到最低和市場的良性運作，特提出幾點政策扶持：

1、出店經(jīng)營，并對店門前后經(jīng)營場地按照管委會的觀法鋪設(shè)地墊；

2、

3、廣告位上面的支持，廣告營銷對當今的市場相當重要的。兩個主入口設(shè)一個高5米、寬1米的霓紅燈招牌，經(jīng)營場地店面上方設(shè)一個長8米的招牌。另外對z廣場全體燈柱廣告舉行承租。以便經(jīng)營工程能快速地被顧客熟知。

4、免租期二年的支持，

實際上二年的免租期就只相當省去了我們十個月的資金投入風險。z廣場的店面的每年實際營利天數(shù)只有三個半月，從5月到9月底，可以經(jīng)營5個月，除掉前半個月和后半個月的冷清期加上天氣因素下雨、刮風，實際就三個半月，而一天之內(nèi)能營業(yè)的時間也只有3個小時，從19：00點到22：00其余時間廣場是沒有消費人群的，此類處境就是z廣場店面閑置四年的癥結(jié)所在。

我相信有我們的參與，z廣場商業(yè)圈將有一個翻天覆地的變化。三年免租期直接影響我們的投資抉擇，此點最為重要。望領(lǐng)導能夠賦予最大的政策扶持，我們將以最大的熱心投入到z的創(chuàng)辦中。

整體經(jīng)營的好處：

根據(jù)我方的預算投入也將近一百萬，四十多萬將用于店面的固定裝修上是帶不走的，所以完全不用惦記我方為短期的經(jīng)營。

1、能起到規(guī)模效應，同時也省去了政府對店面美觀裝修上的投入。

2、利于管理：我相信我方經(jīng)營如有特殊性處境或政策性的變動，我們更能以大局為重，

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