海亮彩悅府水電安裝監(jiān)理實施細則

海亮·彩悅府水電安裝監(jiān)理細則PAGE1PAGE54成都華西立信建設管理有限公司海亮·彩悅府水電安裝監(jiān)理細則海亮·彩悅府

監(jiān)理實施細則（水電部份）建設單位：成都海亮東悅房地產開發(fā)有限公司設計單位：上海天華建筑設計有限公司地勘單位：四川省川建勘察設計院監(jiān)理單位：成都華西立信建設管理有限公司施工單位：成都市第五建筑工程公司成都華西立信建設管理有限公司201成都華西立信建設管理有限公司

監(jiān)理實施細則（水電部份）編制：審批：成都華西立信建設管理有限公司201目錄一、給排水工程監(jiān)理實施細則31、給水系統(tǒng)32、建筑排水管道系統(tǒng)工程13二、電氣工程、智能建筑工程施工質量監(jiān)理實施細則161、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位172、電氣工程、智能建筑工程質量控制項目173、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預控措施244、電氣安裝工程、智能建筑工程施工質量監(jiān)理要點315、電氣安裝工程、智能建筑工程常見質量通病346、電氣安裝工程、智能建筑工程驗收時應提交的資料文件42三、電梯安裝工程監(jiān)理實施細則451、電梯安裝工程監(jiān)理工作流程圖452、監(jiān)理工作控制的要點及目標值463、監(jiān)理工作的方法及措施514、電梯的驗收525、施工過程中的安全監(jiān)督管理52一、給排水工程監(jiān)理實施細則1、給水系統(tǒng)1.1建筑給水工程質量要求1.1.1室內給水管道及配件安裝工程，質量要求符合《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50242—2002)規(guī)定。1.1.2室內給水管道附件及衛(wèi)生間器具給水配件安裝工程，質量要求符合《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50242—2002)規(guī)定。1.1.3續(xù)表1.2建筑給水工程監(jiān)理預控內容1.2.1審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會。審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求將設計圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質量等問題匯總記錄形成文件。并及時組織設計交底會議，做好設計變更和工程洽商等圖紙預控審核工作。1.2.2審核承包單位提交監(jiān)理的施工方案及技術交底。承包單位編寫的施工方案必須經監(jiān)理工程師審核批準后方可進行施工，，施工方案一經批準，施工單位必須認真執(zhí)行，不得擅自改動。必要時進行樣板試驗引路。1.2.3對分包單位的資質，施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。1.2.4安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。1.2.5工程上使用的各種材料、配件及設備應經過監(jiān)理工程師的認定。使用的各種管材及管件，其規(guī)格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應有出廠合格證。使用的各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水器、噴頭等)其規(guī)格要符合設計要求，要經過自來水公司、消防大隊等業(yè)務和主管部門確認的證明，所使用的閥門其規(guī)格、型號和材質應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求。閥門鑄造規(guī)矩，表面光潔，無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，要有出廠合格證。閥門安裝前，應作耐壓強度試驗。試驗應以每批(同牌號、同規(guī)格、同型號)數量中抽查10％，且不少于一個，如有漏、裂不合格的應再抽查20％，仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規(guī)定的壓力。凡采用新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件；必要時應到生產廠家實地考察其生產工藝、質量控制、檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設備，在安裝前應按技術說明書的要求進行質量檢查；必要時還應由法定檢測部門進行檢測。1.2.6在土建主體結構施工中，注意本專業(yè)須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。1.3建筑給水工程施工監(jiān)理質量控制要點監(jiān)理工程師針對給水工程施工過程中的質量通病，監(jiān)督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。1.3.1管道施工作業(yè)條件的控制要點：(1)埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪設在按設計要求經夯實的松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾動過的松土上；溝槽內遇有塊石要清除，擾動的土層要經過處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故，管道鋪設的高程和坐標要符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流人管溝內，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫“隱蔽工程檢查記錄”，辦好隱檢手續(xù)。(2)暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。(3)明裝管道必須在本安裝層土建結構頂板完成后進行，管道托架、吊卡件均應安裝牢固，位置正確，外形整齊。(4)立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線要正確，暗裝管道的豎井內，應把模板、雜物清除干凈，并有防墜落措施，層間管道井的封堵要符合設計要求。(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應在墻體砌筑完畢和裝修之前進行。1.3.2干管安裝控制要點：(1)給水鑄鐵管道安裝：安裝前要檢查管膛，承口內側和插口外側端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、順序排列，連接的對口間隙是否符合規(guī)范；管子調直找平后應及時固定，管道拐彎處和始端應支撐頂牢，防止捻口時轉向移動，管頭的管口封堵是否嚴密，是否有小動物和垃圾污染；各種接口方式是否符合工藝操作規(guī)程。(2)給水鍍鋅管道安裝：檢查安裝順序(一般從總進人口開始操作)，安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道直順并復核甩口的位置、方向、標高，所有管口要加裝臨時絲堵。(3)非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進行除銹涂漆防腐保溫工作。(4)埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準許回填。1.3.3立管安裝：(1)立管明裝：監(jiān)理應檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內的立管，應在土建砌墻前預留管槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。1.3.4支管安裝：支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應在冷水支管上方，支管預留口位置應：為左熱右冷。1.3.5管道試壓、沖洗：(1)給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后：進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當壓力升到試水壓力后，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內，即可辦理驗收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應在+5℃(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。1.3.6管道防腐和保溫：(1)管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。(2)管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。1.3.7建筑給水附屬設備安裝質量控制要點：(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意栓閥起閉靈活、關閉嚴密、密封填料好。(2)噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結合器等主要組件安裝后，應進行系統(tǒng)驗收。(3)報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于+5℃(4)水泵安裝后應檢查規(guī)格型號是否符合設計要求和施工驗收規(guī)范，水泵出口要設緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(5)高位水箱：若無特殊要求，應在主體結構封頂前就位，嚴格按圖紙設計要求施工安裝，并做滿水試驗；滿水試驗合格后，要進行防腐驗收。(6)冬季通、試水后，要督促承包單位采取防護措施，防止管道凍裂。1.3.8成品保護：(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其他用途的受力點；(2)管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；(3)截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護，防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好；(4)給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。1.4建筑給水工程質量通病1.4.1專業(yè)及工種間配合不當：(1)由于地面標高超偏或調整，有關項目未進行相應調整，造成管道預留口、器具、設備等的標高超偏；(2)由于磚、柱、垛尺寸調整或偏差，造成管道位移，管道吃墻或影響門、窗扇啟閉；(3)暖氣片后墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝，影響裝飾工程質量；(4)由于水、電專業(yè)設計配合不當，施工審圖不細，造成管道、設備與電氣開關插座等設施距離過近或重疊，影響安全和使用；(5)管道穿越樓板處，沒用與樓板同標號的混凝土按正式工序進行堵洞。切斷主筋后，未采取有效措施處理。有防水層地面，管洞周圍防水處理不好，造成滲漏；(6)豎向管井，五分層隔斷，不符合消防要求；(7)防水層做完，后剔槽打洞，埋設管道及排水器；(8)地漏埋設未考慮廁浴間與走廊地面高差，未考慮地面坡度，未考慮面層厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。(9)固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求；(10)支、托、吊架規(guī)格、間距、標高不符要求；固定不牢、不平不正，與管道接觸不好，制作粗糙；(11)管道或支墩鋪設在凍土或松土上，支墩砌筑不符合要求；(12)管道支、托、吊金屬設備等未經除銹、防腐，即進行安裝或除銹、防腐、清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數不夠及局部漏刷；(13)給排水、采暖、煤氣等管道的相互位置或間距不符合規(guī)范要求；(14)管道坡度超差，甚至倒坡，預留口不準，局部塌落或壓彎；(15)管道連接存在的質量問題：①不允許焊接而采用焊接；②焊口不平直，加強面不足，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規(guī)整，斷絲多，絲扣外露超差，麻頭不清；③鍍鋅鋼管的鍍鋅層被破壞；④法蘭接頭不平齊，墊料材質規(guī)格不符合要求，有雙層或多層墊；⑤承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不飽滿密實、間隙偏差過大，甚至用水泥抹口。(16)水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴密性試驗、閉水和灌水試驗問題；程序和方法不符合要求，結論不確切，簽證不全；試驗部位不全，有漏試區(qū)段或系統(tǒng)；閥門安裝前的產品質量未按規(guī)定取樣或全數試驗，有缺項、漏項；(17)主要材料、設備無出廠合格證，無進場檢驗手續(xù)。1.4(1)消防與生活用水共用管道采用非鍍鋅碳素鋼管，鍍鋅管道采用黑管件；(2)給水管道水流不暢，水質混濁，甚至堵塞：①安裝前不認真清膛，斷口有毛刺或縮口；②甩口不及時封堵，水箱不及時加蓋；③溢水管直接接入污水管，造成水源污染；④不按規(guī)定進行沖洗及通水試驗。(3)保溫選材不當，不嚴或漏保，產生結露：①水箱底、吊頂內、溝井內、閣樓內、人員通行及停立部位上方管道的端頭等處漏做保溫；②設計選材不合理，施工的保溫層厚度不夠，搭槎不符合要求，防潮層不嚴或未做防潮層；(4)直沖大便器，沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器；(5)消火栓口朝向不對，標高位置不準，水龍帶不按規(guī)定擺放，水龍帶綁扎不符合要求；(6)冷熱水管道或龍頭，上下或左右位置顛倒。2、建筑排水管道系統(tǒng)工程2.1排水管道工程，質量要求符合《建筑給水排水及采暖：工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50242—2002)規(guī)定。2.2建筑排水管道安裝監(jiān)理2.2.12.2.2管材內外表層應光滑，無氣泡、裂紋、管壁厚薄均勻，色澤一致。管件造型應規(guī)矩、光滑、無毛刺，承口與插口配套。2.2.22.2.5暗設管道(包括設備層、豎井、吊頂內的管道)首先應核對各種管道的標高、坐標的排列有無矛盾。預留孔洞、預埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作場地清理干凈，安裝高度超過2.22.2.7地下埋設管道應先用細沙回填至管上皮2.2.8立管安裝，首先按設計坐標要求，將洞口預留。立管插入端應先劃好插入長度標記，然后涂上肥皂液，套上鎖母及U形橡膠圈，安裝時先將立管上端上一層洞口內，垂直用力插入至標記為止(一般預留脹縮量為2.22.2.10冬季施工進行粘接時，凝固時間為2.3成品保護2.32.3.22.32.3二、電氣工程、智能建筑工程施工質量監(jiān)理實施細則根據GB50300—2000《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》對建筑工程分部(子分部)工程及分項工程等的劃分、新發(fā)布的《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339—2003)。鑒于專業(yè)技術人員在施工中的經驗和電氣工程與智能工程間千絲萬縷的聯系，我們在本節(jié)編寫的過程中把電氣工程與智能工程的施工質量監(jiān)理實施細則放在一起。1、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)控部位1.1動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱(柜)、電動機、動力配管線等工程；1.2照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關、插座面板等安裝工程；1.3消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示、手報等安裝；1.4弱電系統(tǒng)：包括電視、電話、網絡布線等工程；1.5防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系統(tǒng)和接地裝置系統(tǒng)。2、電氣工程、智能建筑工程質量控制項目2.1電線導管、電纜導管及穿管和線槽敷設工程適用于一般工業(yè)與民用建筑的動力及照明配管及管內穿線工程，質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2002)規(guī)定。項目質量要求主控項目l金屬導管、金屬線槽的接地或接零第14.2金屬導管的連接第14.3防爆導管的連接第14.4絕緣導管在砌體剔槽的埋設第14.5交流單芯電纜不得單獨穿于鋼導管中第15.6電線穿管第15.7爆炸危險環(huán)境照明線路的電線、電纜選用和穿管第15.一般項目1電纜導管的彎曲半徑第14.2金屬導管的防腐第14.3柜、臺、箱、盤內導管管口高度第14.4暗配導管的埋設深度，明配導管的固定第14.5線槽固定及外觀檢查第14.6防爆導管的連接、接地、固定和防腐第14.7絕緣導管的連接和保護第14.2.2成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝工程適用于10kV以下成套配電柜(盤)及動力開關柜、一般型式的控制器、主令控制器、磁力接觸器、磁力啟動器(包括按鈕)、自動開關、刀開關、熔斷器、變阻器及電磁鐵等安裝工程，質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2002)規(guī)定。2.3低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查接線適用于機械設備配套的直流電動機、感應電動機及其同期電動機的電氣檢查和接線工程，質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2002)規(guī)定。2.4不間斷電源安裝工程現行國家標準《不間斷電源設備》GB7260中明確，其功能單元由整流裝置、逆變裝置、靜態(tài)開關和蓄電池組四個功能單元組成，由制造廠以柜式出廠供貨，有的組合在一起，容量大的分柜供應，安裝時基本與柜盤安裝要求相同，質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2002)規(guī)定。2.5電器照明器具及開關、插座、風扇的安裝工程適用于工業(yè)及民用建筑一般形式的燈具、開關、，插座、風扇等的安裝工程，質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2002)規(guī)定。2.6綜合布線系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中綜合布線系統(tǒng)的工程實施及質量控制、系統(tǒng)檢測t竣工驗收。質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339—2003)的規(guī)定。項目質量要求主控項目l線纜敷設和終接的檢測第9.2電、光纜的架空管道直埋敷設的檢測第9.3機柜、機架、配線架安裝的檢測第9.4信息插座的安裝第9.5系統(tǒng)監(jiān)測第9.一般項目1纜線終接第9.2跳線的終接第9.3機柜、機架、配線架安裝第9.4信息插座的安裝第9.5光纜芯線終端標志第9.6綜合布線系統(tǒng)的計算機管理和維護第9.2.7通信網絡系統(tǒng)工程適用于智能建筑工程中安裝的通信網絡系統(tǒng)及其與公用通信網之間的接口的系統(tǒng)檢測和竣工驗收，包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數字、電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等系統(tǒng)及相關設施，質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339—2003)的規(guī)定。2.8火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)適用于智能建筑工程中的火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)檢測和竣工驗收，質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339—2003)的規(guī)定。2.9電源與接地適用于智能建筑工程中智能化系統(tǒng)電源、防雷及接地系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測和竣工驗收，質量要求符合《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》(GB50339—2003)的規(guī)定。主控項目3、電氣工程、智能建筑工程監(jiān)理預控措施決定電氣安裝工程質量的三大因素為設計、施工及材料和設備制造。智能建筑工程主要在質量控制系統(tǒng)檢測和竣工驗收方面提出要點要求。3.1電氣工程3.1電氣專業(yè)監(jiān)理工程師首先應該熟悉電氣安裝工程設計圖紙及說明書，參加圖紙會審并做好記錄，全面了解設計要求和使用要求。(1)設計文件的組成內容是否符合標準、規(guī)范；(2)設計說明、工程數量、設備和主要材料是否與施工圖相符，施工圖相互間是否符合一致，設計文件是否有錯誤和遺漏；(3)室內外設備的布置和線路路線，是否符合規(guī)范規(guī)定和現場實際；(4)采用新產品是否指明產品來源，加工非定型產品是否有足夠份數的工廠生產用圖紙和其他必要的資料；(5)文件中是否附有充分而完整的協議，如電源協議、外委配合工程協議，城建部門批準的線路路徑的有關文件等；(6)結合供電方案，熟悉、了解、掌握供配電系統(tǒng)構成及切換系統(tǒng)，重要負荷邏輯關系，了解相關專業(yè)的系統(tǒng)功能及負載情況，重要數據應復核。3.1(1)從事建筑電氣工程施工企業(yè)，必須持有四川省供電局頒發(fā)的《供用電工程施工許可證》，其資格和能力，應與承包工程的規(guī)模和技術要求相適應。(2)電氣安裝工程由總承包單位分包的項目，總包單位應對工程質量全面負責。分包單位應按相應質量驗收規(guī)范的規(guī)定，評定所承擔的分項、分部工程的質量等級。并將評定結果及資料交總包單位和監(jiān)理單位。建設單位直接分包的項目，按協議規(guī)定執(zhí)行。境外企業(yè)承包電氣安裝工程的要核查其單位資質、業(yè)績材料真實有效，具有承擔分項工程的施工資質和能力。(3)從事電氣安裝工程施工的企業(yè)，必須有健全的質量保證體系和技術管理體系，并對安裝質量負責，施工現場必須具備下列條件：1)施工現場必須明確電氣工程負責人，對工程質量全面負責，并負責施工現場臨時用電技術安全，制定施工組織、管理措施、安全措施。2)施工現場設電氣技術人員擔任技術負責人，熟悉電氣安裝的施工工藝和技術指標，對電氣安裝施工質量負直接責任。3)施工現場設有專職質量檢查人員，堅持三檢制度，如實填寫記錄，資料齊全有效。4)了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽、人員素質及構成情況，進場后仍需進一步觀察了解。3.1.3電氣安裝工程設備、器材的認定：(1)采用的設備及器材均應符合國家現行技術標準的規(guī)定，審核出廠證明，產品合格證或質量保證書。設備應有銘牌及安全認證。進口設備需經國家商檢部門檢驗合格。(2)落實設備、器材訂貨時間、交貨條件及附加技術條件。了解、掌握對重要設備的質量控制、檢測手段、安裝工藝，必要時應到生產廠家實地考察。(3)設備、器材的運輸、保管應符合規(guī)范要求，當產品有特殊要求時，并應符合產品的要求。其保管期限為1年及以下，應符合設備及器材保管的專門規(guī)定。(4)督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查，內容包括：1)包裝及密封良好，無缺損；2)開箱清點并做記錄，規(guī)格應符合設計要求，附件、備件應齊全；3)按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗的，應由有關部門進行試驗；4)產品的技術文件應齊全。(5)凡采用新材料、新型制品應有合格的試驗報告及有關部門的技術鑒定文件。引進設備及拆、改建工程中使用經有關部門批準的舊設備、舊器材應首先滿足或符合我國現行標準中的規(guī)定。3.1.4技術準備步驟及土建施工條件：(1)落實建設單位、設計單位、承包單位電氣專業(yè)人員的情況、聯絡方式、聯絡渠道、明確分工和權限，必要時在建設單位安排下與供電部門建立聯系。(2)參加施工組織設計及施工方案的審查，重點審查電氣安裝工程及施工現場臨時用電組織設計；監(jiān)理工程師除了進行文字審查以外，還應與承包單位的技術人員交談，了解方案的真實性及可信程度。有針對性地制定監(jiān)理措施。掌握具體施工方案、質量保證措施。審查相關專業(yè)：工序安排及銜接、交叉關系和預留部位、預埋件的保障手段和質量措施，及成品保護手段。(3)參加審核工程項目實施總進度計劃，主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的需要，是否合理安排了電氣安裝施工期，以及施工方案的協調性及合理性。了解工程進度安排，勞動力及機具情況。(4)施工現場臨時用電組織設計是確保工程施工順利進行的先決條件。施工用電要求確保安全可靠，準確計算施工用電負荷；合理分配負載；正確選用導線截面及開關整定值，用電器具經檢查合格后準許使用。(5)監(jiān)理工程師組織土建與電氣專業(yè)人員進行中間驗收，電氣設備安裝前土建施工應具備下列條件：1)屋頂樓板施工完畢，不得遺漏；2)室內地面基層施工完畢，并在墻上標出地面標高；3)預埋件及預留孔符合所設計要求，預埋件牢固；4)混凝土基礎及構支架達到允許的強度和剛度，其坐標位置、標高、外形尺寸應符合設計要求和施工規(guī)范的有關規(guī)定。設備支架焊接質量符合要求；5)模板、施工設備及雜物清除干凈，并有足夠的安裝場地，施工道路暢通；6)基坑已回填夯實；7)土建結構驗收時電氣施工人員應按內墻水平線、墻面線、按圖查對核實預留施工孔洞及預埋管路、箱盒。符合要求后將箱盒穩(wěn)定好。全部暗裝電氣工程的管路安裝完畢并將管路掃通，查對位置和管路是否符合設計要求。3.2智能建筑工程3.2.1檢查工程設計文件及施工圖紙的完整性，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施。參加圖紙會審并做好記錄，出現設計變更時按規(guī)范要求填寫設計變更審核表。3.2.2檢查施工現場質量管理檢查制度和施工技術措施。3.2.3必須按照合格技術文件和工程設計文件的要求，對設備、材料和軟件進行進場驗收：工程中采用新材料、新產品是應符合國家和行業(yè)的有關規(guī)定。3.2.4產品質量檢查應包括列入《中華人民共和國實施強制性產品認證的產品目錄》或實施生產許可證和上網許可證管理的產品，未列入強制性認證產品目錄或未實施生產許可證和上網許可證管理的產品應按規(guī)定程序通過產品檢測后方可使用。3.2.5硬件設備及材料的質量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目，可靠性檢測可參考生產廠家出具的可靠性檢測報告。3.2.6軟件產品質量應按以下內容檢查：(1)商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數據庫管理系統(tǒng)、應用系統(tǒng)軟件、信息安全軟件的網管軟件等應做好使用許可證及使用范圍的檢查；(2)由系統(tǒng)承包商編制的用戶應用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應根據需要進行容量、可靠性、安全性、可恢復性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件的可維護性；(3)所有自編軟件均應提供完整的文檔(包括軟件資料、程序結構說明、安裝調試說明、使用和維護說明書等)。3.2.7設備及材料的進場驗收具體要求如下：(1)保證外觀完好，產品無損傷、無瑕疵，品種、數量、產地符合要求；(2)設備和軟件產品的質量檢查應執(zhí)行本章第3.2節(jié)的規(guī)定；(3)依規(guī)定程序獲得批準使用的新材料和新產品除符合本條規(guī)定外，尚應提供主管部門規(guī)定的相關證明文件；(4)進口產品除應符合本規(guī)范規(guī)定外，尚應提供原產地證明和商檢證明，配套提供的質量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等文件資料應為中文文本(或附中文譯文)。3.2.8工程實施前應做好與建筑結構、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調和電梯等分部工程的接口確認，應做好隱蔽工程檢查驗收和過程檢查驗收。3.2.9采用現場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法對工程設備安裝質量進行檢查和觀感質量驗收。3.2.10系統(tǒng)檢測時應具備以下條件：(1)系統(tǒng)安裝調試完成后，已進行了規(guī)定時間的試運行；(2)已提供了相應的技術文件和工程實施及質量控制記錄。依據合同技術文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案并經檢測機構批準實施。3.2.11其他措施可參照本章電氣工程部分。4、電氣安裝工程、智能建筑工程施工質量監(jiān)理要點施工過程中的監(jiān)理控制是把好質量的最后一關。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序的原則。必須熟讀設計圖紙，默記供電方案及關鍵數據，對有關圖紙會審記錄和設計變更單，應及時標注在相應的施工圖上。4.1執(zhí)行持證上崗制度，電氣技術管理人員、操作人員，應有相應的技術職稱和有效合格的崗位操作證，并登記備案。監(jiān)理工程師要掌握了解技術素質及流動情況，做到心中有數。4.2落實電氣工程施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規(guī)范及施工工藝標準要求認真審查。問題、疑點、缺陷應及時處理，交代清楚，不得遺留到下道工序。4.3監(jiān)理工程師要嚴格執(zhí)行規(guī)章制度，做好工程洽商。發(fā)生設計、工藝、材料、設備變動都應先辦理工程洽商再施工。各項手續(xù)以文字為憑，及時填寫日志，掌握施工動態(tài)。4.4監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督承包單位質量保證體系是否健全，落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執(zhí)行情況。4.5對供電系統(tǒng)、切換系統(tǒng)主要設備的安裝調試，監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗，掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求和施工驗收規(guī)范要求，做好記錄。4.6對施工中的新技術、新設備、新工藝、新方法及代用器材，施工中必須修改的工藝及方案，監(jiān)理工程師必須對照原設計要求，進行審核，并取得建設單位和設計單位的書面同意，及有關業(yè)務部門的認可。4.7監(jiān)理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業(yè)性協調會議，如加工訂貨劃項會、建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的劃項會、專業(yè)性較強的分包單位進場協調會。4.8在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。要及時全面收集相關技術資料及檢驗記錄。按實際進度及質量情況，按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計文件及合同規(guī)定的要求。做好中間測試和收尾調試，具有完整的技術檔案和竣工圖資料。4.9結合供用電條件，必要時可協助建設單位擬定相應的運行規(guī)章制度，為初送電試運行創(chuàng)造條件，順利地轉入工程保修階段。4.10電氣安裝施工與其他專業(yè)施工配合及協調監(jiān)理工程師要在施工全過程中始終督促、檢查、協調電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關系，明確職責分工，加快過程進度，保證工程質量，降低消耗。4.10.1基礎施工階段，督促土建專業(yè)施工人員按土建圖注明的穿過基礎的管線位置預留孔洞，電氣專業(yè)人員配合土建施工，預留土建圖中為注明的應預留孔洞及需埋入基礎墊層的管線、接地裝置。4.10.2結構施工階段，督促電氣專業(yè)人員與土建專業(yè)人員密切配合，對防雷設施及引下線的施工，對距地面1.8m處引出斷鏈檢查點，每三層設置一個均壓帶，均應提前備好預埋件，土建施工到位時及時埋入。4.10.3抹灰階段：(1)督促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好，不合格及時補救、修理。(2)貼壁紙或噴漿前應檢查輕體結構上箱、盒、管卡和預留孔位置及尺寸，發(fā)現遺漏及時補救。(3)電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應安裝完畢，如與墻面不平或有缺口，應及時補救。(4)箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大喇叭口，應與墻面一致。(5)電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物)保護箱體，防止污染，掉進異物。4.10.4噴漿及其后期階段：(1)督促噴漿人員保護好接線盒、開關盒、插座盒、箱、盒。(2)噴漿后進行照明器具及面板的安裝，操作時站位正確，保護土建成品，防止墻面弄臟碰壞。4.10.5電氣施工與土建配合時應掌握的幾條線：(1)軸線，通過軸線計算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關系。(2)水平線，一般為50線或1m線，電氣器具以此位置定位。(3)墻面線，抹灰前土建沖筋確定墻面，電氣施工應以此標準，調整各種盒及箱位置。(4)吊頂水平線，精裝修時，吊頂水平線是調整安裝嵌入式燈具及拉線開關，接線盒位置的基準。(5)隔墻線及門中線，以此為據確定燈具、開關的位置。5、電氣安裝工程、智能建筑工程常見質量通病5.1材質與試驗檢查方面5.1.1主要設備與材質不符要求：(1)缺產品說明書及足以證明材質性能的出廠合格證；(2)缺設備進場后，使用前的產品型號、規(guī)格、外觀檢查及按規(guī)范規(guī)定項目的試驗記錄；(3)材料、設備未按規(guī)范和設計規(guī)定適用的場所使用；(4)產品出廠合格證、材質證明手續(xù)不符合要求。5.1.2設備試驗、調試記錄、試運轉記錄的缺陷：(1)設備安裝后，缺按國家設計規(guī)定的項目要求進行的單位(系統(tǒng))試驗，調試及運轉記錄；(2)試驗、調試報告是由非主管部門認定的試驗單位提供；(3)動力、照明等分項工程，未按層、段、區(qū)系統(tǒng)調試，甚至甩項、無記錄；(4)工程交接驗收資料和文件不全。5.1.3絕緣、接地電阻測試記錄不符要求：(1)未按系統(tǒng)分主干線、分支線進行層、段、區(qū)絕緣電阻測試或阻抗值不符合要求；(2)電氣設備和防雷設施的接地裝置及設計有要求的接地電阻測試報告，是由非主管部門認定的試驗單位提供。5.1.4隱檢不及時，缺漏項，重要問題交代不清，質量問題缺處理結果。5.2管路敷設通病5.2.1一般管路敷設通?。?1)敷設于多塵及潮濕場所的電線管路，管口及管子連接處未做防潮密封處理；(2)電線管路穿過建筑物變形縫時，或經過建筑物基礎時，未做補償，未加保護；(3)管路彎曲處有折皺、凹穴及裂縫等現象；彎扁度大于管外徑的10％；彎曲半徑大于規(guī)定值；(4)管路超過規(guī)定長度上限值時未加接線盒及補償裝置；(5)進人箱、盒的排管長短不一，排列不齊或不到位；(6)明配管路不平不直，排列不齊，固定點不符合規(guī)定，油漆污染；(7)管路與煤氣、熱力、蒸汽等管路平行或交叉敷設間距不符合要求時，未采取相應隔離措施；(8)暗敷設位置不當，不能保證足夠保護層，或保護未用高標號水泥砂漿。5.2.2鋼管敷設通?。?1)管內有鐵屑毛刺，管口不齊、不平不光滑；(2)末按規(guī)定進行除銹防腐；(3)管連接方法不符合要求；(4)管與設備連接使用金屬軟管引入設備時未用接頭、未做保護地線等；(5)配管與箱盒連接不焊跨接地線，或焊接長度不夠。5.2.3吊頂內敷設時的通病：(1)管材不符合要求；(2)管路不順直，不牢固，在能進人的吊頂內有攔腰管，絆腳管；(3)對不能進人吊頂內的燈頭盒或接線盒深入頂棚太遠或盒口反向；(4)吊頂內有明露導線，接線盒缺蓋；(5)鋼管敷設不符合要求。5.3配線工程通病5.3.1管內穿線不符合要求：(1)導線規(guī)格、型號、質量不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定；(2)先穿線后配管，或邊敷設邊穿線；(3)穿線前未掃管、或掃除不凈、管內有雜物；(4)先穿線后裝護口；(5)濕作業(yè)未完成提前穿線，而無防水防潮措施；(6)垂直向上管口，穿線后未做封堵處理；(7)管內導線總截面積(包括外護層)超過管內總截面積40％；(8)垂直導線超長時，未加固定卡子；(9)同一路導線未穿入同一管內，導線在管內有接頭。5.3.2導線連接通?。?1)銅線連接未燙錫；(2)連接管、接線端子壓膜的規(guī)格不符，連接不牢固、松動、脫落、頂絲壓接前有斷股、傷芯現象；(3)包纏絕緣帶不勻，不嚴密，未達到原有絕緣強度；(4)緊螺絲壓接頭時未用彈簧墊圈；(5)剝皮損傷線芯，削線過長露線芯；(6)導線接頭不在接線盒上(分線盒)內；(7)導線穿配電箱金屬子無保護。5.4配電箱、盤質量通病5.4.1箱體加工不符合要求：(1)不是經認可的專業(yè)廠生產的產品；(2)加工粗糙、質量不符合要求；(3)金屬箱盒不先做防銹防腐處理；(4)用電焊、氣焊開孔，不是一管一孔；(5)木箱、盤劈裂，不按規(guī)定防腐，無通氣孔，容量30A以上的木制盤面未加裝鍍鋅鐵皮；(6)油漆未兩面油漆，不美觀。5.4.2箱盒裝置不符合設計要求：(1)位置、標高不符合設計要求或規(guī)范規(guī)定；(2)固定不牢，受力不均，箱盒與墻面不平正；(3)箱、盒口抹灰甩槎，不規(guī)整、不修抹，蓋板蓋不嚴；(4)箱后墻面抹灰無措施，空裂、脫落；(5)預埋箱盒安裝不牢不正、不平墻、偏移、深凹人墻；(6)消火栓箱內信號線無接線盒或在箱后，不便檢修；(7)壁柜內配電盤無防火隔熱措施，箱盤及金屬支架無接地或無專用接地點；對裝有電器的可開啟箱門，未做跨地線；(8)箱內配線有接頭，盤內二次線用鋁線；盤后配線未綁扎或不整齊；(9)工作零線與保護零線混用，未設零線端子板，且線徑不符合要求；(10)盤內閘具未標明回路名稱。5.5燈具安裝通病5.5.1燈具位置不符合要求：(1)樓板預埋燈位不在室中心；(2)有條格分塊的吊頂，燈具、吊扇未按格塊分均勻；(3)多組燈具不成行、不成列，橫不平、豎不直；(4)吊燈，吊扇不垂直，不平正；雙鏈吊不垂直、不平行；(5)燈具觸碰其他構筑物，對地距離不符合要求。5.5.2木臺、塑料臺安裝不符合要求：(1)安裝不牢、不平整、燈不居中；(2)木臺粗糙，刷油質量不好；(3)塑料臺強度不夠。5.5.3燈具安裝不符合要求：(1)燈具超過3kg未預埋構件；(2)超過3kg的或非定型大型的燈具，埋件無結構驗算，軟線吊燈限于1kg，無防玻璃罩下落傷人措施；(3)一般燈具使用木楔或粘接法固定不可靠；(4)吊頂、固定燈具，無專設框架或未與主龍骨連接；(5)未使用鍍鋅螺絲，導線穿過金屬孔無保護，燈頭相線反接。5.5.4保護線安裝不符合規(guī)定：(1)燈具離地面低于2.4m時，金屬外殼未做接地(接零)；(2)進人吊頂內照明燈具，金屬外殼未做接地(接零)。5.5.5軟線吊燈安裝不符合規(guī)定：(1)吊線兩端不打保險扣，或有扣不起作用，吊線長度不符合要求；(2)自在器吊燈未套塑料管，其燈頭形式和距地高度不符合要求；(3)軟線端頭不盤卷，不燙錫砸扁，電源線連接方法不當，有編織層導線未做絕緣臺：5.5.6露天及潮濕場所未用防水燈具；5.5.7吸頂燈及有關防火要求場所的燈具，未按規(guī)定防火，隔熱；5.5.8帶罩或雙管無罩日光燈未采用鐵鏈吊掛。導線未編織在鏈內，造成導線受力。5.6開關安裝不符合要求5.6.1開關不控制相線，搬把開關上下與開啟方向不一；5.6.2安裝位置不當，在門后或距門邊較遠，影響使用；5.6.3安裝位置與水源、煤氣距離未達到規(guī)定要求；5.6.4標高不一致，超允許偏差；5.6.5露天或潮濕場所未用防水型開關。5.7插座安裝通病5.7.1住宅及兒童活動場所插座低于1.8m時未采用安全型插座；5.7.2相、零、地線顛倒，壓接位置不符合規(guī)定；5.7.3保護零線與工作零線混用，插座標高不一致，超允許偏差；5.7.4室內外及距水源較近插座未用防水防濺插座；5.7.5漿活污染，螺絲脫扣。5.8防雷與接地通病5.8.1接地體安裝：(1)埋設深度小于0.6m，位置、組數不符合設計要求；(2)接地體、接地線焊接倍數不夠，焊接質量不好，未做防腐，材質不符合要求。5.8.2防雷設施安裝不符合要求：(1)避雷網(針)保護角不夠，安裝位置不當；接閃器與撐桿采用焊接，未用卡子固定；(2)避雷線支點間距不當，遇沉降、變形縫未做補償處理，未用鍍鋅鋼材；(3)避雷線連接時焊接質量不好，焊接倍數不夠，只焊單面，防銹防腐不當；(4)避雷線彎曲半徑不符合規(guī)定，直線段不順直，引下埋線不做斷接卡子或位置不當，保護方法不當；(5)與屋面突出金屬構筑物未連接，或金屬結構本身非焊接，未單引避雷線或跨焊連接頭處理；(6)利用結構主筋作引下線時，只用單筋或非對雙根角筋，且中途位置變換，焊接質量不好或不焊，結構上露出引上線截面不符合規(guī)定；(7)節(jié)日燈、彩燈沿避雷線平行敷設，不符合安全要求；(8)地面以上人觸及部位避雷線防護措施不當；(9)在已有避雷裝置保護角范圍外的建筑物，未設避雷系統(tǒng)；(10)高層建筑、缺防雷擊及防側擊措施，或不按規(guī)定施工。5.8.3接地(零線)安裝不符合要求：(1)接地(零)螺絲未加彈簧墊圈；(2)工作零線與保護零線混接；(3)由于絕緣損壞而可能帶電的電氣裝置，其經常帶電的金屬部分未做接地保護；(4)金屬燈具距地2.4m以下時未接地；(5)地(零)線采取串連接法(特別是電氣裝置不單獨接地時)；(6)中性點直接接地，供電系統(tǒng)、工作零線兼做保護零線時，其零線小于規(guī)定值。5.9與其他專業(yè)的配合不協調的通病5.9.1現澆結構中，暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設，影響了土建進度或土建只考慮進度，不適當安排電氣施工時間造成漏敷或少敷；5.9.2磚混結構中，應預埋的電線盒、管漏埋或少埋；結構施工后剔鑿打洞斷筋使結構受損；5.9.3暗埋預埋及位置不當，給土建帶來麻煩，土建不注意成品保護，影響了電氣施工質量，互相影響，互相牽制；5.9.4噴漿時，電器不加遮擋保護，造成污染，電工穿線時污染墻面；5.9.5設計不周，各專業(yè)聯系不夠，造成同一位置，電氣管道與其他專業(yè)管道發(fā)生沖突。6、電氣安裝工程、智能建筑工程驗收時應提交的資料文件6.1電動機的合格證及安裝圖紙等技術文件；6.1.1變更設計部分的實際施工圖紙；6.1.2變更設計的證明文件；6.1.3制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證明及安裝圖紙等技術文件；6.1.4安裝技術記錄(包括電機抽芯檢查記錄、電機干燥記錄等)；6.1.5調整試驗記錄。6.2配電盤、成套柜及二次回路接線6.2.1變更設計部分的實際施工圖紙；6.2.2變更設計的證明文件；6.2.3制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證明及安裝圖紙等技術文件；6.2.4安裝技術記錄；6.2.5調整試驗記錄。6.3蓄電池6.3.1制造廠家提供的產品說明書、合格證明及有關技術文件；6.3.2安裝技術記錄(充、放電記錄及曲線等)；6.3.3材質檢驗報告。6.4低壓電器6.4.1變更設計部分的實際施工圖紙；6.4.2變更設計的證明文件；6.4.3制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證明及安裝圖紙等技術文件；6.4.4絕緣電阻和耐壓試驗記錄；6.4.5經調整、整定的低壓電器調整記錄。6.5配線工程6.5.1變更設計的證明文件；6.5.2變更設計部分的實際施工圖紙；6.5.3安裝技術記錄(包括隱蔽工程記錄)；6.5.4試驗記錄(包括絕緣電阻的測試記錄)。6.6電氣照明6.6.1變更設計的證明文件；6.6.2制造廠家提供的產品說明書、試驗記錄、合格證明及安裝圖紙等技術文件；6.66.6.4安裝技術記錄6.6.5試驗記錄6.7接地裝置6.76.76.7.3安裝技術記錄6.7.4試驗記錄6.8智能建筑工程6.86.8.2隱檢6.86.86.86.86.86.86.8.9系統(tǒng)6.8.10分部三、電梯安裝工程監(jiān)理實施細則1、電梯安裝工程監(jiān)理工作流程圖電梯安裝工程監(jiān)理工作流程圖分包企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照、質保體系審查分包企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照、質保體系審查監(jiān)理工程師與電梯安裝工程有關的土建工程驗收、交接總包、分包、監(jiān)理電梯設備、配件開箱驗收、交接供貨方、監(jiān)理方、業(yè)主方、施工方審核施工方案、檢查現場人員、材料、機械設備、儀器準備情況監(jiān)理工程師安裝過程質量監(jiān)控（執(zhí)行GB50310-2002）監(jiān)理工程師調試階段質量控制、資料報驗施工方、監(jiān)理工程師試運行、驗收、交付使用總包、分包、業(yè)主、監(jiān)理整改總包方不合格處理供貨方不合格返工施工方不合格返工施工方不合格2、監(jiān)理工作控制的要點及目標值：2.1、質量控制目標：合格。其中所有檢驗批、分項、分部的主控項目及一般項目必須達到合格，并符合有關規(guī)定。2.2、監(jiān)理工作控制要點：A、電梯安裝工程質量預控：（1）、對安裝承包單位的資質進行審查和核定，對安裝企業(yè)的管理人員及技術操作人員進行考核，對施工方案及技術交底資料進行審核，對所使用的機械、設備、儀器、儀表進行審定。（2）、設備進場驗收：a、檢查進入建筑工程現場的電梯產品是否與合同要求的產品一致，是否符合國家標準規(guī)定；b、檢查隨機文件是否齊全，其中包括裝箱單、產品出廠合格證；土建布置圖；門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器的型式試驗證書復印件；安裝使用維護說明書；動力電路和安全電路的電氣原理圖。c、檢查設備零部件與裝箱單內容是否相符。d、檢查設備外觀是否完好無損。（3）、電梯安裝前，由監(jiān)理單位、土建施工單位、安裝單位共同對電梯井道和機房按GB50310-2002的要求進行檢查，對電梯安裝條件進行確認。B、安裝過程質量控制要點：（1）、機房部分：a、門窗：能防風雨，有“機房重地，閑人免進”標志；門為外開式，進門受門鎖制約，出門則不受制約。b、結構和地面：能承受電梯允許的載荷；當地面高度相差大于0.5m時，應設置樓梯式臺階，并有護欄。c、電源為專用，由配電室直接送到機房，每臺電梯設獨立主開關，位置合理，標志齊全，容量適中；主開關動作時，不應切斷電梯相關的照明、通風、報警插座等電路。d、斷相保護：當電源缺相，斷相時，該裝置應起保護作用。e、門機方向聯鎖裝置：開、關門繼電器和運行方向接觸器的機械和電氣聯鎖應動作靈活、可靠。f、急停檢修：程序轉換開關和按紐應靈活可靠。g、電工配線及接地：動力線路與控制線路應分開敷設，工作零線與保護接地線應始終分開；接地保護線為黃綠雙色銅芯絕緣線，接零為蘭色；需接地的金屬部均設有易識別的接地端，且不得串聯。安全電源不允許有任何形式接地，包括與市電的地線連接。h、限速器：銘牌上有制造商全稱，整定動作速度，型式試驗標志和試驗單位，封記完好，安全鉗動作方向明析、牢固。安裝位置正確，底座牢固，運行平穩(wěn)，與安全鉗聯動時無顫動。i、限速器與安全聯動試驗，其電氣安全裝置應可靠。（主要表現在瞬時式安全鉗，轎廂額定載荷，漸進式安全鉗，轎廂125%的額定載荷；檢修速度下行，人為讓限速器動作，此時轎廂應可靠制動，轎底傾斜度不大于5%）j、緊急平層：停電或故障時，使轎廂慢速移動的手動或自動操作裝置功能可靠有效