深圳市建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱

深圳市建設(shè)工程造價(jià)員

資格考試大綱輔導(dǎo)

三、考試說(shuō)明

一、考試大綱對(duì)專業(yè)知識(shí)的要求分掌握、熟悉和了解三個(gè)層次：

1、掌握即要求應(yīng)考人員具備解決實(shí)際工作問(wèn)題的能力；

2、熟悉即要求應(yīng)考人員對(duì)該知識(shí)具有深刻的理解；

3、了解即要求應(yīng)考人員對(duì)該知識(shí)有正確的認(rèn)知。

二、建設(shè)工程造價(jià)員資格考試分《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》和《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目?！豆こ淘靸r(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》不分專業(yè)；《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》分建筑、安裝專業(yè)；安裝專業(yè)考卷中含可選題，考生答可選題時(shí)應(yīng)選擇給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)其中的一類作答。

三、考試說(shuō)明

兩個(gè)科目單獨(dú)考試，單獨(dú)計(jì)分，滿分均為100分，兩科均在60分（含60分）以上為合格，不限名額。三、考試說(shuō)明

三、考試說(shuō)明三、各科目考試時(shí)間、形式及試題類型：

----------------------------------------------------------------------------------------------

項(xiàng)目名稱\科目名稱工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)

----------------------------------------------------------------------------------------------考試時(shí)間（小時(shí)）2

3.0

----------------------------------------------------------------------------------------------

考試形式閉卷開卷（資料自備）

----------------------------------------------------------------------------------------------四、參考資料

一、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）、《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）、《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》、《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（廣東省人民政府第40號(hào)）、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》（2004年6月25日深圳市第三屆人大常委會(huì)通過(guò)）、《深圳市建筑市場(chǎng)主體不良行為記錄公示與處理辦法（試行）》（深建字〔2005〕159號(hào)）。

四、參考資料

二、2003深圳市建筑、安裝工程計(jì)價(jià)辦法和消耗量標(biāo)準(zhǔn)、《深圳市建設(shè)工程施工（單價(jià)）合同》（2006年）。三、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）。四、工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論相關(guān)資料。

一、《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》一、工程造價(jià)相關(guān)法規(guī)（一）了解《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（建設(shè)部令第107號(hào)）、《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）、《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》；

（二）了解《廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（廣東省人民政府第40號(hào)）；

一、《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》（三）了解《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》（2004年6月25日深圳市第三屆人大常委會(huì)通過(guò)）、《深圳市建筑市場(chǎng)主體不良行為記錄公示與處理辦法（試行）》（深建字〔2005〕159號(hào)）。

一、《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》二、建設(shè)項(xiàng)目管理

（一）了解工程項(xiàng)目建設(shè)程序；一、項(xiàng)目建議書階段一般包括：1、

建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)2、

產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等初步分析；4、

投資估算和資金籌措的設(shè)想；5、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)的估計(jì)；二、建設(shè)項(xiàng)目管理

一、可行性研究報(bào)告階段；1）

可行性研究?jī)?nèi)容：可行性研究報(bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目、編織建設(shè)文件的重要依據(jù)，它必須有相當(dāng)?shù)纳疃群蜏?zhǔn)確性。各類建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，內(nèi)容雖有不同，但一般包括以下內(nèi)容：1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；二、建設(shè)項(xiàng)目管理

2、資源、原材料、燃料、動(dòng)力、供水、運(yùn)輸條件；3、建廠條件和廠址方案；4、技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5、主要單項(xiàng)工程、公司輔助設(shè)施、配套工程；6、環(huán)境保護(hù)城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應(yīng)措施方案；

二、建設(shè)項(xiàng)目管理

7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和管理制度；8、建設(shè)進(jìn)度、工期；9、投資估算和資金籌措；10、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；

二）可行性研究報(bào)告的審批；屬中央投資、中央和地方合資的大中型和限制以上項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告要報(bào)送國(guó)家計(jì)委審批?？偼顿Y2億元以上的項(xiàng)目，不論是中央項(xiàng)目還是地方項(xiàng)目，都要經(jīng)過(guò)國(guó)家計(jì)委審查后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

二）可行性研究報(bào)告的審批；中央各部門所屬小型和限額以下項(xiàng)目，由各部門審批；地方投資2億元以下項(xiàng)目，由地方紀(jì)委審批；可行性研究執(zhí)行報(bào)告批準(zhǔn)后，不得隨意修改和變更；三）、建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段主要考慮的三個(gè)問(wèn)題：

建設(shè)地點(diǎn)的選擇，按照隸屬關(guān)系，由主管部門組織勘察設(shè)計(jì)等單位和所在地部門共同進(jìn)行。選擇建設(shè)地點(diǎn)主要考慮三個(gè)問(wèn)題：

三）、建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段主要考慮的三個(gè)問(wèn)題：1、工程地質(zhì)、水文地址等自然條件可靠性；2、建設(shè)史所需水、電、運(yùn)輸條件是否落實(shí)；3、項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)后，原材料、燃料是否具備，同時(shí)對(duì)生產(chǎn)人員的生活環(huán)境、生產(chǎn)環(huán)境等應(yīng)全面考慮；

四）、設(shè)計(jì)工作階段

設(shè)計(jì)過(guò)程一般包括兩個(gè)階段，即初步階段和施工圖設(shè)計(jì)，重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和需要，增加技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）階段。

1、征地、拆遷和場(chǎng)地平整；2、完成施工用水、電、路等工程；3、組織設(shè)備、材料訂貨；4、準(zhǔn)備必要的施工圖紙；5、組織施工招標(biāo)、投標(biāo)、擇優(yōu)選定施工單位；

五）建設(shè)準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容階段；六）編制年度基本建設(shè)投資

計(jì)劃階段

年度基本建設(shè)投資是建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)年實(shí)際完成工作量的投資額，包括用當(dāng)年資金完成的工作量和動(dòng)用庫(kù)存的材料、設(shè)備等內(nèi)部資源完成的工作量；

七）建設(shè)實(shí)施階段

建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)新開工建設(shè)，項(xiàng)目即進(jìn)入了建設(shè)實(shí)施階段。項(xiàng)目新開工的時(shí)間，按統(tǒng)計(jì)部門規(guī)定，是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件中廣；的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期；不需要開槽的工程，以建筑物組成的正式打樁日期作為正式開工日期。七）建設(shè)實(shí)施階段

鐵路、公路、水庫(kù)等需要進(jìn)行大量土、石方工程的，已開始進(jìn)行土、石方工程作為正式開工日期。工程地質(zhì)勘探、平整土地、舊有建筑物拆除以及臨時(shí)建筑、臨時(shí)道路、水、電燈施工不算正式開工。

八）生產(chǎn)準(zhǔn)備

生產(chǎn)準(zhǔn)備的主要內(nèi)容是：招收和培訓(xùn)人員；生產(chǎn)組織準(zhǔn)備；生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備；生產(chǎn)物質(zhì)準(zhǔn)備。

九）竣工驗(yàn)收階段

一、竣工驗(yàn)收的范圍按照規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目按照上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用，都要及時(shí)組織驗(yàn)收。

二）申報(bào)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

二、主要有以下幾個(gè)方面；1、整理技術(shù)資料；2、繪制竣工資料；3、

編制竣工驗(yàn)收；

二、竣工驗(yàn)收的程序和組織；

規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小，較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，可以一次性進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

投產(chǎn)日期是指經(jīng)驗(yàn)收合格，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，正式移交生產(chǎn)的時(shí)間。

三）竣工和投產(chǎn)日期三、建設(shè)工程合同管理

熟悉《深圳市建設(shè)工程施工（單價(jià)）合同》（2006年）以下內(nèi)容：

1、協(xié)議書內(nèi)容；

2、合同文件組成及解釋順序；

3、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付；

4、工期及延誤；

5、工程變更和變更價(jià)款的確定；

6、竣工驗(yàn)收和結(jié)算；7、違約、索賠和爭(zhēng)議處理；8、合同的生效、終止和解除。

三、建設(shè)工程合同管理

四、工程造價(jià)構(gòu)成

（一）熟悉我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的概念和構(gòu)成；

（二）熟悉設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的概念和構(gòu)成；

（三）掌握建筑安裝工程費(fèi)的概念及構(gòu)成。

四、工程造價(jià)構(gòu)成

四、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

（一）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

四、工程造價(jià)構(gòu)成

（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。四、工程造價(jià)構(gòu)成

1．國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。

國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。

四、工程造價(jià)構(gòu)成

2、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

1、進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備的交貨類別有關(guān)。四）工程造價(jià)構(gòu)成

2．進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅

+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)三)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由下列各項(xiàng)構(gòu)成：

(1)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

(2)包裝費(fèi)。

(3)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。

(4)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

三)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

2．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式為：

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)X定額費(fèi)率建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

一、直接工程費(fèi)，由直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成

（一）直接費(fèi)，是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的、構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

１．人工費(fèi)，是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

（１）基本工資，是指發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資。

（２）工資性補(bǔ)貼則指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼，地區(qū)津貼等。

（３）生產(chǎn)工人輔助工資，是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

（４）職工福利費(fèi)，是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

（５）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防署降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。

２．材料費(fèi)，是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用，內(nèi)容包括：

（１）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）；

（２）供銷部門手續(xù)費(fèi)；

（３）包裝費(fèi)；

（４）材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)的裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及途耗；

（５）采購(gòu)及保管費(fèi)。

３．施工機(jī)械使用費(fèi)，是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

（１）折舊費(fèi)；

（２）大修費(fèi)；

（３）經(jīng)修費(fèi)；

（４）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；

（５）燃料動(dòng)力費(fèi)；

（６）人工費(fèi)；

（７）運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)。

３．施工機(jī)械使用費(fèi)，是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

（１）折舊費(fèi)；

（２）大修費(fèi)；

（３）經(jīng)修費(fèi)；

（４）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；

（５）燃料動(dòng)力費(fèi)；

（６）人工費(fèi)；

（７）運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)。（二）其他直接費(fèi)，是指直接費(fèi)以外，施工過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，內(nèi)容包括：

１．冬雨季施工增加費(fèi)：

２．夜間施工增加費(fèi)；

３．二次搬運(yùn)費(fèi)

４．儀器儀表使用費(fèi)：是指通信、電子等設(shè)備安裝工程所需安裝、測(cè)試儀器儀表攤銷及維修費(fèi)用。

５．生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，是指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具補(bǔ)貼費(fèi)。

６．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用，以及技術(shù)革新和研究試制試驗(yàn)費(fèi)。７．特殊工程培訓(xùn)費(fèi)。８．工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用。９．特殊地區(qū)施工增加費(fèi)，是指鐵路、公路、通信、輸電、長(zhǎng)距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。

（三）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：

１．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用內(nèi)容包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

２．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

（１）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

（２）辦公費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。

（３）差旅交通費(fèi)，是指職工因公出差期間的旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

（４）固定資產(chǎn)使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理及試驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修理、維修費(fèi)或租賃費(fèi)等。

（５）工具用具使用費(fèi)，是指現(xiàn)場(chǎng)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。

（６）保險(xiǎn)費(fèi)，是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)，高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險(xiǎn)等。

（７）工程保修費(fèi)，是指工程竣工交付使用后，在規(guī)定保修期以內(nèi)的修理費(fèi)用。

（８）工程排污費(fèi)，是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定交納的排污費(fèi)用。

（９）其他費(fèi)用。

二、間接費(fèi)，由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成

（一）企業(yè)管理費(fèi)，是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，內(nèi)容包括：

１．管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

４．固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊及維修等費(fèi)用。

５．工具用具使用費(fèi)，是指企業(yè)管理使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)、消防等的攤銷及維修費(fèi)用。

６．工會(huì)經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)按職工工資總額２％計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

７．職工教育經(jīng)費(fèi)，是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按職工工資總額的１．５％計(jì)提的費(fèi)用。

８．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金）、價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)，按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

９．職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，是指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

１０．保險(xiǎn)費(fèi)，是指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)用。

１１．稅金，是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。１２．其他，包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

（二）財(cái)務(wù)費(fèi)用，是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用，是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。以及按有權(quán)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。三、計(jì)劃利潤(rùn)，是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別實(shí)施差別利率。

四、稅金，是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

第三節(jié)：建筑安裝工程

費(fèi)用構(gòu)成

一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述（一）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1.建筑工程費(fèi)用內(nèi)容

（1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

（3）為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（4）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。

2.安裝工程費(fèi)用內(nèi)容（1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。（2）為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)

（2）單獨(dú)列項(xiàng)。開辦費(fèi)中的項(xiàng)目有臨時(shí)設(shè)施、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費(fèi)用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費(fèi)部分單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)。（3）分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。承包商總部管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，以及開辦費(fèi)中的項(xiàng)目經(jīng)常以一定的比例分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)。

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成一、土地使用費(fèi)

一、土地使用費(fèi)（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)。2.青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。3.安置補(bǔ)助費(fèi)。4.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。5.征地動(dòng)遷費(fèi)。6、水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。

（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。1.明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，該層次由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。

2.城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。（1）協(xié)議方式該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。（2）招標(biāo)方式該方式適用于一般工程建設(shè)用地。（3）公開拍賣該方式使用于盈利高的行業(yè)用地。

3.在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：（1）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；（2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；（3）地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。

4.關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，以50年為宜。

二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用（一）建設(shè)單位管理費(fèi)1.建設(shè)單位開辦費(fèi)。2.建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（三）研究試驗(yàn)費(fèi)（四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（五）工程監(jiān)理費(fèi)（六）工程保險(xiǎn)費(fèi)（七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用（八）工程承包費(fèi)三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用（一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。

（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1.生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；2.生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（三）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

（一）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：1.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)從內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。二、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。

當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年終支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：qj=（pj－1+0.5Aj）×I式中

qj-建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息pj－1-建設(shè)期第（j—1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj-建設(shè)期第j年貸款金額；

i-年利率。

三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個(gè)檔次。差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資。對(duì)前者設(shè)計(jì)了四檔稅率，即0％、5％、15％、30％；對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率，即0％、10％。為貫徹國(guó)家宏觀調(diào)控政策，擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵(lì)投資，根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定，對(duì)《中華人民共和國(guó)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，其固定資產(chǎn)投資應(yīng)稅項(xiàng)目自2000年1月1日起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。五、工程計(jì)價(jià)辦法及依據(jù)

（一）掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003；（二）掌握深圳市“2003建筑或安裝工程計(jì)價(jià)辦法和消耗量標(biāo)準(zhǔn)。六、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的

確定與控制

復(fù)習(xí)要點(diǎn)（一）了解決策階段確定和控制工程造價(jià)的意義和影響造價(jià)的因素；（二）熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；（三）掌握投資估算的內(nèi)容和編制方法；六、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的

確定與控制

復(fù)習(xí)要點(diǎn)（四）了解涉外建設(shè)項(xiàng)目中因匯率變化對(duì)動(dòng)態(tài)投資的影響及其計(jì)算方法。(五)熟悉財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的項(xiàng)目組成，各類數(shù)據(jù)的分析與評(píng)價(jià)；（六）掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義、體系、評(píng)價(jià)方法及準(zhǔn)則。一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義一、建設(shè)項(xiàng)目決策的含義項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過(guò)程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過(guò)程。二、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系（一）項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；（二）項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)；

（三）造價(jià)高低，投資多少也影響項(xiàng)目決策；（四）項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。

第二節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

二）可行性研究的作用（1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù)（2）作為編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)（3）作為向銀行貸款的依據(jù)（4）作為建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)

（5）作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批項(xiàng)目的依據(jù)（6）作為施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)（7）作為項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)（二）可行性研究的內(nèi)容

（二）可行性研究的內(nèi)容一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)包含以下幾個(gè)方面內(nèi)容。（1）總論（2）產(chǎn)品的市場(chǎng)需求和擬建規(guī)模（3）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況（4）建廠條件和廠址選擇（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

（6）環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全（7）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（8）項(xiàng)目施工計(jì)劃和進(jìn)度要求（9）投資估算和資金籌措（10）項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（11）綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論、建議

五、固定資產(chǎn)投資估算方法

五、固定資產(chǎn)投資估算方法（一）靜態(tài)投資部分的估算方法1.資金周轉(zhuǎn)率法2.生產(chǎn)能力指數(shù)法生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，它是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。其計(jì)算公式為：C2=C1（Q2/Q1）X*f式中

X-生產(chǎn)能力指數(shù)。

上式表明，造價(jià)與規(guī)模（或容量）呈非線性關(guān)系，且單位造價(jià)隨工程規(guī)模（或容量）的增大而減小。在正常情況下，0≤x≤1.不同生產(chǎn)率水平的國(guó)家和不同性質(zhì)的項(xiàng)目中，x的取值是不相同的。比如化工項(xiàng)目美國(guó)取x=0.6，英國(guó)取x=0.66，日本取x=0.7若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5-2之間，則指數(shù)x的取值近似為1.

若已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模相差不大于50倍，且擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí)，則x的取值約在0.6-0.7之間；若是靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，x的取值約在0.8—0.9之間。指數(shù)法主要應(yīng)用于擬建裝置或項(xiàng)目與用來(lái)參考的已知裝置或項(xiàng)目的規(guī)模不同的場(chǎng)合。

生產(chǎn)能力指數(shù)法與單位生產(chǎn)能力估算法相比精確度略高，其誤差可控制在±20％以內(nèi)，盡管估價(jià)誤差仍較大，但有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對(duì)于總承包工程而言，可作為估價(jià)的旁證，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

3.比例估算法

根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，先求出已有同類企業(yè)主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的比例，然后再估算出擬建項(xiàng)目的主要設(shè)備投資，即可按比例求出擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。其表達(dá)式為：I=1/K*∑Qipi

（i=1—n）式中

I-擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資；K-主要設(shè)備投資占擬建項(xiàng)目投資的比例；n-設(shè)備種類數(shù)；Qi-第i種設(shè)備的數(shù)量；pi-第i種設(shè)備的單價(jià)（到廠價(jià)格）。4.系數(shù)估算法4.系數(shù)估算法

系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)占主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。這種方法簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般用于項(xiàng)目建議書階段。

5.指標(biāo)估算法

5.指標(biāo)估算法這種方法是把建設(shè)項(xiàng)目劃分為建筑工程、設(shè)備安裝工程、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及其他基本建設(shè)費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程，再根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目或單位工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上，可匯總成每一單項(xiàng)工程的投資。另外，再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。

估算指標(biāo)是一種比概算指標(biāo)更為擴(kuò)大的單位工程指標(biāo)或單項(xiàng)工程指標(biāo)。使用估算指標(biāo)法應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)、年代進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)榈貐^(qū)、年代不同，設(shè)備與材料的價(jià)格均有差異，調(diào)整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計(jì)算依據(jù)；也可以按不同的工程項(xiàng)目的“萬(wàn)元工料消耗定額”而定不同的系數(shù)。如果有關(guān)部門已頒布了有關(guān)定額或材料價(jià)差系數(shù)（物價(jià)指數(shù)），也可以據(jù)其調(diào)整。

使用估算指標(biāo)法進(jìn)行投資估算決不能生搬硬套，必須對(duì)工藝流程、定額、價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)實(shí)事求是的調(diào)整與換算后，才能提高其精確度。

1.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算

1.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算可按國(guó)家或部門（行業(yè)）的具體規(guī)定執(zhí)行，一般按下式計(jì)算：pF=∑It[（1+f）t–1]

（t=1—n）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；It—第t年投資計(jì)劃額；F—年均投資價(jià)格上漲率；N—建設(shè)期年份數(shù)。

上式中的年度投資用計(jì)劃額K，可由建設(shè)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表中得出，年價(jià)格變動(dòng)率可根據(jù)工程造價(jià)指數(shù)信息的累積分析得出。2.匯率變化對(duì)涉外建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的影響及計(jì)算方法

2.匯率變化對(duì)涉外建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資的影響及計(jì)算方法

（1）外幣對(duì)人民幣升值。項(xiàng)目從國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加；從國(guó)外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。

（2）外幣對(duì)人民幣貶值。項(xiàng)目從國(guó)外市場(chǎng)購(gòu)買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少；從國(guó)外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。估計(jì)匯率變化對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資的影響，是通過(guò)預(yù)測(cè)匯率在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的變動(dòng)程度，以估算年份的投資額為基數(shù)，計(jì)算求得。（一）擴(kuò)大指標(biāo)估算法

擴(kuò)大指標(biāo)估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實(shí)際資料，求得各種流動(dòng)資金率指標(biāo)，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗(yàn)確定比率。公式為：年流動(dòng)資金額=年費(fèi)用基數(shù)X各類流動(dòng)資金率年流動(dòng)資金額=年產(chǎn)量X單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動(dòng)資金額

（二）分項(xiàng)詳細(xì)估算法

（一）分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金的顯著特點(diǎn)是在生產(chǎn)過(guò)程中不斷周轉(zhuǎn)，其周轉(zhuǎn)額的大小與生產(chǎn)規(guī)模及周轉(zhuǎn)速度直接相關(guān)。分項(xiàng)詳細(xì)估算法是根據(jù)周轉(zhuǎn)額與周轉(zhuǎn)速度之間的關(guān)系，對(duì)構(gòu)成流動(dòng)資金的各項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債分別進(jìn)行估算。在可行性研究中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算，計(jì)算公式為：

流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)+流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款流動(dòng)資金本年增加額=本年流動(dòng)資金—上年流動(dòng)資金

第五章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

復(fù)習(xí)要點(diǎn)（一）

了解設(shè)計(jì)的內(nèi)容和程度；（二）

熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系以及工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；（三）

掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法；（四）

掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法；（五）熟悉限額設(shè)計(jì)方法。第一節(jié)

概述

第一節(jié)

概述

一、了解設(shè)計(jì)程序和內(nèi)容

（一）設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序

設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)程序包括準(zhǔn)備工作、編制各階段的設(shè)計(jì)文件、配合施工和參加驗(yàn)收、進(jìn)行總結(jié)的全過(guò)程。具體步驟如下。

（1）設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備工作。

（2）初步設(shè)計(jì)。

（3）擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。

（4）施工圖設(shè)計(jì)。（5）設(shè)計(jì)交底和配合施工。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容

（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容1．總體設(shè)計(jì)的內(nèi)容

總體設(shè)計(jì)內(nèi)容包括以下方面。

（1）建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模和產(chǎn)品方案。

（2）原材料供應(yīng)和地方材料來(lái)源。

（3）工藝流程和主要設(shè)備配置。

（4）主要建筑物、構(gòu)筑物和公用輔助工程。

（5）占地面積和總圖布置及運(yùn)輸方案。

（6）“三廢”治理和環(huán)境保護(hù)方案。

（7）生產(chǎn)組織概況和勞動(dòng)定員估計(jì)。

（8）生活區(qū)規(guī)劃設(shè)想和總體布置。

（9）建設(shè)總進(jìn)度和各單項(xiàng)工程進(jìn)度配合上的要求。

（10）投資估算。2．初步設(shè)計(jì)內(nèi)容2．初步設(shè)計(jì)內(nèi)容

初步設(shè)計(jì)內(nèi)容一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。

（1）設(shè)計(jì)依據(jù)和指導(dǎo)思想。

（2）建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案。

（3）廠址方案、占地面積和土地利用情況。

（4）總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用輔助設(shè)施。

（5）工藝流程和主要設(shè)備選型的配置。

（6）外部運(yùn)輸、供電、供水、供氣及其他外部協(xié)作條件。

（7）主要原材料、燃料供應(yīng)及主要材料用量。

（8）綜合利用、“三廢”治理和環(huán)境保護(hù)措施。

（9）抗震、人防、防洪措施。（10）生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員。

（11）生活區(qū)建設(shè)。

（12）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

（13）設(shè)計(jì)總概算。（14）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。3．?dāng)U大初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度3．?dāng)U大初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度

需解決以下問(wèn)題。

（1）特殊工藝流程方面的科研試驗(yàn)及確定。

（2）新設(shè)備的試驗(yàn)、制作及確定。

（3）大型建筑物、構(gòu)筑物的某些關(guān)鍵部分的試驗(yàn)研究及確定。（4）某些復(fù)雜技術(shù)需慎重處理的問(wèn)題的研究及確定。4．施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件，繪制出完整、詳細(xì)的建筑安裝的圖紙，包括建設(shè)項(xiàng)目的各部分工程的詳圖和零件、部件、結(jié)構(gòu)件明細(xì)表以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法等。二、熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系二、熟悉工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系

（一）工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系

擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策確定后，設(shè)計(jì)就成了工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。初步設(shè)計(jì)基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形成和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成了設(shè)計(jì)概算，確定了投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)完成后，編制出了施工圖預(yù)算，準(zhǔn)確地計(jì)算出工程造價(jià)。可見(jiàn)，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。國(guó)外一些專家研究指出：設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全壽命費(fèi)用不到1%，但在決策正確的條件下，工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響程序達(dá)75%以上。（二）工業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系（二）工業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系

（1）廠區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)：①節(jié)約用地，少占或不占農(nóng)田；②按功能分區(qū)，結(jié)合地形地質(zhì)、因地制宜、合理布置車間及設(shè)施；③合理布置廠內(nèi)運(yùn)輸和選擇運(yùn)輸方式；④合理組織建筑群體。

（2）工業(yè)建筑的空間平面設(shè)計(jì)：①合理確定廠房建筑的平面布置；②廠房層數(shù)盡量采用經(jīng)濟(jì)層；③合理確定廠房高度和層高；④柱網(wǎng)選擇要經(jīng)濟(jì)合理；⑤盡量減少?gòu)S房的體積和面積。

（3）建筑結(jié)構(gòu)與建筑材料的選擇；①建筑結(jié)構(gòu)的選擇；②建筑材料的選擇。（4）工藝技術(shù)方案的選擇。（5）設(shè)備的選型與設(shè)計(jì)。（三）民用建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系

（1）住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)。小區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理，直接關(guān)系到居民的日常生活和生產(chǎn)，關(guān)系到城市建設(shè)和建筑群體的藝術(shù)效果，關(guān)系到城市用地和人力、物力、財(cái)力的消耗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低。

（2）住宅建筑的平面布置。在多層住宅建筑中，墻體所占比重大，是影響造價(jià)高低的主要原因。合理加大建筑深度（寬度），減少外墻長(zhǎng)度是減少墻體面積系數(shù)、降低造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效果的主要措施之一。

（3）住宅的層高和凈高。住宅的層高和凈高直接影響工程造價(jià)。

（4）住宅的層數(shù)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價(jià)、降低使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。

（5）住宅單元組成、戶型和住戶面積。（6）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。第二節(jié)

設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選

第二節(jié)

設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選

一、熟悉設(shè)計(jì)招投標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選

（一）工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)是指招標(biāo)單位就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布招標(biāo)公告，以吸引設(shè)計(jì)單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)單位審查符合投標(biāo)資格的設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)文件，招標(biāo)單位從而擇優(yōu)確定中標(biāo)設(shè)計(jì)單位來(lái)完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)的活動(dòng)稱之為工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)。（二）設(shè)計(jì)方案競(jìng)選設(shè)計(jì)方案競(jìng)選是指組織競(jìng)選活動(dòng)的單位通過(guò)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布競(jìng)選公告，吸引設(shè)計(jì)單位參加方案競(jìng)選，參加競(jìng)選的設(shè)計(jì)單位按照競(jìng)選文件和國(guó)家關(guān)于《城市建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，做好方案設(shè)計(jì)和編制有關(guān)文件，經(jīng)具有相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師簽字，并加蓋單位法定代表人或法定代表人委托的代理人的印鑒，在規(guī)定的日期內(nèi)，密封送達(dá)組織競(jìng)選單位。組織競(jìng)選單位邀請(qǐng)有關(guān)專家組成評(píng)定小組，采用科學(xué)方法，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則以及技術(shù)選先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑節(jié)能、環(huán)境等要求，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，篤優(yōu)確定中選方案，最后雙方簽訂合同等一系列活動(dòng)叫做設(shè)計(jì)方案競(jìng)選。（三）方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的方式

（三）方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的方式

（1）公開競(jìng)選。

（2）邀請(qǐng)競(jìng)選。（3個(gè)以上）

（四）設(shè)計(jì)競(jìng)選方案的評(píng)定

評(píng)定小組組織競(jìng)選單位和有關(guān)專家7~11人組成，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上。

評(píng)定會(huì)議后至確定中選單位的期限一般不超過(guò)15天。確定中選單位后，組織競(jìng)選單位應(yīng)于7天內(nèi)發(fā)出中選通知書。二、熟悉運(yùn)用價(jià)值工程中優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的途徑和實(shí)例

二、熟悉運(yùn)用價(jià)值工程中優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的途徑和實(shí)例

價(jià)值工程以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，并把功能分析作為獨(dú)特的研究方法。通過(guò)功能和價(jià)值分析，將技術(shù)問(wèn)題與經(jīng)濟(jì)問(wèn)題緊密地結(jié)合起來(lái)。提高產(chǎn)品價(jià)值，有以下5個(gè)途徑。

（1）功能提高，成本降低。這是最理想的途徑。

（2）功能不變，成本降低。

（3）成本不變，提高功能。

（4）成本略提高，帶來(lái)功能的在提高。（5）功能略下降，帶來(lái)成本大降低。第三節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查

第三節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查

一、設(shè)計(jì)概算的概念和內(nèi)容

（一）掌握設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)1．編制原則

（1）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。

（2）要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。（3）要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。2．編制依據(jù)2．編制依據(jù)

（1）國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。

（2）批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。

（3）有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。（4）有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。（5）有關(guān)合同、協(xié)議等。（二）掌握設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)（見(jiàn)圖2.6.3）。三、掌握單價(jià)法編制施工圖預(yù)算方法

三、掌握單價(jià)法編制施工圖預(yù)算方法

（一）概述單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價(jià)，匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和；再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。四、掌握實(shí)物法編制施工圖預(yù)算方法

四、掌握實(shí)物法編制施工圖預(yù)算方法

（一）概述定額實(shí)物法是首行根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接工程費(fèi)，最后按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，再最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。

（二）定額實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的公式與步驟公式：（見(jiàn)2-6-3圖）五、掌握施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容、方法和步驟

五、掌握施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容、方法和步驟（1）全面審查法。又稱逐項(xiàng)審查法，是按預(yù)算定額順序或施工的先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查預(yù)算的方法。（2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。對(duì)于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。（3）分組計(jì)算審查法。這種方法是把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。（4）對(duì)比審查法。這種方法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)逄對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算。（5）篩選審查法。建筑工程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量，在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。（6）重點(diǎn)抽查法。這是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。

（7）利用手冊(cè)審查法。這是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法。（8）分解對(duì)比審查法。這是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析。第五節(jié)推行限額設(shè)計(jì)

一、熟悉限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的設(shè)置限額設(shè)計(jì)目標(biāo)（指標(biāo)）是在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算（原值）確定的。二、熟悉限額設(shè)計(jì)的縱向控制

（一）初步設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)]

初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照批準(zhǔn)的可行性研究階段的投資估算進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，控制概算不超投資估算，主要是對(duì)工程量和設(shè)備、材質(zhì)的控制。（二）施工圖設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)

（1）施工圖設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)所確定的原則、范圍、內(nèi)容、項(xiàng)目和投資額進(jìn)行。施工階段限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)應(yīng)放在工程量控制上。

（2）施工圖設(shè)計(jì)階段的投資分解和工程量控制的項(xiàng)目劃分，應(yīng)在與概算書要求相一致的前提下，由設(shè)計(jì)和技經(jīng)人員協(xié)商并經(jīng)總設(shè)計(jì)師審定。

（3）限額設(shè)計(jì)應(yīng)貫穿于設(shè)計(jì)工作全過(guò)程。

（4）當(dāng)建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝流程或設(shè)計(jì)方案發(fā)生重大變更時(shí)，必須重新編制或修改初步設(shè)計(jì)及其概算。（三）加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生得越早，損失越小，反之損失越大。三、熟悉限額設(shè)計(jì)的橫向控制限額設(shè)計(jì)的機(jī)向控制是指建立和加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部的管理制度和經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，明確設(shè)計(jì)單位及其內(nèi)部各專業(yè)科室以及設(shè)計(jì)人員的職責(zé)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并賦予相應(yīng)權(quán)力，但賦予的決定權(quán)要與責(zé)任相一致；建立設(shè)計(jì)部門內(nèi)各專業(yè)的投資分配考核制度；建立在考核各專業(yè)完成設(shè)計(jì)任務(wù)質(zhì)量和實(shí)現(xiàn)限額指標(biāo)好壞