2022年房產(chǎn)抵押合同書范本三篇

Word-8-2022年房產(chǎn)抵押合同書范本三篇2022年房產(chǎn)抵押合同書范本三篇隨著房地產(chǎn)抵押貸款的增多，商業(yè)銀行面臨著巨大的貸款風(fēng)險。那么簽訂房產(chǎn)抵押合同需要注重什么問題呢?為大家提供2022年房產(chǎn)抵押合同書范本三篇，歡迎閱讀。

2022年房產(chǎn)抵押合同書范本【篇一】

甲方(抵押人)：

乙方(抵押權(quán)人)：

按照有關(guān)法律、規(guī)矩及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方借款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)商議全都，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條甲方應(yīng)根據(jù)乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。

其次條抵押房地產(chǎn)：甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。抵押物坐落在(房屋全部權(quán)證號：，建造面積：平方米)。

第三條借款金額：本合同項下抵押房屋估價人民幣(大寫)整，經(jīng)雙方商議確定向乙方借款人民幣(小寫)元整，(大寫)元整。

第四條借款期限：甲方與乙方約定，借款期限自年代日起至年代日止。

第五條甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為其共有財產(chǎn)，應(yīng)向乙方披露共有狀況，并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效。如浮現(xiàn)上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還借款金額及費用的法律責(zé)任。

第七條與本合同及本合同項下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括平估費、抵押記下費、公證費、保險費、律師費等)，均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

胯款期滿，甲方應(yīng)該于當(dāng)日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù)，結(jié)清之后，乙方將房屋相關(guān)證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。逾期還款五日內(nèi)的，乙方每日加收借款的1%的綜合費用。還款期屆滿后五日后，甲方概不還款，到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，同意乙方對該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價的方式舉行處理，以此來抵償乙方的所有費用，并自愿幫助并擔(dān)當(dāng)辦理過戶手續(xù)的所有費用(詳細權(quán)限詳見授權(quán)托付書)。在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分離擔(dān)當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，或存在不能履行本合同的風(fēng)險和行為，乙方有權(quán)提前處分抵押財產(chǎn)。

第九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用法律。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，在商議無效時，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

第十條本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

第十一條本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方商議訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。或簽訂以下補充條款。

甲方(抵押人)：財產(chǎn)共有人(簽字)

住宅(地址)：聯(lián)系電話：

簽訂日期：公司地址：

簽訂日期：年代日

2022年房產(chǎn)抵押合同書范本【篇二】

抵押權(quán)人(甲方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

抵押人(乙方)：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

絕于年代日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱"主合同')，商定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱"抵押物')為主合同項下的所有債務(wù)向甲方提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方按照《合同法》、《擔(dān)保法》等國家法律規(guī)矩的規(guī)定，經(jīng)商議全都達成如下條款，以茲共同遵守。

第一條抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建造面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。

其次條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條抵押物的資料、記下和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)記下中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真切、有效。

2、記下：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)協(xié)作甲方辦理完畢本合同的抵押物記下手續(xù)，并在抵押記下手續(xù)辦妥后當(dāng)

3、管理：乙方負責(zé)抵押物的妥當(dāng)占有、保管、并負責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營、修理、保養(yǎng)等)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項下借款人的所有債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、*費、變更記下費等所有支出。

第五條抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后，主合同項下債務(wù)甲方未所有受償前，抵押物只能由乙方自用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、轉(zhuǎn)變抵押物用途或以另外方式處置，并不得實施削減抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。

2、因為乙方的行為而使抵押物價值削減的，乙方應(yīng)準時通知甲方，并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方緣由而使抵押物價值削減的，乙方應(yīng)準時通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因傷害而得到的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。

第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何狀況。

第七條本合同項下有關(guān)的記下、公證、保險、鑒定、運送、保管以及另外費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的商定準時提供新的擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依商定的方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。

第九條甲方對本合同擁有些權(quán)益，甲方認為須要時，能夠?qū)?/p>

第十條違約責(zé)任

1、乙方違背本合同第三條第1、2款或第五、六條的商定，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

2、乙方違背本合同第三條第3款的商定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)商議解決。商議不成的，雙方均全都同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不全都的，以本合同內(nèi)容為準。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押記下部門一份。

2022年房產(chǎn)抵押合同書范本【篇三】

榪釗(即抵押人)以下稱乙方：

按照國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方商議全都，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年代日起至年代日止。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

其次條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

(1)當(dāng)乙方不能依合同商定按期償還借款時，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，將抵押物作

(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)所有債務(wù)清償完畢止;

(3)抵押財產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負責(zé)保養(yǎng)、保全。《房屋他項權(quán)證》交甲

第三條借款人允諾：

(1)按期償還貸款本息;

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3)保證抵押物系抵押人全部的合法財產(chǎn);

(4)保證抵押物在抵押期間的平安、完整，并擔(dān)當(dāng)維護、保養(yǎng)抵押物所需費用;

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;

第四條抵押權(quán)人允諾

(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;

(2)妥當(dāng)保管《房屋他項權(quán)證》，待借款本息償還完