空調(diào)培訓(xùn)手冊(cè)

麗來(lái)二期空調(diào)采暖操作維修手冊(cè)第14頁(yè)工程概述本項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)天竺鎮(zhèn)。第二期為獨(dú)立式住宅，每棟住宅建筑高度18米以內(nèi)。其中包括地下一層為家庭廳、工作間、機(jī)電房、鍋爐房和室內(nèi)泳池等。首層為客廳、廚房、餐廳、汽車(chē)庫(kù)等；二層和三層為套房。空調(diào)、采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)參數(shù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)室外設(shè)計(jì)參數(shù)冬季室外采暖計(jì)算溫度-9℃；冬季室外空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度45﹪冬季室外通風(fēng)計(jì)算溫度-5℃；夏季室外空調(diào)計(jì)算干球溫度33.2夏季室外通風(fēng)計(jì)算溫度30℃；夏季室外空調(diào)計(jì)算濕球溫度26.4冬季室外空調(diào)計(jì)算溫度-12℃室內(nèi)空調(diào)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)地下室、工作間夏季室內(nèi)溫度26℃；冬季室內(nèi)溫度20家庭廳、臥室、衣帽間夏季室內(nèi)溫度24℃；冬季室內(nèi)溫度22衛(wèi)生間（帶洗?。┫募臼覂?nèi)溫度--；冬季室內(nèi)溫度25℃衛(wèi)生間（不帶洗?。⒒瘖y間夏季室內(nèi)溫度--；冬季室內(nèi)溫度22℃廚房、前廳夏季室內(nèi)溫度26℃；冬季室內(nèi)溫度22早餐間、飯廳、休息廳、娛樂(lè)廳客廳夏季室內(nèi)溫度24℃；冬季室內(nèi)溫度22室內(nèi)泳池夏季室內(nèi)溫度28℃；冬季室內(nèi)溫度26空調(diào)采暖冷熱源系統(tǒng)熱源：獨(dú)立式住宅每戶由位于地下鍋爐房的燃?xì)鉄崴仩t作為熱源，由鍋爐提供換熱用一次水（生活熱水、泳池按摩池），一次熱水溫度為90-70℃；冷源：獨(dú)立式住宅每戶由一臺(tái)地源熱泵機(jī)組作為冷源提供冷凍水，其機(jī)組位于住宅室內(nèi)機(jī)電房?jī)?nèi)，空調(diào)冷凍水供回水溫度為7-12°，為調(diào)節(jié)方便和運(yùn)行穩(wěn)定機(jī)組采用雙壓縮機(jī)系統(tǒng)。；空調(diào)、采暖各房間分布情況序號(hào)房間類(lèi)別夏季空調(diào)冬季采暖1衛(wèi)生間化妝間地板輻射采暖2地下工人衛(wèi)生間3其他區(qū)域（除車(chē)庫(kù)）風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制：，夏季降溫，冬季供暖。夏季冷凍水由地源熱泵機(jī)組提供7-12℃的冷凍水。冬季提供的50-45℃空調(diào)采暖熱水，?？照{(diào)冷熱水泵合用，夏季兩臺(tái)水泵運(yùn)行（兩用一備）冬季與夏季相同，水泵為定流量泵，采用壓差控制器旁通水量。鍋爐側(cè)設(shè)一次熱水循環(huán)泵；空調(diào)冷熱水系統(tǒng)和鍋爐一次水泵系統(tǒng)分別采用閉式定壓罐定壓、補(bǔ)水由自來(lái)水經(jīng)軟化后直接補(bǔ)入系統(tǒng)；風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路設(shè)電動(dòng)二通閥以適應(yīng)末端負(fù)荷變化。地板輻射采暖系統(tǒng)衛(wèi)生間、化妝間（地下工人衛(wèi)生間外）采用地板輻射采暖系統(tǒng)，利用空調(diào)采暖熱水總管的支管供之，熱水溫度50~45℃。實(shí)現(xiàn)分室控制。通風(fēng)排氣系統(tǒng)衛(wèi)生間、化妝間分別單獨(dú)安裝排風(fēng)扇，利用機(jī)械排氣系統(tǒng)并保證負(fù)壓，防止氣味滲；機(jī)電用房、廢水坑、集水坑所在的房間及游泳池等，按需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)；鍋爐房設(shè)置事故排風(fēng)并與可燃?xì)怏w報(bào)警裝置聯(lián)鎖(由消防專業(yè)完成),即當(dāng)可燃?xì)怏w濃度達(dá)到報(bào)警時(shí)，報(bào)警系統(tǒng)快速關(guān)斷天然氣管道閥門(mén)，同時(shí)自動(dòng)開(kāi)啟事故排風(fēng)機(jī)；廚房預(yù)留排風(fēng)管道，供小業(yè)主日后自行接駁。各房間換氣次數(shù)：鍋爐房（事故排風(fēng)）12（次/小時(shí)）；機(jī)電房10（次/小時(shí)）；化妝間、衛(wèi)生間4（次/小時(shí)）；集水坑所在房間4（次/小時(shí)）；工作間4（次/小時(shí)）；室內(nèi)泳池3（次/小時(shí)）。中央吸塵系統(tǒng)每棟獨(dú)立式住宅設(shè)置一套中央吸塵系統(tǒng)，其負(fù)責(zé)全棟清潔衛(wèi)生工作；吸塵系統(tǒng)由主機(jī)(在汽車(chē)庫(kù)內(nèi))、吸塵管道、吸塵口、吸塵軟管及吸塵頭組成。當(dāng)任何一個(gè)吸塵口投入工作時(shí)，但每次僅有一個(gè)吸塵口投入工作。并通過(guò)24V信號(hào)聯(lián)動(dòng)控制主機(jī)開(kāi)啟；系統(tǒng)管材為PVC管，規(guī)格為2英寸，整個(gè)系統(tǒng)為同徑管網(wǎng)，使用時(shí)不能同時(shí)開(kāi)啟2個(gè)以上吸塵口。主要設(shè)備控制要求地源熱泵機(jī)組；地?zé)釞C(jī)組，機(jī)組須自帶手動(dòng)和自動(dòng)且聯(lián)動(dòng)控制水泵功能（控制面板），并可根據(jù)負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)壓縮機(jī)的臺(tái)數(shù)。夏季組提供7-12℃冷凍水,冬季提供50-45℃熱水。熱水鍋爐提供電源給熱水鍋爐，熱水鍋爐自帶自動(dòng)和聯(lián)動(dòng)控制功能，并可根據(jù)負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)機(jī)組的啟/停。循環(huán)水泵空調(diào)冷(熱)水泵、鍋爐熱水泵、換熱器均需配置必須的傳感器、控制器、起動(dòng)器等，所有控制全部設(shè)置在一個(gè)電控箱內(nèi)。冷熱水系統(tǒng)為控制方便，空調(diào)冷（熱）水泵、鍋爐熱水泵、生活熱水循環(huán)泵、換熱器及相關(guān)的管路、閥門(mén)及電控裝置均設(shè)置在機(jī)電房?jī)?nèi)整體機(jī)組內(nèi)，機(jī)組內(nèi)所有設(shè)備、電控閥門(mén)的控制全部設(shè)置在電控箱內(nèi)；夏季開(kāi)啟冷水機(jī)組側(cè)閥門(mén)，開(kāi)啟機(jī)房?jī)?nèi)冷凍水供回水閥，關(guān)閉地板采暖系統(tǒng)供回水閥門(mén).冬季開(kāi)啟地板采暖的閥門(mén).;冷水熱水循環(huán)泵為定流量泵，設(shè)置壓差旁通閥來(lái)平衡供回水總管的壓力。空調(diào)水系統(tǒng)及鍋爐一次水，采用閉式定壓罐定壓，保持系統(tǒng)壓力不會(huì)產(chǎn)生很大變化，補(bǔ)水系統(tǒng)采用定壓自動(dòng)補(bǔ)水閥補(bǔ)充系統(tǒng)內(nèi)的水量。主要設(shè)備介紹及日常運(yùn)行及操作說(shuō)明地源熱泵機(jī)組(培訓(xùn)由指定供應(yīng)商負(fù)責(zé))各住宅地源熱泵機(jī)組設(shè)置于該棟室內(nèi)機(jī)電房?jī)?nèi)，同一住宅內(nèi)使用一臺(tái)地源熱泵機(jī)組并提供聯(lián)動(dòng)裝置，控制器安裝于室內(nèi)工作間。地源熱泵機(jī)組可根據(jù)冷負(fù)荷減少或增加自動(dòng)調(diào)節(jié)壓縮機(jī)臺(tái)數(shù)。每臺(tái)機(jī)組采用雙壓縮機(jī)及獨(dú)立的雙冷媒系統(tǒng)設(shè)計(jì)。控制系統(tǒng)說(shuō)明(略)手動(dòng)啟動(dòng)控制；自動(dòng)啟動(dòng)控制；操作程序（略）設(shè)備開(kāi)機(jī)前檢查工作設(shè)備啟停程序采暖（生活）熱水鍋爐各住宅熱水鍋爐設(shè)置于該棟室內(nèi)鍋爐房?jī)?nèi)，同一住宅內(nèi)使用一臺(tái)熱水鍋爐并提供聯(lián)動(dòng)裝置，控制器安裝于鍋爐本體上。控制系統(tǒng)說(shuō)明鍋爐自動(dòng)控制均裝有一個(gè)防墊封閉式的控制板，由一個(gè)整體控制系統(tǒng)操作，鍋爐均配有水位過(guò)低、水溫過(guò)高、爐壓過(guò)高自動(dòng)切斷安全裝置，一旦水位低于正常水位、高于正常水溫及爐壓高于正常值，鍋爐控制板上發(fā)出能可看到的報(bào)警。鍋爐操作程序鍋爐啟動(dòng)前檢查工作將系統(tǒng)注滿水，且進(jìn)行排氣；檢查供回水閥門(mén)是否打開(kāi)，及冬夏轉(zhuǎn)換閥門(mén)開(kāi)啟是否正確；檢查煙囪和煙管是否保持通暢；檢查電氣接線是否穩(wěn)固，接地是否良好；檢查鍋爐房?jī)?nèi)是否有可燃物；開(kāi)啟水泵（水泵操作程序詳見(jiàn)2.3.01）鍋爐點(diǎn)火按下鍋爐控制面板上開(kāi)關(guān)，燃燒器啟動(dòng)旋轉(zhuǎn)鍋爐水溫調(diào)節(jié)器，不要低于60℃超溫報(bào)警開(kāi)關(guān)當(dāng)鍋爐水溫達(dá)到100℃關(guān)閉鍋爐臨時(shí)關(guān)閉鍋爐只要關(guān)閉控制盤(pán)上的開(kāi)關(guān)即可。如果長(zhǎng)時(shí)間關(guān)閉鍋爐。需要關(guān)閉控制盤(pán)上的開(kāi)關(guān)；關(guān)閉燃料進(jìn)口閥門(mén)和供暖管道閥門(mén)；如果存在凍裂危險(xiǎn)，需排凈系統(tǒng)水。空調(diào)冷熱水泵及鍋爐熱水泵；生活熱水泵空調(diào)冷熱水泵、采暖水泵、地源側(cè)水泵、生活熱水泵均安裝各住宅機(jī)電房里組裝在一個(gè)整體機(jī)組上?？照{(diào)熱水泵每戶設(shè)置三臺(tái)，/冬夏季兩臺(tái)運(yùn)行，一臺(tái)備用；均為定流量空調(diào)冷熱水二次循環(huán)泵；鍋爐熱水泵每戶設(shè)置兩臺(tái)，為泳池?zé)崦剿?、生活熱水一次循環(huán)定量水泵，一用一備；生活熱水循環(huán)泵每戶設(shè)置兩臺(tái)，一用一備供各住宅生活熱水系統(tǒng)循環(huán)泵。控制系統(tǒng)說(shuō)明空調(diào)冷熱水泵、鍋爐熱水泵生活熱水泵為控制方便，控制及操作部分均集中設(shè)置于機(jī)電房電控箱（AP5）內(nèi)。電控箱，控制屏上設(shè)有本控（手動(dòng)）/遙控（自動(dòng)）選擇掣，使機(jī)組既可就地手動(dòng)控制亦可由DDC系統(tǒng)與設(shè)定周期運(yùn)行控操作，且可實(shí)現(xiàn)故障水泵互投轉(zhuǎn)換備用泵功能，同時(shí)生活熱水循環(huán)泵在水泵入口管道溫度傳感器檢測(cè)到熱水溫度低于50℃時(shí)自動(dòng)起泵，高于55℃時(shí)停泵功能。操作程序手動(dòng)啟動(dòng)控制說(shuō)明：當(dāng)水泵控制屏上的本控（手動(dòng)）/遙控（自動(dòng)）狀態(tài)開(kāi)關(guān)處于本控（手動(dòng)）狀態(tài)時(shí)，可在水泵控制屏位置手動(dòng)開(kāi)啟關(guān)閉水泵，于水泵控制屏位置按下開(kāi)啟按鈕，則水泵可正常運(yùn)行，若按下停止按鈕則可關(guān)閉水泵。自動(dòng)啟動(dòng)控制說(shuō)明：當(dāng)本控（手動(dòng)）/遙控（自動(dòng)）狀態(tài)開(kāi)關(guān)處于遙控自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，水泵則地源熱泵機(jī)組控制起停,生活熱水泵由（DDC）控制。根據(jù)當(dāng)前時(shí)間和設(shè)定時(shí)間來(lái)開(kāi)關(guān)水泵機(jī)組，即如果當(dāng)前時(shí)間處于日程控時(shí)間內(nèi)，則發(fā)出啟動(dòng)信號(hào)開(kāi)啟水泵機(jī)組，如果當(dāng)前時(shí)間不在日程控時(shí)間內(nèi)，則發(fā)出信號(hào)關(guān)閉水泵機(jī)組。另水泵機(jī)組在遙控（自動(dòng)）狀態(tài)下自動(dòng)運(yùn)行時(shí)，若將本控（手動(dòng)）/遙控（自動(dòng)）選擇制拔至本控（手動(dòng)）狀態(tài)，則水泵機(jī)組會(huì)停止運(yùn)行，此時(shí)若欲開(kāi)啟水泵機(jī)組，則可手動(dòng)按下本機(jī)控制屏上的開(kāi)啟按鈕開(kāi)啟水泵機(jī)組。生活換熱水箱生活換熱水箱安裝于各住宅鍋爐房?jī)?nèi)，本工程換熱器由兩層同心的罐組成：內(nèi)罐是水箱的核心，儲(chǔ)存生活熱水（二次水），外罐為熱媒水（一次水）。熱媒水在兩層罐之間流動(dòng)換熱，將熱量傳導(dǎo)給生活熱水。與鍋爐、鍋爐熱水泵組成生活熱水一次水系統(tǒng)。同與生活熱水循環(huán)泵及末端用戶設(shè)備組成生活熱水（二次水）系統(tǒng)。操作程序運(yùn)行前的檢查工作檢查安全閥是否安裝正確，且泄水管是否連接至地溝；檢查一次、二次系統(tǒng)接駁是否正確并是否與注滿水；檢查各個(gè)接駁口連接是否漏水。溫度設(shè)定換熱器溫度設(shè)定范圍從60℃到90℃。軟水器軟水器為空調(diào)冷凍、采暖水系統(tǒng)補(bǔ)水處理設(shè)備，本工程軟水器為單閥單罐，流量控制型。補(bǔ)水由市政給水經(jīng)防污隔斷閥進(jìn)入軟水器將原水中的鈣、鎂離子從樹(shù)脂中的鈉離子分離置換出來(lái)，使水的硬度降低。從而控制降低系統(tǒng)水產(chǎn)生水垢。操作程序運(yùn)行前的檢查工作檢查進(jìn)水管、旁通管、出水管安裝是否正確。檢查排污管是否接至地漏；檢查市政給水壓力值是否滿足要求，及自動(dòng)補(bǔ)水閥壓力設(shè)定是否正確；檢查吸鹽管是否安裝，是否正確；運(yùn)行設(shè)備軟水器為自動(dòng)控制循環(huán)過(guò)程，每個(gè)運(yùn)行程序如下；運(yùn)行；反洗；吸鹽再生；快洗（正洗）；鹽箱補(bǔ)水。以上操作程序設(shè)定具體詳見(jiàn)第十二章廠家說(shuō)明書(shū)空調(diào)水系統(tǒng)壓差旁通本工程空調(diào)水采用兩管制定流量系統(tǒng)：因此水泵為定流量泵，采用壓差控制器旁通水量。確?？照{(diào)主機(jī)及鍋爐水量不變，壓差旁通設(shè)置在空調(diào)冷熱水供回干管上。壓差旁通工作原理在系統(tǒng)處于設(shè)計(jì)工況下，即所有設(shè)備都是滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，壓差旁通閥開(kāi)度為零（無(wú)旁通水流量）。這時(shí)壓差控制器兩端接口處的壓力差（又稱用戶測(cè)供回水壓差）△P0。即是控制器的設(shè)定值。當(dāng)末端負(fù)荷變小后，末端（風(fēng)機(jī)盤(pán)管）的兩通閥關(guān)小，供回水壓差將會(huì)提高而超過(guò)設(shè)定值（△P0）。在壓差控制器的作用下，旁通閥將自動(dòng)打開(kāi)，由于旁通閥于用戶側(cè)水系統(tǒng)并聯(lián)，它的開(kāi)度加大，將使供回水壓差減小。直達(dá)到設(shè)定值時(shí)才停止，部分水從旁通閥流過(guò)而直接進(jìn)入回水管與用戶側(cè)回水混合進(jìn)入水泵和機(jī)組，從而保證水泵定流量。風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)機(jī)盤(pán)管為空氣處理末端設(shè)備，安裝于各住宅每個(gè)空調(diào)服務(wù)區(qū)內(nèi)，它由外殼、渦輪電機(jī)、高效鋁翅片表冷器采用銅管套波紋開(kāi)縫片漲管、凝結(jié)水盤(pán)組成。與制冷、制熱設(shè)備、水泵組成一套完整系統(tǒng)。風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制說(shuō)明本工程空調(diào)冷凍、采暖系統(tǒng)為定流量，冬夏轉(zhuǎn)換兩管制系統(tǒng)，各空調(diào)服務(wù)區(qū)末端設(shè)置一臺(tái)或多臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管以應(yīng)付該區(qū)域的空調(diào)及采暖負(fù)荷要求，各住宅戶內(nèi)獨(dú)立空調(diào)服務(wù)區(qū)均獨(dú)立設(shè)有溫控器通過(guò)繼電器箱與該區(qū)內(nèi)一臺(tái)或多臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管根據(jù)負(fù)荷要求進(jìn)行自動(dòng)控制，并且每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管回水管上的電動(dòng)兩通水閥與風(fēng)機(jī)盤(pán)管聯(lián)動(dòng)控制，當(dāng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管關(guān)閉時(shí)電動(dòng)兩通水閥關(guān)閉，風(fēng)機(jī)盤(pán)管開(kāi)啟式電動(dòng)兩通閥開(kāi)啟。同時(shí)每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管電機(jī)設(shè)有三檔風(fēng)速以控制室內(nèi)溫度。另精裝戶型增設(shè)加濕功能。操作程序設(shè)備開(kāi)啟前檢查工作檢查電源是否正常；檢查水閥是否在正常設(shè)定位置.；進(jìn)行水系統(tǒng)排氣；檢查凝結(jié)水盤(pán)內(nèi)是否有雜物，并清理；手動(dòng)盤(pán)車(chē)，檢查葉輪是否轉(zhuǎn)動(dòng)自如，是否有刮蹭等異?，F(xiàn)象；開(kāi)啟風(fēng)機(jī)盤(pán)管開(kāi)關(guān)，風(fēng)機(jī)啟動(dòng).檢查有無(wú)異常聲響.風(fēng)機(jī)盤(pán)管溫控器具體操作詳見(jiàn)廠家說(shuō)明書(shū)泳池排風(fēng)機(jī)泳池排風(fēng)機(jī)為管道式排風(fēng)機(jī)服務(wù)于各住宅泳池排風(fēng)及泳池機(jī)坑排風(fēng)。安裝于泳池區(qū)吊頂內(nèi)?？刂普f(shuō)明本工程泳池排風(fēng)機(jī)為單相電源就地控制，控制開(kāi)關(guān)同泳池照明開(kāi)關(guān)同設(shè)置于泳池墻壁上。操作程序啟動(dòng)前檢查工作切斷電源檢查緊固件是否緊固；手動(dòng)盤(pán)車(chē)檢查葉輪是否轉(zhuǎn)動(dòng)自如，是否有刮蹭等異常現(xiàn)象；確認(rèn)所有防護(hù)裝置安全可靠；檢查皮帶傳動(dòng)系統(tǒng)或聯(lián)動(dòng)軸，使用張力度是否合適；啟動(dòng)電源，風(fēng)機(jī)達(dá)到全速運(yùn)行時(shí)檢查檢查是否有異常噪音；電機(jī)是否發(fā)熱；軸承升溫情況；鍋爐房事故排風(fēng)機(jī)事故排風(fēng)機(jī)為軸流式防爆風(fēng)機(jī)，各住宅鍋爐房均設(shè)置事故排風(fēng)機(jī)，事故排風(fēng)機(jī)是為了保障鍋爐房?jī)?nèi)空氣保持在無(wú)燃燒氣體存在，由鍋爐房?jī)?nèi)燃?xì)飧袘?yīng)器接收到泄露燃?xì)狻．?dāng)燃?xì)飧袘?yīng)器感應(yīng)到一定濃度燃?xì)鈺r(shí)就會(huì)發(fā)出警報(bào)信息，由模塊傳送到控制屏，并會(huì)令控制屏通電強(qiáng)制啟動(dòng)事故排風(fēng)機(jī)。維修保養(yǎng)手冊(cè)為延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，避免不必要的損壞及系統(tǒng)故障，需對(duì)有關(guān)設(shè)備定期進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。以下是設(shè)備保養(yǎng)的一些基本要求，詳細(xì)情況請(qǐng)參見(jiàn)附件廠家資料。地源熱泵機(jī)組(由指定供應(yīng)商負(fù)責(zé)培訓(xùn)及保養(yǎng))每月例行保養(yǎng)每季例行保養(yǎng)每年例行保養(yǎng)采暖（生活）熱水鍋爐月例行保養(yǎng)檢測(cè)流量開(kāi)關(guān)、燃?xì)獾蛪洪_(kāi)關(guān)、超溫報(bào)警開(kāi)關(guān)是否正常；檢查接線是否牢固；檢查燃燒器火焰燃燒情況；檢查燃?xì)鈮毫χ凳欠裾?；鍋爐后煙箱、鍋爐回程煙道、鍋爐爐膛清理；每季例行保養(yǎng)同每月例行保養(yǎng)；檢查煙道板纜條密封性，不好更換并在檢漏測(cè)試；檢查燃?xì)忾y的密封情況；檢查燃?xì)鈮毫﹂_(kāi)關(guān)動(dòng)作情況；檢查燃燒機(jī)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)及聲音；檢查調(diào)整燃燒機(jī)打火電極；并清理燃燒器；每年例行保養(yǎng)同每季例行保養(yǎng)；檢查各開(kāi)關(guān)接點(diǎn)有無(wú)腐蝕，處理出現(xiàn)的問(wèn)題；檢查線路連接情況，緊固接線端子；檢側(cè)各種開(kāi)關(guān)動(dòng)作情況；空調(diào)冷熱水泵及采暖水泵；生活熱水泵月例行保養(yǎng)檢查水泵及電機(jī)是否有異響或異常振動(dòng)，是否有泄漏；檢查電機(jī)軸承溫升；檢查并記錄電動(dòng)機(jī)之電壓．電流數(shù)值；檢查并記錄出入水壓力表數(shù)值及流量.檢查軸承潤(rùn)滑情況；檢查電動(dòng)機(jī)是否有過(guò)熱；檢查并記錄水泵揚(yáng)程及水流量是否符合要求；檢查電動(dòng)機(jī)電壓．起動(dòng)電流．滿載電流及接地是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查并處理水泵水管泄漏點(diǎn).每季例行保養(yǎng)以適當(dāng)之潤(rùn)滑油潤(rùn)滑所有軸承；清理電動(dòng)機(jī)出入風(fēng)口之污垢；檢查避震彈簧；清洗過(guò)濾器；檢測(cè)電機(jī)絕緣是否滿足設(shè)計(jì)要求.每年例行保養(yǎng)檢查及調(diào)校同軸對(duì)準(zhǔn)，包括空隙．角度偏差及平行偏差；檢查及清理電動(dòng)控制屏；檢測(cè)電源斷路．控制保險(xiǎn)絲．計(jì)時(shí)器設(shè)定．過(guò)載保護(hù)等是否老化，需要更換；如有需要，將水泵基座重新油漆；生活換熱水箱每月例行保養(yǎng)檢查換熱水箱溫度設(shè)定與鍋爐水溫設(shè)定是否正確；檢查排氣閥是否工作，給系統(tǒng)排氣；檢查安全閥是否動(dòng)作；每季例行保養(yǎng)同每月例行保養(yǎng)軟水器每月例行保養(yǎng)檢查市政給水壓力值是否正常；自動(dòng)補(bǔ)水閥設(shè)定壓力值是否正常；檢查排污軟管是否接至地漏；檢查電源是否正常；檢查鹽箱存鹽損耗情況；從檢查口中抽取水樣進(jìn)行化驗(yàn)；定期清潔控制箱內(nèi)外部，同時(shí)檢查時(shí)間控制器及計(jì)量泵是否正常；每季例行保養(yǎng)同每月例行保養(yǎng)每年例行保養(yǎng)同每月例行保養(yǎng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管每月例行保養(yǎng)檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，是否有異常振動(dòng)及噪音；清洗過(guò)濾器.每季例行保養(yǎng)檢查出風(fēng)／回風(fēng)溫度；檢查冷凝水盤(pán)排水是否暢通；檢測(cè)電機(jī)絕緣測(cè)試是否正常每年例行保養(yǎng)清洗冷凍盤(pán)管上之鋁片；檢查濕度控制器及三速開(kāi)關(guān)制之操作是否正常；檢查所有風(fēng)閥及風(fēng)咀是否操作正常.泳池排風(fēng)機(jī)每月例行保養(yǎng)檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，是否有異常響聲或振動(dòng)；檢查風(fēng)機(jī)總風(fēng)量．風(fēng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查電動(dòng)機(jī)電壓．電流數(shù)值.每季例行保養(yǎng)清理電動(dòng)機(jī)出入風(fēng)口之污垢；馬達(dá)及風(fēng)機(jī)加潤(rùn)滑油；檢測(cè)電動(dòng)機(jī)絕緣測(cè)試是否滿足要求.每年例行保養(yǎng)檢查及清理風(fēng)機(jī)葉輪及軸承；檢查及清理就地控制屏；如有需要，風(fēng)機(jī)重新刷油.鍋爐房事故排風(fēng)機(jī)每月例行保養(yǎng)檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀況，是否有異常響聲或振動(dòng)；檢查風(fēng)機(jī)總風(fēng)量．風(fēng)壓是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查電動(dòng)機(jī)電壓．電流數(shù)值.每季例行保養(yǎng)清理電動(dòng)機(jī)出入風(fēng)口之污垢；馬達(dá)及風(fēng)機(jī)加潤(rùn)滑油；檢測(cè)電動(dòng)機(jī)絕緣測(cè)試是否滿足要求.每年例行保養(yǎng)檢查及清理風(fēng)機(jī)葉輪及軸承；檢查及清理就地控制屏；如有需要，風(fēng)機(jī)重新刷油.水系統(tǒng)閥門(mén)每月例行保養(yǎng)檢查閥門(mén)是否在正常操作狀況；檢查密封及密封蓋是否漏水，是否需要更換；檢查電動(dòng)閥動(dòng)力線是否脫落；每季例行保養(yǎng)清潔過(guò)濾器；檢查閥門(mén)是否操作靈活.每年例行保養(yǎng)重新關(guān)閉及開(kāi)啟所有閥門(mén)，以保證手動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)正常；檢查油漆是否脫落，如有需要重新刷油漆.事故處理及解決方法空調(diào)水系統(tǒng)常見(jiàn)故障故障產(chǎn)生原因故障排除方法主系統(tǒng)管道漏水焊口或管材配件被意外破壞而漏水打開(kāi)泄水閥門(mén),將漏水位置管道內(nèi)的水排空維修漏水位置管道系統(tǒng)排氣并檢查原漏水位置是否已不再漏水若漏水點(diǎn)不再漏水則恢復(fù)保溫,系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行;若漏水點(diǎn)仍漏水則重復(fù)第1至3項(xiàng)工作支管漏水焊口或管材、配件被意外破壞而漏水關(guān)閉上一路閥門(mén)或區(qū)域水閥打開(kāi)泄水閥門(mén),將漏水位置管道內(nèi)的水排空維修漏水位置管道確認(rèn)維修完成后打開(kāi)上路閥門(mén)或區(qū)域水閥,恢復(fù)供水系統(tǒng)排氣并檢查原漏水位置是否已不再漏水若漏水點(diǎn)仍漏水則重復(fù)第1至5項(xiàng)工作主要設(shè)備常見(jiàn)故障（詳見(jiàn)第十二章廠家維修操作手冊(cè)）主要設(shè)備性能參數(shù)序號(hào)設(shè)備名稱使用系統(tǒng)型號(hào)品牌1球閥/截止閥空調(diào)冷熱水系統(tǒng)SZA/A型KITZ2過(guò)濾器空調(diào)冷熱水系統(tǒng)125FCY及YKITZ3蝶閥空調(diào)冷熱水系統(tǒng)PN16DJKITZ4閘閥及止回閥空調(diào)冷熱水系統(tǒng)S型/10FWKITZ5平衡閥空調(diào)冷熱水系統(tǒng)STAD/STAFTA6水泵生活熱水系統(tǒng)UPA-120格蘭富空調(diào)冷熱水CH12-30鍋爐采暖水系統(tǒng)CH4-20地源側(cè)系統(tǒng)NBG50-32-125/1308容積式交換器生活熱水系統(tǒng)HL420法羅力9風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)系統(tǒng)YGFC約克10防爆風(fēng)機(jī)通風(fēng)BSWF-2.5上虞11排風(fēng)扇通風(fēng)FV-24CUV1C松下12離心排風(fēng)機(jī)通風(fēng)CSD2254P-1SY科祿格13地源熱泵機(jī)組空調(diào)HRHH0302/0352/0512/0412克萊