2023年私人住宅買賣合同

PAGE私人住宅買賣合同范本隨著私人住房的開展糾紛也越來越多那么簽訂私人住宅買賣合同需要注意呢?以下是在范文網(wǎng)站小編為大家整理的私人住宅買賣合同范文感謝您的閱讀。私人住宅買賣合同范文1甲方(方)：***:******乙方(購置方)：***:******現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分理解、協(xié)商一致達(dá)成如下房屋買賣合同：一、甲方將其所有坐落于****大院內(nèi)(大門正面)的一套房屋給乙方房產(chǎn)證編為:(**)房權(quán)證(**)字第****房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。二、付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)由銀行轉(zhuǎn)賬由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時甲方及時確認(rèn)并向乙方出具首付房款收據(jù)。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)在甲方或乙方對方房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)雙方同時前往過戶手續(xù)并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。(以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證)甲方或乙方對方過戶手續(xù)時對方不得借故推延至遲不得超過。三、房屋交付時間的約定甲方收到乙方的首付款時即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料該房屋交付乙方使用。四、產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。五、證件問題的約定：甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的或其它虛假證明材料的一方屬欺詐、違約行為應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任及法律責(zé)任造成損失的由違約方向受損方承當(dāng)損害賠償責(zé)任且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金違約金為總房價的10。六、對其他事項的約定1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前甲方有告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)前方可給乙方。2、甲方交付房屋后應(yīng)協(xié)助乙方水、電等的開通過戶費用由乙方自行承當(dāng)。3、甲方保證乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)妥當(dāng)間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生這一間內(nèi)假設(shè)有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生將全部由甲方出面負(fù)責(zé)解決。4、房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承當(dāng)甲方給予積極配合。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)完畢后甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系。5、乙方在接收房屋后該房屋如需增加其它費用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方在使用房屋間的一切水、電等其它費用均由乙方承當(dāng);該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用均由甲方承當(dāng)并及時付清。7、乙方在未獲得該合同的標(biāo)的物(即房屋)所有權(quán)時不得轉(zhuǎn)賣別人否那么雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除甲方將收回房屋。七、違約責(zé)任的約定甲乙雙方簽訂的?房屋買賣合同?是雙方意識表示本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效即對雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)本著老實信譽原那么自覺履行合同。如違犯合同約定違約方承當(dāng)違約責(zé)任其損失自負(fù)。甲方要求解除合同(在乙方?jīng)]違約情形下)或拒不房屋過戶登記手續(xù)(致使合同解除)甲方須向乙方支付總房價10的違約金并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修尚須賠償乙方裝修費損失。乙方要求解除合同(在甲方?jīng)]違約情形下)或不支付第二房款及在未獲得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣別人乙方須向甲方支付總房價10的違約金。合同解除后甲方自合同解除當(dāng)日退還乙方已付房款否那么尚應(yīng)承當(dāng)延付款利息利息按同銀行貸款利率的四倍計算(以應(yīng)退金額為基數(shù)從合同解除之日起算至付清之日止)。合同解除后乙方自合同解除當(dāng)日退出房屋如不搬出乙方從合同解除之日起向甲方支付租金租金按當(dāng)時同地段租金價格給付。延支付租金仍應(yīng)承當(dāng)延付款利息利息按同銀行貸款利率的四倍計算(從應(yīng)付之日起算至付清之日止)。八、本合同在履行過程生爭議甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、風(fēng)俗為衡量友好協(xié)商解決協(xié)商不成依法向人民起訴。九、本合同未盡事宜可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議補充條款與本合同有同等效力。(本合同一式兩份雙方各持一份。)甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日私人住宅買賣合同范文2發(fā)包方lt;簡稱甲方承包方lt;簡稱乙方根據(jù)建筑法：?經(jīng)濟合同法?及有關(guān)法律法規(guī)雙方在平等自愿公平合理互惠互利的原那么下通過協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié)議。一、建筑工程概況及要求①本住宅為磚混構(gòu)造四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清內(nèi)粉刷為中級粉刷層面平整潔帖面經(jīng)甲方同意前方可收方。②木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供甲方負(fù)責(zé)進好材料。做到路通、水通、電通。③本宅臺階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場所停放設(shè)備乙方設(shè)備須由自行保如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個工程采用包工甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20xx年元月31前峻工。二、平安及付款方式①平安問題乙方在施工中必須做到平安消費平安施工要有平安的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外壹份金額為每人100人。其余流動施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承當(dāng)一切責(zé)任。②價格及付款方式本宅一至四樓按實際施工平方每平方米220元付款另根底和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方不再按平方計算。③付款方式乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其余開工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜雙方隨時協(xié)商解決。本合同一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字后有效具有同等法律效力望雙方遵照執(zhí)行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日私人住宅買賣合同范文3賣方：_______________(以下簡稱甲方)買方：_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)?合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么就房屋買賣有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方購置甲方合法擁有的坐落于鎮(zhèn)_產(chǎn)權(quán)證第建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)價格為人民幣元(大寫)拾萬仟佰拾元整。本約定房款分三次給付：2.乙方在年月日當(dāng)日付款元人民幣甲方保證該房屋出賣給乙方乙方享有居住的權(quán)利待甲方房照落后完畢乙方付完全部交易房款后甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方房權(quán)證過戶事宜。否那么甲方承當(dāng)違約責(zé)任。3.乙方在年月日前付款元人民幣。4.乙方在年月日前付款元人民幣。該筆房款全部結(jié)清。如假設(shè)乙方超出本限付款甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50作為違約金;如假設(shè)甲方在合同限內(nèi)違約應(yīng)退還乙方已交全部房款并支付給乙方違約金違約金按乙方已交房款的50計算。5.上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用均由乙方承當(dāng)。6.雙方待交易房產(chǎn)交付使用后出現(xiàn)實際面積與合同面積不符執(zhí)行超出或缺乏合同面積的均由乙方自理產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)因甲乙任何一方不配合所造成的損失由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任甲方保證該交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)明晰無抵押、查封和任何糾紛保證所提供的材料有效不含虛假內(nèi)容假設(shè)有違犯上述約定造成的責(zé)任由甲方承當(dāng)。第五條：合同變更1.在合同履行間任何一方不得擅自變更假設(shè)需變更合同內(nèi)容應(yīng)書面對方征得對方同意后可再簽訂變更協(xié)議否那么造成損失由責(zé)任方承當(dāng)。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后雙方不得違約如甲方違約五倍返還乙方定金如乙方違約定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決解決不成時可向有關(guān)有轄權(quán)的人民起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共叁頁一式叁份甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份均具有同等效力。第十條：其他約定甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日內(nèi)容總結(jié)

〔1〕私人住宅買賣合同范本

隨著私人住房的開展糾紛也越來越多那么簽訂私人住宅買賣合同需要注意呢

〔2〕如乙方已裝修尚須賠償乙方裝修費損失

〔3〕④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場所停放設(shè)備乙方設(shè)備須由自行保如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)

〔4〕如假設(shè)乙方超出本限付款甲方有權(quán)收回該交易房產(chǎn)并退還乙方已交房款的50作為違約金

〔5〕第九條：本合同共叁頁一式叁份甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份均具有同等效力