機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同與機關(guān)單位聘用司機合同

第第1頁共15頁機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同與機關(guān)單位聘用司機合同機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同與機關(guān)單位聘用司機合同機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同間的責權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。第一章委托服務的物業(yè)基本情況名稱: 市行政服務中-陽光大地址:建筑面積: 方米行政服務中心地層地層至 層為行政服務窗口， 至 層為辦公區(qū)域。大廈配套設施功能:中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。第二章委托服務范圍與內(nèi)容一、大廈的公共設施設備的日常管理。二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。三、大廈的公共秩序維護。五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。第三章管理運作方式一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為壹年，即年 月 日至 年 月 日。乙方對大廈每年服務費用為人民 第第PAGE1515頁萬元(大寫: 整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)萬元，合同到之日起十日內(nèi)結(jié)萬元。(一)人員工資 萬元。其中:保潔員 名，解說導辦員 名，水電維修名，電系統(tǒng)維護名，秩序維護人名。以上合計 人，月工元，全年萬元(二)其它費用 萬元1、社會保險: 萬元 %= 萬元2、福利費: 萬元 %= 萬元3、保安著裝費: 人 元/人= 萬元4、保安器材及保潔工具費: 萬元5、物業(yè)公司利潤: 萬元 %= 萬元6、稅金:( + + + + 8+ ) %= 萬二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。專業(yè)維修:是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行管理建議性、整改維修、約定費用結(jié)算等書面材料。四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務費用。費用。外墻清潔等業(yè)務，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動。第五章乙方權(quán)利和義務一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。做好甲方機動相關(guān)事務的配合工作。違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。方和其它使用人的合理監(jiān)督。本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關(guān)變更事項。八、有義務配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。第六章違約責任一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。第七章其它事項一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因(如臺風、地震等 造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，時進行妥善處理。第八章合同更改補充與終止書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。四本合同在履行中如發(fā)生爭議應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管門調(diào)解，調(diào)解不成的，提裁決。五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:蓋章:乙方:蓋章:機關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文篇二甲方代表人蓋章:乙方代表人蓋章:簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日機關(guān)辦公大樓物業(yè)管理委托合同范文篇二第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型坐落位置建筑面積第二條物業(yè)管理范圍乙方所接受的物業(yè)管理范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標注及周邊區(qū)域施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。(一)建筑物的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打):□屋頂□外墻面□承重墻體□樓面□門廳□各類通道□電梯廳□車庫□廣場道路□室外管道□窨井□其他(二)設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打):□中央空調(diào)□變配電室□照明□電梯□弱電□監(jiān)控設備□給排水系統(tǒng)□泵房□消防設施□備用電源□其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打):□治安□消防□車輛□其他(四)公共綠地的養(yǎng)護和管理(請在選擇項中打):□公共綠地□花木□建筑小品□其他(五)其他約定(請在選擇項中打):□會務接待□后勤保障□其他(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養(yǎng)工作共部位處于完好狀態(tài)，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發(fā)生。(二)設備設施管理按照各設備設施的使用維護規(guī)范(三)公共秩序管理物業(yè)區(qū)域小時全天候公共秩序管理，括門禁巡查、中央監(jiān)控處理等。(四)公共環(huán)境管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。(五)交通秩序維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統(tǒng)計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節(jié)能工作，制定節(jié)能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛(wèi)工作。(九)其他后勤保障服務根據(jù)合同約定為甲方提供餐飲、咖吧、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性任務。機關(guān)單位聘用司機合同機關(guān)單位聘用司機合同一、甲方聘請乙方為專職司機。二本合同年_月_日起至 年_月_日止期限屆滿本合同行終止，經(jīng)雙方同意，可以另簽勞動合同。三其中試用期為三個月年_月_日年_月_日試用期限內(nèi)甲方有權(quán)隨時解除勞動合同，若乙方造成甲方車輛等到任何損失應照價賠償。四、甲方給乙方的薪資待:試用期三個月，工資元/月+加班費 元/月+出車補貼 元/月+福利 元/月試用期三個月后，甲方聘任乙方的，乙方受聘期間的報酬構(gòu)成:底元/月+加班費 元/月+出車補貼 元/月+福利 元/月發(fā)薪日應在每20— 日支付。甲方承擔乙方醫(yī)保、社保單位部(具體操:為乙方本人去辦理由單位報銷單位應承擔部);甲方為乙方承擔工傷險。五、甲方車輛的保養(yǎng)以及車的正常維護由甲方來承擔。小時開通通訊工具。按時、按質(zhì)、按量完成駕駛?cè)蝿?，并努力做到盡量節(jié)約油耗，降低車超載車、不疲勞駕駛。八、乙方在聘用駕駛員崗位期內(nèi)，發(fā)生車輛違章違紀和因乙方責任導致車輛碰撞及交通等事故，均由乙方本人負責。九、乙方不得擅自將車輛借給其他駕駛員;非工作時間內(nèi)不得擅自使用車輛，如因此造成車輛損壞、丟失和出現(xiàn)交通事故，乙方應承擔賠償責任;工作時間內(nèi)，乙方不得擅自離開或為他人開車，甲方也不得無故辭退乙方。十、合同的變更、終止和解除1、甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達成一致意見的，原合同效力不變。2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止:(1)聘任合同期滿，或聘任合同約定終止聘任合同的條件出現(xiàn);(2)甲方撤消或解散。3、有下列情況之一的，甲方可以隨時解除聘任合同:崗位的;損失。嚴重違反勞動紀律或租賃方單位規(guī)章制度，損害單位利益泄露單位 ，嚴重違背職業(yè)道德，給單位造成極壞影響;連續(xù)曠工時間超天或一年內(nèi)累計曠工時間超天連續(xù)請假超天;濟損失的;甲方簽字: 乙方簽: 號碼: 號碼:年月日:機關(guān)單位聘用司機合同范文二機關(guān)單位聘用司機合同范文二甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、甲方租用乙方車輛與聘請乙方本人為專職司機。二本合同年_月_日起至 年_月_日止期限屆滿本合同自行終止，經(jīng)雙方同意，可以另簽勞動合同。三、其中試用期_個月即 年_月_日年_月_日，試用期內(nèi)甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。四、乙方經(jīng)甲方聘用后，自愿、戶口本復印件交給甲方管，一直到離職為止。五甲方給乙方的租用車輛及薪資待:每個月 元包括五一金。發(fā)薪日應在每月日銀行匯款或現(xiàn)金方式支付。六、車險、保養(yǎng)以及車的正常維護由乙方自行來承擔。愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞。等事故，均由乙方本人負責，本公司概無責任。十、甲方的權(quán)利和義務十一、合同的變更、終止和解除1、崗位聘任合同簽訂后，甲、乙雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更的，雙方應協(xié)商一致，并按原簽訂程序辦理。雙方未達成一致意見的，原合同效力不變。2、有下列情況之一的，聘任合同自行終止:(2)甲方撤消或解散。3、有下列情況之一的，甲方可以隨時解除聘任合同:(1)乙方在試用期內(nèi)不勝任崗位要求;損失。十二、條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(蓋章)乙方(簽章)簽訂日期年月日簽訂日期年月日機關(guān)單位聘用司機合同范文三機關(guān)單位聘用司機合同范文三用人單位(甲方):受聘者姓名(乙方):簽訂日期:年月日本合同書,共同遵守本合同所列條款。第一條:合同雙方當事人基本情況一、用人單位名稱(甲方)法定代表人(主要負責人)住所聯(lián)系電話(單位)(手機)二、受聘者姓名(乙方)性別民族聯(lián)系電話(家)(手)出生時間年月號碼住第二條:合同期限甲、乙雙方選擇以下第種形式確定勞動合同期限:1、固定期限勞動合同:自日止。

年 月 日起， 年 月 2、無固定期限勞動合同:自 年 月 日起。3、以完成一定工作任務為期限的勞動合:自 年 月 日起，完工作任務止。其中，試用期為(日)。自月 日起 年 月 日止。第三條:工作內(nèi)容和要求一、甲方根據(jù)工作需要，安排乙方從事工種。經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位(工種)，并以書面形式確定。并對乙方進行上崗前的職業(yè)培訓和思想政治教育。件，并對乙方在聘用期間的行為負責。四、乙方按照甲方安排的工作內(nèi)容和要求，認真履行崗位職責，按時完成工作任務，遵守國家的（范本）法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度和工作紀律，乙方發(fā)生違紀行為，甲方有權(quán)進行處罰。五、乙方的崗位職責是:遵守憲法和法律、遵守單位的各項規(guī)章制度、恪守職業(yè)道德、履行職責所需的專業(yè)知識。第四條:工作時間和休息休假休假權(quán)利。第五條:勞動報酬甲方要按照有關(guān)規(guī)定建立工協(xié)商制度，與甲方工會或者職工代表，就甲方工資分配制度、工資分配形式、工資收入水平等事進行平等協(xié)商在協(xié)商一致的基礎上經(jīng)甲方職工代表大會或者職工大會審議通過后，簽訂工協(xié)議。第種方式:1、甲乙雙方實行月(日、小時)工資制。乙方月(日、小時)工資為元(人民幣)。試用期的工資為元/月(日、小時)。2、甲乙雙方實行計件工資制，計件單價為元。3、甲乙雙方約定工資按執(zhí)行。甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的協(xié)議中確定的工資標準。(二)勞動報酬支付時間及要求12、甲方要嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或者變相強迫乙方省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。的情況逐步增加勞動者工資。第六條:合同的解除、終止一、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。動合同，乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。三、有下列情形的勞動合同自行終止。(一)、聘用合同期滿的;(二)、任何一方，無正當理由不履行合同的;用的;(四)、乙方在聘用期間脫產(chǎn)進行學歷再教育的;(五)、乙方違 《信訪條例，參加非和非法集會，不甲方解釋勸阻;四、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同:(一)、在試用期期間被證明不符合聘用條件的;(二)、嚴重違反甲方的規(guī)章制度工作制度，不履行勞動同的;(三)、乙方連續(xù)曠工超天或一年內(nèi)累計曠工超過 天的(四)、失職、營私