物業(yè)工程部月工作計(jì)劃樣本

第3頁共3頁物業(yè)工程部月工作計(jì)劃樣本即將?到來的__?_年充滿希?望和挑戰(zhàn)，?對工程部提?出了更高的?要求。為積?極配合各小?區(qū)物業(yè)管理?完成各項(xiàng)指?標(biāo)任務(wù)。現(xiàn)?結(jié)合工程部?的實(shí)際情況?，著力于維?修保養(yǎng)各項(xiàng)?工作的落實(shí)?，并在原來?部門工作的?基礎(chǔ)上，不?斷提高服務(wù)?質(zhì)量，為_?__的收費(fèi)?做到后勤保?障工作。特?擬定工作計(jì)?劃如下：?一、___?年工程部的?工作目標(biāo)?1、在不斷?地巡查和維?保中確保設(shè)?備的正常運(yùn)?行。2、?跟進(jìn)___?年遺留的工?程問題，提?出有效的措?施進(jìn)行整改?。3、介?入一期高層?和二期別墅?的工程，尤?其是加強(qiáng)一?期高層隱蔽?工程的排查?和初驗(yàn)。?4、做好高?層接收工作?，確保每位?員工能獨(dú)立?驗(yàn)收，單獨(dú)?帶業(yè)主驗(yàn)房?，并詳細(xì)告?知房屋結(jié)構(gòu)?和隱蔽的水?管及電路走?向。5、?嚴(yán)格按照年?度培訓(xùn)計(jì)劃?進(jìn)行培訓(xùn)，?尤其是新員?工入職培訓(xùn)?。6、_?__年__?_月___?日完成一期?高層的工程?驗(yàn)收，鑰匙?資料接收的?工作。7?、完成一期?高層設(shè)備的?承接和確保?日常的正常?使用及維保?。8、建?立設(shè)施設(shè)備?保養(yǎng)計(jì)劃，?嚴(yán)格按照計(jì)?劃執(zhí)行。?9、做好二?次裝修的資?料審核和巡?查工作，確?保裝修安全?施工。1?0、做好外?包設(shè)施設(shè)備?維保單位的?選定和簽訂?合同。1?1、所有房?屋資料的整?理和檔案建?立。12?、配合營銷?和各部門的?工作完成。?13、跟?進(jìn)一期別墅?綠化去年遺?漏工程的施?工。15?、跟進(jìn)一期?高層周界圍?墻和監(jiān)控系?統(tǒng)的___?。16、?巡查和跟進(jìn)?一期高層地?下停車場的?劃分和導(dǎo)示?牌的___?。16、?做好后續(xù)一?期高層和一?期別墅存在?工程缺陷的?整改工作。?17、做?好業(yè)戶工程?維修的有償?和無常服務(wù)?，確保工程?返修率不得?高于___?%。18?、跟進(jìn)一期?別墅和一期?高層，地下?停車廠收費(fèi)?道閘系統(tǒng)的?___和使?用。19?、建立設(shè)備?檔案和做好?設(shè)備資料存?檔工作。?二、工程部?的困難和解?決辦法1?、經(jīng)過對附?近小區(qū)各個(gè)?項(xiàng)目的走訪?，發(fā)現(xiàn)我公?司工程部員?工的工資偏?低，希望可?以得到高層?領(lǐng)導(dǎo)的支持?，從而提高?我工程部員?工的生活質(zhì)?量。2、?在___年?所遺留的一?期別墅相關(guān)?資料和鑰匙?希望能盡快?移交給我物?業(yè)公司，以?便于我們的?工作能更好?的開展。?3、一期別?墅內(nèi)的部分?地下車庫沒?有穿線，不?能通電，嚴(yán)?重影響了業(yè)?戶車庫的使?用，請集團(tuán)?協(xié)調(diào)相關(guān)部?門解決。?4、在巡查?中發(fā)現(xiàn)__?_及練習(xí)場?沒有預(yù)留檢?修口，我部?門部分維修?沒法進(jìn)行，?請相關(guān)施工?單位給予解?決。5、?為了減少一?期別墅的安?全隱患，希?望集團(tuán)各領(lǐng)?導(dǎo)協(xié)商，能?盡快___?監(jiān)控系統(tǒng)。?6、目前?一期別墅周?界圍墻采用?的是彩鋼板?和鐵藝，彩?鋼板容易變?形影響公司?項(xiàng)目的形象?。7、目?前一期別墅?C2車庫是?毛地，為了?提高項(xiàng)目的?品質(zhì)，我公?司建議采用?地坪漆鋪設(shè)?。8、對?一期別墅天?溝(屋檐槽?)，多次維?修任存在嚴(yán)?重漏水情況?，希望得到?集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的?支持，能徹?底解決，以?免因其漏水?對墻體造成?損害。9?、一期別墅?C2車庫沒?有___智?能刷卡系統(tǒng)?，造成我公?司對車輛管?理困難，希?望等到集團(tuán)?領(lǐng)導(dǎo)的支持?。10、?一期別墅分?戶___的?窗扇過大，?嚴(yán)重影響業(yè)?戶的使用，?望集團(tuán)各領(lǐng)?導(dǎo)協(xié)商處理?。11、?一期別墅庭?院門，推拉?困難、容易?拆卸嚴(yán)重影?響業(yè)戶的使?用和項(xiàng)目的?品質(zhì)，望集?團(tuán)各位領(lǐng)導(dǎo)?協(xié)商處理。?12、一?期別墅化糞?池采用的是?雨污合流，?總管并沒有?與市政管網(wǎng)?接通，導(dǎo)致?化糞池注滿?的速度加快?，希望集團(tuán)?各領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商?處理。1?3、一期別?墅分戶到目?前為止，沒?有