住建局房屋辦理產(chǎn)權轉移登記流程圖

辦理產(chǎn)權轉移登記流程到住建局窗口到住建局窗口(財政局綜合服務大廳)查檔:記雙方夫妻本人(繼承的為繼承方)帶齊以下證件(1)房產(chǎn)證(2)雙方身份證(沒有身份證的到派出所開具戶籍證明、房主及共有人死亡的出具死亡證明)(3)結婚證(原件丟失的、單身的到區(qū)民政局婚姻登記處開具婚姻證明、單身證明)(4)房屋的供熱無欠費證明(5)物業(yè)無欠費證明、無亂拆亂改(含改變用途)、私搭亂建證明。贈與和繼承的，到公證部門辦理公證房屋買賣的，到住建局窗口贈與和繼承的，到公證部門辦理公證房屋買賣的，到住建局窗口簽訂房地產(chǎn)買賣契約到產(chǎn)權交易所開具以下證明到產(chǎn)權交易所開具以下證明:“唯一房產(chǎn)證明”，原房主開具，夫妻雙方帶齊身份證、房產(chǎn)證、結婚證原件及復印件；“首套房證明”買受人開具，夫妻雙方帶齊身份證、結婚證、戶口簿、購房合同原件及復印件、未成年子女戶口復印件。以上證明以房產(chǎn)記錄為準，有登記記錄者不予開具。到住房保障科開到住房保障科開具未享受公房及住房保障證明，如享受公房及住房保障，必須先辦理公房及住房保障退出手續(xù)，退出后再予辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)到地稅局繳納相關稅費，提交材料以地稅部門要求內容為準到地稅局繳納相關稅費，提交材料以地稅部門要求內容為準到住建局窗口申請登記，到住建局窗口申請登記，雙方房主及共有人同時(繼承的為繼承方)到場簽字，提交以上完備手續(xù)，由住建局XX市住建局產(chǎn)權處，辦回后通知買方領取證件申請住房租賃補貼流程圖個人書面申請到社區(qū)填寫個人書面申請到社區(qū)填寫《城鎮(zhèn)廉租住房保障申請表》提供基本材料提供基本材料:1、申請人及共同申請人身份證戶口簿2、婚姻狀況證明復印件(離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決，單身的提供單身證明)3、申請人和共同申請人住房情況證明:擁有私有住房的，須提供所擁有房屋的《所有權登記證》；租住公有住房的，須提供所租住房屋的租賃證或租賃協(xié)議；租住(含借住)個人私有住房的，須提供家庭現(xiàn)所租住房屋的租賃證(借住證明)或租賃協(xié)議以及社區(qū)出具的證明4、共同申請人戶口不在本地的，須提供其戶口所在地住房證明、收入證明、機動車輛情況證明，如果申請人有單位的，由所在單位出具；無單位的，由戶口所在社區(qū)出具5、申請人和共同申請人收入情況證明。從事個體工商經(jīng)營的，須提供個體工商戶《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證6、申請人須提供1寸免冠照片2張。7、家庭財產(chǎn)證明。社區(qū)初審街道或鎮(zhèn)復審公示10天社區(qū)初審街道或鎮(zhèn)復審公示10天部門聯(lián)審(民政、公安、稅務、工商、產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門、車輛管理部門、人民銀行或銀監(jiān)部門、證券交易管理部門)退回聯(lián)審未通過的退回公示有異議并查實的公示無異議的發(fā)放住房租賃補貼公示10天公示無異議的發(fā)放住房租賃補貼公示10天申請廉租住房流程由申請家庭中具有完全民事行為能力人向所在社區(qū)提出申請發(fā)布房源公告由申請家庭中具有完全民事行為能力人向所在社區(qū)提出申請發(fā)布房源公告提供基本材料提供基本材料:1、申請人及共同申請人身份證戶口簿2、婚姻狀況證明復印件(離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決，單身的提供單身證明)3、申請人和共同申請人住房情況證明:擁有私有住房的，須提供所擁有房屋的《所有權登記證》；租住公有住房的，須提供所租住房屋的租賃證或租賃協(xié)議；租住(含借住)個人私有住房的，須提供家庭現(xiàn)所租住房屋的租賃證(借住證明)或租賃協(xié)議以及社區(qū)出具的證明4、共同申請人戶口不在本地的，須提供其戶口所在地住房證明、收入證明、機動車輛情況證明，如果申請人有單位的，由所在單位出具；無單位的，由戶口所在社區(qū)出具5、申請人和共同申請人收入情況證明。從事個體工商經(jīng)營的，須提供個體工商戶《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證6、申請人須提供1寸免冠照片2張。7、家庭財產(chǎn)證明。公示10天街道或鎮(zhèn)復審公示10天街道或鎮(zhèn)復審社區(qū)初審部門聯(lián)審(民政、公安、稅務、工商、產(chǎn)權產(chǎn)籍管理部門、車輛管理部門、人民銀行或銀監(jiān)部門、證券交易管理部門)退回聯(lián)審未通過的退回公示有異議并查實的公示無異議的進入分配程序公示10天公示無異議的進入分配程序公示10天工程建設招投標流程圖招標登記招標登記發(fā)布招標公告投標報名領取資格預審文件招標文件備案開標、評標、定標過程監(jiān)督發(fā)布中標公示，無異議的發(fā)放中標通知書招投標情況書面報告?zhèn)浒负贤瑐浒负炇稹秱浒敢庖姇反_定委托招標代理機構或招標人自行招標資格預審評審報告?zhèn)浒秆堈袠斯_招標發(fā)投標邀請函資格后審評審投標預備會選擇招標方式建設工程質量安全監(jiān)督工作流程圖監(jiān)督交底發(fā)放質量安全監(jiān)督書工程質量安全監(jiān)督登記不具備工程項目委派項目監(jiān)督員參建各方質量安全保證體系審查制定監(jiān)督工作方案監(jiān)督交底發(fā)放質量安全監(jiān)督書工程質量安全監(jiān)督登記不具備工程項目委派項目監(jiān)督員參建各方質量安全保證體系審查制定監(jiān)督工作方案是否具備開工條件是否具備開工條件監(jiān)督各階段安全評價分部工程質量驗收監(jiān)督工程質量安全抽檢參建各方質量安全行為監(jiān)督監(jiān)督各階段安全評價分部工程質量驗收監(jiān)督工程質量安全抽檢參建各方質量安全行為監(jiān)督不具備不具備申請竣工驗收申請竣工驗收是否符合竣工驗收條件是否符合竣工驗收條件不具備不具備竣工驗收監(jiān)督竣工驗收監(jiān)督竣工驗收是否通過竣工驗收是否通過出具質量監(jiān)督報告出具質量監(jiān)督報告歸檔歸檔建設工程安全監(jiān)督備案流程圖建筑單位提出備案申請建筑單位提出備案申請區(qū)審批大廳住建局窗口受理，對申請材料進行形式審查區(qū)審批大廳住建局窗口受理，對申請材料進行形式審查提供材料:1提供材料:1、總(分)包建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；2、項目施工人員辦理意外傷害保險證明或保單；3、施工組織設計中安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案。(編制人、審核人簽字蓋章)；4、施工現(xiàn)場安全防護用具及機械配備5、項目經(jīng)理、專職安全員等安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書原件及復印件。返回申請單位并一次性告知資料符合要求一個工作日返回申請單位并一次性告知組織人員現(xiàn)場勘查組織人員現(xiàn)場勘查勘察合格勘察合格登記臺賬，并進行建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督交底登記臺賬，并進行建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督交底登記備案登記備案建設工程竣工備案流程圖提出申請?zhí)岢錾暾埐轵炆暾埲瞬牧鲜欠窬哂猩暾堎Y格查驗申請人材料是否具有申請資格不予受理更正或補齊材料申請材料存在可以不屬于本建設行政不予受理更正或補齊材料當場更正錯誤的申機關職權范圍的報材料不齊或者不符合法定形式的符合條件縣質監(jiān)站工作人員進行審核縣質監(jiān)站工作人員進行審核縣質監(jiān)站負責人審定縣質監(jiān)站負責人審定提出同意意見提出不同意見不同意備案的，責令備案人限期整改，重新申請竣工驗收備案。同意備案的，通知申請人到質監(jiān)站領取資料和意見不同意備案的，責令備案人限期整改，重新申請竣工驗收備案。同意備案的，通知申請人到質監(jiān)站領取資料和意見建設工程質量監(jiān)督檢查流程圖備案登記備案登記制定監(jiān)督方案日常監(jiān)督檢查下達整改指令通知書核查驗收對建設、施工、監(jiān)理三個行為主體進行監(jiān)督檢查對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查XX市場行為監(jiān)督檢查流程圖備案登記備案登記制定監(jiān)督方案日常監(jiān)督檢查下達整改指令通知書核查驗收對建設、施工、監(jiān)理三個行為主體進行監(jiān)督檢查對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查受理質量投訴流程圖發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查、發(fā)現(xiàn)或有人舉報投訴立案立案。填寫立案申請表，附相關材料，報領導批準。制作《違法、違規(guī)行為通知書》送達當事人，并告知當事人陳述、申辯時限。符合聽證條件的可以要求組織聽證。調查對違法行為進行調查取證，制作調查終結報告審理對案卷記錄的違法事實、法律依據(jù)、執(zhí)法程序及擬處理意見等進行審理處罰制作《行政處罰決定書》。將行政處罰決定書交付當事人，當事人不在場的，行政機關應依照民事訴訟法的有關規(guī)定，將行政處罰決定書送達當事人。備案按規(guī)定辦理呈報、備案、立卷、歸檔等工作行政處罰流程圖案件受理。案件受理。1、投訴、舉報；2、監(jiān)督檢查；3、專項檢查整治；4、其它合法信息來源一般程序處罰流程簡易程序處罰流程一般程序處罰流程簡易程序處罰流程 條件:條件:除可以當場作出行政處罰之外的條件:違法事實確鑿并有法定依據(jù)，對公民處以50元以下、對法人或者其他組織處以1000元以下罰款或者警告的行政處罰案件受理審查案件受理審查:查明案件來源，落實相關材料，現(xiàn)場出示執(zhí)法證件，制作《現(xiàn)場勘驗筆錄》、《調查筆錄》等出示執(zhí)法證件出示執(zhí)法證件立案并按程序報批立案并按程序報批補充調查取證:2補充調查取證:2名以上人員檢查。制作以下文書:《現(xiàn)場勘驗筆錄》《調查筆錄》《證據(jù)先行登記保存通知》《證據(jù)先行登記保存登記表》等調查取證:2名以上執(zhí)法人員。查明并確認違法事實。填制《現(xiàn)場勘驗筆錄》或《現(xiàn)場調查筆錄》審查調查報告。召開案審會集中審理案當事人陳述申辯審查調查報告。召開案審會集中審理案當事人陳述申辯處罰告知:處罰告知:制發(fā)制式《行政處罰陳述、申辯權利告知書》《聽證權利告知書》作出當場處罰決定:制作當場處罰決定書(告知處罰的事實、理由、依據(jù)和陳述申辯的權利)必要時進入聽證程序當事人陳述、申辯，制作《陳述申辯筆錄》必要時進入聽證程序當事人陳述、申辯，制作《陳述申辯筆錄》交付當事人交付當事人送達處罰決定，填制《送達回證》送達處罰決定，填制《送達回證》執(zhí)行執(zhí)行執(zhí)行執(zhí)行上報局機關備案上報局機關備案作出行政處罰決定作出行政處罰決定結案歸檔結案歸檔收取費用交款人交款人填寫一站式申請表領導簽字審批領導簽字審批財務室向繳費單位（個人）出具《繳款書》財務室向繳費單位（個人）出具《繳款書》繳費單位（個人）到指定銀行繳款繳費單位（個人）到指定銀行繳款繳費單位（個人）將繳款票據(jù)交局財務室、票據(jù)復印件交財務室歸檔繳費單位（個人）將繳款票據(jù)交局財務室、票據(jù)復印件交財務室歸檔內部重大問題決策流程圖出現(xiàn)重大問題出現(xiàn)重大問題局辦公室將問題提交局務會討論根據(jù)局務會決議，在全體工作人員大會上進行討論形成重大問題決策內部人員調配流程圖局局辦公室根據(jù)各業(yè)務科室提出的人員調配申請，制作調配計劃局辦公室將人員調配計劃提交局務會討論根據(jù)局務會意見，由有關領導與被調配人員談話，進行上崗前培訓被調動人員到新的工作崗位報到工作人員懲處流程圖根據(jù)領導交辦或群眾投訴，進行調查取證向局務會提交《調查報告》，提出擬處理意見根據(jù)領導交辦或群眾投訴，進行調查取證向局務會提交《調查報告》，提出擬處理意見局務會對局黨政辦公室提出的懲處意見進行審查，做出擬處理決定將擬處理意見告知當事人，聽取當事人陳述和申辯局黨政辦公室將處理決定以書面形式告知當事人，同時告知其相應的權利、救濟途徑和方式局黨政辦公室根據(jù)當事人陳述和申辯，依據(jù)相關規(guī)定，提出懲處意見，報局務會審批局黨政辦公室根據(jù)局務會審批意見，制作書面處理決定財務支配流程圖各科室根據(jù)需要按季度(或年度)做出資金使用計劃各科室根據(jù)需要按季度(或年度)做出資金使用計劃主管領導審核主管領導審核局長審批局長審批財務室按計劃拔付資金財務室按計劃拔付資金公示公示局內行政執(zhí)法行為監(jiān)督檢查工作流程圖根據(jù)工作需要，各業(yè)務科室自行組織監(jiān)督檢查根據(jù)工作需要，各業(yè)務科室自行組織監(jiān)督檢查監(jiān)督檢查人員采取現(xiàn)場檢查或檢查文字材料等方式進行檢查對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，能夠當場整改的，責令被檢查人當場整改；不能當場整改的，檢查結束后3日內向被檢查人下達書面《整改通知書》；發(fā)現(xiàn)違法行為，當場責令停止，視情節(jié)輕重，決定是否予以行政處罰整改結束后5個工作日內，監(jiān)督檢查人員進行復查復查合格后，監(jiān)督檢查人員制作《監(jiān)督檢查報告》，將監(jiān)督檢查情況進行書面記載，報主管領導審核，存檔備查將監(jiān)督檢查情況進行公示建設局固定資產(chǎn)管理流程圖局機關所有固定資產(chǎn)登記造冊局機關所有固定資產(chǎn)登記造冊日常管理、折舊日常管理、折舊報廢報廢登記報廢固定資產(chǎn)登記報廢固定資產(chǎn)來客接待流程圖出現(xiàn)接待任務出現(xiàn)接待任務