信托(全面介紹)-課件

金融營銷之信托金融營銷之信托目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展信托業(yè)概述1、信托公司資本實力不斷增強，行業(yè)不斷擴容2、信托資產(chǎn)高速增長，行業(yè)贏利能力突出3、信托公司贏利水平顯著提升4、信托金融創(chuàng)新優(yōu)勢明顯，信托產(chǎn)品在理財市場占據(jù)重要地位5、信托融資服務(wù)功能突出，在支持經(jīng)濟發(fā)展中起到了積極作用中國信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀信托業(yè)概述中國信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀財務(wù)管理職能融通資金職能溝通和協(xié)調(diào)經(jīng)濟關(guān)系職能信托業(yè)概述金融信托財務(wù)管理職能信托業(yè)概述金融信托

由于信托產(chǎn)品在設(shè)計時十分注意平衡財產(chǎn)的安全性與理財效率兩者間的關(guān)系，因此它在個人理財中具有其他金融理財工具無法比擬的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：信托理財收益高與個人單獨理財相比，信托理財屬于專家理財，省時省心，風(fēng)險可控而且收益較高?！敖鹑诎儇浌尽毙磐泄舅赜小敖鹑诎儇浌尽钡姆Q號，經(jīng)營靈活，運用信托財產(chǎn)的方式多樣，既可以從事證券投資，又可以進行實業(yè)投資，還可以貸款、租賃、同業(yè)拆借、項目融資等。信托財產(chǎn)獨立性信托財產(chǎn)具有獨立于委托人、受托人和受益人以外的獨立的法律地位。信托業(yè)概述信托理財三大優(yōu)勢由于信托產(chǎn)品在設(shè)計時十分注意平衡財產(chǎn)的安全性與MBO（ManagementBuy－Out）是指目標(biāo)公司的管理者或經(jīng)理層利用借貸所融資本購買本公司的股份，從而改變本公司所有者結(jié)構(gòu)、控制權(quán)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，進而達到重組本公司目的并獲得預(yù)期收益降低公司治理成本的一種收購行為。信托收購業(yè)務(wù)作為信托公司為數(shù)不多的專屬性業(yè)務(wù)之一，許多信托公司正大力去拓展。但同時面臨以下問題：1.信托公司雖然能夠收購主體問題，但很難解決MBO收購價格問題。2.信托公司利用信托方式對MBO提供融資支持，仍舊存在一定的法律風(fēng)險。3.信托公司在拓展MBO信托業(yè)務(wù)時，應(yīng)注意以下幾個問題：（1）資金來源的合法性。（2）目標(biāo)公司的選擇。（3）嚴密的風(fēng)險防范措施。（4）股權(quán)管理的盡職性。信托在MBO中面臨的問題信托業(yè)概述MBO（ManagementBuy－Out）是指目標(biāo)公司的信托業(yè)監(jiān)管的模式：法律約束、政府監(jiān)管、行業(yè)自律我國信托監(jiān)管模式的現(xiàn)狀我國金融監(jiān)管體制目前采用分業(yè)經(jīng)營、分業(yè)監(jiān)管的模式。我國信托業(yè)監(jiān)管改革的重要問題1.信托業(yè)概念需要科學(xué)界定。2.信托業(yè)監(jiān)管需要確立統(tǒng)一監(jiān)管理念。3.信托業(yè)監(jiān)管方法需要向功能監(jiān)管轉(zhuǎn)變。我國信托業(yè)監(jiān)管體制的創(chuàng)新建議1、信托業(yè)監(jiān)管體制變遷的方向與創(chuàng)新可行性2.信托業(yè)監(jiān)管體制創(chuàng)新的路徑我國信托業(yè)監(jiān)管體制創(chuàng)新發(fā)展應(yīng)當(dāng)分三步走：統(tǒng)一規(guī)則牽頭監(jiān)管專設(shè)機構(gòu)我國信托行業(yè)的監(jiān)管信托業(yè)概述信托業(yè)監(jiān)管的模式：法律約束、政府監(jiān)管、行業(yè)自律我國信托行業(yè)自2013年2季度以來，信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)連續(xù)4個季度增幅降至8%左右。而2011年至2013年1季度，信托資產(chǎn)規(guī)模季度增幅則一直整體呈上升趨勢。目前看來，信托業(yè)快速擴張的勢頭已經(jīng)有所遏制。

1.風(fēng)險防控：國家文件對非標(biāo)資產(chǎn)、基建類信托、資金池類信托和信托公司職責(zé)的種種限制，才是遏制信托規(guī)模擴張的直接原因2.經(jīng)濟狀況：經(jīng)濟發(fā)展到一定程度就會面臨減緩和調(diào)整。3.市場競爭：資管市場的競爭對信托業(yè)的沖擊程度之強。4.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型信托規(guī)模增速的放緩原因信托業(yè)概述自2013年2季度以來，信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模隨著信托公司、信托業(yè)務(wù)團隊之間的產(chǎn)品體系和項目類型逐漸趨同，信托公司之間的競爭或?qū)⒚媾R業(yè)務(wù)同質(zhì)化的風(fēng)險。一個信托業(yè)務(wù)分化的嶄新時代或?qū)⑶娜粊砼R，信托公司將面臨從“賺快錢”向“吃技術(shù)飯”的艱難轉(zhuǎn)變。隨著信托業(yè)務(wù)“技術(shù)含量”的提高，可以預(yù)見的是，信托公司的發(fā)展將會出現(xiàn)分化。部分信托公司由于業(yè)務(wù)研究能力不強，業(yè)務(wù)特色不突出，將難以突破業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸。部分信托公司高度重視業(yè)務(wù)研究，并以客戶和市場需求為起點，通過一定的業(yè)務(wù)研究，準(zhǔn)確把握社會經(jīng)濟某一細分領(lǐng)域的信托需求、行業(yè)特點、風(fēng)險要害，并在風(fēng)險把控的基礎(chǔ)上形成自身的“拳頭金融產(chǎn)品”以及業(yè)務(wù)特色。這類公司會在市場開拓和風(fēng)險控制等方面大大優(yōu)于競爭對手，從而在市場競爭中取勝。目前，信托行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才的緊缺已經(jīng)成為不爭的事實，這更增加了信托公司投入人力從事信托業(yè)務(wù)研發(fā)的難度。在這種現(xiàn)實情況下，以信托業(yè)務(wù)具體實踐為基礎(chǔ)，借助外部專業(yè)信托研發(fā)機構(gòu)力量，開展信托產(chǎn)品研發(fā)，進而形成自身的特色信托業(yè)務(wù)，或?qū)⒊蔀樾磐泄井a(chǎn)品研發(fā)的現(xiàn)實發(fā)展路徑。信托業(yè)概述信托業(yè)務(wù)在同質(zhì)化競爭之后將步入分化時代隨著信托公司、信托業(yè)務(wù)團隊之間的產(chǎn)品體系和項目目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展

銀行、信托優(yōu)勢互補，催生了銀信合作。銀信合作是信托業(yè)的“祖業(yè)”，但難以成為“主業(yè)”。銀信合作業(yè)務(wù)占比逐步得到調(diào)整。信托業(yè)資金規(guī)模在穩(wěn)定增長的同時逐步優(yōu)化。信托業(yè)合作之路————銀信合作從銀信合作看我國信托業(yè)發(fā)展銀行、信托優(yōu)勢互補，催生了銀信合作。信托業(yè)合作之路————當(dāng)前銀信合作特點：

1.銀信合作產(chǎn)品數(shù)量：呈遞增趨勢

2.產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模：季末明顯高于期初，通過銀信合作調(diào)整結(jié)構(gòu)、增收創(chuàng)立的趨勢明顯

3.產(chǎn)品存續(xù)期限：以短期為主

4.投資領(lǐng)域：金融產(chǎn)品投資占據(jù)絕對優(yōu)勢

5.平均預(yù)期年化收益率水平：呈逐步走高趨勢，同比漲幅明顯

6.資金運用方式：直接融資類產(chǎn)品大大減少，投資類理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量穩(wěn)步增加7.參與銀行：國有及較大規(guī)模股份制優(yōu)勢明顯信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作特點當(dāng)前銀信合作特點：信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作特點信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作流程信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作流程1.銀行與信托公司互相依傍，其實質(zhì)是兩者相互綁架。A信托公司——只要銀行愿意代為推薦，就可以做產(chǎn)品，一旦出了風(fēng)險，銀行可能會為了顧及自身聲譽積極地投身到危機公關(guān)、資產(chǎn)處置中。B商業(yè)銀行——由于受困于信貸額度限制，把信托公司拉入成立信托計劃，又將產(chǎn)品推薦給自己的私人銀行客戶。2.礦業(yè)、房產(chǎn)等信托產(chǎn)品評估難度大，風(fēng)險不一定小。3.民間借貸難以核實。信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作風(fēng)險分析1.銀行與信托公司互相依傍，其實質(zhì)是兩者相互綁架。信托業(yè)合作渠道合作模式:最初級形式的銀信合作。商業(yè)銀行具有遍布全國的網(wǎng)點、比較先進的技術(shù)及高效的信息搜集處理能力，因此，信托公司可以借助商業(yè)銀行的這些優(yōu)勢為其提供產(chǎn)品代理銷售服務(wù)。信用增強模式:信用增強模式是指信托公司通過商業(yè)銀行對其產(chǎn)品的信用進行增級，例如商業(yè)銀行承諾回購信托資產(chǎn)，商業(yè)銀行為借款人提供擔(dān)保等。產(chǎn)品合作模式:產(chǎn)品合作模式是指銀行和信托公司充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，合作開發(fā)理財產(chǎn)品，以此滿足客戶多樣化的投資需求。股權(quán)投資模式:股權(quán)投資模式指的是商業(yè)銀行和信托公司之間以直接參股或者間接參股的方式相互持股，進行股權(quán)投資。股權(quán)投資模式是一種較高階段的銀信合作模式。我國當(dāng)前銀信合作模式信托業(yè)合作之路————銀信合作渠道合作模式:最初級形式的銀信合作。商業(yè)銀行具有遍布全國的網(wǎng)政信合作：信托公司與各級政府在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域開展的合作業(yè)務(wù)。這類信托產(chǎn)品最大的特點是融資主體相對比較有實力，且地方政府對還款做出承諾或直接以地方政府的債權(quán)收益權(quán)作為融資標(biāo)的。信托業(yè)合作之路————政信合作政信合作信托業(yè)務(wù)模式

昆明市政府和中融信托的合作模式圖政信合作：信托公司與各級政府在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域開展的目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展4月29日消息，據(jù)路透社報道，今天阿里巴巴創(chuàng)始人馬云和蔡崇信宣布成立關(guān)注環(huán)境和健康問題的慈善信托基金。該基金價值約30億美元，這讓它成為亞洲最大的慈善基金之一。慈善信托又稱“公益信托”。僅以實現(xiàn)社會慈善事業(yè)為目的，并以全社會或部分社會公眾為受益人的信托。但衡平法規(guī)則通常將慈善信托分為救濟貧窮的信托，促進教育的信托，發(fā)展宗教的信托和其他造福于社會的信托四大類。慈善事業(yè)在中國尚未真正起步，一些中國富人擔(dān)心慷慨的捐贈可能引起人們對他們財富不必要的關(guān)注。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在民眾為慈善機構(gòu)、志愿者或為陌生人捐贈的活躍國家排名中，中國居于榜單底部。但愿阿里巴巴設(shè)立慈善信托的舉動能號召更多中國的企業(yè)家加入慈善公益事業(yè)中。慈善信托信托業(yè)新發(fā)展4月29日消息，據(jù)路透社報道，今天阿里巴巴創(chuàng)始人馬云和蔡崇信定義土地流轉(zhuǎn)信托通常是指將農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)等農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進行經(jīng)營管理，并實現(xiàn)土地受益權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化和憑證化，農(nóng)民憑證定期領(lǐng)取收益，其目的是實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。優(yōu)勢1、符合黨的十八屆三中全會決定和中央“一號文件”精神2、有助于農(nóng)民從土地中解放出來3、有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化4、有利于城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進5、信托模式靈活、易操作，有利于規(guī)模化運作挑戰(zhàn)1、農(nóng)村土地制度保護的弱化和缺位制約了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2、農(nóng)業(yè)市場化程度低3、土地流轉(zhuǎn)后土地使用性質(zhì)問題4、缺乏相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)和團隊5、農(nóng)民失地風(fēng)險土地流轉(zhuǎn)信托信托業(yè)新發(fā)展定義土地流轉(zhuǎn)信托通常是指將農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機構(gòu)進行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。類型：權(quán)益型(EquityREITs)通過直接擁有或合營公司擁有來控制房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其資產(chǎn)，獲取經(jīng)營收入，其收入主要來源于租金收入以及房屋銷售帶來的利潤。

抵押型(MortgageREITs)

主要從事房地產(chǎn)抵押款和購買抵押證券業(yè)務(wù)，本身不直接擁有房地產(chǎn)，而是將募集到的資金通過抵押貸款方式借貸給房地產(chǎn)開發(fā)商，從而獲得房產(chǎn)抵押款的債權(quán)。

混合型(HybridREITs)

混合型REITs業(yè)務(wù)既包括房地產(chǎn)抵押貸款，也包括房地產(chǎn)物業(yè)的直接經(jīng)營。

房地產(chǎn)信托基金REITs信托業(yè)新發(fā)展是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金特點：面向中小投資者；流動性強；市場價值的穩(wěn)定性；高現(xiàn)金回報；有效地分散風(fēng)險和投資組合管理；抵御通貨膨脹。房地產(chǎn)信托基金REITs信托業(yè)新發(fā)展特點：面向中小投資者；房地產(chǎn)信托基金REITs信托業(yè)信托業(yè)新發(fā)展房地產(chǎn)信托基金REITs房地產(chǎn)信托基金流程信托業(yè)新發(fā)展房地產(chǎn)信托基金REITs房地產(chǎn)信托基金流程REITs對我國房地產(chǎn)市場的作用

為房地產(chǎn)市場提供長期間、低成本的資金來源。REITs有助于打造企業(yè)品牌房地產(chǎn)信托基金REITs信托業(yè)新發(fā)展我國REITs的現(xiàn)狀

房地產(chǎn)信托產(chǎn)品尚不是國際意義上的REITs我國房地產(chǎn)業(yè)融資過度依賴銀行貸款REITs在國內(nèi)已具備較為巨大的市場需求我國急需完善REITs相關(guān)立法

REITs對我國房地產(chǎn)市場的作用為房地產(chǎn)市場提供長期間、低國內(nèi)信托產(chǎn)品與美國REITs的比較

房地產(chǎn)信托基金REITs信托業(yè)新發(fā)展國內(nèi)信托產(chǎn)品與美國REITs的比較房地產(chǎn)信托基金REITTHANKYOU！??！THANKYOU?。?！金融營銷之信托金融營銷之信托目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展信托業(yè)概述1、信托公司資本實力不斷增強，行業(yè)不斷擴容2、信托資產(chǎn)高速增長，行業(yè)贏利能力突出3、信托公司贏利水平顯著提升4、信托金融創(chuàng)新優(yōu)勢明顯，信托產(chǎn)品在理財市場占據(jù)重要地位5、信托融資服務(wù)功能突出，在支持經(jīng)濟發(fā)展中起到了積極作用中國信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀信托業(yè)概述中國信托業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀財務(wù)管理職能融通資金職能溝通和協(xié)調(diào)經(jīng)濟關(guān)系職能信托業(yè)概述金融信托財務(wù)管理職能信托業(yè)概述金融信托

由于信托產(chǎn)品在設(shè)計時十分注意平衡財產(chǎn)的安全性與理財效率兩者間的關(guān)系，因此它在個人理財中具有其他金融理財工具無法比擬的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：信托理財收益高與個人單獨理財相比，信托理財屬于專家理財，省時省心，風(fēng)險可控而且收益較高?！敖鹑诎儇浌尽毙磐泄舅赜小敖鹑诎儇浌尽钡姆Q號，經(jīng)營靈活，運用信托財產(chǎn)的方式多樣，既可以從事證券投資，又可以進行實業(yè)投資，還可以貸款、租賃、同業(yè)拆借、項目融資等。信托財產(chǎn)獨立性信托財產(chǎn)具有獨立于委托人、受托人和受益人以外的獨立的法律地位。信托業(yè)概述信托理財三大優(yōu)勢由于信托產(chǎn)品在設(shè)計時十分注意平衡財產(chǎn)的安全性與MBO（ManagementBuy－Out）是指目標(biāo)公司的管理者或經(jīng)理層利用借貸所融資本購買本公司的股份，從而改變本公司所有者結(jié)構(gòu)、控制權(quán)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，進而達到重組本公司目的并獲得預(yù)期收益降低公司治理成本的一種收購行為。信托收購業(yè)務(wù)作為信托公司為數(shù)不多的專屬性業(yè)務(wù)之一，許多信托公司正大力去拓展。但同時面臨以下問題：1.信托公司雖然能夠收購主體問題，但很難解決MBO收購價格問題。2.信托公司利用信托方式對MBO提供融資支持，仍舊存在一定的法律風(fēng)險。3.信托公司在拓展MBO信托業(yè)務(wù)時，應(yīng)注意以下幾個問題：（1）資金來源的合法性。（2）目標(biāo)公司的選擇。（3）嚴密的風(fēng)險防范措施。（4）股權(quán)管理的盡職性。信托在MBO中面臨的問題信托業(yè)概述MBO（ManagementBuy－Out）是指目標(biāo)公司的信托業(yè)監(jiān)管的模式：法律約束、政府監(jiān)管、行業(yè)自律我國信托監(jiān)管模式的現(xiàn)狀我國金融監(jiān)管體制目前采用分業(yè)經(jīng)營、分業(yè)監(jiān)管的模式。我國信托業(yè)監(jiān)管改革的重要問題1.信托業(yè)概念需要科學(xué)界定。2.信托業(yè)監(jiān)管需要確立統(tǒng)一監(jiān)管理念。3.信托業(yè)監(jiān)管方法需要向功能監(jiān)管轉(zhuǎn)變。我國信托業(yè)監(jiān)管體制的創(chuàng)新建議1、信托業(yè)監(jiān)管體制變遷的方向與創(chuàng)新可行性2.信托業(yè)監(jiān)管體制創(chuàng)新的路徑我國信托業(yè)監(jiān)管體制創(chuàng)新發(fā)展應(yīng)當(dāng)分三步走：統(tǒng)一規(guī)則牽頭監(jiān)管專設(shè)機構(gòu)我國信托行業(yè)的監(jiān)管信托業(yè)概述信托業(yè)監(jiān)管的模式：法律約束、政府監(jiān)管、行業(yè)自律我國信托行業(yè)自2013年2季度以來，信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)連續(xù)4個季度增幅降至8%左右。而2011年至2013年1季度，信托資產(chǎn)規(guī)模季度增幅則一直整體呈上升趨勢。目前看來，信托業(yè)快速擴張的勢頭已經(jīng)有所遏制。

1.風(fēng)險防控：國家文件對非標(biāo)資產(chǎn)、基建類信托、資金池類信托和信托公司職責(zé)的種種限制，才是遏制信托規(guī)模擴張的直接原因2.經(jīng)濟狀況：經(jīng)濟發(fā)展到一定程度就會面臨減緩和調(diào)整。3.市場競爭：資管市場的競爭對信托業(yè)的沖擊程度之強。4.業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型信托規(guī)模增速的放緩原因信托業(yè)概述自2013年2季度以來，信托業(yè)管理的信托資產(chǎn)規(guī)模隨著信托公司、信托業(yè)務(wù)團隊之間的產(chǎn)品體系和項目類型逐漸趨同，信托公司之間的競爭或?qū)⒚媾R業(yè)務(wù)同質(zhì)化的風(fēng)險。一個信托業(yè)務(wù)分化的嶄新時代或?qū)⑶娜粊砼R，信托公司將面臨從“賺快錢”向“吃技術(shù)飯”的艱難轉(zhuǎn)變。隨著信托業(yè)務(wù)“技術(shù)含量”的提高，可以預(yù)見的是，信托公司的發(fā)展將會出現(xiàn)分化。部分信托公司由于業(yè)務(wù)研究能力不強，業(yè)務(wù)特色不突出，將難以突破業(yè)務(wù)發(fā)展的瓶頸。部分信托公司高度重視業(yè)務(wù)研究，并以客戶和市場需求為起點，通過一定的業(yè)務(wù)研究，準(zhǔn)確把握社會經(jīng)濟某一細分領(lǐng)域的信托需求、行業(yè)特點、風(fēng)險要害，并在風(fēng)險把控的基礎(chǔ)上形成自身的“拳頭金融產(chǎn)品”以及業(yè)務(wù)特色。這類公司會在市場開拓和風(fēng)險控制等方面大大優(yōu)于競爭對手，從而在市場競爭中取勝。目前，信托行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀人才的緊缺已經(jīng)成為不爭的事實，這更增加了信托公司投入人力從事信托業(yè)務(wù)研發(fā)的難度。在這種現(xiàn)實情況下，以信托業(yè)務(wù)具體實踐為基礎(chǔ)，借助外部專業(yè)信托研發(fā)機構(gòu)力量，開展信托產(chǎn)品研發(fā)，進而形成自身的特色信托業(yè)務(wù)，或?qū)⒊蔀樾磐泄井a(chǎn)品研發(fā)的現(xiàn)實發(fā)展路徑。信托業(yè)概述信托業(yè)務(wù)在同質(zhì)化競爭之后將步入分化時代隨著信托公司、信托業(yè)務(wù)團隊之間的產(chǎn)品體系和項目目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展

銀行、信托優(yōu)勢互補，催生了銀信合作。銀信合作是信托業(yè)的“祖業(yè)”，但難以成為“主業(yè)”。銀信合作業(yè)務(wù)占比逐步得到調(diào)整。信托業(yè)資金規(guī)模在穩(wěn)定增長的同時逐步優(yōu)化。信托業(yè)合作之路————銀信合作從銀信合作看我國信托業(yè)發(fā)展銀行、信托優(yōu)勢互補，催生了銀信合作。信托業(yè)合作之路————當(dāng)前銀信合作特點：

1.銀信合作產(chǎn)品數(shù)量：呈遞增趨勢

2.產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模：季末明顯高于期初，通過銀信合作調(diào)整結(jié)構(gòu)、增收創(chuàng)立的趨勢明顯

3.產(chǎn)品存續(xù)期限：以短期為主

4.投資領(lǐng)域：金融產(chǎn)品投資占據(jù)絕對優(yōu)勢

5.平均預(yù)期年化收益率水平：呈逐步走高趨勢，同比漲幅明顯

6.資金運用方式：直接融資類產(chǎn)品大大減少，投資類理財產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量穩(wěn)步增加7.參與銀行：國有及較大規(guī)模股份制優(yōu)勢明顯信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作特點當(dāng)前銀信合作特點：信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作特點信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作流程信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作流程1.銀行與信托公司互相依傍，其實質(zhì)是兩者相互綁架。A信托公司——只要銀行愿意代為推薦，就可以做產(chǎn)品，一旦出了風(fēng)險，銀行可能會為了顧及自身聲譽積極地投身到危機公關(guān)、資產(chǎn)處置中。B商業(yè)銀行——由于受困于信貸額度限制，把信托公司拉入成立信托計劃，又將產(chǎn)品推薦給自己的私人銀行客戶。2.礦業(yè)、房產(chǎn)等信托產(chǎn)品評估難度大，風(fēng)險不一定小。3.民間借貸難以核實。信托業(yè)合作之路————銀信合作銀信合作風(fēng)險分析1.銀行與信托公司互相依傍，其實質(zhì)是兩者相互綁架。信托業(yè)合作渠道合作模式:最初級形式的銀信合作。商業(yè)銀行具有遍布全國的網(wǎng)點、比較先進的技術(shù)及高效的信息搜集處理能力，因此，信托公司可以借助商業(yè)銀行的這些優(yōu)勢為其提供產(chǎn)品代理銷售服務(wù)。信用增強模式:信用增強模式是指信托公司通過商業(yè)銀行對其產(chǎn)品的信用進行增級，例如商業(yè)銀行承諾回購信托資產(chǎn)，商業(yè)銀行為借款人提供擔(dān)保等。產(chǎn)品合作模式:產(chǎn)品合作模式是指銀行和信托公司充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，合作開發(fā)理財產(chǎn)品，以此滿足客戶多樣化的投資需求。股權(quán)投資模式:股權(quán)投資模式指的是商業(yè)銀行和信托公司之間以直接參股或者間接參股的方式相互持股，進行股權(quán)投資。股權(quán)投資模式是一種較高階段的銀信合作模式。我國當(dāng)前銀信合作模式信托業(yè)合作之路————銀信合作渠道合作模式:最初級形式的銀信合作。商業(yè)銀行具有遍布全國的網(wǎng)政信合作：信托公司與各級政府在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域開展的合作業(yè)務(wù)。這類信托產(chǎn)品最大的特點是融資主體相對比較有實力，且地方政府對還款做出承諾或直接以地方政府的債權(quán)收益權(quán)作為融資標(biāo)的。信托業(yè)合作之路————政信合作政信合作信托業(yè)務(wù)模式

昆明市政府和中融信托的合作模式圖政信合作：信托公司與各級政府在基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程等領(lǐng)域開展的目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展目錄信托業(yè)概述信托業(yè)合作之路信托業(yè)新發(fā)展4月29日消息，據(jù)路透社報道，今天阿里巴巴創(chuàng)始人馬云和蔡崇信宣布成立關(guān)注環(huán)境和健康問題的慈善信托基金。該基金價值約30億美元，這讓它成為亞洲最大的慈善基金之一。慈善信托又稱“公益信托”。僅以實現(xiàn)社會慈善事業(yè)為目的，并以全社會或部分社會公眾為受益人的信托。但衡平法規(guī)則通常將慈善信托分為救濟貧窮的信托，促進教育的信托，發(fā)展宗教的信托和其他造福于社會的信托四大類。慈善事業(yè)在中國尚未真正起步，一些中國富人擔(dān)心慷慨的捐贈可能引起人們對他們財富不必要的關(guān)注。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在民眾為慈善機構(gòu)、志愿者或為陌生人捐贈的活躍國家排名中，中國居于榜單底部。但愿阿里巴巴設(shè)立慈善信托的舉動能號召更多中國的企業(yè)家加入慈善公益事業(yè)中。慈善信托信托業(yè)新發(fā)展4月29日消息，據(jù)路透社報道，今天阿里巴巴創(chuàng)始人馬云和蔡崇信定義土地流轉(zhuǎn)信托通常是指將農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)以及宅基地使用權(quán)等農(nóng)村土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)，委托給信托公司進行經(jīng)營管理，并實現(xiàn)土地受益權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)化和憑證化，農(nóng)民憑證定期領(lǐng)取收益，其目的是實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。優(yōu)勢1、符合黨的十八屆三中全會決定和中央“一號文件”精神2、有助于農(nóng)民從土地中解放出來3、有利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化4、有利于城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進5、信托模式靈活、易操作，有利于規(guī)模化運作挑戰(zhàn)1、農(nóng)村土地制度保護的弱化和缺位制約了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)2、農(nóng)業(yè)市場化程度低3、土地流轉(zhuǎn)后土地使用性質(zhì)問題4、缺乏相關(guān)領(lǐng)