個人購房合同范本篇

個人購房合同范本15篇一、房產(chǎn)狀況

由開發(fā)，位于，合同商定面積平方米，單價為元/平方米，總價為人民幣元。

二、出資比例

甲乙雙方按購房總價聯(lián)合出資購置該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。

三、為合理應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方商定由甲方/或乙方

為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議

一、出資比例

雙方聯(lián)合出資購置房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的全部權益，并擔當因購置該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關的全部購房款、稅費等一切支出。

二、房款、稅費支付

甲乙雙方均應準時履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并擔當相應的責任。

1、為了受讓房產(chǎn)能夠準時有序地進展，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權證書過戶手續(xù)等。

2、按有關行政主管部門及房產(chǎn)轉讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執(zhí)行。

3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應擔當?shù)木植靠铐椊挥杉追綄ν庵Ц?。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順當進展，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并擔當。

三、房地產(chǎn)權屬證書的保管

受讓后的房地產(chǎn)權屬證書臨時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方保管各自的證書。

四、受讓后房產(chǎn)的治理和使用

受讓后房產(chǎn)的治理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。

五、違約責任

甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。

六、文書送達

本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應準時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行擔當。

七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。

與該房產(chǎn)有關事宜雙方未商定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)治理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

個人購房合同范本8

甲方(出賣人)：_________________________

乙方(買受人)：_________________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都意見：

一、各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的全部權，該項全部權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的”項下的合同義務。

二、標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

三、價款

本合同書其次條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方準時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方擔當。

四、交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋全部權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_______________________。

五、全部權轉移特殊商定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

六、幫助義務

在乙方確定的時間，甲方應協(xié)作乙方辦理房屋全部權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條全部權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須擔當乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔當違約責任。

2、甲方如不能準時履行本合同書第六條幫助義務，應連續(xù)履行該項義務并擔當違約責任。

3、乙方不能依約擔當本合同書第三條義務時，應擔當違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔當相應的違約責任。

八、爭議解決方法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公正原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：___________________乙方簽名：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

個人購房合同范本9

甲方(借款人)：__乙方(借貸人)：__本合同指定送達方式為郵箱送達，合同一方將相關文件投遞并到到達對方指定郵箱中即視為已送達。甲方因__需要，向乙方申請借款。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，乙方經(jīng)審核同意向甲方供應本合同項下借貸，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

一、借貸金額及支付

第一條、借款金額人民幣(大寫)。

其次條、借款支付的先決條件：甲方辦妥借貸擔保手續(xù)。

第三條、甲方在此托付乙方，在辦妥全部借貸手續(xù)之日起的__入商品銷售單位在銀行開立的賬戶，賬號為__。

二、借貸用途

第四條、消費人或使用受益人

第五條、借款用于

三、借貸期限

第六條、本合同項下借款期限________年，自________年____月________年日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不全都的，以借款憑證載明的日期為準。

四、借貸利率

第七條、本合同借貸月利率現(xiàn)為__。本合同商定利率執(zhí)行期為________年，期滿后乙方依據(jù)本合同商定的借貸期限和當時的利率水平確定下________年的利率。但借期不超過________年的，執(zhí)行本合同利率，不受國家法定利率的調(diào)整而影響。

五、借貸歸還

第八條、本合同項下的借貸本息，實行按月等額還款方式，分__種還款方式:

1、甲方授權乙方在借貸發(fā)生的次月起每月定的賬戶扣收

2、或由甲方在借貸發(fā)生的次月起每月日前到銀行借貸發(fā)放行還款，直至全部借貸本息、費用清償為止。如甲方供應的個人賬戶消失凍結等狀況而造成無法扣收本息的，甲方須準時向乙方供應新的還款賬戶用于扣收借貸本息。

第九條、甲方不能在合同商定還款期限屆滿前還清本息的，應在還款期限屆滿前__個銀行工作日向乙方申請展期，經(jīng)乙方同意，可以展期還款。

第十條、現(xiàn)每月還款本息額人民幣(大寫)__萬__仟__元分。本合同商定每月還款本息額執(zhí)行期為________年，期滿后依據(jù)借貸剩余本金、借貸剩余期限和當時的利率水平確定下________年的每月還款本息額。假如本合同借款期限不超過________年的，甲方則在借款到期時一次性歸還借款本息，不實行按月等額歸還本息的方式。

六、提前還款

第十一條、甲方可以提前還款：

(一)甲方提前歸還未到期借貸本金的，應書面通知乙方。乙方在該月____日至該月最終一個工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。

(二)甲方經(jīng)乙方同意可一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。乙方不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的借貸利息。

第十二條、有以下狀況之一項或幾項發(fā)生時，甲方應提前歸還全部借款本息：

(一)甲方違反本合同之任何責任條款。

(二)甲方發(fā)生因不能履行本合同義務之疾病、事故、死亡等等影響借款人完全民事行為力量與責任力量之狀況。

(三)甲方涉入訴訟、監(jiān)管等由國家行政或司法機關宣布的對其財產(chǎn)的沒收及其處分權的限制。

(四)甲方與售房單位發(fā)生退回全部商品之狀況。

七、合同的變更與解除

第十三條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第十四條、甲方將本合同項下的權利和義務轉讓給

第三方的行為，在同時滿意以下條件后生效：__。

(一)必需經(jīng)乙方書面同意;

(二)乙方與

第三方已簽訂債權債務轉讓合同或已簽訂新的借貸合同;

八、違約責任

第十五條、甲方未按期歸還借貸本息的，乙方對其欠款加收每日萬分之__的逾期罰息。

第十六條、甲方連續(xù)三個月未歸還借貸本息和相關費用的，乙方有權終止借款合同，并向甲方追償，或依法處分抵押(質(zhì))物。

第十七條、甲方申請借貸時供應的資料不實或未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押(質(zhì))物出售、出租、出借、轉讓、交換、贈予、再抵押或以其它方式處置抵押(質(zhì))物的，均屬違約，乙方有權提前收回借貸本息或處置抵押(質(zhì))物，并有權向甲方追索由此造成的損失和發(fā)生的相關費用。

第十八條、與售房單位因質(zhì)量緣由發(fā)生糾紛時，甲方不得以此為理由不歸還借貸本息。

第十九條、甲乙協(xié)議以本合同

第八條規(guī)定的第2種方式還款的，乙方應準時受領還款本息，因乙延誤受領而給甲方造成損失的，應進展相應賠償。

九、合同糾紛的處理

其次十條、本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向__人民法院提起訴訟。實踐中，商定某一方所在地的法院有管轄權將意味著一旦發(fā)生訴訟，該方會節(jié)約訴訟本錢，獲得訴訟利益

十、附則

其次十一條、本合同及其附屬的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商全都并訂立書面的協(xié)議方為有效。

其次十二條、本合同經(jīng)乙方法定代表人或其授權代表簽名并加蓋公章，甲方簽名并加蓋私章后與借貸擔保合同一并生效，至甲方將本合同項下全部應付款項清償時終止。

其次十三條、本合同正本一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

個人購房合同范本10

賣方(甲方)：______________身份證號碼：_______________________

具體住宅：____________________________________________________。

買方(乙方)：______________身份證號碼：_______________________

具體住宅：____________________________________________________。

甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著公平、自愿、公正、公正的原則，協(xié)商全都，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房產(chǎn)地點：

________________________________________________________。

二、出售價格：

________________________________________________________。

三、付款方式：

1、本合同簽訂后________天內(nèi)，乙方支付給甲方________萬元。

2、________日內(nèi)付________萬元，其余________萬元________年________月________日前付清。

四、房屋交付日期：

交付________萬元之后交付房屋。

五、甲方責任：

1、甲方必需保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛。

2、甲方有責任協(xié)作幫助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，相關費用由乙方擔當。

3、按本合同商定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約。

4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)。

六、乙方責任

1、按本合同商定準時支付購房款等相關費用。

2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn)。

3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之修理、保養(yǎng)等費用，由乙方自行擔當，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。

4、乙方收房后，不得隨便改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑，導致受處處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方擔當。

5、乙方須擔當政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關。

七、違約責任

1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日________計算違約金支付給甲方，逾期超過________天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。

2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、其他商定

本合同一式________份，甲方、乙方、中間人各________份，簽字生效。

甲方(蓋章)：________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：______________身份證號碼：__________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

個人購房合同范本11

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______縣_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款時間與方法：

1、首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整甲乙雙方同意以一年之內(nèi)付余款方式付款。假如房屋消失任何質(zhì)量或其他問題，一切責任有甲方負責。

第四條甲方應于收到乙方首付房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一切費用結清。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

個人購房合同范本12

甲方（賣方）：_______（代簽）

乙方（買方）：_______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋根本狀況乙方購置甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產(chǎn)一套，由于房主已故，該房產(chǎn)由房主6子女共同繼承，經(jīng)房主6子女協(xié)商全都同意授權并托付房主三子李XX全權代表負責房屋的一切事務及擔當房屋買賣協(xié)議中的全部責任和義務，以下條款中全部甲方擔當?shù)呢熑魏土x務均有李XX履行。

其次條：付款方式雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為萬元整（大寫萬元整）。協(xié)議簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在________年____月____日

第三條：房屋過戶

1、因本合同簽定時該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，暫無房產(chǎn)證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，因甲乙任何一方不協(xié)作所造成的損失，由責任方賠償守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意辦理____市____區(qū)中學西街盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號房產(chǎn)過戶乙方時所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方擔當。

2、本合同簽訂后，甲方對____市下花園盛源小區(qū)9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方一樣的.居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何《買賣合同》；

第四條：甲方責任

1、保證產(chǎn)權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述商定造成的責任由甲方擔當。

2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產(chǎn)的有關資料、收據(jù)和全部鑰匙全部移交乙方。

3、甲方應結清該房屋交接日期前的全部費用，交接后發(fā)生的費用由乙方擔當。甲方應結清房屋交接前的自然氣、水、電表入戶費、物業(yè)等費。

4、如因規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生____日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方擔當。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他商定

甲方：________乙方：________身份證號：________身份證號：________電話：________電話：________簽約日期：________簽約日期：________見證人：________見證時間

個人購房合同范本13

甲方（賣方）：_______________身份證號碼：______________________________

乙方（買方）：_______________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________（建筑面積____________平方米，貯存室____________平方米，產(chǎn)權證號__________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________；即人民幣小寫____________.

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構造、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

個人購房合同范本14

甲方：

姓名：身份證/護照號碼：

地址：

乙方：

公司名稱：xxx市xxx公司

地址：xxx市xxx棟xx號

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：

一、甲方托付乙方購置深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準）。

二、甲方購置該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方（業(yè)主）擔當。若今后該物業(yè)買賣勝利，甲方同意向乙方支付傭金人民幣元。

三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購置該物業(yè)之誠意金。

四、乙方應于日內(nèi)（自簽訂本合同當日起）即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它商定條件（見備注），聯(lián)系好該物業(yè)。

五、乙方在商定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應準時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預約（居間）合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為局部購房定金，缺乏局部由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不全都的內(nèi)容則以該合同的商定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條商定的義務。

六、如甲方未能在乙方依據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。

七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按商定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應馬上退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方擔當任何責任。

八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。

九、其它事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代表人：

乙方代表人：

日期：__年_月_日

日期：__年_月_日

個人購房合同范本15

借款人：

貸款人：

借貸條款

第一條貸款種類和金額貸款人依據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不全都時，以大寫為準。

a、個人商品住房貸款b、個人商業(yè)用房貸款c、個人自建房貸款d、經(jīng)濟適用房貸款e、集資建房貸款(房改房)f、其他：

其次條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)視貸款的使用。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率

4.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并根據(jù)以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前，基準利率調(diào)整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并根據(jù)第4.1條的商定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，貸款利率根據(jù)以下第種方式處理：a、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調(diào)整之日的次年1月1日開頭，按該次調(diào)整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，則以該公歷年度內(nèi)最終一次調(diào)整的基準利率為準)及上述4.1條商定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;b、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整;c、其他：。

第五條放款

5.1貸款人發(fā)放或連續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產(chǎn)權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開發(fā)商已供應有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。

5.2借款人授權貸款人將貸款分次劃入以下賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進展。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：

5.3貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產(chǎn)開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人依據(jù)借款人的提款申請和支付托付，將貸款資金支付給符合合同商定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同商定條件，支付后做好有關細節(jié)的認定記錄，并具體記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人消失以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發(fā)放和支付條件，或停頓貸款資金的發(fā)放和支付：

a、擅自轉變貸款用途，挪用貸款;b、借款期間，借款人未按商定的還款規(guī)劃按時、足額歸還貸款本息;c、借款人擅自將抵押物撤除、轉讓、出租或重復抵押等;d、拒絕或阻礙我行對貸款使用狀況和抵押物使用狀況實施監(jiān)視檢查;e、供應的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;f、與他人簽訂有損我行權益的合同或協(xié)議;g、保證人違反保證條款或丟失擔當連帶保證責任力量、抵押物因意外毀損缺乏以清償貸款本息或質(zhì)押權利價值明顯削減影響我行實現(xiàn)質(zhì)權，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質(zhì))押;h、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量后，其遺產(chǎn)或財產(chǎn)繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕連續(xù)履行原借款合同;i、借款人指定的放款賬戶被有權機關凍結或支付。

第六條還款

6.1經(jīng)協(xié)商全都，借款人按以下第種方式歸還貸款本息：a、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1b、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率c、按月等額本金還款法(按日計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×日利率×本期實際天數(shù)d、到期一次性還本付息;e、按月付息，按(月/三個月/六個月/一次性)還本;f、其他：。

6.2每期還款日：日;最終一期還款日為貸款到期日。

6.3借款人指定其在貸款人處開立的以下個人結算賬戶作為特地的還款賬戶：

6.4在每期還款日前，借款人應向還款賬戶中足額存入應當歸還的貸款本息，并授權貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有未償付的貸款本息或其他費用的，應準時存入還款賬戶，并授權貸款人隨時劃收。假如還款賬戶中的款項缺乏以支付本合同項下的到期應付款項，貸款人按費用、利息、本金的挨次劃收。

6.5若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃轉，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未準時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未準時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費用的，借款人應擔當違約責任。

第七條提前還款

7.1借款人提前歸還全部或局部貸款，應于擬定提前還款日前30天向貸款人提交書面申請，經(jīng)貸款人同意，方可提前還款。

7.2借款人提前還款應滿意以下條件：

a、按如下標準向貸款人支付補償金：

b、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。

c、在提前還款時，在本合同項下不存在到期應付未付的任何款項，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金和其他費用。

d、。

7.3提前還款局部按第四條商定的利率和實際占用天數(shù)計收利息;借款人提前歸還全部貸款本金的，應結清全部利息。

7.4由于借款人提前還款而造成貸款期限發(fā)生變化的，未歸還局部按以下第種方式確定貸款利率：a、按原貸款利率計息;b、自縮短期限之日起，貸款利率按調(diào)整后的實際期限所對應的基準利率和第4.1條商定的利率浮動比例確定并執(zhí)行，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。

第八條貸款展期

借款人不能按期歸還本合同項下貸款，需要辦理貸款展期時，應在貸款到期前30天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應按本合同商定歸還貸款本息。

第九條罰息

9.1借款人未按合同商定日期(包括被宣布提前到期)歸還的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條商定的利率根底上加收%確定。

9.2借款人未根據(jù)合同商定使用的貸款，貸款人有權按罰息利率按日計收利息;對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。罰息利率按在第四條商定的利率根底上加收%確定。

9.3貸款利率按第4.2條的商定進展調(diào)整的，利率調(diào)整后罰息利率亦相應變動，其變動周期與利率變動周期全都。

第十條違約及違約責任

10.1發(fā)生以下一項或多項情形的，構成借款人違約：

a、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務或責任;b、借款人或擔保人供應虛假資料或隱瞞重要事實;c、以未取得產(chǎn)權的房屋做抵押的，抵押人未在商定時間內(nèi)辦妥登記備案或預登記手續(xù)，或未在商定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。d、借款人所購房產(chǎn)或抵押物、質(zhì)物發(fā)生質(zhì)量、權屬等糾紛，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的;e、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為力量人或丟失民事行為力量，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務的;f、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對其償債力量產(chǎn)生不利影響的;g、借款人對其他任何債務在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應當擔當?shù)膿Ｘ熑位蚱渌x務，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務的履行的。h、發(fā)生第10.2條所述情形，借款人未另行供應貸款人認可的新的擔保的;i、影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。

10.2借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額歸還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權停頓發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或局部貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用，直至解除合同。

10.3借款人違約，除第11.2條的商定外，貸款人有權實行本合同商定和法律規(guī)定的其他措施。

第十一條扣收

11.1借款人未根據(jù)商定歸還到期(包括提前到期)貸款本金、利息、罰息、違約金、補償金或其他費用的，貸款人有權從借款人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構的全部賬戶中扣收相應款項用以清償，但是貸款人應當通知借款人。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務。

11.2貸款人扣收借款人未到期的定期存款時，需全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息;需局部提前支取的，提前支取局部按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余局部到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失，由借款人擔當。

第十二條費用

訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有根據(jù)合同商定履行各自的義務，貸款人為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等全部費用由借款人擔當。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追償，并從貸款墊付之日起計收活期存款利息。

第十三條共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應履行本合同項下義務，對全部貸款擔當連帶清償責任，貸款人有權向任一借款人追索未歸還的貸款本息和應付未付的其他費用。

抵押條款

本合同項下貸款由借款人或第三方供應抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十四條抵押物

14.1抵押人自愿向貸款人供應抵押擔保，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。

14.2《抵押物清單》對抵押物價值的商定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使抵押權構成任何限制。

14.3貸款人抵押權的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。

14.4抵押人應妥當保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權隨時檢查抵押物的使用治理狀況，抵押人應予協(xié)作。

14.5抵押權存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先征得貸款人同意，并將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的的收益，根據(jù)第14.8條的商定處理。

14.6抵押物發(fā)生或可能發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應準時告知貸款人，并馬上實行措施防止損失的擴大，準時向貸款人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。

14.7抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，應馬上停頓其行為;造成抵押物價值削減時，抵押人應準時恢復抵押物的價值，或供應與削減的價值相當?shù)膿！?/p>

14.8抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權選擇以下方式進展處理：

a、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務;b、存入貸款人指定的賬戶，以擔保借款人債務的履行;c、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值;d、雙方另行商定的其他方式。抵押人或借款人供應符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。

14.9抵押人因隱瞞抵押物存在權屬爭議、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等狀況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額補償。

分頁閱讀第1頁：借貸條款第2頁：第十五條擔保范圍第3頁：其他條款

第十五條擔保范圍

抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人全部其他應付費用。

第十六條抵押登記

16.1本合同簽訂后，抵押人和貸款人應準時到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項發(fā)生變化依法需進展變更登記的，抵押人和貸款人應辦理變更登記。

16.2抵押物為尚未取得產(chǎn)權的房屋的，應在本合同簽訂之日起30天或貸款人另行要求的時間內(nèi)辦妥登記備案或預抵押登記手續(xù)。抵押人獲得房屋全部權證書后，應在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在取得房屋他項權利證書之前，抵押人的房屋全部權證書原件應由貸款人保管。

16.3借款人根據(jù)合同商定履行完畢各項義務后，貸款應積極幫助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十七條抵押物的處分

17.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生第14.6條所述情形，抵押人未準時恢復抵押物的價值或供應與削減的價值相當?shù)膿?c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

17.2未經(jīng)本抵押權人同意，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權人權利的行為。抵押人違反此商定的，抵押權人有權宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。

17.3處分抵押物的所得在歸還抵押物擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余局部準時退還抵押人。

17.4貸款人處分抵押物時，抵押人應予積極協(xié)作。對本合同項下依法設定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。假如貸款人同意向抵押人供應臨時住房，抵押人應當向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

17.5貸款人在處分抵押物過程中所產(chǎn)生的實現(xiàn)債權的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項下貸款由借款人或第三方供應質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

第十八條質(zhì)物

18.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項下的債務向貸款人供應質(zhì)押擔保，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

18.2《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的商定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權構成任何限制。

18.3貸款人質(zhì)權的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金。

18.4質(zhì)物價值發(fā)生了不利于貸款債權的變動的，貸款人有權要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應在貸款人要求的時間內(nèi)補足。

18.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負有妥當保管質(zhì)物的義務，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應當擔當民事責任。貸款人不能妥當保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務而返還質(zhì)物。

18.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補償金、保險金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權選擇以下方式進展處理：

a、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務;b、存入貸款人指定帳戶，以擔保主合同項下債務的履行;c、用于修復質(zhì)物，以恢復質(zhì)物的價值;d、雙方另行商定的其他方式。出質(zhì)人或借款人供應符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述款項自由處分。

第十九條擔保范圍

質(zhì)押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、質(zhì)物保管費用、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人全部其他應付費用。

其次十條交付和登記

20.1本合同簽訂后，出質(zhì)人應將質(zhì)物或權利憑證交付貸款人，貸款人驗收無誤后應向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費用由出質(zhì)人擔當。

20.2本合同項下質(zhì)物依法需辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應準時到有關登記機關辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項發(fā)生變化依法需經(jīng)變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應準時辦理變更登記。借款人根據(jù)合同商定履行完畢各項義務后，貸款人應積極幫助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關權屬文件退還出質(zhì)人。

其次十一條質(zhì)物的處分

21.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價款優(yōu)先受償，或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價以抵償借款人所欠債務：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;b、發(fā)生18.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補足質(zhì)物價值的;c、貸款人與出質(zhì)人商定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)歸還到期債務;d、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。

21.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于主債務履行期的，貸款人可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。貸款人依前款商定兌現(xiàn)價款后，應與出質(zhì)人協(xié)商，將兌現(xiàn)的價款提前清償所擔保的債權或存入貸款人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行。

21.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務履行期屆滿日，借款人在債務履行期屆滿后30天內(nèi)仍未清償債務的，貸款人有權將質(zhì)物提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)，以所得價款清償所擔保的債權，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人擔當;假如質(zhì)物在借款人債務履行期屆滿30天內(nèi)到期的，貸款人應在質(zhì)物到期日按第21.2條商定的方式處分質(zhì)物。22.4未經(jīng)本質(zhì)押權人同意，質(zhì)押人不得將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物再行質(zhì)押或發(fā)生其他任何有損質(zhì)押權人權利的行為。質(zhì)押人違反此商定的，質(zhì)押權人有權宣布貸款提前到期，并申請人民法院強制執(zhí)行。

21.5處分質(zhì)物的所得在歸還質(zhì)押擔保范圍內(nèi)借款人的全部債務后還有剩余的，貸款人應將剩余局部準時退還出質(zhì)人。保證條款本合同項下貸款由第三方供應保證擔保時，保證人承諾并遵守如下條款：

其次十二條保證方式

保證人自愿向貸款人供應連帶責任保證。

其次十三條保證范圍

保證擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權的費用和借款人全部其他應付費用。

其次十四條保證期間

保證人擔當保證責任的期間按以下第種方式確定：

24.1階段性連帶責任保證：保證期間為貸款到期之日起兩年，但是自辦妥正式抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到房屋他項權利證書之日起，保證人的保證責任自動解除，但對在此之前已到期的借款人的債務，保證人仍應擔當保證責任。

24.2全程連帶責任保證：保證期間為本合同項下貸款到期之日起兩年。

其次十五條扣收

保證人不按本合同商定履行保證擔保責任的，保證人授權貸款人從保證人開立在XX市商業(yè)銀行及其分支機構的全部賬戶中扣收相應款項用以清償?？凼毡ＷC人的定期存款的，按第11.2條的商定執(zhí)行。貸款人扣收時應當通知保證人。

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其他條款

其次十六條轉讓

26.1貸款人無需征得借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。貸款人權利的轉讓應當通知借款人和擔保人，通知可以書面通知或在公開媒體上公布公告等形式作出。由于貸款人權利轉讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應予以