城市綜合體定義

“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體的發(fā)展階段城市綜合體的產生和發(fā)展經歷也以下幾個階段。|相關鏈接| 曼哈頓城市綜合體紐約市中心的曼哈頓，是世界繁華之都。匯集了紐約著名的百老匯、爾街、帝國大廈、格林威治街、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院 等。這里還是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，僅華爾街而言，長1.54公里，面積不足 1平方公里的范圍內，就集中了幾十家大銀行、保險

華公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)人口?？巳R斯勒大廈、克菲勒中心等著名城市綜合體建筑造就了曼哈頓“世界中心”的美名。

洛城市綜合體的分類大型城市綜合體是經濟發(fā)展的必然要求，我們根據(jù)特點可以劃分為：城市CBD中心的城市綜合體，如濟南世茂國際廣場。交通樞紐 型城市綜合體，如北京 國瑞城。城市副中心城市 綜合體,城市副中心，是城市經濟新增長點。如

上海五角場、濟南西部新城、重慶南坪商圈、沈陽鐵西城市副中心等城郊結合部城市綜合體，如世茂 ·蝶湖灣。由于很多的大城市市區(qū)已經沒有能夠找出占地 5萬平方米以上的地塊，因此很多城市綜合體最大的選址可能是在城郊結合部。世界各地有名城市綜合體美國紐約“洛克菲勒中心”城市綜合體“洛克菲勒中心 ”一直作為紐約乃至 美國的象征而存于世界。在過去的許多年里，從這里走出及進駐到這里的全球 500強公司數(shù)不勝數(shù)，它們中包括通用電氣 (GE)、美國銀行、無線電音樂城、雷曼兄弟以及美國大部分傳媒巨頭 ——時代華納、全球最大的新聞機構美聯(lián)社、 NBC、CNN、全美最大的出版公司 麥克格羅希爾以及其它一大批全球知名的大企業(yè)。毫不夸張地說，這些企業(yè)每日的舉動，都在影響著全世界。而由他們所組成的洛克菲勒中心，則順理成章地成為全世界 “最大的城市中心 ”。法國巴黎“拉德芳斯”城市綜合體法國巴黎“拉德芳斯”是世界上第一個城市綜合體，于上世紀五十年代開始建設開發(fā)，高樓林立，成為集辦公、商務、購物、生活和休閑于一身的現(xiàn)代化城區(qū)，也是世界上最具代表性的城市綜合體。拉德芳斯的成功，不僅增添了古典巴黎的現(xiàn)代氣息，更為世界各大都會提出了一個新的發(fā)展方向。拉德芳斯區(qū)位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端。于1958年建設開發(fā)，目前已建成寫字樓247萬平方米，其中商務區(qū)215萬平方米、公園區(qū)32萬平方米，法國最大的企業(yè)一半在這里，共10家；建成住宅1.56萬套，可容納3.93萬人，其中在商務區(qū)建設住宅1.01萬套，可容納2.1萬人；在公園區(qū)建設住宅5588套，可容納1.83萬人；并建成了面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業(yè)中心；其成為歐洲最大的公交換乘中心，RER高速地鐵、地鐵1號線、14號高速公路、2號地鐵等在此交匯。建成67公頃的步行系統(tǒng)，集中管理的停車場設有2.6萬個停車位，交通設施完善；建成占地25公頃的公園，商務區(qū)的1/10用地為綠化用地，種植有400余種植物；建成由60個現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館，環(huán)境的綠化系統(tǒng)良好。優(yōu)美的環(huán)境、完善的設施每年吸引約200萬游客幕名而至。日本東京“六本木”城市綜合體日本東京“六本木”是近幾年才誕生的以城市綜合體規(guī)劃所建造的全新聚落，它集住宅、商業(yè)大樓、購物中心、旅館、餐廳、游憩與文藝設施于一體，短短的時間內從無到有昂然挺起，不僅攫取了來自全世界的關注，同時還成為許多走在時代尖端的人們競相留下造訪腳印的黃金區(qū)域。香港太古廣場城市綜合體香港太古廣場城市綜合體位于中環(huán)東側。在香港金鐘地鐵站上蓋的太古廣場，是商業(yè)、購物、娛樂、文化薈萃之地。整個項目包括樓高四層的大型購物商場、3座甲級寫字樓、2座酒店式住宅、1所會議中心及3間五星級酒店，設施齊備，提供一站式豪華消費及娛樂。這里是體驗香港人吃喝玩樂生活消費模式的極佳去處。廣場擁有3家五星級飯店、高級辦公樓、住宅，以及200多家專賣店，云集了多種世界名牌。雖然這里的歐洲品牌沒有置地廣場和半島酒店名店街那么多，但物品豐富，價格也比較合理，是許多香港人的購物首選。出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮忠純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之曰愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。

“能”，是以眾議舉寵為督：親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也；親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。先帝在時，每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣，愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也 。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳。后值傾覆，受任于敗軍之際，奉命于危難之間，爾來二十有一年矣。先帝知臣謹慎，故臨崩寄臣以大事也。受命以來，夙夜憂嘆，恐托付不效，以傷先帝之明；故五月渡瀘，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，當獎率三軍，北定中原，庶竭駑鈍，攘除奸兇，興復漢室，還于舊都。此臣所以報先帝而忠陛下