城市規(guī)劃原理詳規(guī)的知識

1城市規(guī)劃原理（詳規(guī)）2第一章城市詳細(xì)規(guī)劃概述1城市規(guī)劃編制的層次

32城市詳細(xì)規(guī)劃的任務(wù)以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，具體安排城市土地使用和空間組織，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求，或直接對建設(shè)項目及設(shè)施作出具體的安排和布局。43城市詳細(xì)規(guī)劃編制的層次第一層次是控制性詳細(xì)規(guī)劃第二層次是修建性詳細(xì)規(guī)劃54城市詳細(xì)規(guī)劃的編制組織控制性詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃或者城市分區(qū)規(guī)劃組織編制。修建性詳細(xì)規(guī)劃可以由有關(guān)單位依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。6第四十一條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容（一）確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地的界線，確定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。（二）確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。（三）提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計指導(dǎo)原則；（四）根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設(shè)施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高。（五）根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。（六）制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

5城市詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容7第四十三條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證。（二）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖。（三）對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。（四）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計。（五）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合。（六）豎向規(guī)劃設(shè)計。（七）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。86城市詳細(xì)規(guī)劃的編制原則以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)城市職能的要求城市總體布局的要求城市發(fā)展的要求9滿足人的需要為規(guī)劃的目標(biāo)城市空間的價值和組成的本質(zhì)，就是提供人們的活動空間，滿足人的需要。人是城市的主體，詳細(xì)規(guī)劃是對人的工作、生活等具體空間環(huán)境的設(shè)計和組織，因此較其它規(guī)劃階段應(yīng)更注重人的需求。10