項目經(jīng)理培訓(xùn)之合同管理

強(qiáng)化合同管理依法維權(quán)增效

合同管理基礎(chǔ)知識

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合同管理基礎(chǔ)知識

一、合同的概念和種類二、合同法的概念和基本原理三、合同的訂立四、合同的形式和內(nèi)容五、合同的效力六、合同的履行七、合同的變更和轉(zhuǎn)讓八、合同的權(quán)利義務(wù)終止九、違約責(zé)任精選ppt第一章合同管理基礎(chǔ)知識第一節(jié)合同的概念和種類一、合同的概念合同——兩人以上、協(xié)商一致的契約或協(xié)議。廣義：泛指一切以權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的協(xié)議。民法上的所有合同，含勞動、行政…狹義：指民事合同中以債權(quán)、債務(wù)為內(nèi)容的合同。合同的三要素：主體，客體和內(nèi)容。合同法規(guī)定：合同——是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。精選ppt二、合同的特征：1、合同是雙方或多方自愿達(dá)成的民事法律行為；2、合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；3、合同是一種民事法律關(guān)系；4、合同當(dāng)事人的法律地位是平等的。精選ppt三、合同的種類1、有名合同和無名合同5、要式合同和不要式合同2、諾成合同和實踐合同6、主合同和從合同3、雙務(wù)合同和單務(wù)合同7、預(yù)約合同和本合同4、有償合同和無償合同精選ppt第二節(jié)合同法的概念和基本原理一、合同法——是調(diào)整合同法律關(guān)系的法律規(guī)范的總稱?！吨腥A人民共和國合同法》于1999年10月1日起施行，原《經(jīng)濟(jì)合同法》、《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》同時廢止。二、《合同法》的基本原理：1、合同法基本原則的含義是指貫徹合同法的全部法律條文之中，體現(xiàn)合同的本質(zhì)和根本價值，構(gòu)成合同法靈魂的基本準(zhǔn)則，是當(dāng)事人訂立、履行合同、解釋合同內(nèi)容、法院和仲裁機(jī)關(guān)裁處糾紛等一切活動的指導(dǎo)思想和出發(fā)點。精選ppt2、《合同法》的基本原則①、平等原則②、自愿原則③、公平原則④、誠實信用原則⑤、合法原則精選ppt第三節(jié)合同的訂立合同三要素：1、主體：當(dāng)事人。2、客體：標(biāo)的物。3、內(nèi)容：權(quán)力、義務(wù)。精選ppt一、訂立合同的主體資格訂立合同的主體：自然人、法人、其他組織。1、自然人訂立合同的主體資格。民事權(quán)利能力和民事行為能力①、民事權(quán)利能力：自然人從出生起至死亡為止。②、民事行為能力：精選ppt自然人作為訂立合同的主體，必須具備民事行為能力。A、完全民事行為能力：年滿十八周歲的公民，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動。(可以訂立合同）B、視為完全民事行為能力：十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，以自己的勞動收入為主要生活來源的。（也可訂立合同）C、限制民事行為能力：十周歲以上的未成年人（可訂立與其年齡、智力相適應(yīng)的合同）。D、無民事行為能力：未成年人、精神病人。（不能訂立合同）精選ppt2、法人定立合同的主體資格：法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的類型：（1）企業(yè)法人和非企業(yè)法人（2）公司法人和非公司法人（3）機(jī)關(guān)法人和事業(yè)法人（4）社團(tuán)法人和財團(tuán)法人法人應(yīng)在其民事權(quán)利能力范圍內(nèi)簽訂合同。精選ppt3、其他組織訂立合同的主體資格其他組織——指除自然人和法人以外的，具有訂立合同主體資格的單位或機(jī)構(gòu)。如：法人的分支機(jī)構(gòu)、私營企業(yè)、非法人社團(tuán)、個體工商戶等。其他組織應(yīng)在其民事權(quán)利能力范圍內(nèi)訂立合同。精選ppt二、要約1、要約的概念和特點：要約——是希望和他人訂立合同的意思表示。要約的法律特點：①、要約須以訂立合同為目的。②、要約必須是特定的當(dāng)事人作出的意思表示。③、要約應(yīng)該向特定的人發(fā)出。④、要約的內(nèi)容必須是具體的和確定的。⑤、要約須表明一經(jīng)承諾即受拘束的意思。精選ppt2、要約邀請要約邀請（亦稱要約引誘）——指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。3、要約的法律效力：⑴、要約的時間效力。⑵、對要約人的效力。⑶、對受要約人的效力。精選ppt三、承諾：1、承諾——是受要約人同意要約的意思表示。2、承諾產(chǎn)生法律效力的條件：A、承諾必須是受要約人向要約人作出的。B、承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。C、承諾必須是在要約的有效期內(nèi)作出。3、承諾的生效，是指承諾所產(chǎn)生的法律約束力。承諾生效，就意味著合同成立。精選ppt四、合同的成立：合同成立——就是合同雙方當(dāng)事人依照訂立合同的程序，經(jīng)過要約和承諾，形成對雙方當(dāng)事人都具有法律效力的協(xié)議。1、合同成立的時間：一般情況下，合同成立的時間與合同生效的時間是一致的。2、合同成立的地點：承諾生效的地點為合同成立的地點。3、合同成立的要件：A、要有雙方當(dāng)事人。B、要以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系為目的。C、要有意思表示且意思表示達(dá)成一致。D、依法成立的合同，受法律保護(hù)。精選ppt第四節(jié)合同的形式和內(nèi)容一、合同的形式1、合同形式的一般規(guī)定合同的形式——是指合同的表現(xiàn)方式，是訂立合同的雙方當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)。①、口頭形式的合同。②、書面形式的合同。③、其他形式的合同。精選ppt2、格式條款①、格式條款——是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。②、格式條款的特點：A、形式上的定型性。B、內(nèi)容上未與對方協(xié)商。C、適用對象的非特定性。精選ppt3、合同示范文本合同示范文本——是由一定組織對合同的主要條款、式樣等制訂出規(guī)范化、指導(dǎo)性的參照文本。示范文本的類型：①、具有強(qiáng)制通用力的示范文本。（通用條款）②、可以協(xié)商變更的示范文本。（專用條款）精選ppt二、合同的內(nèi)容1、合同內(nèi)容的含義：合同內(nèi)容——是合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。合同所具備的基本條款。①、當(dāng)事人的名稱或者⑤、價款或者報酬。姓名和住所。⑥、履行期限、地點、方式。②、標(biāo)的。⑦、違約責(zé)任。③、數(shù)量。⑧、爭議解決的辦法。④、質(zhì)量。精選ppt第五節(jié)合同的效力一、合同效力的概述1、合同效力的概念合同的效力——又稱合同的法律效力，是指有效成立的合同依法所具有的拘束合同當(dāng)事人及第三人的法律約束力。2、合同效力的內(nèi)容——指合同拘束當(dāng)事人各方乃至第三人的強(qiáng)制力。包含，權(quán)利：履行權(quán)，抗辯權(quán)，代位權(quán)，撤銷權(quán)；義務(wù)：承擔(dān)履行義務(wù)、違約責(zé)任。①、合同對當(dāng)事人的拘束力。②、合同對第三人的拘束力。精選ppt二、合同的生效要件合同的生效要件——又稱為合同的有效構(gòu)成要件，是法律評價合同效力的標(biāo)準(zhǔn)。合同一般生效要件主要包括：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、合同的內(nèi)容合法。3、意思表示真實。4、合同的內(nèi)容確定可能。精選ppt三、無效合同1、無效合同的概念和特征無效合同——是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺有效要件，因而自始不產(chǎn)生法律效力的合同。無效合同的法律特征：①、違法性。②、無效合同履行的非必要性。③、無效合同自始無效。④、無效合同當(dāng)然無效。精選ppt2、無效合同的原因①、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的。②、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。③、以合法形式掩蓋非法目的。④、損害社會公共利益。⑤、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。精選ppt四、可撤銷合同1、可撤銷合同的概念及特征可撤銷合同是指存在可撤銷原因的合同?？沙蜂N合同的法律特征：①、可撤銷的合同主要是意思表示不真實的合同。②、可撤銷合同的撤銷，要由撤銷權(quán)人通過行使撤銷權(quán)來實現(xiàn)。③、可撤銷合同在未被撤銷以前，仍然有效。④、可撤銷合同在《合同法》中稱為可變更、可撤銷的合同。精選ppt2、可撤銷的原因①、重大誤解。②、顯示公平。③、欺詐、脅迫、乘人之危。精選ppt五、合同無效或被撤銷的后果：1、返還財產(chǎn)。2、賠償損失。損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件：①、須有損害事實的存在。②、須有過錯。③、過錯行為與損失之間須有因果關(guān)系。精選ppt第六節(jié)合同的履行一、概述1、合同的履行——是指當(dāng)事人按照合同的約定以及法律的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)的行為。2、履行合同應(yīng)盡的基本義務(wù)：①、通知。②、協(xié)助。③、保密。精選ppt二、合同履行的原則：1、全面適當(dāng)履行的原則。2、遵循誠實信用的原則。3、公平合理、促使合同履行的原則。三、合同的履行方式1、全面履行。2、分期履行。3、部分履行。4、提前履行精選ppt四、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)1、雙務(wù)合同——雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)力，同時又互相負(fù)有義務(wù)的合同，為雙務(wù)合同。2、抗辯權(quán)——對抗請求權(quán)或否認(rèn)對方權(quán)力主張的權(quán)力。又稱為異議權(quán)。包括消滅的抗辯權(quán)和延緩的抗辯權(quán)。延緩的抗辯權(quán)分為同時履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。3、同時履行抗辯權(quán)——互負(fù)債務(wù)，又有先后履行順序的雙務(wù)合同當(dāng)事人一方，在對方未履行之前或者在對方履行合同不符合約定時，享有的不履行或者部分履行的權(quán)利。精選ppt4、后履行抗辯權(quán)——雙務(wù)合同中后履行的一方當(dāng)事人在應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人未履行或不適當(dāng)履行時，享有的不履行或部分履行的權(quán)利。5、先履行抗辯權(quán)（不安抗辯權(quán)）——雙務(wù)合同中應(yīng)先履行的一方有確切證據(jù)證明對方喪失或者可能喪失履行能力時，在對方?jīng)]有履行或者沒有提供擔(dān)保之前，享有中止履行合同的權(quán)利。精選ppt五、代位權(quán)與撤銷權(quán)合同當(dāng)事人的財產(chǎn)是當(dāng)事人履行合同最根本的擔(dān)保。如果當(dāng)事人財產(chǎn)增減不當(dāng)并且實際構(gòu)成對對方債權(quán)實現(xiàn)的威脅時，債權(quán)人可以依法行使代位權(quán)與撤銷權(quán)，以維護(hù)債務(wù)人的財產(chǎn)狀況并確保債務(wù)得到清償。1、代位權(quán)——債權(quán)人因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)而取代其債權(quán)人地位自行（向第三人）追索債務(wù)的權(quán)利。精選ppt2、撤銷權(quán)——債權(quán)人請求法院撤銷債務(wù)人危害其債權(quán)行為的權(quán)利。（如：債務(wù)人抽逃資金或向第三人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，債權(quán)人的債權(quán)有不能實現(xiàn)的危險。）精選ppt第七節(jié)合同的變更和轉(zhuǎn)讓一、合同的變更合同的變更——是指合同內(nèi)容的變更。合同變更的主要內(nèi)容：1、標(biāo)的種類的變更。5、合同性質(zhì)的變更。2、標(biāo)的物品質(zhì)規(guī)格的變更。6、履行地點、履行期限、履行方式的變更。3、標(biāo)的數(shù)量的變更。7、結(jié)算方式的變更。4、標(biāo)的價格的變更。8、所附條件的增加或刪除。精選ppt二、合同的轉(zhuǎn)讓：1、合同的轉(zhuǎn)讓——是指合同主體的變更，即當(dāng)事人將合同的權(quán)力義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移至第三人的行為。2、合同轉(zhuǎn)讓的特點：①、合同轉(zhuǎn)讓是合同主體的變更，也就是由第三人取代原合同一方當(dāng)事人。②、合同轉(zhuǎn)讓不產(chǎn)生新的權(quán)利和義務(wù)。③、合同轉(zhuǎn)讓不僅要第三人表示接受，而且還要通知另一方當(dāng)事人，或者征得另一方當(dāng)事人的同意。精選ppt3、合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容：①、債權(quán)轉(zhuǎn)讓——指債權(quán)人將其債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人享有。②、債務(wù)承擔(dān)——指債務(wù)人的變更。③、債權(quán)債務(wù)的整體轉(zhuǎn)讓——指合同的當(dāng)事人一方將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給第三人。如，企業(yè)合并、分立的整體轉(zhuǎn)讓：企業(yè)的合并分為吸收合并和新設(shè)合并。當(dāng)事人訂立合同后合并的，被合并的當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)由合并后的法人或其他組織概括承受，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，分立后的數(shù)個法人或其他組織在概括承受時承擔(dān)連帶責(zé)任，即享有連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)。精選ppt第八節(jié)合同的權(quán)利義務(wù)終止一、概述1、概念：合同的終止——是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。2、合同終止的原因①、權(quán)力義務(wù)已經(jīng)按照約定履行。⑤、債權(quán)人免除債務(wù)。②、合同解除。⑥、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。③、債務(wù)相互抵銷。⑦、法律規(guī)定的其他情形。④、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。精選ppt二、合同的解除1、概念：合同的解除——是指依法提前終止合同的權(quán)力義務(wù)關(guān)系。2、合同解除的種類：①、約定解除。②、法定解除。精選ppt第九節(jié)違約責(zé)任一、概念與特征1、概念：違約責(zé)任——是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時應(yīng)當(dāng)承受的不利于其的法律后果。2、特征：①、違約責(zé)任是不履行合同或者不適當(dāng)履行合同引起的民事法律后果。②、違約責(zé)任只發(fā)生于特定的當(dāng)事人之間。③、違約責(zé)任的方式和范圍具有一定的任意性。④、違約責(zé)任一般只限于財產(chǎn)責(zé)任。精選ppt2、承擔(dān)違約責(zé)任的原則①、嚴(yán)格責(zé)任原則。②、補(bǔ)償性與懲罰性相結(jié)合的原則。二、違約行為的分類1、單方違約和雙方違約。2、預(yù)期違約和屆期違約。3、根本違約和非根本違約。4、合同的不履行和不適當(dāng)履行。5、一般瑕疵履行和加害履行。6、債務(wù)人履行遲延和債權(quán)人受領(lǐng)遲延。7、因第三人原因造成的違約和因當(dāng)事人原因造成的違約。精選ppt三、承擔(dān)違約責(zé)任的種類1、繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。3、停止違約行為。4、賠償損失：①、賠償損失的構(gòu)成。②、賠償損失的范圍。③、約定賠償與法定賠償。④、賠償性賠償與懲罰性賠償。精選ppt⑤、賠償?shù)姆绞剑篈、恢復(fù)原狀。B、金錢賠償。C、代物賠償。⑥、賠償損失的計算。⑦、過錯相抵。⑧、損益同銷。⑨、防止損失的擴(kuò)大。精選ppt5、違約金：①、違約金合同。②、懲罰性違約金。③、賠償性違約金。④、賠償性違約金與約定賠償金。⑤、違約金性質(zhì)的約定。⑥、違約金的擔(dān)保方式與承擔(dān)違約責(zé)任方式。6、履行定金罰責(zé)。7、賠禮道歉。8、承擔(dān)違約責(zé)任種類的并用。精選ppt

現(xiàn)在休課休息10分鐘精選pptFIDIC施工合同條件簡介一、FIDIC簡介二、什么是FIDIC文本三、FIDIC《施工合同條件》（紅皮書）簡介精選ppt第二章FIDIC土木工程施工合同條件簡介一、FIDIC簡介FIDIC——國際咨詢工程師聯(lián)合會的簡稱，“菲迪克”，是用法語寫得五個字頭組成的縮寫。各國的咨詢工程師大都在本國組成一個咨詢工程師協(xié)會，其國際聯(lián)合會就是FIDIC。1913年歐洲三國協(xié)會組成“FIDIC”。1945年全球各地56個成員國。1957年FIDIC專門出版了標(biāo)準(zhǔn)的土木工程施工合同條件，專用于國際工程項目。FIDIC下設(shè)：亞太協(xié)會，非洲協(xié)會集團(tuán)。FIDIC下設(shè)四個專業(yè)委員會：①土木合同委員會（CECC）。②雇主咨詢工程師關(guān)系委員會（CCRC）。③電氣機(jī)械合同委員會（EMCC)。④職業(yè)責(zé)任委員會（PLC）。1996年中國正式加入該組織。1999年新版施工合同條件。精選ppt二、什么是FIDIC文本FIDIC規(guī)范性文件：版本種類共四種：四個文本：1、施工合同條件。（紅）——土建、安裝、基點是單價合同。2、生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計——施工合同條件（黃）——電氣和（或）機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試，總價合同。3、設(shè)計采購施工（EPC)/交鑰匙工程合同條件（銀）——一攬子合同，交鑰匙。4、《簡明合同格式》——資本金額較小的建筑和工程項目。（綠）精選ppt三、FIDIC《施工合同條件》簡介（紅皮書）1、FIDIC紅皮書修訂適用情況1957年第一版1988年訂正1963年第二版1989年土木合同條件應(yīng)用指南1977年第三版1999年新版1987年第四版2002年5月我國第一次印刷新版本FIDIC合同條件即可用于國際性招標(biāo)的土木工程施工合同，稍加修改后同樣適用于國內(nèi)的合同?！督ㄔO(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本，就大量采用了FIDIC合同條件的有關(guān)條款。精選ppt2、FIDIC條件的特點：⑴、科學(xué)性和嚴(yán)密性：①、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的國際慣例，最新的工程管理方法。②、適用于雇主與承包商之間的工程施工合同，條款齊全、內(nèi)容完備、方法具體。⑵、適用范圍廣：①、國際、國內(nèi)參照。②、一般性與特殊性相結(jié)合，范圍廣泛、能增刪、修改。⑶、監(jiān)理工程師在合同實施中的特殊作用。⑷、公正性。①、合理分配責(zé)任。②、合理分配風(fēng)險。③、監(jiān)理工程師處于公正地位，不屬合同任何一方。精選ppt3、FIDIC條件的作用：⑴、方便招標(biāo)文件的起草和評標(biāo)工作，減少合同漏洞。⑵、方便投標(biāo)報價和合同分析。⑶、減少爭議和違約。⑷、使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范化的合同條件，雙方對合同內(nèi)容熟悉，解釋有一致性。⑸、使用標(biāo)準(zhǔn)的合同條件，可以提高工程項目管理水平，特別是合同管理水平。⑹、在國際工程中，F(xiàn)IDIC條件由雙方約定使用，也可由合同雙方約定修改。精選ppt4、FIDIC紅皮書的主要內(nèi)容FIDIC紅皮書分兩大部分：⑴、通用條件：對各種類型的土木工程的建筑工程均適用，如：房屋、公路、橋梁、水利、港口、鐵路、工廠等。合同執(zhí)行中遇到開工、停工、延誤、變更、風(fēng)險、索賠、支付、爭議、違約等問題，對雇主、承包商、監(jiān)理工程師權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)、權(quán)限做了明確的規(guī)定。⑵、專用條件：考慮到每個項目的工程性質(zhì)、地區(qū)特性等因素，將合同條件具體化。精選ppt建設(shè)工程施工合同示范文本一、示范文本的意義二、示范文本的制定原則三、相關(guān)合同（從合同）精選ppt第三章建設(shè)工程施工合同示范文本第一節(jié)示范文本的意義建設(shè)工程施工為主合同。一、示范文本的意義：1、意義：深化改革、完善制度、規(guī)范行為、維護(hù)秩序。2、特點：①、規(guī)范性。②、可靠性。③、完備性。④、適用性（可操作性）。精選ppt二、推行示范文本的優(yōu)點：1、有助于當(dāng)事人理解法律、法規(guī)，防止顯示公平和違法條款。2、有助于合同管理機(jī)關(guān)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，有利于仲裁、法院解決糾紛，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，保護(hù)國家和社會公共利益。三、合同條款內(nèi)容：按性質(zhì)分：依據(jù)性條款、責(zé)任性條款、程序性條款、約定性條款，交叉實施。精選ppt第二節(jié)《示范文本》制訂的原則一、承發(fā)包雙方關(guān)系的特殊性：1、雙方關(guān)系的相對統(tǒng)一。國家財產(chǎn),發(fā)包人：投資效益，承包人：施工利益。2、雙方關(guān)系相對對立的一面。合同雙方為了各自獨(dú)立的利益，更需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)。3、雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜，持續(xù)時間長。合同雙方權(quán)利和義務(wù)共同指向的事物——建設(shè)工程項目，施工周期長、政策、環(huán)境、地質(zhì)變化復(fù)雜。4、雙方的權(quán)利義務(wù)交叉、重迭，互為因果。精選ppt二、《示范文本》制定的原則1、依法制訂的原則，具有法律約束力（避免無效合同）。⑴、示范文本涉及到50多部法律、法規(guī)。法律、法規(guī)分類：①、所有工程必須執(zhí)行——《民法通則》、《合同法》條例，各種施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。②、所有工程參照執(zhí)行——各種定額。③、并非每個工程都會遇到，但一旦發(fā)生則必須執(zhí)行，例如公證、鑒證、仲裁、訴訟（民事訴訟法）等。⑵、示范文本依法制訂，體現(xiàn)在以下三個方面：第一、有的條款內(nèi)容本身就是法規(guī)的規(guī)定{如15條（P18）}。第二、有的條款內(nèi)容明確了履行法規(guī)規(guī)定義務(wù)的責(zé)任。第三、有的條款則是把法規(guī)的要求分解為合同雙方的工作內(nèi)容、程序。（如：第29條，承包方提出設(shè)計變更的有關(guān)條款）。精選ppt2、平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。（如，發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督檢查質(zhì)量、進(jìn)度，承包人有義務(wù)受檢。承包人有權(quán)催要工程款，而支付工程款是發(fā)包人的義務(wù)。）3、從我國實際情況出發(fā)的原則。（如：監(jiān)理制度的推行，發(fā)包人供料等問題：與FIDIC不一致，在國外是不允許的，如化石）。4、力求與國際慣例接軌和提高合同管理水平的原則。（如：借鑒FIDIC，與FIDIC對應(yīng)條款。）5、合同條款、內(nèi)容完備嚴(yán)密的原則。（如：盡量考慮可能出現(xiàn)的問題，通用條款部分內(nèi)容豐富。）精選ppt第三節(jié)建設(shè)工程施工合同示范文本（主合同）（詳見文本）第四節(jié)相關(guān)合同（從合同）建設(shè)工程施工合同為主合同，下列相關(guān)合同為從合同：一、工程分包合同。二、勞務(wù)分包合同。三、買賣合同（材料采購、設(shè)備、工器具購置）。四、租賃合同（設(shè)備、周轉(zhuǎn)器材租賃）。五、運(yùn)輸合同。六、保管合同。七、承攬合同（構(gòu)、配件加工）。八、借款合同。九、其他合同。精選ppt工程施工索賠一、概述二、施工索賠的處理過程三、索賠的計算方法四、索賠成功的關(guān)鍵因素精選ppt

第四章工程施工索賠第一節(jié)概述一、索賠的意義：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑市場中的工程索賠是一種正常的合同行為。1、施工索賠——是指在施工過程中，承包商（承包人）根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯所造成的損失或承擔(dān)了合同規(guī)定以外的工作所付出的額外支出，承包商（承包人）向雇主（發(fā)包人）提出在經(jīng)濟(jì)或時間上要求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。從廣義上講，施工索賠還包括雇主（發(fā)包人）對承包商（承包人）的索賠，F(xiàn)IDIC稱‘雇主的索賠’。精選ppt2、索賠的含義：①、索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，不是無理爭利。②、索賠是雙向的。③、索賠的依據(jù)是簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。④、索賠的目的是補(bǔ)償工期和經(jīng)濟(jì)上的損失。二、發(fā)生索賠的原因1、建筑工程施工難度大，合同履行過程復(fù)雜，不可預(yù)見因素多。2、合同文件（含技術(shù)規(guī)范）中的不嚴(yán)謹(jǐn)條款和詞語。3、建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的影響。4、項目管理模式的變化。精選ppt三、索賠的分類：1、按索賠的目的分：①、工期索賠。②、經(jīng)濟(jì)索賠。2、按索賠處理方式和處理時的內(nèi)容分：①、單項索賠。②、一攬子索賠。3、按索賠發(fā)生的原因分：①、延期索賠。②、工程變更索賠。③、施工加速索賠。④、不利現(xiàn)場條件索賠。精選ppt4、依據(jù)合同的索賠分：①、合同內(nèi)索賠。②、合同外索賠。③、道義索賠。四、施工索賠的重要意義1、索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)。2、索賠是計劃管理的動力。3、索賠是挽回成本損失的重要手段。4、索賠要求提高信息管理水平。精選ppt第二節(jié)施工索賠的處理過程一、意向通知1、事件發(fā)生的時間和情況的簡單描述。2、合同依據(jù)的條款和理由。3、有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時記錄和提供事件發(fā)展的動態(tài)。4、對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴(yán)重程度，以期引起監(jiān)理工程師（雇主）的注意。（FIDIC規(guī)定：索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師發(fā)出索賠意向通知。如果承包商未能在28天內(nèi)發(fā)出索賠通知，則竣工時間不得延長，承包商無權(quán)獲得追加付款，而雇主應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。）精選ppt二、證據(jù)資料準(zhǔn)備（支持索賠的詳細(xì)資料、同期記錄等）1、施工日志。6、工程照片和工程聲像資料。2、來往信件。7、工程進(jìn)度計劃。3、氣象資料。8、工程核算資料。4、備忘錄。9、工程圖紙。5、會議紀(jì)要。10、招投標(biāo)文件。等等。精選ppt三、索賠報告的編寫索賠報告是承包商（承包人）向監(jiān)理工程師（雇主、發(fā)包人）提交的，要求雇主給予一定經(jīng)濟(jì)（費(fèi)用）補(bǔ)償和（或）延長工期的正式報告。1、編寫索賠報告應(yīng)注意的問題：①、索賠報告的基本要求：A、索賠的合同依據(jù)。如：合同變更、發(fā)包人違約等。B、索賠的金額和時間計算。C、引起索賠要件與損失之間的因果關(guān)系。②、索賠報告必須準(zhǔn)確：A、責(zé)任分析清楚、準(zhǔn)確。B、索賠值的計算依據(jù)要正確，計算結(jié)果要準(zhǔn)確。C、用辭要恰當(dāng)（婉轉(zhuǎn)）。精選ppt③、索賠報告的形式和內(nèi)容：A、說明書：簡要說明索賠