加州開辦幼兒園投資案例

加州開辦幼兒園投資案（兼辦理投資移民）

Empire-CaliforniaLLC(FormerLi&PanLLC)整理課件加州幼兒園的市場雖然美國目前經(jīng)濟(jì)低迷，但一些基礎(chǔ)的民生項(xiàng)目還是具有一定的投資機(jī)會。由于美國，尤其加州教育機(jī)構(gòu)和地區(qū)政府對教育場所有嚴(yán)格的審批管制，導(dǎo)致一些地區(qū)符合學(xué)前教育要求的場所有相當(dāng)?shù)男枨?。（目前很多地區(qū)還是以托兒所的小型設(shè)施為主）整理課件加州幼兒園所需條件資質(zhì)申請和開辦條件是這個項(xiàng)目比資金更重要的前期條件：場地選擇：商業(yè)場地大多數(shù)不允許開辦幼兒場所，我們已經(jīng)為該項(xiàng)目甄別好符合條件的用地。團(tuán)隊(duì)專業(yè)要求：需要有相關(guān)資質(zhì)的人員參與前期策劃，規(guī)劃，和市政相關(guān)管理部門打交道。信用要求：在美國的商業(yè)場地租賃需要由公司或個人的信用擔(dān)保。整理課件加州開辦幼兒園步驟I-設(shè)置LLC向州工商部門申請開辦商業(yè)實(shí)體，LLC-有限伙伴公司，需15天左右時間。申請聯(lián)邦稅務(wù)登記。開辦銀行戶頭。向州政府登記LLC–L12表格，需30天左右時間。

注:注冊會計(jì)師和律師此時即可開始辦理移民的相關(guān)手續(xù)。整理課件加州開辦幼兒園步驟II-準(zhǔn)備場地準(zhǔn)備合適的場地，30天，包括簽署場地合約等等。

需要45-60天向所在城市管理部門提交選定場所的建筑和工程的兒童活動場所達(dá)標(biāo)申請要求，并獲得批準(zhǔn)。按市政管理意見，30天內(nèi)完成建筑和場所的兒童活動場所達(dá)標(biāo)修整，并最終獲市政府建筑管理，消防部門審批通過。獲得州頒布的營業(yè)執(zhí)照。整理課件加州開辦幼兒園步驟III-申請幼兒園執(zhí)照ChildCarelicensingOrientation(30天),州政府一個月只受理一次.申請文件準(zhǔn)備，律師需要30天雇請幼兒園管理團(tuán)隊(duì)30天提請州政府審批政府審批所提交文件，所雇傭人員，以及場地確認(rèn)。開辦業(yè)務(wù)注：這些流程走完總共需要3月，但給足4月的時間更加保險(xiǎn)。整理課件加州開辦幼兒園財(cái)務(wù)計(jì)劃總資金投資:$500,000

ChildCareapplicationFeeandAttorneyfee $48,000Architecture,electrical,CivilEngineering DesigningfeeandCityPlanApproval $30,000FacilityRenovationandCodecompliancecost $180,000Classroomequipmentandconsultingfee $35,000Playgroundstructureandinstallation $42,000RentDeposit $20,000WorkingCapital $135,000Overheadunseenandadvertising $10,000Note:eachitemisestimatenumber,eachpropertyisdifferent,andrequirementmaybealittledifferent整理課件加州開辦幼兒園投資回報(bào)Wefocusoninfantcarecenter(2-24months因?yàn)閕nfant需要更多人手照料，容易達(dá)到移民局的最低雇用人員要求，這樣中小型的場所就可以達(dá)到要求，普通幼兒園2-5歲需要大的場所才能滿足10個雇員的要求,因?yàn)樾枰睦蠋熒?，大的場所投資也會相應(yīng)多些，所以我們暫不考慮）嬰兒收費(fèi)：$1500-1850/月,幼兒收費(fèi)：$950-1200/月（僅供參考）YearoneProjectionIncome(36-48ChildrenCapacity)Income：30Childrenx$1500/childx12month=$540000annualExpense： $361,600Payroll:10employeex$2000/monthx12month= $240,000Insurance: $5000Work-comInsurance $15000RentNNN$7000x12= $84,000Utility$500x12= $6000Ad$300x12= $3600Supply$250x12 $3000

Janitorialservice $5000NetIncome:$178,400Note:thisprojectionisforthefirst12monthafterthebusinessactuallystartsrunning,ittakesabout3-4monthsforbusinessstarts.Yeartwonetwillincreaseabout20%tonormal.Netincomenotincludingmanagementfee.Whichis30%ofnetincome.整理課件后續(xù)移民手續(xù)辦理投資移民手續(xù)可以在整體業(yè)務(wù)開始辦理的時候同時開，律師費(fèi)用大約在2-3萬美金，不含在前述投資方案中。由于美國移民局規(guī)定移民投資的底線是100萬美金，從資金來講，在拿到臨時綠卡后，終生綠卡批下來之前需要再放50萬美金。但此50萬美金的用途歸投資人支配，我們在此只提供參考意見：

A：再以其中的50萬投資新的幼兒園

B：在律師的指導(dǎo)下，在加州購置商業(yè)地產(chǎn)整理課件我們服務(wù)的承諾在首批資金到位的6個月內(nèi)，拿到移民局的Case號，客戶可以通過移民局的網(wǎng)站自己查閱移民手續(xù)的進(jìn)展。在遞交移民申請后的18個月內(nèi)拿到臨時綠卡，客戶可憑此身份來美。若因?yàn)榭蛻糇陨淼脑颍缃】?，背景調(diào)查等原因未通過移民局審查，則該項(xiàng)目轉(zhuǎn)為純投資項(xiàng)目，前述的投資回報(bào)依然有效，客戶可以在最遲在3年內(nèi)收回全部前期投資。整理課件投資項(xiàng)目小結(jié)投資額度小，回報(bào)穩(wěn)健，3年回報(bào)屬短期投資,3年后拿回本金，以幼兒園資產(chǎn)及租金收入作為抵押。實(shí)業(yè)投資，每年有3%固定收入，維持在美日常生計(jì)綽綽有余。兼辦投資移民：相比有些純?yōu)橐泼裨O(shè)置多為虧損的投資，如餐館，此項(xiàng)目為有意移民者提供了入境后的生活保障和工作安排相對需要100萬美金的移民投資項(xiàng)目，此項(xiàng)目只需要50萬的實(shí)際投資，另加2-3萬美金的移民辦理手續(xù)費(fèi)用即可辦理全家移民美國整理課件附：公司資質(zhì)介紹 Empire-California在加州擁有十幾年幼兒園,幼兒教育開發(fā)場所開發(fā)，設(shè)施設(shè)計(jì)，興建及運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)。公司的客戶包括，SunshineMontessori（蒙特梭利）School,TomorrowMontessoriSchool,ParksideSchool,MerryhillSchool(為納斯達(dá)克上市幼兒園集團(tuán)）,SpanishcouncilPreschool等。

整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)LiZhenZhen

首席執(zhí)行長 李女士畢業(yè)于美國著名私立女子學(xué)院MillsCollege,并獲得兒童教育碩士學(xué)位，擁有17年在美國幼兒園項(xiàng)目開發(fā)，興建及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。李女士是加州著名‘明天蒙特梭利’和“Parkside”

學(xué)校創(chuàng)始人，曾于1998年設(shè)計(jì)興建了她的第一所幼兒園---“明天蒙特梭利”幼兒園。曾于2008年的SanJose市政府公開招標(biāo)中，經(jīng)過激烈競爭，贏得市政府無償教育基金52萬美金用于興建SanJose市中心的蒙特梭利幼兒園。又于2008年以Fairfield市政府合作，將于2009年開工興建Fairfield幼兒園。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)SalvatoreCaruso：主設(shè)計(jì)師。 擁有20年民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，曾經(jīng)參與設(shè)計(jì)上百座各類建筑，近年來尤其側(cè)重學(xué)前兒童場所的開發(fā)，并注重綠色環(huán)保節(jié)能理念在此類建筑中的應(yīng)用。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)移民律師：JessicaMeng，Esp

孟律師擁有10以上移民律師經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長投資移民案。孟律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)系，美國BrighamYoungUniversity法學(xué)院，辦案認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)謹(jǐn)高效，深得客戶信賴。整理課件附：經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)RosemaryWang:CPA，財(cái)務(wù)總監(jiān) 畢業(yè)于Arizona大學(xué)并獲得MBA，20多年財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)任加州多個華人社團(tuán)和非盈利機(jī)構(gòu)，如著名的玉山科技協(xié)會，的財(cái)務(wù)長。

整理課件附：部分項(xiàng)目介紹已完成的項(xiàng)目：SunshineMontessoriSchool，1321MillerAve,SanJose,CA

TomorrowMontessoriSchool,1905.N.MilpitasBllvd,

Milpitas,CA

ParksideSchool,2995YerbaBuena,SanJose,CA正在實(shí)施的項(xiàng)目：FremontChildC