2015年廣西土地估價(jià)師基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)：證券法試題

2015年廣西土地估價(jià)師《基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)：證券法試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、對(duì)有關(guān)因素因子指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，并結(jié)合相應(yīng)權(quán)重_，以初步劃定城鎮(zhèn)等別。A.開展城鎮(zhèn)土地分等準(zhǔn)備工作B.計(jì)算分等對(duì)象的綜合分值C.資料整理及定量化D.驗(yàn)證、調(diào)整分等初步結(jié)果2、地籍測(cè)量與普通地形測(cè)量都需重點(diǎn)測(cè)量的要素是.【2007年考試真題】A：重要地物B：等高線C：土地權(quán)屬界線D：樹木E：土地3、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于的所得繳納企業(yè)所得稅。A：中國境內(nèi)B：中國境外C：中國境內(nèi)、境外D：以上均不對(duì)E：土地4、在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時(shí)，選取了五個(gè)因素，通過特爾菲法，已確定出因素的重要程度為，V_{3}”/>,,若采用因素成對(duì)比較法（0、0.5、1三種數(shù)值），下列說法中，不正確的是。A：權(quán)重為0.3B：的權(quán)重為0.4C：的權(quán)重為0.5D：的權(quán)重為0.1E：合法性5、資源的計(jì)劃配置是指由政府通過—等手段配置資源的一種方式。A.計(jì)劃B.行政指令C.經(jīng)濟(jì)政策D.法律懲戒E.市場(chǎng)調(diào)節(jié)6、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營業(yè)稅.【2008年考試真題】A：將自建的房屋對(duì)外銷售B：土地所有者出讓土地使用權(quán)C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人E：土地7、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有一等方法。A.跟蹤檢查方法B.超前控制方法C.協(xié)作處理或公開處理方法D.目標(biāo)管理方法E.滯后控制方法8、原則說明成本的增加并不一定會(huì)使土地價(jià)格增加。A：最有效使用B：需求與供給C：報(bào)酬遞增、遞減D：預(yù)期收益E：時(shí)間因素9、國土資源部令第10號(hào)《征用土地公告辦法》，自（）起施行。2001年1月1日2002年1月1日2003年1月1日2004年1月1日10、工業(yè)用地估價(jià)在特殊情況下可采用。A：市場(chǎng)比較法B：收益還原法C：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法D：成本逼近法E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度11、金融機(jī)構(gòu)之間以貨幣借貸方式進(jìn)行短期資金融通活動(dòng)的市場(chǎng)是指—市場(chǎng)。A.同業(yè)拆借B.回購C.商業(yè)票據(jù)D.短期政府債券12、搜集交易實(shí)例時(shí)要保證所搜集內(nèi)容統(tǒng)一性和。A：條理性B：代表性C：相關(guān)性D：規(guī)范化E：時(shí)間因素13、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬元。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元。針對(duì)上述情況，（）的說法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定。A.以1200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅B.以20.12萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅C.以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金：D.以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對(duì)拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金14、在正常市場(chǎng)條件下，土地的供給與需求都是能夠變動(dòng)的，且是二者相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。A：價(jià)格B：供給C：需求D：彈性E：時(shí)間因素15、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，占用者應(yīng)按照—的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。A.“占多少、墾多少”B.占多少、補(bǔ)多少”“補(bǔ)多少、墾多少”“墾多少、補(bǔ)多少”16、杜能圈中有六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，依次為。A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)^自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)口：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E：時(shí)間因素17、由于對(duì)土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租稱為_。A.級(jí)差地租IB.級(jí)差地租HC.壟斷地租D.絕對(duì)地租18、在路線價(jià)評(píng)估中，—不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A.街道轉(zhuǎn)角處的宗地B.矩形宗地C.容積率為所在區(qū)段代表性容積率D.一面臨街的宗地19、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素20、土地估價(jià)行為是的一種。A：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)B：房地產(chǎn)證券C：房地產(chǎn)金融D：房地產(chǎn)中介E：合法性21、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是土地—規(guī)劃。A.利用總體B.開發(fā)總體C.利用詳細(xì)D.利用專項(xiàng)22、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是。A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果E：時(shí)間因素23、納稅人真實(shí)負(fù)擔(dān)的有效稅率是—稅率。A.比例B.名義C.實(shí)際D.定額24、若情況修正系數(shù)協(xié)議為0.50,招標(biāo)為0.73,拍賣為0.9,1996年,1997年、1998年的地價(jià)指數(shù)分別為1.12、1.15、1.20,某交易案例為1997年協(xié)議方式的交易，成交價(jià)800元/近，如要評(píng)估待估土地1998年的拍賣價(jià)格，則修正后的交易案例價(jià)格為元/近。A：1029.18B：1380.00C：1440.00D：1502.61E：合法性25、采用成本逼近法進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為開發(fā)期.（2000年真題）A：1/4B：1/2C：1/3D：整個(gè)E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、下列選項(xiàng)中，屬于特殊用地的是_。A.使館用地B.軍事設(shè)施用地C.管道運(yùn)輸用地D.民用機(jī)場(chǎng)E.冰川及永久積雪2、土地市場(chǎng)管理手段中，下列屬于經(jīng)濟(jì)手段的是_。A.制定法規(guī)B.制定全國土地利用總體規(guī)劃C.建立土地儲(chǔ)備制度D.稅收措施3、褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造屬于_。A.地理構(gòu)造B.地貌構(gòu)造C.地表構(gòu)造D.地質(zhì)構(gòu)造4、建筑物折舊的影響因素主要有。A：物理因素B：環(huán)境因素C：功能因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：土地5、下列關(guān)于消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)描述正確的是。A：CPI提高會(huì)造成貨幣供應(yīng)緊張、貨幣價(jià)值上升B：消費(fèi)物價(jià)通貨膨脹率可通過不同時(shí)期的CPI計(jì)算C：當(dāng)CPI長期維持較低水平時(shí)，意味著宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入通貨膨脹期D：CPI反映的是在不同時(shí)期購買一攬子樣品商品所支付成本的價(jià)格指數(shù)E：當(dāng)CPI增幅過快時(shí)，政府可采取減少財(cái)政支出、控制生活用品出口等措施6、按發(fā)行主體的不同，將債券分為_。A.公債券、金融債券、公司債券B.國庫券、銀行債券、公司債券C.公債券、銀行債券、個(gè)體債券D.國庫券、金融債券、個(gè)體債券7、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括_。A.生長喬木、竹類、灌木的土地B.沿海生長紅樹林的土地C.居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地D.跡地E.河流、溝渠的護(hù)堤林8、下列關(guān)于國家實(shí)行土地登記制度，說法不正確的是。A：縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)B：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)C：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)9、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由—或者—補(bǔ)充耕地。A.當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金B(yǎng).農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金C.組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目D.當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金E.當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金10、成本逼近法運(yùn)用于既無收益又很少發(fā)生交易的土地估價(jià)，這類土地主要包括等。A：公共建筑用地8：空置住宅用地C：公益設(shè)施用地D：待出租空地E：圖書館用地11、估價(jià)資料收集過程中，可以作為確定待估宗地最佳開發(fā)利用方式依據(jù)的有O。A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.控制性詳細(xì)規(guī)劃C.總平面圖D.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書E.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系及走向分析12、房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，下列的土地不計(jì)入用地面積.【2007年考試真題】A：無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地C：公共使用的河灘、水溝、排污溝D：與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地E：E征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地13、下列關(guān)于絕對(duì)地租的說法正確的有?！?007年考試真題】A：實(shí)質(zhì)是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值8：平均利潤的一部分C：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額D：源于土地所有權(quán)壟斷E：來自社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值14、在一土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告中，估價(jià)師在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估時(shí)引用“公用設(shè)施完備度”因素的修正系數(shù)范圍為-3.0%?4.0%,并在市場(chǎng)比較法試算過程中選取該因素參與比較。對(duì)于修正系數(shù)的確定，下列做法不恰當(dāng)?shù)氖莀。A.兩種估價(jià)方法所采用的因素條件應(yīng)一致，但修正幅度可以不一致B.根據(jù)比較實(shí)例宗地的具體特點(diǎn)，確定市場(chǎng)比較法中修正系數(shù)取值為-4.0%?8.0%C.不同的估價(jià)方法有不同的應(yīng)用特點(diǎn)，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)可根據(jù)具體隋況確定D.同一因素對(duì)地價(jià)的影響具有一致性，修正的幅度也應(yīng)一致，因此市場(chǎng)比較法中的修正系數(shù)取值范圍也應(yīng)為-3.0%?4.0%15、城市規(guī)劃實(shí)施控制可以分為。A：一般式B：通則式C：特殊式D：判例式E：法定式16、《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A：2B：3C：4D：5E：35%?50%17、房屋測(cè)量是為服務(wù)的。A：房屋產(chǎn)權(quán)登記B：房地產(chǎn)開發(fā)C：房產(chǎn)交易D：不動(dòng)產(chǎn)稅收E：土地評(píng)價(jià)18、運(yùn)用一定的評(píng)估方法計(jì)算同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)的若干標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價(jià)，然后求這些標(biāo)準(zhǔn)宗地的單位地價(jià)等，即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。A：眾數(shù)B：加權(quán)算術(shù)平均值C：簡單算術(shù)平均值D：中位數(shù)E：隨機(jī)選擇數(shù)19、城市規(guī)劃的主要任務(wù)。A：確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)B：從城市的整體和長遠(yuǎn)利益出發(fā)，合理和有序地配置城市空間資源C：通過空間資源配置，提高城市的運(yùn)作效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展D：確保城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市發(fā)展的可持續(xù)性E：建立各種引導(dǎo)機(jī)制和控制規(guī)則，但不能確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與城市發(fā)展目標(biāo)相一致20、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和—中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)。A.村莊計(jì)劃B.土地利用年度計(jì)劃C.集鎮(zhèn)規(guī)劃D.城市規(guī)劃21、__客觀地反映了土地價(jià)值量大小及其變動(dòng)趨勢(shì)，表明了土地利用的經(jīng)濟(jì)效果。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.出讓底價(jià)D.市場(chǎng)交易價(jià)22、股票的基本特征可概括為.【2008年考試真題】A：有償性B：風(fēng)險(xiǎn)性C：穩(wěn)定性D：流通性E：價(jià)格的波動(dòng)性23、在較大的建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)概算的文件包括以及其他工程費(fèi)用概算.【2002年考試真