XXXX-8-天寧寺選址報告(演示版)

中國青年數(shù)碼港

商業(yè)計劃書團中央網(wǎng)絡(luò)影視中心二○一○年目錄Part1前言Part2項目背景Part3構(gòu)成及規(guī)劃Part4項目展望Part5和諧多贏2建設(shè)中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心暨中國青年數(shù)碼港項目責(zé)任重大、意義非凡主動適應(yīng)時代發(fā)展和青年特點，通過互聯(lián)網(wǎng)、手機等新媒體手段提高傳播能力，構(gòu)建影響廣大青年的新傳媒體系，建設(shè)中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心，籌建中國青年數(shù)碼港：是深入貫徹落實胡錦濤總書記提出的“堅持眼睛向下、重心下移，力爭使團的基層組織網(wǎng)絡(luò)覆蓋全體青年，使團的各項工作和活動影響全體青年”的重要要求的具體措施；

是共青團引導(dǎo)青年堅定跟黨走中國特色社會主義道路的理想信念，大力加強未成年人思想道德建設(shè)，增加引導(dǎo)路徑、增強引導(dǎo)適用性、豐富載體和方式的必然選擇；是從當(dāng)代青少年廣泛使用視頻、音頻、語音數(shù)據(jù)服務(wù)、遠程交流等交互式信息和娛樂服務(wù)等新媒體業(yè)務(wù)的實際需求出發(fā)，服務(wù)青少年、服務(wù)企業(yè)的有效途徑。3項目初步選址華電（北京）熱電有限公司地塊，預(yù)計總投資額超過30億元地塊原劃撥使用單位為華電（北京）熱電有限公司，于上世紀(jì)80年代投產(chǎn)，主要任務(wù)是為中南海、故宮和毛主席紀(jì)念堂等處供熱，做出歷史性的貢獻。進入21世紀(jì)，企業(yè)無法滿足節(jié)能環(huán)保要求，于2006年政府已劃撥新的土地實施異地改造，并于2008年完成新廠建設(shè)、并網(wǎng)投產(chǎn)。

4天寧寺立交蓮石東路地塊天寧寺目前該地塊內(nèi)企業(yè)實際上已完全停產(chǎn)，對地塊重新開發(fā)將是對北京市核心區(qū)閑置土地的再利用的一個示范，同時也符合北京市土地集約化利用、改善城區(qū)環(huán)境的總體規(guī)劃精神。中心計劃投資超過30億元進行地塊改造，實現(xiàn)區(qū)域的整體價值提升。目錄Part1前言Part2項目背景Part3構(gòu)成及規(guī)劃Part4項目展望Part5和諧多贏521世紀(jì)是網(wǎng)絡(luò)的時代，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)滲透到生活、工作的各個角落，而青少年已經(jīng)成為網(wǎng)絡(luò)的主要生產(chǎn)者和消費者網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟的比重不斷攀升，必將成為未來可持續(xù)發(fā)展的持續(xù)推動力；截至2009年6月底，中國網(wǎng)民規(guī)模達到3.38億；伴隨著手機、計算機網(wǎng)絡(luò)等新媒體的普及使用，信息傳播形式和速度呈現(xiàn)了新的特點，對當(dāng)代青少年價值體系構(gòu)建、思維方式、表達方式產(chǎn)生了廣泛而深刻的影響。62008年中國互聯(lián)網(wǎng)用戶年齡特征良莠不齊的網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容對青少年成長產(chǎn)生巨大的影響，努力建設(shè)有利于青少年健康成長的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，應(yīng)當(dāng)引起全社會的高度重視由于青少年都處于發(fā)育期，人生觀、世界觀還在形成的過程中，因此良莠不齊的網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容對青少年的人生觀、世界觀產(chǎn)生重要的影響。保護青少年成長環(huán)境已經(jīng)刻不容緩。7積極推動中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心載體的選址和建設(shè)，對于構(gòu)建青少年健康網(wǎng)絡(luò)環(huán)境具有非常重要的作用

黨中央歷來關(guān)心青少年健康成長，推進未成年人網(wǎng)建設(shè)由中央有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)親自督辦，共青團中央負(fù)責(zé)推進落實。以籌建全國未成年人網(wǎng)為核心工作的中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心的選址，需要考慮到中國青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)的總體形象，交通便利性、容量可持續(xù)發(fā)展能力。8目錄Part1前言Part2項目背景Part3構(gòu)成及規(guī)劃Part4項目展望Part5和諧多贏9中國青年數(shù)碼港項目是以中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心為核心，有效整合IT金融業(yè)務(wù)，高度聚集優(yōu)勢IT企業(yè)及其上下游企業(yè)，以功能齊全、配套設(shè)施完善、智能化的城市綜合體為載體，集約釋放青少年網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)社會效益和經(jīng)濟效益的專業(yè)社區(qū)辦公配套綜合配套信息技術(shù)服務(wù)中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心基金組織及機構(gòu)主力IT企業(yè)及其上下游企業(yè)電信服務(wù)高新成果體驗展銷中心餐飲服務(wù)金融服務(wù)居住公寓上下游中小企業(yè)中國青年數(shù)碼港社會投資基金青少年IT專業(yè)基金融資租賃信用擔(dān)保服務(wù)10中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心是中國青年數(shù)碼港的核心中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心是是團旗在互聯(lián)網(wǎng)上飄揚的主陣地，是共青團通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)組織青年、引導(dǎo)青年、服務(wù)青年以及維護青年合法權(quán)益等四項職能的載體和平臺，是共青團工作手臂的延伸。11構(gòu)成為：中國青年網(wǎng)、中國少年網(wǎng)、中國共青團網(wǎng)、中青手機報、中青手機電視、中青視頻、中國青少年網(wǎng)絡(luò)協(xié)會等。由中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心吸引、帶動主力企業(yè)進駐，并輻射帶動主力企業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)主力企業(yè)為規(guī)模以上中型或大型企業(yè)，包括兩類：信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)軟件和服務(wù)企業(yè)、IT咨詢和服務(wù)企業(yè)、軟件服務(wù)企業(yè)通訊設(shè)備、計算機外圍設(shè)備、電子設(shè)備和裝置、辦公電子用品、半導(dǎo)體設(shè)備和產(chǎn)品電信服務(wù)企業(yè)主要通過高速寬帶或光纖網(wǎng)絡(luò)提供通信和高密度數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)的公司。主要是固定通信網(wǎng)絡(luò)運營商和同時提供無限和固網(wǎng)通信服務(wù)的公司。圍繞主力企業(yè)的上下游中小企業(yè)目標(biāo)企業(yè)其中10家12社區(qū)標(biāo)桿企業(yè):團中央網(wǎng)絡(luò)影視中心輻射企業(yè)名稱簡介中青網(wǎng)中青網(wǎng)全稱中國青少年計算機信息服務(wù)網(wǎng)，1999年5月4日正式開通，國內(nèi)最大的青少年門戶網(wǎng)站，中央八家重點新聞宣傳網(wǎng)站之一，共青團所屬青少年網(wǎng)站的骨干網(wǎng)。中青寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司致力于大型中國歷史愛國題材網(wǎng)絡(luò)游戲的自主研發(fā)、策劃和營運。公司于2007年底成功引入共青團中央下屬的中青聯(lián)創(chuàng)等三家知名創(chuàng)投公司,并于2008年5月完成股份制改造。中青影視文化傳播中心是共青團中央所屬的專業(yè)從事影視劇、動漫、電視欄目及專題片策劃制作發(fā)行，大型活動策劃執(zhí)行，影視藝術(shù)培訓(xùn)的大型影視文化傳播機構(gòu)，是共青團中央網(wǎng)絡(luò)影視中心在所屬影視部基礎(chǔ)上組建并運營的、共青團中央唯一具有專業(yè)影視制作能力和資質(zhì)的文化傳媒機構(gòu)。北京中青盛世傳媒文化發(fā)展有限公司2008年5月成立。已于2009年1月23日正式獲得國家廣電總局批準(zhǔn)開展基于移動通信網(wǎng)絡(luò)的手機電視業(yè)務(wù)，公司作為共青團新媒體領(lǐng)域開拓者，被授權(quán)獨家運營手機電視業(yè)務(wù)。在充分利用團中央網(wǎng)絡(luò)影視中心資源的基礎(chǔ)上，大力集成外部內(nèi)容資源是樹立中青手機廣播電視特色的重要手段之一。13名稱簡介中青基業(yè)文化有限公司立于2007年4月28日，是一家以自有賽事平臺和賽事品牌為核心的，具備良好商業(yè)盈利能力的跨國、跨地區(qū)的數(shù)字娛樂企業(yè)集團，致力于數(shù)字體育和數(shù)字娛樂的賽事組織、開發(fā)與運營，提供平臺、賽事、產(chǎn)品、渠道與增值服務(wù)，業(yè)務(wù)涵蓋主辦、舉辦及協(xié)調(diào)網(wǎng)上棋牌游戲和電子競技賽事，以及與其他公司合作、聯(lián)合舉辦有關(guān)電子競技賽事等。北京中青凱誠網(wǎng)絡(luò)電視傳媒有限公司具有廣電總局頒發(fā)的《信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證》、人民日報和團中央的社會資源、凱誠高清IP-HDV技術(shù)等綜合優(yōu)勢，是一個集教育、文化、娛樂、服務(wù)、信息傳播、影視制播于一體的大型企業(yè)。目前已開通的頻道有人大附中教育頻道、健康頻道、中青網(wǎng)視、精彩影音、綜藝娛樂、綜合服務(wù)等。中青亞奧（北京）文化體育發(fā)展有限公司從2001年成立，中青亞奧專注于為北京和全國的大型體育賽事和大型活動提供國際化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。專注市場開發(fā)、文化活動、開/閉幕式、新聞宣傳等方面工作進行了全方位的合作。中青冠岳科技（北京）有限公司成立于2009年12月7日，由青少年互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)及綠色上網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)及綠色網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)的制定機構(gòu)、與青少年互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及網(wǎng)絡(luò)游戲關(guān)聯(lián)性強的單位、組織組成的服務(wù)于全國廣大青少年健康上網(wǎng)事業(yè)的機構(gòu)。中國青少年綠色網(wǎng)絡(luò)傳播g、網(wǎng)絡(luò)游戲健康發(fā)展促進會、網(wǎng)絡(luò)游戲綠色指數(shù)點評網(wǎng)）14名稱簡介中國青少年網(wǎng)絡(luò)協(xié)會中國青少年網(wǎng)絡(luò)協(xié)會（簡稱“中青網(wǎng)協(xié)”）是團中央主管的國家一級社團，肩負(fù)著利用網(wǎng)絡(luò)手段服務(wù)青少年和引導(dǎo)青少年的職責(zé)。在青少年中宣傳、推廣和普及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和知識，開展各類計算機網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)和競賽活動，促進適應(yīng)我國信息化建設(shè)要求的青少年人才的成長。中國青年網(wǎng)絡(luò)電視頻道中青網(wǎng)絡(luò)電視頻道是由共青團中央網(wǎng)絡(luò)影視中心與網(wǎng)通寬帶網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司聯(lián)合主辦、由合作與國際交流部具體負(fù)責(zé)的青少年專屬視頻網(wǎng)站.15遴選與共青團合作密切的VC\PE入住，創(chuàng)建一流的IT金融投資服務(wù)中心職能：優(yōu)先為本項目內(nèi)企業(yè)提供VC和PE服務(wù)。構(gòu)成：中心計劃協(xié)同有關(guān)企業(yè)發(fā)起組織，利用中心的渠道和平臺優(yōu)勢，共同創(chuàng)辦一只青少年IT專業(yè)基金，致力于青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)，為其持續(xù)快速發(fā)展提供投資保障；同時吸引4-5家投資基金入住,形成專業(yè)為青少年服務(wù)IT企業(yè)投融資服務(wù)中心。16中青融毅信用擔(dān)保有限公司中青融毅信用擔(dān)保有限公司是在共青團中央和國家工商總局的支持下，共同建立的國家級擔(dān)保公司。公司首期注冊資本金為人民幣二億元，計劃增資至人民幣十億元。經(jīng)營范圍：為企業(yè)貸款、融資租賃及其他各類經(jīng)濟合同提供信用擔(dān)保；股權(quán)投資；投資管理；資產(chǎn)管理；投資咨詢等。中青融毅信用擔(dān)保有限公司擁有扎實的資金實力、良好的政府背景以及優(yōu)秀的管理團隊。公司秉承“創(chuàng)新、誠信、和諧”的經(jīng)營理念以及“成為中國最具有信用價值、最具有創(chuàng)新能力的信用擔(dān)保公司”的經(jīng)營宗旨，力求為客戶提供最有價值的信用產(chǎn)品。香港大學(xué)MBA學(xué)位、工學(xué)碩士學(xué)位、中國注冊會計師、律師、資產(chǎn)評估師，現(xiàn)任中青融毅信用擔(dān)保投資有限公司CEO。17史向宏先生

軟銀中國創(chuàng)業(yè)投資有限公司(SBCVC)軟銀中國創(chuàng)業(yè)投資有限公司(SBCVC)成立于2000年，是國內(nèi)外知名的風(fēng)險投資基金。軟銀中國致力于在中國（包括香港、澳門和臺灣）協(xié)助優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者共同創(chuàng)建世界級的領(lǐng)先企業(yè)。軟銀中國團隊具有成功的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷和豐富的投資經(jīng)驗。除資本支持之外，軟銀中國團隊還依靠其在投資、運營方面的豐富經(jīng)驗，國際化的資源優(yōu)勢，幫助其投資的企業(yè)獲得成功。投資領(lǐng)域涉及廣義IT（互聯(lián)網(wǎng)、新媒體、電子商務(wù)、通信及信息技術(shù)）、清潔能源、醫(yī)療、新材料、消費與零售等行業(yè)中具有高成長潛質(zhì)的企業(yè)。投資階段包括早期、成長期和后期。軟銀中國投資的公司包括阿里巴巴、淘寶網(wǎng)、分眾傳媒、易?？萍肌⑷f國數(shù)據(jù)、普麗盛及PPLive等。18薛村禾先生

于1999年至今任軟銀中國控股公司總裁及首席執(zhí)行官，及軟銀中國創(chuàng)業(yè)投資有限公司執(zhí)行合伙人IDG資本(簡稱IDG)IDG資本(IDGCapital

Partners)成立于1992年，作為最早進入中國市場的美國風(fēng)險投資公司之一，IDG資本已成為中國風(fēng)險投資行業(yè)的領(lǐng)先者，管理總金額達25億美元的風(fēng)險基金。IDG資本投資各個成長階段的公司，主要集中于互聯(lián)網(wǎng)、通訊、無線、數(shù)字媒體、半導(dǎo)體和生命科學(xué)等高科技領(lǐng)域。目前已經(jīng)在中國投資了100多個優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)公司，包括攜程、百度、搜狐、騰訊、金蝶等公司，已有30多家所投公司公開上市或并購。IDG資本的強大優(yōu)勢之一就是與中國的創(chuàng)業(yè)者之間建立了廣泛的聯(lián)絡(luò)渠道，同時與他們保持親密的合作關(guān)系；對投資組合中的每一家公司，提供資金、經(jīng)驗、商務(wù)關(guān)系等強有力的支持。IDG資本獲得了國際數(shù)據(jù)集團（IDG）及ACCELPartners的鼎力支持，并與中國政府部門保持密切合作，先后與國家科技部、信息產(chǎn)業(yè)部簽署了扶植支持中國發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的投資合作備忘錄。19大連銀行北京分行擬遷址大連銀行位于中國遼寧省大連市1998年建立，名稱是大連市大連商業(yè)銀行，時為地方性城市商業(yè)銀行2007年更名為大連銀行，改制為全國性商業(yè)銀行，并更換行標(biāo)在北京、天津、沈陽等地設(shè)有分行截至2008年6月末，大連銀行資產(chǎn)規(guī)模達到747億元；各項存款余額632億元；各項貸款余額409億元；資本充足率達到11.07%，撥備覆蓋率141.07%現(xiàn)北京大連銀行的位置在2007年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中，大連銀行位列第671位，在中國的銀行中排名第20位。20大連友誼（集團）有限公司始建于1958年大連海輪服務(wù)公司1988年更名為大連對外供應(yīng)公司1992年經(jīng)大連市第一商業(yè)局批準(zhǔn)組建大連友誼集團公司1993年經(jīng)大連市體改委批準(zhǔn)，友誼集團改建為國有獨資公司，大連市政府授權(quán)友誼集團經(jīng)營國有資產(chǎn)友誼集團發(fā)起設(shè)立了大連友誼(集團)股份有限公司1996年11月經(jīng)中國證監(jiān)會批準(zhǔn)大連友誼(集團)股份有限公司公開發(fā)行3,500萬A股股票1997年1月在深圳交易所掛牌交易2004年友誼集團被列為大連市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會監(jiān)管企業(yè)2010年2月，大連市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司將持有大連友誼集團有限公司的17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給大連阿大海產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司，至此大連一方地產(chǎn)、大楊集團公司、阿大海產(chǎn)、大連嘉威德投資持有友誼集團股份比例分別為34.4%、32%、17%、16.6%以零售百貨、酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，以其他策略性投資為補充的大型綜合性商貿(mào)企業(yè)集團。公司股票在深圳證券交易所上市（證券代碼“000679”）。公司注冊資本為23760萬元，截至2008年，總資產(chǎn)48.62億元，凈資產(chǎn)9.31億元，利潤總額21,848萬元。21項目載體作為高端城市綜合體，提供高級智能網(wǎng)絡(luò)配置，以及配套齊全的綜合性服務(wù)智能網(wǎng)絡(luò)配置：大眾服務(wù)業(yè)務(wù)、可選記帳業(yè)務(wù)、專用虛擬網(wǎng)業(yè)務(wù)、廣域集中小交換機業(yè)務(wù)(WAC業(yè)務(wù))、通用號碼業(yè)務(wù)等。22綜合配套齊全：項目將圍繞主力企業(yè)提供相應(yīng)的配套服務(wù)體系,包括銀行網(wǎng)點、商務(wù)配套、居住公寓、餐飲等配套商業(yè)。根據(jù)北京市規(guī)委對該地塊的初步規(guī)劃要求，出于對天寧寺古跡的保護，除去代征綠地和道路用地,該地塊可建設(shè)用地約5.5公頃23控規(guī)圖現(xiàn)狀圖原用地7.9公頃代征綠地及道路剩余用地約5.5公頃一、項目概況本項目用地位于北京市原宣武區(qū)天寧寺西側(cè)，在華電（北京）熱電有限公司舊址。用地約5.5公頃，用地被規(guī)劃道路分為三塊，大地塊北臨蓮石東路，西臨手帕口北街，地理位置優(yōu)越，交通便利。二、規(guī)劃方案要點1、項目用地緊臨文物單位：天寧寺，如何和天寧寺相協(xié)調(diào)為方案一大要點。2、項目舊址為具有一定紀(jì)念意義的熱電廠，適當(dāng)保留原廠元素為方案第二要點。3、共青團中央提出的具體內(nèi)容為第三要點。三、方案基本概述基于以上三點，方案設(shè)計理念如下：1、方案通過建筑的合理布局，打造出對天寧寺的城市視線通道，有利于天寧寺的景觀效果。2、主建筑為青少年網(wǎng)絡(luò)中心辦公樓，高80m，形成整個項目的標(biāo)志性建筑。其余建筑為45米高，均低于天寧寺的高度（塔高58米左右）3、方案的一、二層均作為本項目的配套商業(yè)，同時能夠滿足周邊居民對商業(yè)設(shè)施的需求。4、方案將舊廠房的局部構(gòu)件和原設(shè)備適當(dāng)保留一部分，將其巧妙地融入新建筑中。5、方案通過一組建筑的合理布局，形成有地標(biāo)性的形象。四、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1、總占地面積：5.5ha2、總建筑面積：35萬平方米其中：地上建筑面積：22萬平方米地下建筑面積：13萬平方米3、建筑高度：最高樓80米、其余45米4、容積率：3.8方案總體設(shè)計說明24方案一：數(shù)碼導(dǎo)航版25本方案以天寧寺作為圓心，將七棟高層建筑呈扇面設(shè)計，對天寧寺形成強烈的同心感，和天寧寺形成了完美的整體，在每棟建筑之間，都可以看到天寧寺，形成了多條視覺通廊。整體建筑對路口收回形成一個大的城市商業(yè)廣場，降低了建筑對道路的壓迫感，同時也形成了相對安靜的東側(cè)辦公廣場，使辦公和商業(yè)完全分離，建筑形成采用了流線形式，活潑中暗喻了青少年的特質(zhì)。外立面水平線也表達出數(shù)碼電子的概念。主辦公樓和其余六棟辦公樓的正反布局表達了一帆風(fēng)順、領(lǐng)航向前的意義。262728方案二：數(shù)碼集成版本方案規(guī)劃是以電路板作為構(gòu)思理念，將生態(tài)墻的概念揉合在規(guī)劃中，形成了獨特的城市肌理。每片生態(tài)墻都可以觀賞到天寧寺，同時也是每棟辦公樓絕佳的休息、放松的景觀空間。在通透的生態(tài)墻里，有綠化空間、休息空間、展示空間、健身空間、陽光空間等多種空間互相穿插錯落和辦公空間相互滲透融合。產(chǎn)生了新的生態(tài)辦公空間，打破了傳統(tǒng)辦公的呆板沉悶的感覺。同時由生態(tài)墻形成的街巷曲折有趣，具有老北京城的胡同的印跡，每一條街就是一條獨特的安靜的步行街，每一條街巷都承載著不同的內(nèi)容，如文化街、電子街、藝術(shù)街、網(wǎng)絡(luò)街等，使整個項目具有獨特風(fēng)韻。每一片生態(tài)墻在夜間熠熠放光，形成了一條條七彩的光帶和建筑的墻面上透出星星點點的光斑，形成了浩瀚銀河班的美侖美奐的天際景觀2930目錄Part1前言Part2項目背景Part3構(gòu)成及規(guī)劃Part4項目展望Part5和諧多贏31項目載體的標(biāo)志性形象、高端智能化配置及綜合配套能力，將有效改善區(qū)域城市景觀、區(qū)域城市功能、并通過實地具象進一步強化中國青年數(shù)碼港在全國青少年網(wǎng)民中的影響力作為全國首個以青少年網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)為中心的專業(yè)經(jīng)濟社區(qū)。項目將以世界先進的高標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、設(shè)計、建造，形成全國開展青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)的標(biāo)桿型經(jīng)濟社區(qū)。不僅能滿足入駐數(shù)碼港企業(yè)的高效運營，還能對區(qū)域形象形成強有力的拉升。32社區(qū)里的企業(yè)和機構(gòu)，圍繞青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)形成有機互動式的工作關(guān)系

在本社區(qū)內(nèi)，企業(yè)之間形成產(chǎn)業(yè)鏈，既可以找到供應(yīng)伙伴，又可以找到合作伙伴和客戶。企業(yè)之間能夠形成這種或緊密或松散的互動式的合作關(guān)系，關(guān)鍵在于青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)這項有著廣闊市場前景的偉大事業(yè)具備的凝聚力。互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展，帶來非常可觀的經(jīng)濟效益，截止2009年，中國網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟所產(chǎn)生的效益已經(jīng)突破743億元，而且呈現(xiàn)每天35%的復(fù)合型增長；項目的建成將吸引大量網(wǎng)絡(luò)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進駐，這些企業(yè)將分享21世紀(jì)最大的經(jīng)濟蛋糕。33項目是一個具有高融合度的社區(qū)在這里，無論是大型上市企業(yè)，還是為主力企業(yè)提供服務(wù)的上下游中小企業(yè)，只要是致力于青少年網(wǎng)絡(luò)事業(yè)的具有專業(yè)能力的企業(yè)，就能找到適合自身生存和發(fā)展的土壤。

34因為，這里不僅存在商機，更有那些善于發(fā)現(xiàn)具有專業(yè)價值的投資基金；這里不僅有能夠為你提供定制服務(wù)的特色供應(yīng)商，更有能夠共同探討行業(yè)發(fā)展的領(lǐng)軍機構(gòu)——中國青少年網(wǎng)絡(luò)中心。他不只是一面旗幟，更是讓社區(qū)具有高融合度的橋梁和紐帶。目錄Part1前言Part2項目背景Part3構(gòu)成及規(guī)劃Part4項目展望Part5和諧多贏35機緣巧合，項目用地緊鄰千年古跡——天寧寺，和諧共贏不但是社會的現(xiàn)實需求，也是對區(qū)域歷史的文化承載這就要求項目推進過程中處理好與搬遷企業(yè)、與區(qū)域居民和單位、與當(dāng)?shù)卣?、與城市等各方面的關(guān)系，實現(xiàn)和諧多贏。天寧寺36提高補償標(biāo)準(zhǔn)、落實職工安置問題，徹底解決華電（北京）熱電有限公司遺留問題，令實施具備安定、和諧環(huán)境37問題：企業(yè)在升級改造的同時，還存在一些遺留問題需要穩(wěn)妥解決，以便輕裝上陣，盡早實現(xiàn)“創(chuàng)國際一流發(fā)電企業(yè)”的目標(biāo)。避免出現(xiàn)影響穩(wěn)定、和諧大局的情況出現(xiàn)。用工數(shù)量銳減，存在原廠700余名職工中，400余名職工的安置問題；原廠遺留資產(chǎn)的處置問題，包括已出租的房屋。解決：在對企業(yè)的搬遷補償方案中，充分考慮職工安置問題和資產(chǎn)處置問題。對于原廠的技術(shù)職工，根據(jù)項目需要在同等條件下優(yōu)先聘用，盡最大可能地解決遺留問題；考慮遺留資產(chǎn)以及已經(jīng)出租物業(yè)的經(jīng)濟補償問題，擬采取一次性買斷的補償方式，確保企業(yè)、職工、承租方和諧多贏。背景：從環(huán)保節(jié)能要求出發(fā)，北京市于2006年對華電（北京）熱電有限公司劃撥新地,實施異地投資重建，并于2008年完成新廠建設(shè)、并網(wǎng)投產(chǎn)。企業(yè)在環(huán)保、工藝、設(shè)備、經(jīng)營等方面全面升級。通過市場化運作確保產(chǎn)權(quán)明晰，讓企業(yè)積極入駐參與，以支持相關(guān)產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展由網(wǎng)絡(luò)影視中心成立項目公司進行市場化運作；項目公司作為一級開發(fā)主體，協(xié)同廠方和區(qū)政府土地儲備中心配合進行一級土地開發(fā)；根據(jù)國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，對宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開工時間和竣工時間進