2022一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》內(nèi)部資料

2022一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》★內(nèi)部資料1Z301000建設工程基本法律知識【考點1】法的形式與效力層級【★★】1.法的形式：各種形式的制定機關；需要法律規(guī)定的事項；通過具體法律判斷法的形式2.法的效力層級一般規(guī)則：憲法至上；上位法優(yōu)于下位法；特別法優(yōu)于一般法；新法優(yōu)于舊法（2）特殊規(guī)則：制定機關裁決；共同上級機關裁決；人大與政府相互制約【考點2】法人的條件及分類【★★】1.法人與非法人組織最主要的區(qū)別：能夠獨立承擔民事責任2.法人的分類：營利法人（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日成立）；非營利法人（可以營利）；特別法人（機關法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織、基層群眾性自治組織）3.項目經(jīng)理部：非常設下屬機構；法律后果由企業(yè)法人承擔

項目經(jīng)理：項目管理者；委托代理人【考點3】代理【★★★】1.代理的種類：委托代理（建設工程代理就是委托代理）；法定代理緊急情況下，為被代理人選任和指示2.轉(zhuǎn)托代理（復代理）：經(jīng)被代理人的同意或追認（例外：利益）；轉(zhuǎn)代理人是被代理人的代理人；代理人對轉(zhuǎn)代理人的負責3.表見代理（無權有效）情形：偷蓋的公章；空白合同（委托書）；員工辭職未告知；授權不明；明知無代理權不作否認表示【考點4】物權【★★★】建設用地使用權（國有土地）：設立范圍（地表、地上、地下）；設立方式（出讓；劃撥）；流轉(zhuǎn)方式續(xù)期：住宅建設用地自動續(xù)期；非住宅1.（房隨地走，地隨房走）：轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押；建設用地依法辦理。應采書面形式訂立；自合同生效一并2.地役權：用益物權，一般為有償取得；時設立，但未登記不能對抗善意第三人；經(jīng)用益物權人同意才能設立地役權；與其他用益物權轉(zhuǎn)讓物權變動：不動產(chǎn)登記不得對抗善意第三人）；登記（交付）與合同效力：不登記（交付）不轉(zhuǎn)移物權，但不影響合同的效力3.生效（國家的自然資源所有權、地役權、土地承包經(jīng)營權可不登記）；動產(chǎn)交付生效（船舶、航空器、機動車未經(jīng)登記，；拒絕登記（交付）要承擔違約責任【考點5】債的發(fā)生根據(jù)【★★】1.債權的相對性體現(xiàn)：施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)設計有問題只能找建設單位；設計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題施工單位維修后也只能要求建設單位承擔維修費用建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落責任主體2.：所有人、管理人或者使用人；難以確定具體侵權人的，由可能加害的建筑物使用人給予補償3.不當?shù)美旱玫嚼娴娜讼蚴ダ娴娜朔颠€【考點6】知識產(chǎn)權【★★】專利自申請之日保護；商標自核準注冊之日1.保護期限：發(fā)明20年；實用新型和外觀設計10年（比較：保護；而著作自然人自作品完成自動保護，法人首次發(fā)表之日保護）單位2.著作權主體：招標文件、投標文件著作權全部歸；設計圖、施工圖署名權歸作者，其他著作權歸單位；委托作品的著作權沒約定歸受托人享有【考點7】保證【★★】1.保證方式：沒有約定或者約定不明確時推定為連帶責任保證2.保證人資格：企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證3.合同變更對保證責任的影響：主債權轉(zhuǎn)讓和減輕債務人責任的內(nèi)容變更未經(jīng)同意保證人在原有范圍內(nèi)依然要承擔保證責任4.保證期間：未約定時為主債務履行期屆滿之日起六個月【考點8】抵押【★★★】1.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押；事業(yè)單位、社會團體的非公益設施可以抵押2.抵押權的產(chǎn)生（抵押合同自簽字蓋章時生效）：不動產(chǎn)登記生效（包括正在建造的建筑物）；動產(chǎn)登記對抗（未經(jīng)登記不能對抗善意第三人）（包括正在建造的船舶、航空器）【考點9】留置權（針對動產(chǎn)）與優(yōu)先受償權（針對不動產(chǎn)）

1.留置權：產(chǎn)生法定，但可以約定不得留置的物；只能是合法占有（租、借）的動產(chǎn)；適用情形（運輸合同、承攬合同、保管合同）2.承包人工程價款的優(yōu)先受償權（新修改）：權利主體只能是與發(fā)包人訂立建設工程施工合同的承包人（分包人不可以）；裝飾裝修工程的承包人（發(fā)包人是該建筑物的所有權人）也可以優(yōu)先受償；未竣工的建設工程質(zhì)量合格也可以優(yōu)先受償；利息、違約金、損害賠償金不能優(yōu)先受償；優(yōu)先受償權的期限為六個月，自發(fā)包人應當給付建設工程價款之日起算；約定放棄或者限制建設工程價款優(yōu)先受償權損害建筑工人利益的無效【考點10】保險【★★】1.人壽保險的保險費不得用訴訟方式要求投保人支付2.建安一切險承保范圍：自然災害或意外事故導致的損失（自然損耗和人為過錯不保）；3.保險起始期限：開工時或材料設備運抵工地時（以先發(fā)生者為準）；終止期限：驗收合格時或?qū)嶋H占有使用時（以先發(fā)生者為準），但必須在保險合同有效期之內(nèi)【考點11】建設工程稅收制度【★★★】1.企業(yè)所得稅：個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)只交個稅；不征稅收入包括財政撥款和行政事業(yè)性收費、政府性基金；居民企業(yè)，有機構、場所的非居民企業(yè)其境內(nèi)、外所得與機構、場所有實際聯(lián)系稅率為25%，其他非居民企業(yè)稅率為20%2.個人所得稅：居民個人境內(nèi)境外所得都要交稅，非居民個人，只就境內(nèi)所得交稅；綜合所得（工資、薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得）按納稅年度合并計稅；免納個人所得稅情形：省級人民政府、解放軍軍以上單位的獎金，國債和國家發(fā)行的金融債券利息（企業(yè)債券利息需要交稅），保險賠款3.企業(yè)增值稅（1）納稅人兼營不同稅率的項目未分別核算銷售額的，從高適用稅率；當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣；（2）預繳基數(shù)為取得的預收款扣除支付的分包款后的余額，適用一般計稅方法計稅的預征率為2%，適用簡易計稅方法計稅的3%；（3）不得從銷項稅額中抵扣的進項稅額：用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費；非正常損失的購進貨物，以及相關勞務和交運服務；非正常損失在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產(chǎn)）、勞務和交通運輸服務4.車輛購置稅（注：新增）：納稅主體為中國境內(nèi)購置汽車、有軌電車、汽車掛車、排氣量超過150毫升的摩托車（以下統(tǒng)稱應稅車輛）的單位和個人；本法所稱購置，是指以購買、進口、自產(chǎn)、受贈、獲獎或者其他方式取得并自用應稅車輛的行為；車輛購置稅實行一次性征收；車輛購置稅的稅率為10%【考點12】法律責任【★★】1.易混的責任性質(zhì)：賠償損失民事責任；沒收違法所得、沒收非法財物行政責任，沒收財產(chǎn)刑事責任；罰款行政責任，罰金刑事責任；拘留行政責任，拘役刑事責任2.主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑；附加刑（可以單獨適用）：罰金、剝奪政治權利、沒收財產(chǎn)、驅(qū)逐出境3.建設工程常見犯罪：工程重大安全事故罪（工程質(zhì)量）：重大責任事故罪（行為）：重大勞動安全事故罪（設施或安全生產(chǎn)條件）1Z302000施工許可法律制度【考點13】施工許可證【★★】1.申請施工許可證的主體：建設單位；頒發(fā)部門：縣級以上建設行政主管部門

2.不需辦理施工許可證的建設工程：小型工程（30萬以下或300平方米以下；搶險救災工程（災后重建需要辦理）；臨時性建筑、農(nóng)民自建低層住宅；不重復辦理：開工報告的建筑工程；軍用房屋建筑另行規(guī)定3.3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月；中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程恢復施工前應當報發(fā)證機關核驗施工許可證（比較：因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告）【考點14】申請施工許可證和安全生產(chǎn)許可證的條件【★★★】1.申請施工許可證的條件：根據(jù)《建筑法》，委托監(jiān)理、資金落實、消防設計審核不再是條件（注：教材錯誤）2.申請領取安全生產(chǎn)許可證的條件；配備專職安全生產(chǎn)管理人員；主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)考核合格；管理人員和作業(yè)人員每年至少進行1次安全生產(chǎn)教育培訓并考核合格；依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險；有對危險性較大的分部分項工程的預防、監(jiān)控措施和應急預案【考點15】施工企業(yè)資質(zhì)【★★】1.序列：施工總承包；專業(yè)承包；施工勞務不再符合撤銷2.企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷：撤回：企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后相應資質(zhì)條件（“昨是今非”）；（“不該給的給”）；注銷（程序問題）3.實際施工人：以發(fā)包人為被告主張權利的，法院應當（不是可以）追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人；發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任【考點16】建造師的注冊【★★】1.

注冊類型：3年內(nèi)申請不需要繼續(xù)教育；變更注冊仍延續(xù)原注冊有效期；變更注冊不及時由單位承擔責任2.注冊證書和執(zhí)業(yè)印章由注冊建造師本人保管、使用3.不予注冊的情形：申請在兩個或兩個以上單位注冊；因執(zhí)業(yè)活動受到刑事處罰不滿5年，非執(zhí)業(yè)活動不滿3年；被吊銷注冊證書不滿2年；在申請注冊之日前3年內(nèi)擔任項目經(jīng)理期間，所負責項目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故；年齡超過65周歲【考點17】建造師的執(zhí)業(yè)崗位范圍【★★★】1.不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人情形：同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；合同約定的工程驗收合格的；因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的2.可以更換施工項目負責人情形：發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；發(fā)包方同意更換的；因不可抗力等特殊情況1Z303000建設工程發(fā)承包法律制度【考點18】必須招標的項目范圍、規(guī)模標準和招標方式【★★】1.必須招標的項目范圍：大型基礎設施、公用事業(yè)（項目性質(zhì)），或國有或者國家融資或國際組織或者外國政府貸款、援助資金2.必須招標項目的規(guī)模標準：施工400萬元以上的；與建設工程有關的重要設備、材料等貨物200萬元以上；勘察、設計、監(jiān)理等服務100萬元以上【考點19】招標方式【★★】1.邀請招標：國有企業(yè)邀請招標才需要滿足法定條件并經(jīng)過批準2.總承包招標：以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的應當依法進行招標。3.兩階段招標：第一階段只提交不帶報價的技術建議：第二階段招標人只向第一階段提交技術建議的投標人提供招標文件；第二階段交投標保證金【考點20】標底【★★★】1.標底：只能有一個標底；標底必須保密（保密到開標時）；不得以投標報價是否接近標底作為中標條件，也不得以投標報價超過標底上下浮動范圍作為否決投標的條件2.不得規(guī)定最低投標價格；國有建筑工程應當設有最高投標限價（非國有“可以”設）；國有建設工程應當采用工程量清單計價（非國有“鼓勵”采用）【考點21】開標（固定內(nèi)容）【★★★】1.開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；2.開標由招標人（招標代理機構）主持，投標人參加開標會是權利不是義務3.檢查密封情況：投標人和公證機構可以檢查，招標人和招投標監(jiān)督部門人員不能檢查4.應當拒收的情形：逾期送達或未送達指定地點；未按要求密封的；未通過資格預審5.投標人少于3個，應當重新招標【考點22】評標（審查內(nèi)容）【★★★】1.評標委員會（依法必須招標）：招標人依法組建；由招標人的代表和專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中專家不得少于三分之二；成員名單在中標結果確定前應當保密。2.投標文件的澄清：不能主動澄清；只能書面澄清；澄清和說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容3.否決投標的情形：未經(jīng)投標人單位蓋章和單位負責人簽字；聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議；投標人不符合國家或者招標文件規(guī)定的資格條件；同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價，但要求提交備選投標的除外；投標報價低于成本或高于最高投標限價；沒有對實質(zhì)性要求和條件作出響應；投標人有違法行為【考點23】中標和簽訂合同【★★】1.中標：招標人只能在推薦的中標候選人中確定中標人；可以授權評標委員會直接確定中標人；國有項目應確定排名第一的中標候選人為中標人；排名第一的中標候選人放棄中標可以要求重新招標2.簽訂合同：自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容（合同的標的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款）的其他協(xié)議；“陰陽合同”以備案的合同為準?！究键c24】投標人與禁止限制、排斥投標人的規(guī)定【★★】1.投標人：單位負責人為同一人（兄弟公司）或者存在控股、管理關系（母子公司）的不同單位，不得參與同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則投標無效2.下列行為屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人：依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或中標條件；依法必須招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式或者組織形式【考點25】聯(lián)合體投標與保證金【★★★】1.聯(lián)合體投標：招標人與聯(lián)合體只簽訂一個承包合同；同一專業(yè)的資質(zhì)“就低不就高”；不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項目投標；資格預審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標無效；聯(lián)合體成員承擔連帶責任2.投標保證金：不得超過招標項目估算價的2%（施工招標最高不超過80萬元）；投標保證金有效期應當與投標有效期一致；投標保證金最遲在與中標人簽訂合同后5日內(nèi)退還（應同時退還存款利息）3.履約保證金：招標文件要求提交履約保證金應當提交；不得超過中標合同金額10%；拒絕提交，視為放棄中標項目【考點26】招標投標異議、投訴與處理【★★】1.四個異議：資格預審文件截止2日前提出，3日內(nèi)答復；招標文件截止10日前提出，3日內(nèi)答復；開標當場提出，當場答復；依法必招項目的評標結果公示期間提出，3日內(nèi)答復2.異議與投訴的關系：對資格預審文件、招標文件、開標以及對依法必招項目的評標結果的異議是投訴的必經(jīng)程序（前置程序）【考點27】工程總承包【★★★】1.工程總承包企業(yè)的基本要求：有設計或者施工相應資質(zhì)可以做工程總承包；工程總包方至少應完成設計或施工的主體部分；承接施工總承包業(yè)務的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)2.建設單位的項目管理：項目管理單位以建設單位名義代表建設單位對工程項目進行管理和服務；項目管理企業(yè)在同一工程項目上不能再承擔工程總承包和分包業(yè)務【考點28】建設工程分包的規(guī)定【★★★】1.違法分包情形（注：新修改）：鋼結構工程分包不算違法分包；總包單位和專業(yè)承包單位分包勞務作業(yè)不算違法分包；依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》，“指定分包”和“未經(jīng)建設單位認可的非主體工程分包”不再屬于違法分包2.違法發(fā)包情形：“工程總承包后建設單位又將部分工程分包出去”不再屬于違法發(fā)包3.轉(zhuǎn)包的情形（注：新修改）：母公司將所承接工程交由子公司施工屬轉(zhuǎn)包；聯(lián)合體一方不進行施工也未對施工活動進行組織管理的，并且向聯(lián)合體其他方收取管理費或者其他類似費用的，視為轉(zhuǎn)包（注：認定轉(zhuǎn)包時“不看名義看實質(zhì)”“透過現(xiàn)象看本質(zhì)”）【考點29】施工單位不良行為記錄的認定標準【★★】1.資質(zhì)不良行為認定標準：允許其他單位或個人以本單位名義承攬工程的2.承攬業(yè)務不良行為認定標準：以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的3.工程質(zhì)量不良行為認定標準：在施工中偷工減料；未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測【考點30】建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定（注：新修改）【★★】1.省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可以結合本地實際情況，開展建筑市場信用評價工作2.鼓勵第三方機構開展信用評價；鼓勵設置建設單位對承包單位履約行為的評價指標3.省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺應當公開本地區(qū)建筑市場信用評價辦法、評價標準1Z304000建設工程合同和勞動合同法律制度【考點31】要約邀請、要約、承諾【★★】1.寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。2.合同訂立的兩個必經(jīng)階段：要約與承諾（注：要約邀請不是必經(jīng)階段）

3.要約到達受要約人時生效（“到達主義”）4.不可撤銷的要約：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷5.承諾：只有受要約人向要約人作出的意思表示才構成承諾；承諾通知到達對方時生效（注：承諾生效時合同成立）6.受要約人對要約的內(nèi)容作實質(zhì)性變更，則不為承諾，而視為新要約【考點32】開工日期、竣工日期【★★★】1.有爭議時開工日期的確定順序（新修改）：開工通知載明的時間（注：不具備開工條件時為開工條件具備的時間）—實際進場施工時間（注：沒有開工通知）——結合事實，綜合考慮（沒有開工通知，實際入場施工時間也無法確認）2.實際竣工日期的確定：一般以竣工驗收合格之日為竣工日期；發(fā)包人拖延驗收的，以提交驗收報告之日為竣工日期；建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期【考點33】欠付工程款的利息與工程墊資的處理【★★】1.沒有約定或者約定不明時欠付工程款利息的起算：已實際交付的，為交付之日；沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；未交付也未結算的，為當事人起訴之日2.工程墊資的處理：墊資合同有效；有約定墊資期間可以要求支付利息；沒有約定墊資期間不能要求支付利息【考點34】無效和可撤銷合同【★★】1.建設工程無效施工合同的主要情形：承包人未取得相應資質(zhì)或超越資質(zhì)等級；借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義；必須進行招標而未招標或中標無效；轉(zhuǎn)包、違法分包2.無效合同的工程款結算：竣工驗收合格：應參照合同約定支付工程款3.撤銷權的行使：撤銷權人應向法院或者仲裁機構申請撤銷一年內(nèi)4.撤銷權的消滅：自知道或者應當知道撤銷事由之日起沒有行使；知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄5.被撤銷合同的法律后果：自始無效（注：撤銷后與無效合同的后果一樣）?！究键c35】合同變更和權利義務的轉(zhuǎn)讓【★★】1.合同的變更：約定不明推定為未變更；企業(yè)名稱、法定代表，簽約人的變更不影響合同的變更；工程變更不是合同變更2.合同權利義務的轉(zhuǎn)讓：三種不得轉(zhuǎn)讓的債權（依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓）；債權轉(zhuǎn)讓應當通知債務人；未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力；債務人對讓與人的抗辯權和抵銷權，可以向受讓人主張；義務的轉(zhuǎn)讓和權利義務一并轉(zhuǎn)讓：應經(jīng)同意【考點36】合同解除【★★★】1.法定解除情形：不可抗力（不能實現(xiàn)合同目的）；履行期限屆滿之前，明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的2.發(fā)包人解除合同的情形：將承包的建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包解除不需要催告經(jīng)催告后3.承包人解除合同的情形：都只有在在合理期限內(nèi)沒有履行才可以解除【考點37】違約責任【★★★】違約責任的種類1.：繼續(xù)履行、定金（需要約定并交付）、支付違約金（需要約定）、賠償損失、采取補救措施、停止違約行為定金罰則：給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金主合同標的額的20%2.（注：寫成訂金、預付款、押金、抵押金、保證金等，都不適用定金罰則）；定金合同從實際交付定金之日起生效；定金不得超過予以增加3.違約金：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求予以適當減少4.定金與違約金并存的適用關系：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。5.法定免責事由不可抗力：遲延履行后發(fā)生不可抗力不能免除責任；發(fā)生不可抗力后未及時通知而擴大的損失，不能免除責任【考點38】勞動合同的解除與經(jīng)濟補償【★★★】1.勞動者解除：提前30日書面通知，試用期內(nèi)提前3日（不需要理由）；無須事先通知解除情形（暴力、威脅或者非法限制人身自由；違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全）2.用人單位隨時解除的情形：勞動者有嚴重過錯（試用期除外）3.用人單位預告解除（提前三十日以書面形式通知勞動者或額外支付勞動者一個月工資）情形：患病或者非因工負傷；不能勝任工作；客觀情況發(fā)生重大變化隨時解除情形4.用人單位可以不支付經(jīng)濟補償?shù)那樾危河萌藛挝唬粍趧诱咛岢龅膮f(xié)商解除；勞動合同期滿勞動者不續(xù)訂合同；開始享受基本養(yǎng)老保險待遇5.經(jīng)濟補償標準：每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。不滿一年的，滿6個月按一年計算（1個月工資），不滿6個月按半年計算（半個月工資）；工資基數(shù)為前12月的平均工資；向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。【考點39】對女職工和未成年人的特殊保護【★★】1.女職工的特殊保護：禁止礦山井下、第四級體力勞動；經(jīng)期、孕期、哺乳期不得安排女職工第三級體力勞動；懷孕7個月以上、哺乳未滿一周歲的嬰兒期間不得安排延長工作時間和夜班勞動；經(jīng)期不得從事高處、低溫、冷水作業(yè)2.未成年工特殊保護：禁止招用未滿16周歲的未成年人；不得安排未成年工從事礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第四級體力勞動；對未成年工定期進行健康檢查（注：有職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者也要定期進行健康檢查）【考點40】勞動糾紛與爭議解決【★★】除外1.勞動糾紛是勞動者與用人單位之間的糾紛（住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓）2.勞動爭議的解決方式：調(diào)解（不是必經(jīng)程序）；仲裁（必經(jīng)程序）；訴訟（先仲后訴）3.拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動關系終止之日起1年內(nèi)提出

【考點41】承攬合同的法律規(guī)定【★★★】1.承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的（注：“只看結果，不看過程”）2.未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同3.承攬人有權將其承攬的輔助工作交由第三人完成；應當就第三人完成的工作成果向定作人負責4.定作人可以隨時解除承攬合同【考點42】買賣合同的法律規(guī)定【★★★】1.除法律另有規(guī)定或當事人另有約定外，標的物的所有權、風險、孳息自交付時起轉(zhuǎn)移2.標的物毀損滅失風險的承擔：在途貨物買賣除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔；無理由拒收的，風險自違反約定時由買受人承擔（買方承擔風險不影響其追究賣方的違約責任）3.買賣合同的解除：主物與從物解除：“從隨主”；數(shù)物解除：該物解除（不影響價值）或數(shù)物解除（價值顯受損害）；分期付款解除：未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權要求買受人支付全部價款或者解除合同（注：賣方有選擇權）。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費?！究键c43】融資租賃合同的法律規(guī)定【★★】

1.出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權利，出租人應當協(xié)助；未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關的合同內(nèi)容。2.承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務；承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任（注：與一般租賃剛好相反）3.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。4.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，依然要支付租金1Z30500建設工程施工環(huán)境保護、節(jié)約能源和文物保護法律制度【考點44】施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治【★★】1.夜間施工：在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，原則禁止夜間施工，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)（因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有主管部門的證明。且必須公告附近居民）2.環(huán)境保護三同時法律制度：環(huán)境影響報告書應報生態(tài)環(huán)境主管部門批準；應當有該建設項目所在地單位和居民的意見3.環(huán)境污染防治設施“三同時”：同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用【考點45】施工節(jié)能（《綠色施工導則》）的規(guī)定【★★】1.圖紙會審時，應審核節(jié)材與材料資源利用的相關內(nèi)容，達到材料損耗率比定額損耗率降低30%2.應就地取材，施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70%以上3.提高用水效率：施工現(xiàn)場分別對生活用水和工程用水確定用水定額指標，并分別計量管理4.非傳統(tǒng)水資源利用：處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護用水、沖洗用水和部分生活用水；力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于

30%；照明設計以滿足最低照度為原則，照度不應超過最低照度的

20%；臨時設施占地面積應按用地指標所需的最低面積設計，臨時設施占地面積有效利用率大于90%1Z306000建設工程安全生產(chǎn)法律制度【考點46】安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管的規(guī)定【★★】1.安全生產(chǎn)許可證的申請：建筑施工企業(yè)應向省級建設主管部門申請領取安全生產(chǎn)許可證。2.安全生產(chǎn)許可證的有效期：有效期為3年，企業(yè)可于期滿前3個月向原發(fā)證機關辦理延期手續(xù)；未發(fā)生死亡事故的，經(jīng)原發(fā)證管理機關同意，不再審查3.安全許可證遺失補辦，由申請人告知資質(zhì)許可機關，由資質(zhì)許可機關在官網(wǎng)發(fā)布信息（新修改）4.可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的情形（“不該給的給”）【考點47】施工單位的安全生產(chǎn)責任【★★★】1.主要負責人的職責：組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；保證安全生產(chǎn)投入的有效實施；督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患；組織制定并實施事故應急救援預案和安全生產(chǎn)教育和培訓計劃；及時、如實報告生產(chǎn)安全事故2.項目負責人的主要責任：對建設工程項目的安全施工全面負責；落實安全生產(chǎn)管理制度；確保安全生產(chǎn)費用的有效使用；發(fā)生事故時應當按規(guī)定及時報告并開展現(xiàn)場救援；總承包企業(yè)項目負責人應當定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況3.施工單位負責人施工現(xiàn)場帶班制度：建筑施工企業(yè)負責人每月檢查時間不少于其工作日的25%（項目負責人不得少于本月施工時間的80%）；可書面委托工程所在地的分公司負責人對施工現(xiàn)場進行帶班檢查【考點48】施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責任【★★★】1.統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全應急救援預案；總包單位和分包單位各自建立應急救援組織或者配備應急救援人員。2.負責向有關部門上報生產(chǎn)安全事故：實施總承包的，由總承包單位上報安全事故。3.總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任（外部責任）4.分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任（內(nèi)部責任）【考點49】安全生產(chǎn)的權利義務與安全生產(chǎn)教育培訓【★★】1.施工作業(yè)人員依法享有的安全生產(chǎn)保障權利：知情權（危險因素、防范措施、救援預案）；拒絕權（被動）和緊急避險權（主動）；工會只有提出意見和建議權2.施工作業(yè)人員安全生產(chǎn)的義務：“獲得”是權利，“接受、使用”是義務；從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應當立即向現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理人員或者本單位負責人報告3.主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應當經(jīng)考核合格后方可任職4.建筑施工特種作業(yè)包括：①建筑電工；②建筑架子工；③建筑起重信號司索工；④建筑起重機械司機；⑤建筑起重機械安裝拆卸工；⑥高處作業(yè)吊籃安裝拆卸工【考點50】編制安全技術措施、專項施工方案和安全技術交底的規(guī)定【★★★】1.專項施工方案經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：2.涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程（對于超過一定規(guī)模的危大工程）的專項施工方案，施工單位應當組織專家進行論證審查。實行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。方案經(jīng)論證后需做重大修改的，應當重新組織專家進行論證4.危大工程安全專項施工方案的實施：對于按照規(guī)定需要委托第三方監(jiān)測的，建設單位應當委托具有勘察資質(zhì)的單位進行監(jiān)測；監(jiān)測單位應及時向建設單位報送監(jiān)測成果并對監(jiān)測成果負責；對于需要驗收的危大工程，施工單位、監(jiān)理單位應當組織相關人員進行驗收。驗收合格的，經(jīng)施工單位項目技術負責人及總監(jiān)理工程師簽字確認后，可進入下一道工序；危大工程發(fā)生險情或者事故時，施工單位應當立即采取應急處置措施，并報告主管部門；危大工程的安全施工技術交底需由雙方和項目安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認

【考點51】施工現(xiàn)場安全防護【★★】1.施工現(xiàn)場安全防護：區(qū)分防護責任（施工單位）和防護費用承擔責任（責任方或按約定）2.施工單位應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置

3.施工單位不得在尚未竣工的建筑物、放置危險物品的車間、倉庫內(nèi)設置員工集體宿舍（絕對不可以，任何部門批準都不可以），但放置一般物品的車間、倉庫采取消防措施，經(jīng)主管機構同意后可以設置員工宿舍【考點52】工傷保險【★★★】1.應當認定工傷情形：因工外出期間由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明；上下班途中受到非本人主要責任的交通事故2.視同工傷情形：死亡或者在48小時之內(nèi)死亡的；搶險救災；因公負傷致殘舊傷復發(fā)3.不認定為工傷情形：故意犯罪；醉酒或者吸毒；自殘或者自殺4.特定情形下的工傷責任主體：職工為之工作的單位；派遣單位；指派單位；違法用工單位；被掛靠單位【考點53】生產(chǎn)安全事故的等級劃分標準【★★★】1.事故等級認定：四級事故（特別重大、重大、較大、一般）；“就高不就低”；以上包括本數(shù)2.事故等級劃分的要素：人員傷亡的數(shù)量；直接經(jīng)濟損失的數(shù)額；社會影響【考點54】施工生產(chǎn)安全事故應急救援預案的規(guī)定（注：新修改）【★★★】1.應急救援預案分為綜合應急預案、專項應急預案和現(xiàn)場處置方案。2.施工單位應當至少每半年至少組織一次生產(chǎn)安全事故應急救援預案演練3.規(guī)模較小的可以不建立應急救援隊伍，但應當指定兼職的應急救援人員4.建筑施工單位、應急救援隊伍應當建立應急值班制度，配備應急值班人員5.應急救援隊伍應急救援所耗費用，由事故責任單位承擔；事故責任單位無力承擔的，由有關人民政府協(xié)調(diào)解決?！究键c55】安全事故報告與調(diào)查【★★】1.安全事故報告：單位負責人接到報告后，應當于1小時內(nèi)上報；情況緊急的，事故現(xiàn)場有關人員可以直接向有關部門報告（3）事故補報的要求：一般事故30日內(nèi)補報；道路交通事故、火災事故7日內(nèi)補報2.安全事故的調(diào)查：特別重大以下事故，事故發(fā)生地與事故發(fā)生單位不在同一個縣級以上行政區(qū)域的，由事故發(fā)生地人民政府負責調(diào)查；事故調(diào)查組的組成：法院肯定不參加，檢察院邀請參加【考點56】建設單位和監(jiān)理單位的安全責任【★★★】1.建設單位的安全責任：不得隨意壓縮合同工期；涉及建筑主體和承重結構變動的，應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)條件的設計單位提出設計方案（施工中的設計變更，應經(jīng)原設計單位同意后才可以找其他設計單位）2.工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的處理：一般情況應當要求施工單位整改；情況嚴重應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位；拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告1Z307000建設工程質(zhì)量法律制度【考點57】工程建設標準的分類【★★】1.工程建設標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準和團體標準、企業(yè)標準2.國家標準分為強制性標準、推薦性標準；行業(yè)標準、地方標準是推薦性標準3.強制性標準和推薦性標準的區(qū)別：強制性標準必須采用，違反要承擔行政甚至刑事責任；推薦性標準鼓勵企業(yè)自愿采用，但一經(jīng)約定，違反要承擔違約責任4.國家標準實施后行業(yè)標準應當及時修訂或廢止5.團體標準由本團體成員約定采用或提供社會自愿采用；團體標準不得低于強制性標準【考點58】施工單位的質(zhì)量責任與義務【★★★】1.五方主體終生責任制：建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位項目負責人2.總分包單位的質(zhì)量責任：總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任3.施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議（注：向建設單位，不是向設計單位）。4.施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣5.必須實施見證取樣和送檢情形：涉及承重的；拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；地下、屋面、廁浴間使用的防水材料

【考點59】建設、設計單位相關的質(zhì)量責任和義務【★★】1.建設單位也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質(zhì)的該工程的設計單位進行監(jiān)理2.除有特殊要求的建筑材料、專用設備、工藝生產(chǎn)線等外，設計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。

3.設計單位應當就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明?！究键c60】工程監(jiān)理單位相關的質(zhì)量責任和義務【★★★】1.工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務。2.工程監(jiān)理單位與施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔監(jiān)理業(yè)務。3.監(jiān)理依據(jù)：法律、法規(guī)；技術標準（包括強制性標準和約定的推薦性標準）；設計文件；承包合同（監(jiān)理合同不是監(jiān)理的依據(jù)）4.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收?！究键c61】建設工程驗收制度【★★★】1.竣工驗收主體：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收2.竣工驗收應具備的法定條件：完成設計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書【考點62】工程竣工結算與質(zhì)量爭議處理【★★】1.國有資金投資建筑工程的發(fā)包方應當委托工程造價咨詢企業(yè)對竣工結算文件進行審核并出具審核意見（非國有工程只有在有爭議時才需要委托第三方審核）；逾期未答復的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結算文件視為已被認可。2.因設計變更導致工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化，可以參照簽訂建設工程施工合同時當?shù)兀ㄗⅲ喉椖克诘兀┙ㄔO行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算工程價款3.發(fā)包人應當承擔過錯責任情形：提供的設計有缺陷；提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；直接指定分包人分包專業(yè)工程4.未經(jīng)竣工驗收擅自使用的，承包人只在合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任，不承擔其他保修責任【考點63】建設工程質(zhì)量保修【★★★】1.最低保修期限：地基基礎工程和主體結構為設計文件規(guī)定的合理使用年限；防水、防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；保修期自竣工驗收合格之日起算；保修期可以延長，但不能縮短通2.建設工程質(zhì)量保證金：缺陷責任期滿退質(zhì)量保證金；已經(jīng)繳納履約保證金的，不得同時預留質(zhì)量保證金；缺陷責任期從工程過竣（交）工驗收之日起計算。由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠诘?，在承包人提交竣工驗收報?/p>

90天后，工程自動進入缺陷責任期；保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%，1Z308000解決建設工程糾紛法律制度【考點64】建設工程糾紛的主要種類和解決途徑【★★】1.民事糾紛的特點：法律地位平等；可處分性2.行政行為（行政許可；行政處罰；行政強制；行政裁決）特征：裁量性；單方意志性3.民事糾紛的法律解決途徑：和解、調(diào)解、仲裁和訴訟；和解和調(diào)解不是必經(jīng)程序；仲裁和訴訟是最終程序。4.行政復議與行政訴訟的基本關系：可以先復議再訴訟，也可以直接訴訟；但訴訟后不能再復議；不是所有的行政復議不服都可以訴訟（復議決定為最終裁決的不可以訴訟）【考點65】管轄【★★★】1.特殊地域管轄（合同糾紛）：由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地；合同沒有實際履行，當事人雙方住所都不在合同約定的履行地點的，由被告住所地法院管轄。2.協(xié)議管轄制度：被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地；不得違反本法對級別管轄和專屬管轄3.專屬管轄：不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛管轄4.移送管轄（同級或不同級法院；無權送有權）：受移送的法院認為不屬于本院管轄的，報請上級法院指定管轄，不得再自行移送5.管轄權轉(zhuǎn)移（上下級法院；“有權送無權”）【考點66】民事訴訟當事人與代理人【★★】1.民事訴訟當事人：原告、被告、共同訴訟人（注：標的共同或同種類）和第三人律師、基層法律服務工作者2.訴訟代理人：法定訴訟代理人、委托訴訟代理人和指定訴訟代理人；可以委托一至二人作為訴訟代理人；可以被委托為訴訟代理人的人員：，當事人的近親屬或工作人員，當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的人一般授權與特別授權全權代理”推定為一般授權3.委托權限分為：訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、調(diào)解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權；“【考點67】民事訴訟的證據(jù)【★★★】證據(jù)的種類1.：當事人的陳述、書證、物證、視聽資料、電子數(shù)據(jù)、證人證言、鑒定意見、勘驗筆錄（法律法規(guī)、代理人答辯、代理意見、科學實驗都不是證據(jù)）不能單獨2.書證（思想內(nèi)容）和物證（物品及其痕跡）：無法與原件、原物核對的復印件、復制品，作為認定案件事件的依據(jù)3.視聽資料：偷錄的原則上可以作為證據(jù)，但侵害他人合法權益（如侵害隱私）和違反法律禁止性規(guī)定的方法（如竊聽）不可以；存有疑點的視聽資料，不能單獨認定事實4.電子數(shù)據(jù)：新的證據(jù)類型；電子數(shù)據(jù)不是書證，但是合同法中的書面形式5.證人證言：了解案件情況的人都可以作證；不能正確表達意志的人不能作證；證人應當出庭作證；證人不能旁聽；證人應當分別作證；證人在法庭上不能再擔任其他角色【考點68】民事訴訟時效【★★★】進行釋明及主動適用1.概念：超過訴訟時效期間，權利人的勝訴權消滅；起訴權肯定不消滅；實體權利不消滅（自愿履行不能主張不當?shù)美颠€）；延長或縮短訴訟時效的約定無效；法院不能對訴訟時效問題訴訟時效2.種類：普通訴訟時效3年（知道或應當知道權利受到損害以及義務人之日）；最長保護期：20年（權利被侵害之日）3、中止：發(fā)生在訴訟時效最后六個月；中止事由為不可抗力等客觀原因；自中止時效的原因消除之日起滿6個月，時效屆滿4、中斷：訴訟時效內(nèi)的任何時間；中斷事由為主觀原因；就部分債權主張權利，中斷效力及于剩余債權，明確放棄的除外；訴訟時效期間重新計算【考點69】民事訴訟的審判程序【★★★】1.民事一審程序（1）普通程序：立案之日起6個月內(nèi)審結，本院院長批準可以延長6個月；還需要延長報請上級法院批準；必須組成合議庭（2）簡易程序：在立案之日起3個月內(nèi)審結；獨任審理（3）以書面起訴為原則，口頭起訴為例外（比較：不可以口頭上訴）（4）絕對不公開審理：國家秘密、個人隱私；經(jīng)申請不公開審理：離婚案件、涉及商業(yè)秘密的案件