房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程專題培訓(xùn)

房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程專題培訓(xùn)配套管線建設(shè)階段-挖掘、占用環(huán)節(jié)一、概述西安市房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程專題培訓(xùn)配套管線建設(shè)（挖掘、占用城市道路許可）環(huán)節(jié)并聯(lián)審批由市市政公用局牽頭組織，實(shí)行集中會(huì)簽制度，審批范圍為市管城市道路項(xiàng)目。一、概述申請(qǐng)人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的情況下，可申請(qǐng)配套管線建設(shè)環(huán)節(jié)事項(xiàng)審批。施工許可階段配套管線建設(shè)環(huán)節(jié)主要辦理市政管線接入規(guī)劃方案審查、《挖掘、占用城市道路許可證》等審批手續(xù)。一、概述審批事項(xiàng)包括：市政管線接入規(guī)劃方案審查文件（含管線工程定驗(yàn)線）；在城市軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的，還需辦理城市軌道交通規(guī)劃線路建設(shè)控制區(qū)建設(shè)工程征求意見(jiàn)；《挖掘、占用城市道路許可證》；涉及砍伐、遷移城市樹(shù)木或占用（臨時(shí)占用）城市綠地的，還需辦理城市公共區(qū)域砍伐、遷移城市樹(shù)木和占用（臨時(shí)占用）城市綠地審批。一、概述審批總時(shí)限27個(gè)工作日。其中，管線方案審查12個(gè)工作日，挖占許可15個(gè)工作日（不含咨詢輔導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)及資料修改等非審批時(shí)間）。一、概述受理窗口：1.市政務(wù)服務(wù)中心二樓市規(guī)劃局41號(hào)窗口（規(guī)劃方案審查階段）聯(lián)系電話：867851552.市政務(wù)服務(wù)中心二樓市市政公用局53號(hào)窗口（挖掘、占用城市道路許可階段）聯(lián)系電話：86785169一、概述二、辦理程序西安市房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程專題培訓(xùn)（一）規(guī)劃方案審查階段二、辦理程序申請(qǐng)人向市規(guī)劃局窗口遞交所申請(qǐng)事項(xiàng)的申報(bào)材料，市規(guī)劃局窗口在1日內(nèi)組織審批部門完成材料初審，具備受理?xiàng)l件的出具受理通知書，各部門并聯(lián)審批；不符合條件的，向申請(qǐng)人一次性告知需要修改和補(bǔ)充的內(nèi)容市規(guī)劃局在承諾時(shí)限內(nèi)完成市政管線接入規(guī)劃方案審查，通知申請(qǐng)人領(lǐng)取審批結(jié)果市規(guī)劃局組織市勘測(cè)院在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成定線工作（一）規(guī)劃方案審查階段（二）挖掘、占用城市道路許可階段二、辦理程序申請(qǐng)人向市市政公用局窗口申報(bào)材料。窗口人員對(duì)材料進(jìn)行初審，材料初審合格后予以受理，發(fā)放受理通知書；材料不齊或不符合法定形式的，一次性告知申請(qǐng)人組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘審核設(shè)計(jì)施工圖，確定挖掘、占用城市道路施工方案申請(qǐng)人填寫《西安市挖掘、占用城市道路申請(qǐng)表》并由市公安局交通警察支隊(duì)備案經(jīng)辦人審核挖掘、占用城市道路施工方案，簽署審核意見(jiàn)，報(bào)負(fù)責(zé)人簽發(fā)申請(qǐng)人到市政公用局窗口繳納費(fèi)用、領(lǐng)取《西安市挖掘、占用城市道路許可證》（二）挖掘、占用城市道路許可階段三、申報(bào)材料西安市房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程專題培訓(xùn)（一）市規(guī)劃局：市政管線接入規(guī)劃方案審查三、申報(bào)材料1.立案申請(qǐng)表（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫表中有關(guān)內(nèi)容）、授權(quán)委托書原件（須附法人及受委托人身份證復(fù)印件）（復(fù)印件1份）；2.申請(qǐng)函（說(shuō)明申請(qǐng)的原因、項(xiàng)目基本情況、地塊基本情況、歷史沿革和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)）（原件1份）；3.1/500-1/1000綜合管線勘測(cè)圖（原件1份）；（一）市規(guī)劃局：市政管線接入規(guī)劃方案審查4.1/500-1/1000管線工程施工設(shè)計(jì)圖（一式三份），其中排水工程的設(shè)計(jì)圖繪制在西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上；其余工程一般繪制在西安市綜合地下管線圖上，無(wú)綜合地下管線圖時(shí)則繪制在1/500-1/1000西安市平面坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)況地形圖上；配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程可繪制在已批準(zhǔn)的1/500道路平面設(shè)計(jì)圖上（原件3份）；（一）市規(guī)劃局：市政管線接入規(guī)劃方案審查5.配合新建、改建、擴(kuò)建道路的管線工程，應(yīng)提交該道路交通工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件和道路管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（復(fù)印件1份）；6.B類管線工程應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件（復(fù)印件1份）；7.管線工程涉及其他獨(dú)立產(chǎn)權(quán)用地單位的，應(yīng)提交該用地單位的意見(jiàn)及用地產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件1份）；（一）市規(guī)劃局：市政管線接入規(guī)劃方案審查8.管線工程涉及河流、橋梁、公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、通訊設(shè)施、電力設(shè)施、軍事設(shè)施等用地的，應(yīng)提交有關(guān)技術(shù)條件計(jì)算書及相應(yīng)各專業(yè)管理部門的意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；9.敷設(shè)在易燃易爆環(huán)境中的管線工程，應(yīng)提交消防管理部門的意見(jiàn)（復(fù)印件1份）；10.B類管線工程應(yīng)提交該項(xiàng)目總平面圖復(fù)印件1.管線圖（市勘察測(cè)繪院）（復(fù)印件1份）。（一）市規(guī)劃局：市政管線接入規(guī)劃方案審查（二）市地鐵辦：涉及城市軌道交通的，需辦理城市軌道交通規(guī)劃線路建設(shè)保護(hù)區(qū)建設(shè)工程征求意見(jiàn)三、申報(bào)材料1.西安市軌道交通保護(hù)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)/備案登記表（原件2份）；2.西安市軌道交通保護(hù)區(qū)內(nèi)施工作業(yè)安全保障承諾書（原件1份）；3.項(xiàng)目總平面圖（標(biāo)注拐點(diǎn)坐標(biāo)，提供的電子CAD版和紙質(zhì)版應(yīng)一致）（原件3份）；4.立項(xiàng)批復(fù)文件（原件2份）；（二）市地鐵辦：城市軌道交通規(guī)劃線路建設(shè)保護(hù)區(qū)建設(shè)工程征求意見(jiàn)5.縱斷面圖（標(biāo)注了管線管底、檢查井、工作坑等重要設(shè)施的底部標(biāo)高，能反映出支護(hù)形式等，提供的電子CAD版和紙質(zhì)版應(yīng)一致）（原件3份）；6.施工方案（或施工工藝說(shuō)明）（原件2份）；7.安全影響評(píng)估報(bào)告（原件2份）；8.安全防護(hù)方案（原件2份）。（二）市地鐵辦：城市軌道交通規(guī)劃線路建設(shè)保護(hù)區(qū)建設(shè)工程征求意見(jiàn)（三）市市政公用局：挖掘、占用城市道路許可三、申報(bào)材料1.西安市挖掘、占用城市道路許可證申請(qǐng)表、西安市挖掘、占用城市道路文明施工責(zé)任書；2.市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程審核圖》（核原件，收復(fù)印件）；3.市建委核發(fā)的《西安市建筑工程施工許可證》（核原件，收復(fù)印件）；4.市建委核發(fā)的《西安市建設(shè)項(xiàng)目城建費(fèi)用統(tǒng)一征收繳納證書》（核原件，收復(fù)印件）；（三）市市政公用局：挖掘、占用城市道路許可5.省、市、區(qū)征地批復(fù)文件（核原件，收復(fù)印件）；6.市規(guī)劃局核發(fā)的《用地定點(diǎn)圖》（核原件，收復(fù)印件）；7.市勘察測(cè)繪院的《征地測(cè)量成果表》（核原件，收復(fù)印件）；8.市國(guó)土資源局的《勘察定界報(bào)告》或《宗地成果表》（核原件，收復(fù)印件）；（三）市市政公用局：挖掘、占用城市道路許可9.征地補(bǔ)償清冊(cè)(協(xié)議、合同)及撤村轉(zhuǎn)戶文件（核原件，收復(fù)印件）；10.房地產(chǎn)權(quán)證明(私人)（核原件，收復(fù)印件）；11.市規(guī)劃局批準(zhǔn)的管線工程設(shè)計(jì)施工圖、市勘察測(cè)繪院管線定驗(yàn)線單、施工組織設(shè)計(jì)（基坑深度大于5米的需出具專家論證方案）（原件1份）；12.西安市市政設(shè)施管理局批準(zhǔn)的排水施工圖（原件1份）。（三）市市政公用局：挖掘、占用城市道路許可（四）市交警支隊(duì)：占用城市道路審批三、申報(bào)材料1.市政部門發(fā)放的“申請(qǐng)表”（原件1份）；2.擬挖占圍擋施工方案（簡(jiǎn)本）（原件1份）；3.擬挖占圍擋周邊道路交通組織方案（原件1份）；4.擬圍擋周邊交通安全設(shè)施增補(bǔ)圖（原件1份）；5.緩堵保暢承諾書（原件1份）；6.挖掘、占用城市道路施工交通安全承諾書（原件1份）。（四）市交警支隊(duì)：占用城市道路審批（五）市城市管理局：涉及砍伐、遷移城市樹(shù)木和占用（臨時(shí)占用）城市綠地的，需辦理城市公共區(qū)域砍伐、遷移城市樹(shù)木和占用（臨時(shí)占用）城市綠地審批三、申報(bào)材料1.申請(qǐng)書（包括申請(qǐng)單位概況、申請(qǐng)?jiān)伞⑸暾?qǐng)內(nèi)容）（原件1份）；2.西安市城市建設(shè)砍伐、遷移城市樹(shù)木（臨時(shí)占用）審批許可審批表（原件2份）；3.規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件，包括項(xiàng)目建審圖、管線定位圖（核原件，收復(fù)印件），或市委市政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等（核原件，收復(fù)印件）；（五）市城市管理局：城市公共區(qū)域砍伐、遷移城市樹(shù)木和占用（臨