物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)16篇

Word-20-物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)16篇物業(yè)設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備設(shè)施高級(jí)經(jīng)理武漢市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司鄭州分公司武漢市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司鄭州分公司(分支機(jī)構(gòu))職責(zé)描述:

1.按照公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住所物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行;

2.編制年度工程預(yù)算計(jì)劃,對(duì)公司設(shè)施設(shè)備及工程項(xiàng)目舉行全面的指導(dǎo)及監(jiān)管;

3.負(fù)責(zé)公司所管理項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)支持,解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問(wèn)題,并提供專(zhuān)業(yè)的工程建議;

4.負(fù)責(zé)全部項(xiàng)目的消防平安管理、設(shè)備維護(hù)、智能化改造、能耗管理;

5.設(shè)備選購(gòu)及外包供給商管理;

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類(lèi)住所物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程問(wèn)題和突發(fā)大事

任職要求:

1.大專(zhuān)及以上學(xué)歷(本科優(yōu)先,不限定為全日制大專(zhuān)或本科),機(jī)電一體化、工程管理或相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先,詳細(xì)不限;

2.五年以上設(shè)施設(shè)備及物業(yè)工程專(zhuān)業(yè)工作閱歷,其中2年以上大型/高檔住所物業(yè)項(xiàng)目、商業(yè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目、商業(yè)綜合體項(xiàng)目或星級(jí)酒店設(shè)施設(shè)備及工程總監(jiān)任職經(jīng)受;

3.較強(qiáng)的交流協(xié)調(diào)本事及管理本事;

4.可以對(duì)各類(lèi)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)指導(dǎo)

【第2篇】s項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):工程部經(jīng)理、副經(jīng)理

督導(dǎo)下級(jí):設(shè)備領(lǐng)班

聯(lián)系部門(mén):工程部各專(zhuān)業(yè)

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統(tǒng)的平安運(yùn)行,制定有關(guān)設(shè)備的操作程序并監(jiān)督落實(shí);

2、負(fù)責(zé)方案本專(zhuān)業(yè)所需保養(yǎng)、修理材料的使用、選購(gòu)方案;

3、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備和管道的修理和保養(yǎng)工作;

4、檢查本專(zhuān)業(yè)人員崗位責(zé)任制,巡查制度、交接班制度的落實(shí)狀況,催促本專(zhuān)業(yè)員工嚴(yán)格落實(shí)防火及平安的有關(guān)規(guī)定;

5、負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、水質(zhì)分析統(tǒng)計(jì)、設(shè)備損壞記錄;

6、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和平安檢查工作;

7、完成各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)交給的各項(xiàng)工作,完成后準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

【第3篇】物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)6

崗位名稱(chēng):

運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接上級(jí):

工程部經(jīng)理

直接下級(jí):

設(shè)備維護(hù)領(lǐng)班、空調(diào)直燃機(jī)運(yùn)行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)目標(biāo);

2.認(rèn)識(shí)和遵守有關(guān)給排水及暖通專(zhuān)業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,認(rèn)識(shí)掌控所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、修理的有關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

3.負(fù)責(zé)幫助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、修理、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水平安,保證達(dá)到國(guó)家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交計(jì)劃并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和舉行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施舉行檢查;

8.負(fù)責(zé)完成平時(shí)使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負(fù)責(zé)全部涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

10.負(fù)責(zé)每月15日前提交全部本專(zhuān)業(yè)的修理工具、設(shè)備、材料選購(gòu)方案和協(xié)作填寫(xiě)相關(guān)表格;

11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場(chǎng)平安管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

14.負(fù)責(zé)下屬員工的平時(shí)管理、考核,平安教導(dǎo)和物業(yè)學(xué)問(wèn)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

15.樂(lè)觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶(hù)用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室根據(jù)上報(bào)水量交納水費(fèi)和根據(jù)財(cái)務(wù)科目舉行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

17.樂(lè)觀協(xié)作部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

【第4篇】川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

崗位職責(zé)：

1.制定設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶(hù)愜意率任務(wù)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務(wù);

2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有方案地對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建造、設(shè)施設(shè)備舉行修理、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收，制定和完美公用設(shè)施設(shè)備管理計(jì)劃并組織實(shí)施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度并監(jiān)督落實(shí)；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用計(jì)劃，堅(jiān)持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，完美運(yùn)行、修理的原始記錄；

5.按照公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務(wù)和體系文件，執(zhí)行部門(mén)主體責(zé)任，組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安的巡查工作，并對(duì)存在的問(wèn)題或隱患準(zhǔn)時(shí)整改到位，重大狀況要準(zhǔn)時(shí)按程序報(bào)告；

6.按照物業(yè)法律規(guī)矩和政策要求、外委合同商定，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類(lèi)外委單位的監(jiān)管；

7.強(qiáng)化修理材料的管理，確保修理材料的選購(gòu)、檢驗(yàn)、入庫(kù)、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律規(guī)矩、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級(jí)平安生產(chǎn)管理制度，使平安責(zé)任執(zhí)行到人，確保完成公司下達(dá)的平安生產(chǎn)任務(wù)；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)支配的其他工作。

任職條件：

1.大專(zhuān)以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位）工作閱歷；

3.認(rèn)識(shí)物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)和部門(mén)運(yùn)營(yíng)流程，掌控各類(lèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，嫻熟操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團(tuán)隊(duì)管理本事、任務(wù)管理和方案落實(shí)本事、分析和解決問(wèn)題的本事；

5.具有良好的職業(yè)素質(zhì)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和工作主動(dòng)性，具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)配合意識(shí)；

6.持電工證上崗；管理類(lèi)、工程類(lèi)、物業(yè)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專(zhuān)

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無(wú)工作閱歷

【第5篇】z項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行工崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):設(shè)備領(lǐng)班

1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;

2、監(jiān)視設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,仔細(xì)落實(shí)值班檢查制度;

3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡察檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時(shí)光啟、停;

4、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;

5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。

【第6篇】z物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1任職資歷

1.1具有《國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備修理管理閱歷。

2工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必需不斷學(xué)習(xí),提升技術(shù)技能,必需有高度的責(zé)任心,必需持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其平安運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格落實(shí)交接班制度。

2.3全部設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,及進(jìn)發(fā)覺(jué)問(wèn)題并作出有效處理。重大故障或緊張大事時(shí)須沉著鎮(zhèn)靜,及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。全部設(shè)備須制定具體修理保養(yǎng)方案,定期修理保養(yǎng),并作好記錄。

2.5全部設(shè)備的操作和檢修須按說(shuō)明書(shū)規(guī)定程序舉行,不得任意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

2.6按說(shuō)明書(shū)規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房?jī)?nèi)整潔干凈,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專(zhuān)用工具或備件等須造冊(cè)記下,擺放整齊并保管好。

2.8全部設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,全部標(biāo)牌警示須精確?????齊備到位。

【第7篇】z項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備修理工崗位職責(zé)

項(xiàng)目物業(yè)工程部設(shè)備修理工崗位職責(zé)

報(bào)告上級(jí):領(lǐng)班、主管

1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)則制度;

2、負(fù)責(zé)大廈、公寓全部機(jī)房設(shè)備的修理和保養(yǎng)工作;

3、按照修理保養(yǎng)方案完成設(shè)備的巡檢工作,并仔細(xì)填寫(xiě)巡察記錄;

4、完成工程修理單所要求的修理工作;

5、愛(ài)惜工具及公物,視工具為其次生命;

6、完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。

【第8篇】物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認(rèn)識(shí)工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對(duì)管理中存在的問(wèn)題提出解決方法或建議,并催促各項(xiàng)工作執(zhí)行狀況。

3.2、負(fù)責(zé)該小區(qū)工程工程部的平時(shí)工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫(xiě)與落實(shí);執(zhí)行本部門(mén)制定的年度(月度)工作方案和培訓(xùn)方案的開(kāi)展工作。

3.2、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)本專(zhuān)業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管等技術(shù)工作,并對(duì)竣工圖紙、資料舉行檔案管理。

3.3、負(fù)責(zé)審批涉及建造結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修計(jì)劃,防止浮現(xiàn)違章改建及裝修,并對(duì)違章提出處理看法。

3.4、負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)平安舉行鑒定,對(duì)普通損壞房屋提出修繕計(jì)劃并報(bào)批施行,假如自行鑒定為危房則必需報(bào)房屋平安主管部門(mén)再次舉行鑒定,并按照房屋平安主管部門(mén)的看法組織舉行整改。

3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修方案,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

3.6、負(fù)責(zé)組織制定完美部門(mén)內(nèi)部的電氣設(shè)施平安使用、管理、修理及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。

3.7、負(fù)責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)舉行修理保養(yǎng)評(píng)估;對(duì)電梯年檢的組織工作。

3.8、協(xié)作人力資源部組織本專(zhuān)業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng),并對(duì)獎(jiǎng)罰提出看法。

3.9、負(fù)責(zé)相關(guān)專(zhuān)業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

3.10、在須要時(shí)幫助做好相近專(zhuān)業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外工作目標(biāo)。

【第9篇】物業(yè)設(shè)備專(zhuān)員崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)終端各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的平時(shí)巡查及記錄;

2、負(fù)責(zé)終端各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的平時(shí)修理工作。

崗位要求:

1、2年及以上相關(guān)崗位工作閱歷;

2、能吃苦耐勞;

3、持有電工上崗證。

【第10篇】z園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員崗位職責(zé)

1、任職資歷

1.1具有《國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2中級(jí)以上技術(shù)等級(jí)。

1.3有一定的機(jī)電設(shè)備修理管理閱歷。

2、工作內(nèi)容

2.1機(jī)電設(shè)備運(yùn)行管理人員必需不斷學(xué)習(xí),提升技術(shù)技能,必需有高度的責(zé)任心,必需持有相關(guān)的技術(shù)證件。

2.2機(jī)電設(shè)備運(yùn)行期間,須確保其平安運(yùn)行,隨時(shí)巡查,并作好相關(guān)記錄,嚴(yán)格落實(shí)交接班制度。

2.3全部設(shè)備運(yùn)行期間須24小時(shí)有人值班并巡查,準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題并作出有效處理。重大故障或緊張大事時(shí)須沉著鎮(zhèn)靜,準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

2.4設(shè)備停止運(yùn)行期間,須按時(shí)檢查并試運(yùn)行。全部設(shè)備須制定具體修理保養(yǎng)方案,定期修理保養(yǎng),并作好記錄。

2.5全部設(shè)備的操作和檢修須按說(shuō)明書(shū)規(guī)定程序舉行,不得任意更改或省略操作步驟。嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

2.6按說(shuō)明書(shū)規(guī)定更換設(shè)備零部件、冷卻液、潤(rùn)滑液等,嚴(yán)禁設(shè)備疲勞運(yùn)行或帶病運(yùn)行。

2.7保持設(shè)備房?jī)?nèi)整潔干凈,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房,設(shè)備設(shè)施專(zhuān)用工具或備件等須造冊(cè)記下,擺放整齊并保管好。

2.8全部設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人,全部標(biāo)牌警示須精確?????齊備到位。

【第11篇】物業(yè)設(shè)備修理技工崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備修理技工的崗位職責(zé)

直接上級(jí):給排水主管

直接下屬:無(wú)

崗位職責(zé):

1、遵守平安操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備平安萬(wàn)無(wú)一失。

2、幫助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。聽(tīng)從主管的工作支配,保質(zhì)保量的完成工作目標(biāo)。

3、根據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定,幫助主管做好設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行情況。

4、準(zhǔn)時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購(gòu),保證常用材料零配件的備用量。

5、幫助主管做好本專(zhuān)業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、修理保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出閱歷教訓(xùn),逐步采納新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能越發(fā)完美。

6、接到修理通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,修理完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,根據(jù)操作規(guī)程準(zhǔn)時(shí)排解故障,事故未排解時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排解故障,完成后編寫(xiě)事故報(bào)告,交工程師批閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之常常處于良好及精確?????狀態(tài)。

素養(yǎng)要求:

9、基本素養(yǎng):辦事仔細(xì),踏實(shí)肯干。具有上下交流,團(tuán)結(jié)配合的精神和良好的人際關(guān)系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

12、工作閱歷:具有5年以上物業(yè)設(shè)備修理工作閱歷,5年以上機(jī)械設(shè)備修理保養(yǎng)的工作經(jīng)受。燃?xì)夤ひ?年以上的燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備操作閱歷。

13、特別要求:燃?xì)夤?yīng)持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的上崗操作證。

【第12篇】物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目《設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳》，對(duì)技術(shù)文件、圖紙、資料、舉行分類(lèi)歸檔，并舉行科學(xué)、有效的保存管理;

2、負(fù)責(zé)制定本專(zhuān)業(yè)端口平安操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施平安，有效運(yùn)行，防止浮現(xiàn)人身設(shè)備平安事故;

3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目制定設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)方案、工程改造方案、設(shè)備購(gòu)置方案、設(shè)備更新方案，并定期檢查;

4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護(hù)端口“節(jié)能降耗”管理工作;

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作;

7、指導(dǎo)項(xiàng)目做好各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案并強(qiáng)化演練，確保各類(lèi)突發(fā)大事的平安、高效處理;

8、強(qiáng)化“養(yǎng)護(hù)重于修理”的管理意識(shí)，催促各項(xiàng)目舉行有方案的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;

9、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)暫時(shí)支配的另外工作事項(xiàng)。

任職要求:

1、25-38歲，大專(zhuān)及以上學(xué)歷;

2、2年以上一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司同崗位工作閱歷。

【第13篇】物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)-6

物業(yè)小區(qū)設(shè)備領(lǐng)班崗位職責(zé)6

崗位名稱(chēng):設(shè)備領(lǐng)班

直接上級(jí):運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管

直接下級(jí):水廠運(yùn)行、設(shè)備維護(hù)員工

直接責(zé)任:

1、對(duì)運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)目標(biāo);

2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)則制度;

3、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的支配和詳細(xì)實(shí)施;

4、在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施平時(shí)巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;

5、負(fù)責(zé)根據(jù)部門(mén)的工作方案在主管的支配下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對(duì)小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

6、負(fù)責(zé)在主管的支配下對(duì)p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施舉行大、中修及更新改造方案的詳細(xì)實(shí)施;

7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對(duì)檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;

8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一支配下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)幫助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造計(jì)劃,并在主管的支配下負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

10、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)管轄所設(shè)備、設(shè)施舉行檢查。遇特別天氣需強(qiáng)化巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

11、負(fù)責(zé)完成平時(shí)使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專(zhuān)業(yè)鑰匙管理工作;

12、負(fù)責(zé)全部涉及本組工作及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施修理所需工具、材料選購(gòu)方案和協(xié)作填寫(xiě)相關(guān)表格;

14、負(fù)責(zé)協(xié)作主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度;

15、負(fù)責(zé)本組員工的平時(shí)管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。樂(lè)觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

17、負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工舉行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;

19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

20、樂(lè)觀協(xié)作部門(mén)內(nèi)其他組的工作;

21、完成部門(mén)經(jīng)理和主管交辦的暫時(shí)性工作。

【第14篇】x小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)崗位職責(zé)

設(shè)備運(yùn)行班長(zhǎng)是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,幫助工程技術(shù)主管開(kāi)展公共設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)工作,其職責(zé)如下:

1.認(rèn)識(shí)小區(qū)樓宇、各類(lèi)設(shè)施的分布狀況。

2.幫助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的修理、保養(yǎng)和更新方案。

3.制訂本班組培訓(xùn)方案,組織本班組人員舉行技能溝通和培訓(xùn),不斷提升本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

4.對(duì)本班組新到崗人員舉行入職引領(lǐng)。

5.支配設(shè)備運(yùn)行班人員的平時(shí)工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場(chǎng)工作人員,明確各項(xiàng)工作的要求,跟蹤檢查工作發(fā)展?fàn)顩r,并對(duì)本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類(lèi)公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與修理工作。

8.將每日的工作完成狀況匯報(bào)給修理技術(shù)主管。

9.檢查監(jiān)督修理工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善狀況。

10.幫助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中浮現(xiàn)的突發(fā)大事。

11.對(duì)下級(jí)工作舉行季度和年度考核。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第15篇】物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認(rèn)識(shí)工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、落實(shí)物業(yè)制定的《服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,嫻熟掌控設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特征和修理、保養(yǎng)辦法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負(fù)責(zé)的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專(zhuān)業(yè)工程平時(shí)修理養(yǎng)護(hù)及評(píng)估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一支配下,對(duì)的物業(yè)項(xiàng)目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊張故障搶修;平時(shí)巡察和保養(yǎng)維護(hù)工作。

3.5、根據(jù)相關(guān)制度要求對(duì)設(shè)備設(shè)施舉行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律、工作時(shí)光不串崗不脫崗并仔細(xì)填寫(xiě)值班記錄和修理記錄;

3.7、負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備、機(jī)房及工作操作間的平安與清潔工作;

3.8、嚴(yán)格根據(jù)公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》落實(shí),不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)舉行巡察檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題立刻予以制止,重大問(wèn)題報(bào)相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu);由相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)各專(zhuān)業(yè)設(shè)備舉行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程,防止發(fā)生平安事故;

3.11、樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí),不得與用戶(hù)發(fā)生矛盾;

3.12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外目標(biāo)。

【第16篇】物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備主管崗位職責(zé)（15）

物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備主管崗位職責(zé)(十五)

對(duì)主任負(fù)責(zé),開(kāi)展項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。確保項(xiàng)目的正常供水、供電、供氣,保證設(shè)備的平安使用和完好率。

仔細(xì)貫徹落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)程序文件,嚴(yán)