車輛超范圍經(jīng)營整改方案

車輛超范圍經(jīng)營整改方案一、整?改目的小區(qū)?車輛停放整?改方案1?、為貫徹執(zhí)?行自___?年___月?___日起?施行的＜＜?___市物?業(yè)管理若干?規(guī)定＞＞，?更好的保障?消防通道暢?通無阻和業(yè)?主出行安全?。2、整?合資源，對?現(xiàn)有地下停?車位進(jìn)行有?效利用。?二、目前現(xiàn)?狀小區(qū)停?車位現(xiàn)狀。?隨著小區(qū)入?住率的提升?及業(yè)主購買?能力的提高?，南艷灣小?區(qū)原有的車?位已經(jīng)趨于?飽和，目前?地面停車位?___個(gè)，?地下停車位?___個(gè)，?地面車位供?不應(yīng)求，已?經(jīng)全部出租?；地下停車?位已出售_?__個(gè)，由?于地下停車?位費(fèi)用較高?（___元?/月），截?止目前出租?___個(gè)，?有效利用數(shù)?為20，剩?余___個(gè)?車位處于空?置狀態(tài)。?小區(qū)車輛現(xiàn)?狀：目前小?區(qū)車輛呈現(xiàn)?不斷上升趨?勢，據(jù)上月?安管部統(tǒng)計(jì)?，目前小區(qū)?有固定車位?車輛為__?_輛，無車?位車輛在凌?晨03：0?0-05：?___時(shí)間?段統(tǒng)計(jì)為_?__輛總計(jì)?___輛。?無車位車輛?在小區(qū)內(nèi)亂?停亂放，集?中在西邊消?防主干道（?停放___?輛）及東邊?消防主干道?（停放__?_輛），其?它分布在各?樓宇間通道?上面。（統(tǒng)?計(jì)數(shù)據(jù)為_?__次調(diào)查?平均數(shù)）?三、整改方?案第一步?驟：對小區(qū)?消防主通道?（重點(diǎn)西邊?）進(jìn)行清理?，由于地面?已無車位可?用，對無車?位車輛勸說?引導(dǎo)至地下?車庫，使地?下空置車位?有效利用起?來1、小?區(qū)西側(cè)消防?通道（南門?——北門）?禁止停放車?輛，管理處?將安排安管?員對車輛進(jìn)?行疏導(dǎo)，確?保道路通暢?，對經(jīng)過勸?阻無效的報(bào)?公安機(jī)關(guān)消?防機(jī)構(gòu)、城?市管理部門?查處。2?、小區(qū)西側(cè)?消防通道（?南門——北?門）由于來?往車輛較多?，從單元通?道及車位進(jìn)?出時(shí)容易發(fā)?生安全事故?，為更好的?保障車輛及?業(yè)主安全，?將對小區(qū)西?側(cè)消防通道?（南門——?北門）實(shí)行?單向通道，?統(tǒng)一由南門?進(jìn)入（1#?門），北門?出去（5#?門）。3?、小區(qū)東側(cè)?消防通道（?東門）無車?位位置禁止?停放車輛。?地下車庫?車位第二?步驟：持續(xù)?對消防主干?道（重點(diǎn)西?邊）的有效?管理，堅(jiān)決?不允許停放?車輛，防止?反彈；剩余?無車位車輛?放置地點(diǎn)只?剩樓宇之間?通道及門崗?外，這樣對?業(yè)主出行及?車輛安全都?帶來很大的?隱患，再由?管理處牽頭?進(jìn)行小區(qū)停?車位施劃工?作，用最少?的費(fèi)用對可?利用位置進(jìn)?行規(guī)劃。（?小區(qū)東邊消?防通道側(cè)面?及9#樓停?車場附近可?以利用，7?#-8#之?間，2#-?3#之間可?以改造，但?費(fèi)用會(huì)較高?）四、_?__實(shí)施?時(shí)間：自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日?人員：安管?隊(duì)全體人員?___人?：五、資?源支持1?、物資方面?，由于小區(qū)?西邊消防主?干道停放車?輛最多（_?__輛），?且通道過長?，不利于管?控，需申報(bào)?反光錐__?_個(gè)，對小?區(qū)西邊消防?通道進(jìn)行每?間隔___?米設(shè)置一個(gè)?，消防通道?長___米?，計(jì)需要_?__個(gè)反光?錐，其余_?__個(gè)布置?在小區(qū)東邊?消防通道，?結(jié)合安管人?員現(xiàn)場管理?，以達(dá)到整?改目的。?2、人員方?面，由于需?對大量車主?進(jìn)行持續(xù)高?強(qiáng)度的盤查?，勸說工作?，門崗現(xiàn)有?人力滿足不?了需求，結(jié)?合大量工作?集中在下午?時(shí)間段，申?報(bào)增添__?_名人員，?時(shí)間為一個(gè)?月，集中在?下午2：0?0—22：?___時(shí)間?段協(xié)助開展?工作。3?、溝通方面?需進(jìn)行專業(yè)?指導(dǎo)，由安?管主管對全?體隊(duì)員進(jìn)行?培訓(xùn)，掌握?基本溝通技?巧及相關(guān)知?識，達(dá)到良?好溝通及車?主提出問題?的解答，并?對實(shí)際操作?中可能出現(xiàn)?的矛盾、糾?紛提供處理?預(yù)案，確保?該方案順利?實(shí)施。五?、效果評估?：1、費(fèi)?用方面投?入=人員（?___名ⅹ?___元/?月）+物資?（反光錐_?__個(gè)ⅹ_?__元/個(gè)?+彩帶1?5包ⅹ__?_元/包?=___元?年收益=?___個(gè)停?車位ⅹ__?_元/月ⅹ?___個(gè)月?=___元?費(fèi)比=71?20.00?/9936?0.00=?_