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住宅小區(qū)工程成品保護(hù)措施制定成品保護(hù)措施是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞,以達(dá)到減少和降低成本,提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率的目的。成品保護(hù)措施將采取:包、纏、裹、蓋、擋、封、看等切實(shí)可行的具體方法,確保施工成品的完好,使之盡善盡美。一成品保護(hù)責(zé)任及管理措施1、項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)編制成品保護(hù)方案;以合同、協(xié)議等形式明確各分包對(duì)成品的交接和保護(hù)責(zé)任,確定各工種為主要的成品保護(hù)責(zé)任單位。2、現(xiàn)場(chǎng)材料保護(hù)責(zé)任由我單位統(tǒng)一供應(yīng)的材料、半成品、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后,由項(xiàng)目經(jīng)理部材料部門負(fù)責(zé)保管,由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)送到各工種的材料、半成品、設(shè)備由各各工種負(fù)責(zé)保管、使用。3、結(jié)構(gòu)施工階段的成品保護(hù)責(zé)任結(jié)構(gòu)工程在水電等專業(yè)施工項(xiàng)目完成并進(jìn)行必要的成品保護(hù)后,向土建各工種進(jìn)行交接。4、裝修、安裝施工階段的成品保護(hù)責(zé)任及管理措施裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護(hù)工作尤為重要,這一階段主要的成品保護(hù)的責(zé)任單位是裝修各工種,設(shè)備的成品保護(hù)的責(zé)任單位是水電安裝的各工種。在工程收尾階段,裝飾各工種分層、分區(qū)設(shè)置專職成品保護(hù)員,其它專業(yè)各工種要根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部制定的“入戶作業(yè)申請(qǐng)單”并在填報(bào)手續(xù)齊全經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后,方準(zhǔn)進(jìn)入作業(yè)。上道工序與下道工序要辦理交接手續(xù)。交接工作在各工種之間進(jìn)行,項(xiàng)目經(jīng)理部起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用,項(xiàng)目經(jīng)理部各責(zé)任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。接受進(jìn)戶作業(yè)的人員,必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度:不準(zhǔn)吸煙。所有入戶作業(yè)的人員必須接受成品保護(hù)人員的監(jiān)督。各工種在進(jìn)行本道工序施工時(shí),如需要碰動(dòng)其它專業(yè)的成品時(shí),各工種必須以書面形式上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部,項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)與其他專業(yè)工種協(xié)調(diào)后,其他專業(yè)派人協(xié)助施工,待施工完成后,其他人員恢復(fù)其成品。項(xiàng)目經(jīng)理部制定季度、月度計(jì)劃時(shí),根據(jù)總控計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)合理的編制,防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施而造成的互相損壞、反復(fù)污染等現(xiàn)象的發(fā)生。項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)部門對(duì)責(zé)任工程師進(jìn)行方案交底,各責(zé)任工程師對(duì)各分包的技術(shù)交底及各分包單位對(duì)班組及成員的操作交底的同時(shí),必須對(duì)成品保護(hù)作工作進(jìn)行交底。二主要施工項(xiàng)目成品保護(hù)1.測(cè)量定位定位樁采取樁周圍澆筑砼固定,搭設(shè)保護(hù)架,懸掛明顯標(biāo)志以提示,水準(zhǔn)引測(cè)點(diǎn)盡量引測(cè)到周圍老建筑物上或圍墻上,標(biāo)識(shí)明顯,不準(zhǔn)堆放材料遮擋。2.地下防水工程底板防水卷材施工時(shí),嚴(yán)禁穿硬底帶釘?shù)男谏厦嫘凶?,底板防水卷材施工完畢后,辦理交接手續(xù),及時(shí)做防水保護(hù)層。3.鋼筋混凝土工程鋼筋綁扎完后及時(shí)搭設(shè)鋼筋馬鐙,鋪設(shè)腳手板作為人行走道。嚴(yán)禁踩踏成品鋼筋、碰動(dòng)預(yù)埋件及洞口模板。安裝電管、水暖套管或其他設(shè)施時(shí)不得任意碰動(dòng)和切斷鋼筋。專業(yè)設(shè)備孔洞預(yù)留要齊全,位置準(zhǔn)確,避免事后剔鑿砼。澆灌砼要保證鋼筋和墊塊位置正確,設(shè)專人看筋,防止移動(dòng),不得踏樓板、樓梯的彎起鋼筋,不碰動(dòng)預(yù)埋件和錨筋,不在梁或樓梯踏步欄板吊幫上蹬踩,采取搭設(shè)跳板措施。墻體模板涂刷隔離劑后要用棉絲將多余隔離劑擦除,頂板模板隔離劑采用水乳劑,防止污染鋼筋。樓板鋼筋綁扎后及時(shí)鋪設(shè)馬道,澆筑砼時(shí)設(shè)專人修筋,邊澆混凝土邊逐段拆除馬道。混凝土澆筑完畢后,凝固之前嚴(yán)禁上人踩踏。模板吊運(yùn)慢運(yùn)輕放,不準(zhǔn)碰撞已完成的結(jié)構(gòu),并注意防止模板變形。拆模時(shí)不得用大錘硬砸或撬棍硬撬,以免損傷砼表面的棱角。拆除后發(fā)現(xiàn)模板不平或缺壞及時(shí)修補(bǔ)。已澆筑的樓板及踏步上表面砼要加以保護(hù),必須在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后,方可上人進(jìn)行操作。拆模后,柱子1500mm高范圍內(nèi)的四角及樓梯踏步全部采用竹膠板保護(hù)。樓板上不得集中堆放重物,施工荷載不得超過設(shè)計(jì)允許荷載,頂板模板支設(shè)時(shí),底部要墊腳手板或長木方,頂板模板拆除時(shí)防止硬撬硬砸,破壞樓面混凝土。4.砌筑工程砌筑砂漿稠度要適宜,其它工種操作時(shí)應(yīng)避免碰撞已砌墻體。墻體預(yù)埋件、門口木磚、預(yù)留鐵件應(yīng)注意保護(hù),不得任意的拆改或損壞,水電專業(yè)及時(shí)配合預(yù)埋管線,墻面要隨砌隨清理,防止砂漿污染,雨季施工時(shí)要用塑料布及時(shí)覆蓋已施工完的墻體。5.地面與樓地面工程整體樓地面工程施工時(shí),要加強(qiáng)對(duì)水電的種類管線、木門框的核對(duì)驗(yàn)收,防止事后剔鑿。整體樓地面面層壓光后,要加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)和封閉保護(hù),養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人施工,等強(qiáng)度達(dá)到后嚴(yán)禁在其上面拌制砂漿。為防止墻面涂料、油漆對(duì)地面的污染,在其上層覆蓋一層木屑進(jìn)行成品保護(hù)。樓地面基層、面層施工時(shí),地漏口要臨時(shí)封閉,嚴(yán)防水泥砂漿和雜物掉入管內(nèi)堵塞管道,影響排水。地面施工時(shí),水泥砂漿不得污染已完工的地面或其它裝飾,如發(fā)生水泥砂漿污染,立即擦凈。新鋪設(shè)的地面,要臨時(shí)封閉通道,以防踩壞。并嚴(yán)禁在已完工的地面上拌合水泥砂漿或堆放水泥、砂、石等物料。樓梯施工完畢后,為保證踏步不缺楞掉角,要鋪木板進(jìn)行保護(hù)。所有木梯、架子腳部均要包纏海面,軟腳落地,鐵梯不準(zhǔn)進(jìn)入已裝修好的樓地面內(nèi)。6.墻面、頂棚工程墻面、頂棚施工時(shí)要與水電、燈具、面板的安裝穿插進(jìn)行,燈具、面板安裝時(shí)要戴清潔的白手套,以保持墻面、頂棚的清潔。7.門窗工程門窗運(yùn)輸應(yīng)有可靠包裝,裝卸時(shí)保證不被損壞。門窗必須存放在庫房,地面上墊方木,高度為20cm。按型號(hào)、規(guī)格分類編號(hào)放置整齊,并做好標(biāo)識(shí)。木門框安裝后,要在1.2m以下用多層板將框周圍包釘好,防止碰撞破壞,木門油漆應(yīng)將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好,門套與墻面交接處貼紙膠帶,以防止油漆對(duì)五金件及墻面的污染,對(duì)滴在地面的油漆要及時(shí)擦干凈。油漆涂刷后、漆膜未干前要安排人看護(hù),防止觸摸。每天收工及在風(fēng)天施工時(shí)要及時(shí)將門窗關(guān)閉好,以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動(dòng)、變形。8.屋面工程防水施工前要清掃干凈,防止石粒和雜物將雨水口、雨水管堵塞.。防水施工完成后,要及時(shí)將防水保護(hù)層做好,防止破壞。在施工中運(yùn)送材料的手推車支腿應(yīng)用庶布或膠皮包扎好,防止將防水層刮破,并安排防水人員隨時(shí)檢查,一但發(fā)現(xiàn)有刮破的,要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。在施工防水時(shí),要注意防止對(duì)屋面及其他已做完墻面的污染。水落口處在施工時(shí),要做臨時(shí)封閉,防止管內(nèi)堵塞。屋面防水施工時(shí),嚴(yán)禁穿帶釘子的鞋作業(yè)。9.衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝時(shí)要與土建裝修施工相交叉,因此衛(wèi)生潔具應(yīng)在墻地面鑲貼工程、吊頂工作、廁浴間門完成后進(jìn)行安裝。衛(wèi)生潔具安裝完成后,用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好,以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入,防止其它工序施工時(shí)的污染和損壞,成品完成后移交給土建成品保護(hù)專職人員看護(hù)。衛(wèi)生潔具安裝完畢后,不準(zhǔn)在上面蹬踏作業(yè)。10.欄桿的成品保護(hù)欄桿框料運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)側(cè)放在相應(yīng)樓層的陽臺(tái)上,不得亂堆亂放,在樓層內(nèi)搬運(yùn)過程中,注意不要碰撞、沖擊墻面特別是陽角部位。欄桿安裝應(yīng)從上往下依次進(jìn)行。欄桿框架原則上在陽臺(tái)濕作業(yè)開始前施工,如果因特殊原因,欄桿在濕作業(yè)后安裝,則在燒電焊過程中應(yīng)有對(duì)飾面層的保護(hù)措施。欄桿框架安裝完至玻璃安裝前,應(yīng)用安全網(wǎng)對(duì)欄桿進(jìn)行圍擋。欄桿廠家應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)巡檢人員,嚴(yán)防重物對(duì)框架的破壞(如腳手鋼管等)。欄桿應(yīng)在陽臺(tái)部分濕作業(yè)全部完成,上部外墻面全部完成,室內(nèi)毛地板鋪設(shè)完成,陽臺(tái)落水管安裝完成,墻面開始涂料施工后,進(jìn)行面漆噴涂,并有48小時(shí)防止觸摸的有效保護(hù)措施(如封外門等),噴涂完成后,不再允許進(jìn)行相關(guān)的濕作業(yè)收口工作。欄桿噴涂完成48小時(shí)后,應(yīng)立即進(jìn)行玻璃安裝,防止高空墜物。玻璃進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)入庫側(cè)向堆放,下面用墊木墊實(shí)。玻璃安裝時(shí)腳手架已拆除,故施工人員必須有有效的安全措施。同時(shí)安裝應(yīng)有兩人配合施工,以防玻璃墜落。玻璃安裝完后,打膠也應(yīng)從上往下,層層跟上。在陽臺(tái)上安裝設(shè)備,如空調(diào)外機(jī)、熱水爐,按正常的工序應(yīng)在玻璃安裝前完成,如果安裝時(shí),玻璃已安裝好,做到玻璃的防護(hù)工作,如設(shè)置圍擋等。欄桿廠應(yīng)嚴(yán)格按業(yè)主、總包的要求進(jìn)場(chǎng)及各工序的施工,并經(jīng)常性就相關(guān)工序的相互影響進(jìn)行相互溝通,及時(shí)解決問題。11.墻面、地面細(xì)部保護(hù)措施墻面、地面的表面防護(hù)應(yīng)由施工方執(zhí)行,總包單位對(duì)各分包的成品保護(hù)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)管理,使各工序在各自施工過程中,減少對(duì)其它工序成品的破壞。材料進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)進(jìn)行外觀驗(yàn)收,對(duì)不符合業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)作退場(chǎng)處理。進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)入庫保存,按規(guī)格、品種、類型進(jìn)行排放,所有大理石成品應(yīng)有部位標(biāo)簽。場(chǎng)內(nèi)用手推車運(yùn)輸時(shí),應(yīng)用紙盒墊底,防止與推車直接接觸。公用部位墻面除陽角采用上述保護(hù)方法外,還應(yīng)對(duì)大面墻體用塑料膜紙進(jìn)行粘貼保護(hù),包括強(qiáng)弱電間門。公用部分地面大理石完工后,將所有表面碎屑等雜物清理干凈,然后用泡沫塑料紙全鋪,再覆蓋三夾板。公用部位地面應(yīng)在室內(nèi)濕作業(yè)全部完成后進(jìn)行,大宗裝飾材料盡量少經(jīng)過公用部位。在室內(nèi)鋪貼地板等最后幾道工序施工前,應(yīng)對(duì)地面進(jìn)行磨光。如有特殊情況,不能按正常工序施工時(shí),應(yīng)報(bào)棟號(hào)管理部,由棟號(hào)管理部對(duì)可能造成的成品影響問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,同時(shí)該道工序應(yīng)由兩人以上配合施工,完工后報(bào)棟號(hào)部進(jìn)行成品保護(hù)驗(yàn)收。分包(含總包施工)應(yīng)對(duì)自己的產(chǎn)品的保護(hù)進(jìn)行日常巡檢,發(fā)現(xiàn)有損壞的,應(yīng)及時(shí)更換,并查明其原因,達(dá)到舉一反三的效果。如檢查中發(fā)現(xiàn)其它工序施工對(duì)本工序成品保護(hù)有影響時(shí),應(yīng)及時(shí)報(bào)總包棟號(hào)部進(jìn)行協(xié)調(diào),和其它分包單位應(yīng)經(jīng)常性溝通。12.鋁門窗成品保護(hù)1)、概述鋁門窗保護(hù)的主要責(zé)任者是鋁門窗施工單位,其在制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)堆放、安裝后至交房前整個(gè)過程中對(duì)成品進(jìn)行有效保護(hù),從現(xiàn)場(chǎng)管理、成品表面防護(hù)、合理的工序安排入手,總包將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理,總包的棟號(hào)管理部參與成品保護(hù)工作,合理安排,減少其它工序施工對(duì)鋁門窗成品的影響,同時(shí)鋁門窗放也不能對(duì)其它工序的成品造成損傷。即做到:自己產(chǎn)品自己保護(hù),不損他人成品,防止他人損已產(chǎn)品。2)、鋁門窗的正確的施工工序是立鋼套框→嵌樘子→門窗側(cè)邊粉刷→窗外圍防水→主框安裝→打發(fā)泡劑→窗扇安裝→外墻裝飾完成后外側(cè)打膠→內(nèi)墻面及窗臺(tái)板收頭后打膠3)、過程控制鋁門窗安裝前的產(chǎn)品質(zhì)量,全部由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé),其鋼套框外,主框應(yīng)用塑料泡沫紙全部包裹好,門窗扇應(yīng)全部用膠帶紙粘貼好。按單位工程的總體進(jìn)度,按業(yè)主及總包的要求分批進(jìn)場(chǎng),進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)放置在相應(yīng)樓層。樓層堆放應(yīng)按要求,側(cè)放在房間的靠墻位置,并設(shè)有墊木堆放寬度不大于1M,且不得堆放在廚衛(wèi)間和主要通道位置。嚴(yán)禁平放。每一批次門窗框扇(鋼副框除外)進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)主件安裝完畢(打發(fā)泡劑等可稍緩),做到來料及時(shí)上墻。材料運(yùn)到樓層時(shí),應(yīng)注意輕拿輕放,嚴(yán)禁碰撞、沖擊已粉刷墻面,特別是墻體陽角。門窗主框安裝好后,則窗洞口不能作為人員進(jìn)出的通道,濕作業(yè)收頭應(yīng)注意不污染窗框,當(dāng)造成污染時(shí),應(yīng)將砂漿立即用濕回紡紗擦除,嚴(yán)禁干后用批刀鏟。門窗框不能作為保險(xiǎn)帶和腳手架的固定點(diǎn),當(dāng)局部更改需設(shè)置挑腳手架時(shí),應(yīng)注意不能碰到窗框。打膠前應(yīng)將門窗框上的保護(hù)膜拆除,在內(nèi)墻面二道涂料施工完,地面毛地板鋪設(shè)完,基本上可以剝除玻璃上的保護(hù)紙。門窗配件應(yīng)在本工序的最后施工,防止被盜竊。清除玻璃上的垃圾時(shí),應(yīng)盡量用濕棉布擦,嚴(yán)禁用批刀鏟。4)、現(xiàn)場(chǎng)檢查門窗扇安裝好后,門窗廠應(yīng)安排專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡檢,檢查以下內(nèi)容:保護(hù)紙的完好程度,如有脫落,應(yīng)立即補(bǔ)好。濕作業(yè)及涂料施工對(duì)門窗的污染,并經(jīng)常性和相關(guān)工序施工單位及總包方進(jìn)行溝通。對(duì)已出現(xiàn)的成品損傷進(jìn)行記錄,并及時(shí)更換。上部有外墻面施工時(shí),下部已裝好門窗扇的部位,不能開窗,每天晚上必須關(guān)窗。嚴(yán)防故意破壞者。5)、與總包、監(jiān)理、業(yè)主的配合嚴(yán)格根據(jù)總包施工總體進(jìn)度要求,落實(shí)材料、人員進(jìn)場(chǎng)。當(dāng)前道工序未完全完工時(shí),應(yīng)通過總包進(jìn)行協(xié)調(diào),不得擅自進(jìn)行門窗安裝。需隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按程序進(jìn)行報(bào)監(jiān)驗(yàn)收。通過總包管理部,合理安排施工,并及時(shí)做好一房一卡的登記工作。13.木門成品保護(hù)成品木門加工質(zhì)量由木門廠自行控制,進(jìn)場(chǎng)木門框扇應(yīng)有泡沫塑料紙包裹保護(hù)。安裝前監(jiān)理和總包對(duì)成品木門進(jìn)行檢查,看木門是否有色差、變形、翹曲、開裂或損壞等現(xiàn)象,不合格產(chǎn)品不得安裝使用。木門框應(yīng)在毛地板施工完進(jìn)場(chǎng)安裝。門框安裝好后,應(yīng)用不小于2mm厚紙板對(duì)1.6M高度門框進(jìn)行包角保護(hù)。大量的裝修材料進(jìn)出時(shí),應(yīng)注意不要碰撞門框,進(jìn)行門檻條安裝時(shí),注意不要污染門框表面。門扇安裝應(yīng)在室內(nèi)第三遍涂料完成后,安裝完后,應(yīng)對(duì)其內(nèi)外表面全部用紙板或泡沫塑料紙進(jìn)行覆蓋保護(hù)。門鎖安裝好后,鑰匙由專人保管,開啟門扇動(dòng)作要輕,不得用硬物抵開門扇。涂料收頭時(shí)注意不要污染門框,如有污染,應(yīng)立即用軟質(zhì)濕棉紗擦除,不得用批刀硬鏟。門框安裝時(shí),不得在毛地板或廚衛(wèi)地磚上加工,木屑應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)。木門廠應(yīng)按總包的整體進(jìn)度要求進(jìn)場(chǎng)安裝,并服從工序安排要求,不得與其它工序穿插施工,更不得倒工序施工,如因特殊原因造成非正常工序施工,應(yīng)報(bào)總包棟號(hào)管理部,制定適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)措施后,方可進(jìn)行,完工后由總包和監(jiān)理驗(yàn)收其成品保護(hù)情況。消防樓梯防火門應(yīng)在消防樓梯地面和墻天面全部完工后進(jìn)行,同時(shí)公用部位裝修也已完成。地下室防火門應(yīng)適當(dāng)放到最后施工,等地下設(shè)備與地下室裝修完成安裝。木門廠應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)巡檢制度,發(fā)現(xiàn)損傷,及時(shí)更換或修補(bǔ),并查明原因,做到舉一反三。木門廠應(yīng)與相關(guān)工序施工單位保持經(jīng)常性溝通,并和總包管理部就成品保護(hù)進(jìn)行協(xié)商,從管理層面上抓保護(hù)。14.涂料面層的保護(hù)措施涂刷面層的成品保護(hù)和重點(diǎn),一是防止污染、二是防碰撞、沖擊。分包方應(yīng)嚴(yán)格按總包的工序安排進(jìn)行施工,同時(shí)總包應(yīng)加強(qiáng)管理,確保各工序減少相互影響。涂料施工前,應(yīng)對(duì)粉刷面層進(jìn)行全面驗(yàn)收,包括平整度、垂直度、陰陽角方正、墻面裂縫等;驗(yàn)收合格后進(jìn)入涂料面層施工。本工序應(yīng)在吊頂基層、地面龍骨塢幫完成后進(jìn)行。節(jié)點(diǎn)部位批嵌膩?zhàn)討?yīng)有加強(qiáng)措施,陰陽角位置應(yīng)抽縫。涂飾第一道涂料前,應(yīng)確保墻面的平整度。膩?zhàn)优锻瓿珊螅覂?nèi)其它工序施工,如鋪設(shè)毛地板或門窗框安裝時(shí),應(yīng)注意不要碰撞墻面,如有碰撞,應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。涂飾第一道涂料前,外墻門窗扇應(yīng)裝好,室內(nèi)應(yīng)作好防霉、防潮工作。最后一道涂料應(yīng)在鋪設(shè)地板前完成,此時(shí)室內(nèi)除局部收頭外,其它工序已全部完成。在鋪設(shè)地板時(shí)應(yīng)注意不要對(duì)墻面有劃、擦、撞等現(xiàn)象,鋸地板應(yīng)在室外進(jìn)行,不得有粉塵和鋸末污染墻面。同時(shí)在膩?zhàn)邮┕r(shí),特別是天面膩?zhàn)邮┕r(shí),注意不要污染地面,門窗框,如有污染應(yīng)及時(shí)用濕棉紗擦除,做到工完場(chǎng)清。第三道涂料施工時(shí),不得對(duì)毛地板、門框邊有污染,如有污染應(yīng)及時(shí)清理。涂料施工單位應(yīng)有全場(chǎng)巡檢制度,總包棟號(hào)質(zhì)量員,總包管理部質(zhì)量管理員應(yīng)對(duì)質(zhì)

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