保障各類物權 學案-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

選擇性必修2《法律與經濟生活》第一單元民事權利與義務編號：03第二課

依法有效保護財產權第一框題保障各類物權一、溫故知新默寫題目：自主學習1.財產制度的地位及意義2.什么是財產權、物權和所有權？物權包括哪些？什么是物權法定原則？什么是平等保護原則？3.物權的取得方式是什么？什么是共有關系？4.什么是他物權？他物權有哪些類型？5.保護他物權有什么意義？6.什么是用益物權？用益物權包括哪些？7.什么是擔保物權？擔保物權包括哪些？三、精講點撥1.所有權的取得方式(因財產屬性的差異而有所不同)(1)動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。(2)不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。法律規(guī)定在一些特殊情形中，不動產所有權取得可以不經登記而發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源所有權可以不登記依據(jù)人民法院、仲裁機構的法律文書取得不動產所有權自法律文書生效時發(fā)生效力因繼承取得不動產所有權自繼承開始時發(fā)生效力船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。船舶、航空器、機動車等特殊動產的所有權變動，以交付動產為物權變動的生效要件；買賣合同生效，且登記之后，才可對抗善意第三人。2.【知識整合】所有權、用益物權和擔保物權的異同異同權利所有權用益物權擔保物權區(qū)別所有人的權利占有、使用、收益、處分使用、收益就擔保財產優(yōu)先受償分類國家所有權、集體所有權、私人所有權土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等抵押權、質權、留置權聯(lián)系三者都屬民法總則規(guī)定的物權范疇，都是民事主體依法對物進行管理、支配和享受物之利益的權利四、易錯易混1.物權平等保護原則就是指私人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。（）2.在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權。（）3.法律規(guī)定眾多類型的物權，是為了保護物權不受侵犯。（）4.債務人或者第三人將其動產轉交債權人占有，將該動產作為債權的打包是指抵押。（）五、模擬訓練：當堂限時訓練。（一）客觀題：（共3題，限時3分鐘）題號1234567答案1.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權歸()A.錢某所有 B.國家所有 C.王某所有 D.交警所有2.甲向乙借款,并將其一件財產交給乙作為擔保,一旦甲未按期還款,乙可以將該財產折價或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔保方式是()A.抵押 B.質押 C.留置 D.定金3.某公民在獲得600萬元體育彩票特等獎后,捐出50萬元支持中國體育事業(yè)的發(fā)展。這是他在行使對自己財產的()A.占有權 B.使用權 C.收益權 D.處分權4.為興建工業(yè)園區(qū),H鄉(xiāng)人民政府未經李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地。H鄉(xiāng)人民政府侵犯了李某對宅基地的()A.擔保物權 B.用益物權 C.所有權 D.承包經營權5.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車,雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天,王某駕駛該車外出辦事,由于嚴重交通違規(guī),被交警扣車處理。在這種情況下,該汽車的所有權歸()A.錢某所有 B.國家所有 C.王某所有 D.交警所有6.下列屬于用益物權的是()①國有土地所有權②宅基地使用權③質權④建設用地使用權⑤土地承包經營權⑥抵押權A.①②④ B.②④⑤ C.①③⑥ D.①③④7.所有權的取得方式,因不動產與動產而有所不同。不動產所有權的取得應當()A.依照法律規(guī)定交付 B.依照法律規(guī)定登記C.由利益相關方出具證明 D.由公證機關出具公證書（二）主觀題：（共1題，限時7分鐘）8.2021年8月,李某與某房地產公司簽訂商品房買賣合同,購買了一套商品房,約定3個月后付款。2個月后,該公司又將該房以更高的價格賣給了馮某。馮某全額支付了購房款,但并未辦理過戶手續(xù)。11月,李某向該公司交納房款、物業(yè)費、水資等費用,并辦理了過戶手續(xù),但未入住。12月,馮某得知此事后,以已支付購房款為由,更換該房門鎖,并入住。無奈的李某將該房地產公司和馮某告上法庭。(1)判斷該房屋的所有權歸屬,并闡述理由。(2)馮某應承擔怎樣的法律責任?請說明理由。。材料語言（關鍵詞）教材語言（原理）組織答案1.1.1.2．2.2.六、體系構建：學生自主學習，根據(jù)教材的章節(jié)、課標題、目標題編寫知識體系。【判斷糾錯】1.答案：×解析：物權平等保護原則要求，國家、集體、私人和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。2.答案：×解析：在現(xiàn)實買賣中交易，買方付了錢就不一定能夠取得物的所有權。例如房屋等不動產，除法律另有規(guī)定的除外，必須到不動產登記機構辦理登記，才能取得所有權。3.答案：×解析：法律規(guī)定眾多類型的物權，是為了充分發(fā)揮不動產與動產的價值，做到物盡其用。4.答案：×解析：債務人或者第三人將其動產轉交債權人占有，將該動產作為債權的打包是指質押?！咀h題探究】1.答案：(1)歸李某所有。我國法律規(guī)定，對于房屋等不動產，必須到相關部門辦理產權登記，才能取得所有權。李某辦理了房屋產權登記，所以該商品房應歸李某所有。(2)馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權責任。因為李某是房屋所有人，而馮某以已支付購房款為由，更換該房門鎖，并入住，侵犯了李某的財產所有權。解析：第(1)問要求判斷該房屋的所有權歸屬，并闡述理由。根據(jù)相關法律規(guī)定，買賣房屋所有權應從產權過戶手續(xù)辦理完畢之時起轉移給買受人。此案中李某辦理了過戶手續(xù)，而馮某未辦理過戶手續(xù)，所以該房屋的所有權歸李某所有。第(2)問要求回答馮某應承擔怎樣的法律責任，并說明理由。由案例介紹可知，馮某并未取得該房屋的所有權，那么其“更換該房門鎖，并入住”的行為已經侵犯了李某的所有權，馮某應對李某承擔停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等侵權責任。2.答案：(1)物權類型:張三擁有的商品房的所有權、該商品房所在地塊的建設用地所有權和承包山林的用益物權;銀行擁有的張三抵押山林承包經營權的擔保物權。行使權利:如果張三經營失敗，到期無力償還銀行貸款，銀行可以將張三抵押的山林承包經營權折價或者以拍賣、變賣該承包經營權的價款優(yōu)先受償。(2)不正確。在我國，土地歸國家和集體所有，國家有權依法征收征用，但需要給予公民合理補償。解析：解答第(1)問第一小問，通過仔細審讀材料，結合教材中物權的具體類型，即可正確作答。第二小問，根據(jù)設問指向，結合教材中抵押權的相關知識，答出銀行作為抵押權人，可以行使的權利即可。解答第(2)問，首先明確指出張三行為是不正確的，然后結合教材中集體土地的所有權的相關知識進行回答即可?！菊n堂評估】1.答案：C解析：汽車屬于動產，對于動產，一般是按照交付的方式取得所有權。王某從錢某手中購得該輛汽車，雙方已辦理交付手續(xù)，王某獲得該輛汽車的所有權，C說法正確；A、B、D均不符合題意。2.答案：B解析：本題考查質押。材料中的財產屬于動產，甲把自己的動產交于乙作為借款的擔保是擔保物權中的質押。B正確，A、C、D不符合題意。3.答案：D解析：本題考查所有權。所有權是權利人對自己的不動產或者動產，依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。該公民捐款50萬元，這是他在行使對自己財產的處分權，D正確，A、B、C排除。4.答案：B解析：H鄉(xiāng)人民政府未經李某同意強制拆除李某的房屋并征用了其宅基地，侵害了李某對宅基地的使用權，宅基地使用權屬于用益物權，B說法正確。宅基地的所有權在村集體，本案不涉及承包土地，也不涉及宅基地抵押或質押，A、C、D不選。5.答案：C解析：汽車屬于動產，對于動產，一般是按照交付的方式取得所有權。王某從錢某手中購