XXXX城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設計實例

2012城市低層高密度住宅新產(chǎn)品設計獨戶住宅：獨立入戶；獨立地庫；獨立地面花園。別墅感城市獨戶住宅：追求居住土地的極致獨享化追求居住空間的高附加值2F獨棟0.33F雙拼0.53F連排0.74F疊拼0.92F合院0.53F合院0.652.5F伸展連排0.65F平層大宅1.05F大面寬疊院0.85F窄面寬疊院1.04F窄面寬疊院0.8合院式兩層合院0.50.45寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010寶華櫟庭——上海/2010三層合院0.65-0.7龍湖悠山郡郡(7合院)12合院別墅容積率0.9－1.0優(yōu)勢：出容容積率，純純別墅產(chǎn)品品（獨立天天地）弱勢：單戶戶面積220－240已經(jīng)經(jīng)是是聯(lián)聯(lián)排排別別墅墅的的面面積積段段，，但但是是實實在在太太密密了了.12合院院別別墅墅12合院院別別墅墅實例例———上海海龍龍湖湖藍藍湖湖郡郡實例例———上海海龍龍湖湖藍藍湖湖郡郡Mini聯(lián)排排容積積率率0.65優(yōu)勢勢：：純純聯(lián)聯(lián)排排別別墅墅產(chǎn)產(chǎn)品品（（獨獨立立天天地地）），，面面積積小小155－160平(偷了了20平方方））弱勢勢：：不不出出容容積積率率0.65，前前后后間間距距比比較較近近11米。。Mini聯(lián)排排實例例———上海海萬萬科科尚尚源源伸展展式式0.6-0.650.750.5220M2280-300M20.6220-260M2西安中海御湖湖一號(公館式）西安中海御湖湖一號(公館式）西安中海御湖湖一號(公館式）西安中海御湖湖一號(公館式）西安中海御湖湖一號(公館式）西安中海御湖湖一號(公館式）背靠背式0.65-0.75新浦江城新浦江城組團容積率0.43組團容積率0.75組團容積率0.65疊院式0.8-1.00.8占地40700M22.09占地95300M2樣板段0.24總容積積率1.6180M2240M2210M2125M15M19M5*4=204*5=20每戶均均帶地地面花花園與與露臺臺，擁擁有獨獨立出出入口口以及及私家家地下下車庫庫的疊疊拼洋洋房綠地香香頌——南昌/20094層2面寬疊疊拼別別墅容積率率0.9兩面寬寬疊拼拼別墅墅１兩面寬寬疊拼拼別墅墅１兩面寬寬疊拼拼別墅墅２兩面寬寬疊拼拼別墅墅２兩面寬寬疊拼拼別墅墅２底town洋房1.0－1.5萬科琥琥珀臻臻園/上海/2010––法式宮宮廷式式風格格萬科琥琥珀臻臻園——上海/2010|三層平平面|萬科琥琥珀臻臻園——上海/2010|一層平平面|萬科琥琥珀臻臻園——上海海/2010|二層層平平面面|萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/2010|地下下一一層層平平面面|萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/2010萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/2010萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/2010萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/2010萬科科琥琥珀珀臻臻園園———上海海/20106+1層3面寬寬底底TOWN洋房房優(yōu)勢勢：：出出容容積積率率近近1.5，主主力力套套型型面面積積在在130－155（頂頂復復式式180平）），，比比較較適適中中。。弱勢勢：：房房型型內(nèi)內(nèi)部部舒舒適適性性降降低低，，7層基基本本已已經(jīng)經(jīng)不不叫叫洋洋房房了了。。３面面寬寬平平層層洋洋房房一層層接接地地與與地地下下室室。。地下下室室一一份份為為二二；；二層層通通過過室室內(nèi)內(nèi)一一部部電電梯梯下下到到地地下下室室３面面寬寬平平層層洋洋房房Tips：小小底底TOWN容積積率率1.1－1.2石材材+面磚磚方方案案石材材+面磚磚方方案案石材材+面磚磚方方案案石材材+涂料料方方案案石材材+涂料料方方案案極致致案案例例———中建建上上海海新新江江灣灣C6(建造造中中））1.0上海新江江灣城C6地塊項目目方案案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai總圖上海新江江灣城C6地塊項目目方案案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼剖面面上疊240.10㎡㎡中疊221.94㎡㎡下疊256.25㎡㎡最終方案案過程方案案上海新江江灣城C6地塊項目目方案案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼平面最終方案過程方案上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai疊拼保證地下下車位每戶2輛；(258*2=516)下疊192.50m2中疊126.01m2疊拼平面上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟剖面上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面小獨棟保證地地下車位每戶戶3輛;(142*3=426)上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面217.43㎡212.02㎡235.22㎡地下贈送面積上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面311.25平方米287.46平方米348.50平方米4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)4房3廳4衛(wèi)上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟平面上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果上海新江灣城城C6地塊項目方方案設計SchematicDesignofPlotC6projectinNewJiangwanCityofShanghai小獨棟效果風情化（低密密度）社區(qū)上海華潤橡樹樹灣(英式教會式)上海玫瑰里花花園(英式田園式)重慶龍湖悠山山郡（英式田田園