XX購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目三

項(xiàng)目介紹1/18/20231

大連世達(dá)集團(tuán)與大連連鎖企業(yè)協(xié)會(huì)

共同聯(lián)袂打造

時(shí)尚生活樂(lè)園1/18/20232總體目標(biāo)定位:——建成旅順有史以來(lái)最具規(guī)模和檔次、最具代表性的現(xiàn)代化商業(yè)形象作品——建成旅順新的地標(biāo)性建筑——建成旅順全國(guó)著名旅游區(qū)的一大景觀與亮點(diǎn)——建成大連最具特色的主題式區(qū)域型購(gòu)物中心1/18/20233大連世達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目分主樓、附樓，共計(jì)占地面積16000平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。主樓地下二層地上四層計(jì)5萬(wàn)平方米，內(nèi)設(shè)有近500平方米的扇形中空大廳，3米以上寬的主通道，兩條各百米長(zhǎng)、8米寬的室內(nèi)商業(yè)步行街，16部自動(dòng)扶梯、5部客貨兩用升降電梯，6處化妝洗手間，中央空調(diào)、消防、監(jiān)控、電腦系統(tǒng)完善配套，室內(nèi)室外均有停車(chē)場(chǎng)。附樓地下一層地上四層計(jì)1萬(wàn)平方米。項(xiàng)目已于4月26日破土動(dòng)工，計(jì)劃明年5月1日開(kāi)業(yè)納客。1/18/20234旅順成為大大連的主城區(qū)旅游名勝區(qū)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)大學(xué)園區(qū)旅順—?dú)v史名城、旅游名城正處在加快發(fā)展的重要時(shí)期，旅游業(yè)的迅猛發(fā)展、土羊高速建設(shè)、煙大火車(chē)輪渡建設(shè)、大學(xué)園區(qū)的建設(shè)、北路高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、雙興島石化工業(yè)園、南路軟件產(chǎn)業(yè)帶將帶來(lái)國(guó)內(nèi)外大批新興產(chǎn)業(yè)涌進(jìn)等，使旅順交通更加順暢，人流猛增，人氣旺盛，充滿了無(wú)限的發(fā)展空間，無(wú)限的發(fā)展商機(jī)。項(xiàng)目背景:功能定位：1/18/202351/18/20236開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介:大連世達(dá)集團(tuán)有限公司大連市旅順口區(qū)知名企業(yè)，創(chuàng)建于1993年，是以建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，集商業(yè)、餐飲業(yè)、工業(yè)、運(yùn)輸、教育、信息產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)等多元化經(jīng)營(yíng)的大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。

1/18/20237購(gòu)物廣場(chǎng)建設(shè)是世達(dá)集團(tuán)投資2.3億元開(kāi)發(fā)建設(shè)的第一個(gè)大型綜合性商業(yè)項(xiàng)目，是集團(tuán)實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措。堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，適應(yīng)消費(fèi)者現(xiàn)代消費(fèi)需求，以開(kāi)拓創(chuàng)新為方針，精心設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌策劃，科學(xué)安排，周密組織，充分體現(xiàn)全新的戰(zhàn)略定位、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目傮w策劃、嚴(yán)格的項(xiàng)目管理、規(guī)范的商業(yè)運(yùn)作，努力實(shí)現(xiàn)各方資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合，實(shí)現(xiàn)商譽(yù)建設(shè)配套措施的組合，以大手筆做好大文章。

1/18/20238我們采取開(kāi)發(fā)與定位，設(shè)計(jì)與策劃，施工與招商三個(gè)同步的做法，組建了項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

總經(jīng)理：張志學(xué)總經(jīng)理：李世全設(shè)計(jì)工程師、工程工程師、招商經(jīng)理、企劃經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)等專(zhuān)業(yè)人員組成物業(yè)經(jīng)理等專(zhuān)業(yè)人員組成

建筑施工單位：大連旅順經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑安裝總公司設(shè)計(jì)/監(jiān)理單位：大連泛華工程有限公司地產(chǎn)策劃：廣州凌峻房地產(chǎn)策劃推廣機(jī)構(gòu)商業(yè)策劃：澳大利亞WESBEKG物業(yè)管理顧問(wèn)：香港戴德梁行商業(yè)高級(jí)顧問(wèn)：大連連鎖協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝有恩實(shí)現(xiàn)各種資源優(yōu)勢(shì)的最佳組合1/18/20239實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種的最佳組合㈠商圈簡(jiǎn)介

旅順口區(qū)總面積506.8平方公里，現(xiàn)有六個(gè)街道，七個(gè)鎮(zhèn)，一個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，共24個(gè)社區(qū)委員會(huì)，71個(gè)村委會(huì)?？?cè)丝冢êv軍）30.5萬(wàn)。交通：旅順距大連市中心45公里，距周水子機(jī)場(chǎng)30公里，有南北中三條高等級(jí)公路通往大連市區(qū)，沈大高速公路即將延伸到旅順界內(nèi)。網(wǎng)點(diǎn)：目前旅順共有各類(lèi)網(wǎng)點(diǎn)796個(gè)其中：商業(yè)448個(gè)，占56.28%；餐飲業(yè)191個(gè)，占24%服務(wù)業(yè)155個(gè)，占19.47%；食品加工業(yè)2個(gè)，占0.3%網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模：10000平方米的4個(gè)，1000平方米以上的4個(gè)，50平方米以下的490個(gè)，占總數(shù)的61.6%。1/18/2023101/5/202311實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總總值53.8億同比增長(zhǎng)長(zhǎng)11.2%實(shí)現(xiàn)現(xiàn)社社會(huì)會(huì)消消費(fèi)費(fèi)品品零零售售總總額額15.1億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)4.9%完成成出出口口商商品品供供貨貨總總值值11.5億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)15%新批批外外資資企企業(yè)業(yè)43家；；實(shí)實(shí)際際使使用用外外資資4600萬(wàn)美美元元,同同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)27.5%引進(jìn)進(jìn)內(nèi)內(nèi)資資項(xiàng)項(xiàng)目目140個(gè)；；實(shí)實(shí)際際利利用用內(nèi)內(nèi)資資10.5億，，同同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)9.4%新上上1000萬(wàn)以以上上項(xiàng)項(xiàng)目目42個(gè)第三三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)增增加加值值17.0億同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)14.1%城市市居居民民人人均均可可支支配配收收入入7010元同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)7%農(nóng)民民年年人人均均純純收收入入5880元同比比增增長(zhǎng)長(zhǎng)4%城鄉(xiāng)鄉(xiāng)居居民民儲(chǔ)儲(chǔ)蓄蓄余余額額達(dá)達(dá)到到43.8億同比增增長(zhǎng)5%城區(qū)人人均居居住面面積11.45平方米米住宅電電話普普及率率（每每百戶(hù)戶(hù)擁有有）87.31部有線電電視入入戶(hù)率率90%接待國(guó)國(guó)內(nèi)外外游客客390萬(wàn)萬(wàn)人次次旅順口口區(qū)2002年主要要經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)情況況1/5/202312旅順口區(qū)五項(xiàng)指標(biāo)在大連市七個(gè)市區(qū)縣中的比較項(xiàng)目數(shù)額排名備注人均儲(chǔ)蓄額20144元第一位是北三市的3倍人均消費(fèi)品零售額6960元第二位是普蘭店的1.8倍是莊河的2.5倍人均消費(fèi)支出3291元第二位是瓦房店市、莊河的近2倍農(nóng)民純收入5652元第三位低于甘井子區(qū)、長(zhǎng)海縣在崗工資10815元第三位低于長(zhǎng)海、金州區(qū)備注七個(gè)市區(qū)縣是指：旅順、金州、甘井子、普蘭店、瓦房店、莊河、長(zhǎng)海指標(biāo)數(shù)字為2001年度1/5/202313核心商商圈該項(xiàng)目目位于于旅順順中心心商貿(mào)貿(mào)區(qū)，，距火火車(chē)站站1.5公公里,距汽汽車(chē)站站600米米，核核心商商圈總總?cè)丝诳冢êv軍軍）約約20萬(wàn)。。旅順供供銷(xiāo)大大廈、、百貨貨大樓樓、商商業(yè)大大廈、、輕工工市場(chǎng)場(chǎng)均在在中心心商貿(mào)貿(mào)區(qū)內(nèi)內(nèi)，區(qū)區(qū)內(nèi)有有最繁繁華的的大華華路商商業(yè)步步行街街，有有63.7%的的當(dāng)?shù)氐鼐用衩窠?jīng)常常光顧顧商業(yè)業(yè)步行行街，，其消消費(fèi)主主要大大類(lèi)商商品：：食品品飲料料、生生活日日用品品、服服裝服服飾、、家電電家居居。大華路路商業(yè)業(yè)步行行街現(xiàn)現(xiàn)有網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)106個(gè)，，其中中服裝裝店27個(gè)個(gè),占占25.23%；通通訊店店11個(gè)，，占10.28%；；小食食店11個(gè)個(gè)，占占10.28%；發(fā)發(fā)廊6個(gè)，，占5.61%；化化妝品品店5個(gè)，，占4.67%；茶茶莊4個(gè)，，占3.74%；百百貨、、藥房房、五五金、、餅店店各3個(gè)，，各占占2.8%。網(wǎng)點(diǎn)概概述：：傳統(tǒng)統(tǒng)業(yè)態(tài)態(tài)多，，交易易市場(chǎng)場(chǎng)多，，單體體經(jīng)營(yíng)營(yíng)多，，網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)規(guī)模模小。。因此，，有相相當(dāng)部部分消消費(fèi)專(zhuān)專(zhuān)程前前往大大連。。1/5/2023141/5/2023151/5/202316實(shí)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的最佳佳組合合㈡總總體體定定位位根據(jù)商商圈的的規(guī)模模、業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的分布布、人人口結(jié)結(jié)構(gòu)以以及消消費(fèi)群群體、、消費(fèi)費(fèi)能力力和消消費(fèi)需需求，，借鑒鑒國(guó)內(nèi)內(nèi)外的的先進(jìn)進(jìn)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，結(jié)結(jié)合本本項(xiàng)目目的實(shí)實(shí)際，，我們們選擇擇了國(guó)國(guó)際流流行的的購(gòu)物物中心心業(yè)態(tài)態(tài)，定定位于于：以旅游游為主主題，，集購(gòu)購(gòu)物、、旅游游、餐餐飲、、娛樂(lè)樂(lè)、休休閑、、社交交為一體體的““一一站式式”綜綜合合消費(fèi)費(fèi)服務(wù)務(wù)中心心—以多多功能能為主主，成成為多多業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)種種的綜綜合體體；—以中中檔為為主，，兼顧顧中上上、中中下檔檔，與與現(xiàn)有有商圈圈經(jīng)營(yíng)營(yíng)錯(cuò)位位，把把綜合合消費(fèi)培育育起來(lái)來(lái)并留留在本本地；；—以滿滿足區(qū)區(qū)內(nèi)居居民消消費(fèi)群群體綜綜合消消費(fèi)為為主，，兼顧顧來(lái)自自國(guó)內(nèi)內(nèi)外旅旅游客客人，，形成到到旅順順旅游游必到到的中中間站站；—以大大型超超市、、行業(yè)業(yè)主力力店為為骨干干，更更多地地引進(jìn)進(jìn)連鎖鎖企業(yè)業(yè)，推推動(dòng)連連鎖行業(yè)的的發(fā)展展；—以引引進(jìn)正正宗的的品牌牌化商商品為為主，，引進(jìn)進(jìn)更多多的國(guó)國(guó)內(nèi)外外產(chǎn)品品融入入到國(guó)國(guó)內(nèi)外大市市場(chǎng)、、大流流通之之中。。1/5/202317實(shí)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的的最佳佳組合合㈢目目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)群群體體當(dāng)?shù)鼐泳用瘢ǎê嫁r(nóng)農(nóng)村、、駐軍軍）兩大主主目標(biāo)標(biāo)(滿足足常年年需求求)來(lái)自國(guó)國(guó)內(nèi)外外的旅旅游客客人（滿足足季節(jié)節(jié)需求求）大學(xué)學(xué)生生兩大預(yù)期目標(biāo)標(biāo)新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)1/5/202318實(shí)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)業(yè)種種的的最最佳佳組組合合㈣業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)業(yè)種種組組合合主樓樓：萬(wàn)平方方米的的大型型綜合合超市市領(lǐng)銜銜16個(gè)不同同業(yè)種種的行行業(yè)主主力店店主演演200個(gè)以上上專(zhuān)業(yè)業(yè)店、、專(zhuān)賣(mài)賣(mài)店遙遙相呼呼應(yīng)連鎖店店、折折扣店店、特特色店店錦上上添花花景觀、、景區(qū)區(qū)、休休閑小小憩到到處可可見(jiàn)社區(qū)、、社會(huì)會(huì)服務(wù)務(wù)項(xiàng)目目應(yīng)有有盡有有附樓樓：：旅游紀(jì)紀(jì)念品品、土土特產(chǎn)產(chǎn)專(zhuān)賣(mài)賣(mài)，桑桑那，，酒樓樓，KTV1/5/202319面積積比比重重圖圖示示35.03%43.41%20.43%10416主力店店行業(yè)主主力店店三專(zhuān)店店1.13%1290660761/5/202320實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種的最佳佳組合㈤初步步的布布局規(guī)規(guī)劃1/5/202321層平平面面布布局局1/5/202322二層層平平面面布布局局1/5/202323三層平平面布布局局1/5/202324四層平平面布布局局1/5/202325實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)業(yè)種種的最佳組合合㈥時(shí)尚生活活樂(lè)園兩大特特點(diǎn)——醫(yī)療室、、母嬰室、少少兒托管所、、與新聞媒體體聯(lián)辦的讀者者俱樂(lè)部、與駐軍聯(lián)辦的的水兵俱樂(lè)部部、與街道聯(lián)聯(lián)辦的保健俱俱樂(lè)部、以及及各種中介服務(wù)、、家政服務(wù)、、培訓(xùn)學(xué)校，，滿足需求；；——球迷吧、、咖啡吧、茶茶吧、水吧、、網(wǎng)吧、景觀觀、景區(qū)相結(jié)結(jié)合,別具風(fēng)風(fēng)趣；一是以旅游為為主題，從氛圍到商品品，從景觀到到內(nèi)容，從項(xiàng)項(xiàng)目到功能都都與旅游密不不可分，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)與與旅游業(yè)有機(jī)機(jī)結(jié)合；——兩條各百百米長(zhǎng)的室內(nèi)內(nèi)商業(yè)大街，，演示、展示示、促銷(xiāo)，不不斷推新；——現(xiàn)代影院院、中西式快快餐、風(fēng)味美美食廣場(chǎng)、健健身中心、旱旱冰場(chǎng)、臺(tái)球室、兒童童游樂(lè)場(chǎng)、美美容美發(fā)、主主題攝影，盡盡情享樂(lè)；二是以休閑消消費(fèi)為主調(diào)1/5/202326實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合一個(gè)商商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目無(wú)無(wú)論規(guī)規(guī)模多多大，，都必必須高高度重重視商商信建建設(shè)，，把““信譽(yù)譽(yù)”視視為企企業(yè)的的生命命，從從開(kāi)始始就狠狠抓基基礎(chǔ)建建設(shè)，，奠定定堅(jiān)實(shí)實(shí)的基基礎(chǔ)。。因此此，不不管由由多少少個(gè)業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)業(yè)種組組合，，多少少個(gè)承承租商商進(jìn)駐駐，我我們追追求的的是：：整體性性的完完美形形象，，為廣廣大消消費(fèi)者者、承承租商商營(yíng)造造最佳佳的環(huán)環(huán)境，，提供供最滿滿意的的服務(wù)務(wù)，創(chuàng)創(chuàng)造永永續(xù)興興旺的的業(yè)績(jī)績(jī)，贏贏得市市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的的主動(dòng)動(dòng)權(quán)。。1/5/202327實(shí)現(xiàn)商商信建建設(shè)配配套措措施的的組合合㈠務(wù)務(wù)實(shí)性性的企企業(yè)理理念以誠(chéng)為為本，，以實(shí)實(shí)為德德通俗易易懂的的八個(gè)個(gè)大字字就是是我們們確立立的企企業(yè)理理念，，就是是我們們管理理團(tuán)隊(duì)隊(duì)行為為規(guī)范范的概概括。。我們們不是是追求求更好好聽(tīng)的的詞匯匯，而而是追追求理理念的的深刻刻涵義義，不不是一一句掛掛在嘴嘴邊的的口號(hào)號(hào)，而而是體體現(xiàn)在在行動(dòng)動(dòng)上的的落實(shí)實(shí)。做事先先做人人，誠(chéng)誠(chéng)實(shí)永永遠(yuǎn)是是做人人的優(yōu)優(yōu)秀美美德，，也是是企業(yè)業(yè)獲取取成功功必須須發(fā)揚(yáng)揚(yáng)的本本德。。實(shí)實(shí)實(shí)在在在做人人，實(shí)實(shí)實(shí)在在在干干事，，實(shí)實(shí)實(shí)在在在廣交交朋友友，真真誠(chéng)實(shí)實(shí)意為為消費(fèi)費(fèi)者服服好務(wù)務(wù)就是是我們們的信信條。。要真誠(chéng)誠(chéng)地對(duì)對(duì)待自自己的的人生生價(jià)值值，要真誠(chéng)誠(chéng)地對(duì)對(duì)待自自己所所從事事的事事業(yè)，，要真誠(chéng)誠(chéng)地對(duì)對(duì)待自自己的的服務(wù)務(wù)對(duì)象象；要具有有一切切從實(shí)實(shí)際出出發(fā)的的創(chuàng)新新精神神要具有有扎扎扎實(shí)實(shí)實(shí)的工工作作作風(fēng)，，要具有有具備備各種種實(shí)力力的綜綜合素素質(zhì)真正做做到愛(ài)愛(ài)崗敬敬業(yè)，，忠于于職守守，說(shuō)實(shí)話話、辦辦實(shí)事事、講講實(shí)效效、重重實(shí)績(jī)績(jī)。1/5/202328—以以““商商家家興興旺旺我我興興旺旺，，消消費(fèi)費(fèi)者者受受益益我我受受益益””為為企企業(yè)業(yè)宗宗旨旨—以以““經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)商商業(yè)業(yè)文文化化實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)商商業(yè)業(yè)地地產(chǎn)產(chǎn)升升值值””為為基基本本目目標(biāo)標(biāo)—以以立立足足長(zhǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)，，多多贏贏戰(zhàn)戰(zhàn)略略，，統(tǒng)統(tǒng)一一管管理理，，超超值值服服務(wù)務(wù)為為企企業(yè)業(yè)發(fā)發(fā)展展的的戰(zhàn)戰(zhàn)略略原原則則—以以全全新新的的機(jī)機(jī)制制重重用用人人才才以以輝輝煌煌的的事事業(yè)業(yè)聚聚集集人人才才以良良好好的的待待遇遇激激勵(lì)勵(lì)人人才才以以真真誠(chéng)誠(chéng)的的情情意意留留住住人人才才—形形成成企企業(yè)業(yè)文文化化的的建建設(shè)設(shè)框框架架，，并并在在實(shí)實(shí)踐踐中中不不斷斷配配套套、、完完善善實(shí)現(xiàn)現(xiàn)商商信信建建設(shè)設(shè)配配套套措措施施的的組組合合㈠務(wù)務(wù)實(shí)實(shí)性性的的企企業(yè)業(yè)理理念念以誠(chéng)誠(chéng)為為本本，，以以實(shí)實(shí)為為德德1/5/202329實(shí)現(xiàn)現(xiàn)商商信信建建設(shè)設(shè)配配套套措措施施的的組組合合㈡多多樣樣化化的的合合作作形形式式以滿滿足足購(gòu)購(gòu)物物廣廣場(chǎng)場(chǎng)業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)業(yè)業(yè)種種最最佳佳組組合合的的需需求求和和有有利利于于承承租租商商的的發(fā)發(fā)展展為為前前提提，，采采取取規(guī)規(guī)范范的的、、多多樣樣化化的的合合作作形形式式，面面向向國(guó)國(guó)內(nèi)內(nèi)外外招招商商，，誠(chéng)誠(chéng)邀邀正正宗宗品品牌牌的的生生產(chǎn)產(chǎn)廠廠家家、、代代理理商商、、連連鎖鎖及及特特許許加加盟盟商商，，并并具具有有相相當(dāng)當(dāng)實(shí)實(shí)力力和和影影響響力力的的商商家家加加盟盟。。1/5/202330實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈢無(wú)干干擾的經(jīng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境境實(shí)行無(wú)干干擾是遵遵循購(gòu)物物中心三三權(quán)分離離的原則則，是商商家應(yīng)有有的經(jīng)營(yíng)營(yíng)自主權(quán)權(quán)，也是是對(duì)商家家的一種種尊重、、一個(gè)承承諾;是是市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的必必然。無(wú)干擾的的經(jīng)營(yíng)環(huán)環(huán)境是指指:在實(shí)實(shí)行統(tǒng)一一管理、、統(tǒng)一形形象的總總體原則則下,在在承租商商堅(jiān)持在在規(guī)定的的經(jīng)營(yíng)范范圍內(nèi),在遵守守國(guó)家法法律法令令及購(gòu)物物廣場(chǎng)規(guī)規(guī)章制度度前提下下，賦予予承租商商充分的的自主經(jīng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、、管理權(quán)權(quán)，出租租方不予予任何干干涉、干干擾。出租方承承諾：維維護(hù)承租租商的合合法權(quán)益益，維護(hù)護(hù)承租商商的正當(dāng)當(dāng)利益，，不以任任何形式式增加承承租商的的額外負(fù)負(fù)擔(dān)；不不以任何何借口給給承租商商出各種種難題；；更不準(zhǔn)準(zhǔn)任何人人以任何何手段索索取或收收受承租租商的金金錢(qián)、物物品及饋饋贈(zèng)。購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)設(shè)舉報(bào)報(bào)電話，，凡發(fā)生生此類(lèi)問(wèn)問(wèn)題一律律嚴(yán)肅處處理并登登門(mén)道歉歉及退回回。承租商在在與各綜綜合部門(mén)門(mén)聯(lián)系過(guò)過(guò)程中，，凡需購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)協(xié)助的的隨叫隨隨到，盡盡力配合合。承租商在在與顧客客發(fā)生各各類(lèi)矛盾盾、糾紛紛等，均均由購(gòu)物物廣場(chǎng)出出面協(xié)調(diào)調(diào)解決。。1/5/202331實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈣高高質(zhì)量的的物業(yè)保保障物業(yè)管理理是購(gòu)物物中心的的重要組組成部分分，它既既是企業(yè)業(yè)的形象象,又直直接關(guān)系系到正常常運(yùn)營(yíng)的的保障和和物業(yè)的的保值增增值，同時(shí)也是是承租商商和消費(fèi)費(fèi)者最關(guān)關(guān)心的問(wèn)問(wèn)題，因因此，我我們要做做到：道路順暢暢照照明透亮亮衛(wèi)衛(wèi)生清潔潔環(huán)環(huán)境優(yōu)美美安全有序序?qū)?dǎo)購(gòu)醒目目開(kāi)開(kāi)水供應(yīng)應(yīng)維維修及時(shí)時(shí)合理的物物業(yè)收費(fèi)費(fèi)1/5/202332實(shí)現(xiàn)商信信建設(shè)配配套措施施的組合合㈤一站站式的超超值服務(wù)務(wù)設(shè)顧客服服務(wù)管理理中心和和承租商商管理中中心提供供系列服服務(wù)，實(shí)實(shí)行聯(lián)合合現(xiàn)場(chǎng)辦辦公制，，限時(shí)答答復(fù)，限限時(shí)上門(mén)門(mén)，限時(shí)時(shí)處理解解決制度度等。讓讓消費(fèi)者者和承租租商在方方便、滿滿意、放放心的基基礎(chǔ)上感感受到超超過(guò)一般般購(gòu)物期期望值的的服務(wù)，，超過(guò)付付出價(jià)錢(qián)錢(qián)以外的的服務(wù)。。1/5/202333實(shí)現(xiàn)商信建建設(shè)配套措措施的組合合㈥大投入的形形象塑造形象塑造從從點(diǎn)滴入手手，常抓不不懈，作為為全體人員員的首要任任務(wù)，由最最高管理者者親自主持持，做好規(guī)規(guī)劃與策劃劃，跟蹤檢檢查與考核核，注重形形式內(nèi)容的的結(jié)合，追追求實(shí)效與與實(shí)績(jī)。加大各類(lèi)人人員培訓(xùn)、、教育、管管理工作，，注重團(tuán)隊(duì)隊(duì)的整體形形象、個(gè)人人形象，形形成奮發(fā)向向上的激勵(lì)勵(lì)機(jī)制。與街道、企企業(yè)、駐軍軍、大學(xué)及及旅行社建建立共建關(guān)關(guān)系，開(kāi)展展各種公益益活動(dòng)、共共建活動(dòng)。。充分利用店店內(nèi)店外廣廣告媒體、、新聞媒體體，展示企企業(yè)及品牌牌形象。1/5/202334實(shí)現(xiàn)商信建建設(shè)配套措措施的組合合㈦大頻率的營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)各種生動(dòng)活活潑、富有有吸引力、、感召力的的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng),是購(gòu)物物中心發(fā)揮揮集客能力力的重要措措施之一，，我們要做到：天天都有單單項(xiàng)的小型型活動(dòng)周周都有綜綜合的大型型活動(dòng)月月都有系系列的巨型型活動(dòng)充分利用門(mén)門(mén)前的中心心廣場(chǎng)，組組織各種文文化活動(dòng)；；充分利用室室內(nèi)的中空空大堂，組組織各種營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；；充分利用室室內(nèi)的商業(yè)業(yè)大街，組組織各種演演示、展示示、促銷(xiāo)活活動(dòng)；充分利用節(jié)節(jié)假日，組組織各種慶慶典活動(dòng)；；充分利用項(xiàng)項(xiàng)目資源，，組織各種種專(zhuān)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)娛樂(lè)活動(dòng)動(dòng)。各種活動(dòng)要要充分體現(xiàn)現(xiàn)主題的鮮鮮明性，群群眾的參與與性，健康康的文明性性。1/5/202335實(shí)現(xiàn)商信建設(shè)設(shè)配套措施的的組合㈧會(huì)員制的管理理模式一是承租商會(huì)會(huì)員制，即購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)成立立由高層管理理者主持，聘聘請(qǐng)社會(huì)各界界人士、消費(fèi)費(fèi)者及有代表表性的承租商商經(jīng)理組成的的管理委員會(huì)會(huì)，定期分析析形勢(shì)，交流流信息，研究究發(fā)展及改善善經(jīng)營(yíng)管理的的大事，并作作出決議，抓抓好落實(shí)。全全體承租商均均為會(huì)員單位位，不收取任任何費(fèi)用，可可享受會(huì)員單單位的各種待待遇，每年不不少于一次的的會(huì)員大會(huì)，，總結(jié)表彰，，并設(shè)立光榮榮榜通過(guò)各種種形式大力宣宣傳先進(jìn)，形形成自管、互互管、監(jiān)管的的局面。二是消費(fèi)者會(huì)會(huì)員制，組織織各種消費(fèi)群群體和廣大消消費(fèi)者圍繞企企業(yè)形象建設(shè)設(shè)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理、提出出各種合理化化建議等開(kāi)展展會(huì)員活動(dòng)。。1/5/202336展望未來(lái)，任任重道遠(yuǎn)，讓讓我們共同攜攜起手來(lái)，在在實(shí)踐中學(xué)習(xí)習(xí)，在實(shí)踐中中創(chuàng)新，在實(shí)實(shí)踐中提高，，創(chuàng)造出更輝輝煌的業(yè)績(jī)，，迎接旅順更更美好的明天天。二零零三年六六月1/5/2023379、靜夜四無(wú)無(wú)鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹(shù)，燈下下白頭人。。。01:43:3001:43:3001:431/5/20231:43:30AM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。。1月月-2301:43:3001:43Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。01:43:3001:43:3001:43Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2301:43:3001:43:30January5,202314、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國(guó)國(guó)見(jiàn)青山。。。05一月月20231:43:30上上午01:43:301月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月231:43上上午1月-2301:43January5,202316、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2023/1/51:43:3001:43:3005January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。1:43:30上上午1:43上上午午01:43:301月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒(méi)沒(méi)有。。01:43:3001:43:3001:431/5/20231:43:30AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2301:43:3001:43Jan-2305-Jan-2312、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無(wú)限完完美。。。01:43:3001:43:3001:43Thursday,January5,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2301:43:3001: