XX萬達廣場BIM設計任務書BIM總發(fā)包模式

XX萬達廣場BIM設計任務書編制單位：萬達商業(yè)規(guī)劃研究院有限公司 萬達廣場投資（置業(yè)）有限公司編制時間： 年 月 日II目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"項目概況 1\o"CurrentDocument"BIM設計依據(jù) 1\o"CurrentDocument"BIM設計基本要求 1\o"CurrentDocument"BIM設計內容 3BIM其它服務內容 6\o"CurrentDocument"BIM設計成果提供要求 6BIM設計標準及相關附件 9BIM任務書BIM任務書一、項目概況 萬達廣場項目位于 市 區(qū) 路 側（ 地塊）， 區(qū)街以南、 街以北、 路以東和 路以西。 萬達廣場的總規(guī)劃用地面積 平方米，其中：地塊總用地面積為 平方米，其中建設用地 平方米，其他待征用地 平方米。規(guī)劃總建筑面積約 平方米。其中地上部分平方米，地下部分 平方米。二、BIM設計依據(jù)國家相關法律、法規(guī)、強制性條文、國家及各行業(yè)設計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標準；BIM模型系列標準，模型應滿足《萬達BIM模型標準》，詳見附件。BIM族庫系列標準，模型應滿足《萬達BIM構件（族）庫標準》、《族制作、驗收規(guī)范》、《族使用指南》，詳見附件。BIM模型建模方式應滿足《萬達BIM建模規(guī)范》，詳見附件。BIM模型的構件分類編碼錄入應滿足《萬達BIM構件分類與編碼標準》，詳見附件。BIM模型的審查應參照《萬達BIM模型第三方審查要點》BIM模型應滿足質監(jiān)管理需求，詳見附件。BIM模型應滿足計劃管理需求，詳見附件。甲方提供的經(jīng)確認的項目全專業(yè)施工圖、全專業(yè)標準模型、全專業(yè)族庫。甲方提供的經(jīng)確認的編碼插件和模型檢查插件。BIM模型采用Revit2016版本作為建模軟件平臺。三BIM設計基本要求設計總包職責要求a）設計總包按照甲方要求完成全專業(yè)的BIM模型，完成項目過程中的BIM模型操作和應用；b）設計總包對最終BIM整體成果進行交底并負責。c）設計總包要自檢BIM模型，滿足平臺信息全面。d）設計總包對各分包的BIM工作負有統(tǒng)籌、協(xié)調、管理的責任；e）設計總包可以在本BIM專項要求文件下，負責各分包制定適合各自工作內容的BIM技術標準，由設計總包整合并提交業(yè)主審核；f）設計總包管控下的各分包單位，在設計總包的管理和指導下，依據(jù)與合同約定，完成相關專業(yè)的BIM工作，提供BIM成果，并配合設計總包和施工總包的BIM工作；???g）設計總包要對施工總包的BIM模型和竣工模型進行審核并提出審核意見；h）對設計變更的內容，進行相應BIM模型和信息的更新；設計總包配合研發(fā)業(yè)務調研（新增）人員職責要求BIM總負責人：設計方應指定項目總工程師級別管理層人員兼任BIM總負責人，在服務期內管理該參與方的BIM工作，協(xié)調、總控項目8皿應用，并指派一名BIM負責人在服務期內管理項目8皿團隊。BIM負責人：作為設計方BIM應用過程中的具體執(zhí)行者，負責BIM工作的溝通及協(xié)調，定期組織BIM工作會議，按要求出席項目例會、設計交底會等工程會議，特別強調在工程會議中BIM平臺的作用。BIM負責人對于由該參與方負責的分項工程需提出要求，負責溝通協(xié)調，協(xié)助BIM總負責人確保整個項目8皿工作的完整性、準確性、延續(xù)性。c）設計方內部的組織架構和分工，應滿足《BIM供方人員相關要求》，詳見附件。d）設計方有義務對自身的BIM工作人員進行業(yè)務培訓。培訓的內容包括BIM工作管理與流程、BIM軟件使用、BIM與傳統(tǒng)工作方式的結合應用、BIM條件下的成果交付與驗收等。建模要求建模范圍及方式應參照萬達最新下發(fā)的《萬達建模指南》版本執(zhí)行【修訂中】，與試運行階段業(yè)務相對比，主要減少和優(yōu)化了以下內容：1建模范圍減少：包括不限于以下幾方面（以更新發(fā)布的新的建模標準為準）：粗裝修不建模：粗裝內墻面、樓地面、頂棚、踢腳或墻裙、防水地下四大塊不建模：基坑土方、樁基礎、基坑支護、降水（直投的建模）機電管線洞口防火封堵、水管保溫、風管保溫、防雷接地……3.1.2建模方式優(yōu)化：包括不限于以下幾方面（以更新發(fā)布的新的建模標準為主）：梁不需要根據(jù)跨數(shù)和支座斷開；板不需要根據(jù)不同配筋區(qū)域拆分樓梯不需要零件化建模封盤及閥門可配套建?！?.1.3二維圖紙標準減少按成本算量《二維結構制圖標準丫6》對二維結構圖約束的相關標準，優(yōu)化二維制圖工作內容。3.2構件庫應用要求應參照萬達最新下發(fā)的《項目構件入庫—業(yè)務操作》手冊執(zhí)行，模型構件需從構件庫中選取，目前構件庫構件數(shù)量32045個，所有新增構件需通過構件庫云端完成萬達質監(jiān)部和規(guī)劃院的審批。四BIM設計內容專業(yè)工作內容內容描述建筑建筑空間1）需要表達標高、軸網(wǎng)、墻體、門窗、樓梯、扶梯、陽臺、雨篷、臺階、車道、管井、等所有建筑構件尺寸信息。2）需要表達天窗、地溝、坡道等其他建筑構件尺寸信息。3）需要表達固定家具、衛(wèi)生潔具、水池、臺、柜等固定建筑設備和家具尺寸信息。4）需要表達欄桿、扶手、功能性構件等建筑構件尺寸信息。5）需要表達墻定位、墻厚、門洞尺寸及定位、墻機電留洞尺寸、房間面積等尺寸信息。6）需要表達墻體、樓板等構造做法信息。7）需要表達門窗的分類、規(guī)格尺寸（門種類，數(shù)目，尺寸以屬性值輸入）、門的開啟方向、防火卷簾、商鋪卷簾的做法以及防火卷簾、商鋪卷簾與機電管線的關系。8）需要表達各類分區(qū)及房間的功能、名稱、編號、面積等信息。9）需要表達構造柱、圈梁等模型。

結構結構構件1）樁基礎、筏形基礎、獨立基礎、墊層、節(jié)點（包括且不限于集水坑）等結構構件尺寸、材料信息。2）梁、柱、板、剪力墻、樓板開洞、剪力墻開洞、樓梯、節(jié)點（包括且不限于女兒墻、出屋面管井、止水帶）等結構構件尺寸、材料信息。3）采光頂（包括鋼構、玻璃、開啟扇、遮陽、燈具、吊掛、防雷、電機等信息）。4）地下四大塊的模型，滿足成本算量要求。機電包括但不僅限于：空調、采暖、給排水、雨水、消防、強電、弱電、燃氣、小市政及相關大市政、室外園林給排水及照明、照明配電、室外場地排水、水景等。1）機電各專業(yè)的所有管道，以及所有公共區(qū)域和標準單元的線纜、線管（除弱電智能化專業(yè)的線纜線管外）。2）機電各專業(yè)的設備。3）機電各專業(yè)附件及末端（包括煙感、溫感、噴淋、風口、喇叭、燈具、溫控器、計量儀表、開關、插座、閥門等）。4）機電各專業(yè)管道的規(guī)格、厚度、坡度、管材、保溫、連接方式等。5）機電管綜排布滿足設計、施工要求，實現(xiàn)管綜設計施工一體化6）管綜碰撞達到零碰撞，并且體現(xiàn)設計說明中的安裝原則。7）可以通過管綜模型可以生成管綜平面圖和剖面圖。幕墻及夜景照明幕墻1）幕墻龍骨、面材尺寸及定位。2）幕墻鋼結構、預埋件及相關輔助構件。3）所有與幕墻有關的防水、防火、保溫、防雷等構造。4）幕墻單元滿足成本組價明細的精度。夜景照明1）燈具樣式、燈具定位及控制箱位置。2）所有與幕墻相關的照明系統(tǒng)配合和相關檢修配套構造措施。室內裝修需要表達地面、墻面、天花上設備材料的末端點位及管線和檢修口位置及大小，包括以下內容：墻面、柱面上的燈飾、強電插座、電源開關、通訊插孔、空調控制器、消防操控按鈕、安全出口指天花1）天花尺寸、定位、材質、構造及樣式做法，不同材料交接處的做法。2）燈具、燈槽、噴淋、煙感、音響、造型節(jié)點、檢修口的位置及機電末端點位。墻面1）墻面尺寸、定位、材質、構造及樣式做法，不同材料交接處的收口做法。2）所有墻面上消火栓箱、排煙口、正壓送風口等信息。3）基礎墻體的詳細構造，裝飾完成面的詳細構造。4）墻面與天花交接處的做法。5）墻面裝飾造型、欄桿、臺階和踢腳及其構造做法。6）柱子的做法及與地面、天花交接處的做法。地面1）地面材料的種類（分材質）、地面拼花、不同材料交接處的收口做法（例如，找平層和涂層）。地面

示等機電末端的位置;配合所有機電管線綜合布置天花上燈、空調風口、消防、噴淋等與墻面踢腳的收口做法。2）地面標高需要表示完成面標高和結構面標高（標高和凈高僅限于在模型內測量，不作另外的顯示）。衛(wèi)生間大樣需要表達衛(wèi)生間墻面、地面裝修的材質、潔具的安裝配件、管線的布置，吊頂及機電末端和檢修口位置等內容。導向標識公共區(qū)域吊頂導識牌所有點位。地面導識牌所有點位。墻面導識牌所有點位。景觀硬景類軟景類小品設施1）準確表達所有景觀信息。包括但不限于：設計地形（坡度、各點高程等信息）、標識的高度、造型及基礎信息；所有和景觀有關的基礎空間關系，水景基礎等；喬木、灌木及地被植物的空間關系等。2）準確表達市政道路信息。3）體現(xiàn)不同材質交界面，如建筑墻體、幕墻與景觀地面交界面，各種管線與景觀完成面及基層之關系等。4）雨污水、電纜、信息光纜、上水、煤氣等管線的標高、走向及檢查井的平面布置。5）檢測所有等高線和排水溝設計。6）表示出鋪裝完成面、結構完成面和剖面，幕墻、排水及照明的關系。7）體現(xiàn)水景細節(jié)，給水管/排水管，整體性防水，循環(huán)系統(tǒng)，水景噴嘴位置，照明，控制器定位及泵房空間關系。8）體現(xiàn)水景照明及相應控制系統(tǒng)。9）準確表達景觀的地形、種植地形，包括所有的景觀特色景墻，道牙，井蓋和特色景觀室外家具位置及基礎。10）表示出周邊的管線、排水相關的空間關系。11）體現(xiàn)景觀鋪裝完成面、種植圖完成面與機電、電氣、管道及建筑紅線之間的關系。碰撞報告需查明機電和景觀的碰撞（包括道牙，樹木，照明和標識等）。12）景觀場地滿足成本算量要求。小市政紅線內管線綜合1）完成紅線內小市政管線綜合，避讓植物根系及旗桿、花池基礎。2）完成小市政管溝的模型，并滿足成本算量要求。二次深化土方類依據(jù)實際項目場地進行土方類的建模。內容幕墻依據(jù)實際項目提供的深化圖紙進行建模。編碼構件分類編碼.所有模型構件應根據(jù)相應的標準要求錄入構件分類編碼五?其它服務內容依據(jù)甲方要求對于項目模型進行維護、修改及完善，如：依據(jù)《萬達BIM模型標準》和《萬達BIM構件庫（族庫）標準》的更新完善項目模型，依據(jù)最新的建模方式更新《萬達BIM建模規(guī)范》，依據(jù)成本算量需求、質監(jiān)管理需求、計劃管理需求的更新完善項目模型，配合進行BIM平臺測試并依據(jù)平臺需求完善項目模型等工作。依據(jù)甲方模型變更管控流程要求進行模型變更。依據(jù)甲方要求對于項目模型提供使用手冊、現(xiàn)場技術交底講解及培訓服務。依據(jù)甲方要求配合招標方準備各種會議的相關資料并出席相關會議，如：各階段匯報PPT，制作多媒體動畫，出席與該項目有關的各種會議等工作。依據(jù)甲方要求，要具備解決在項目過程中出現(xiàn)問題的能力，保障項目順利實施。依據(jù)甲方要求，配合甲方進行相關科研性的工作，包含且不限于模型優(yōu)化，BIM宣傳、專利評審等。模型移交及使用過程中出現(xiàn)的問題，駐場天數(shù)不少于60天。六BIM設計成果提供要求1.以光盤和紙質進行成果移交。.建筑主體BIM模型，包括建筑、結構、暖通、給排水、電氣、弱電智能化等主體專業(yè)。.建筑效果類BIM模型，包括且不限于幕墻、內裝、景觀、夜景、導向標識。.項目模型說明書。.基于BIM模型生成碰撞檢查報告，碰撞檢查報告分類內容如下：分類條目分類內容建筑、結構、機電專業(yè)碰撞檢查分階段進行核查1）建筑結構之間2）結構機電之間（結構留洞）3）機電管線之間

機電深化分階段深化1）干管凈高核查及排布2）精裝二次機電深化3）管線綜合吊頂標高核查分階段核查1）核查各空間吊頂標高2）根據(jù)精裝要求修改機電機電末端核查分階段核查1）機電末端與精裝點位核查2）依據(jù)專業(yè)分包深化圖核查3）綜合天花模型4）機電末端與幕墻等系統(tǒng)的核查精裝與建筑構件核查分階段核查1）精裝隔墻與二次結構核查2）精裝與幕墻收口核查3）精裝模型與大型設備廠家條件圖核查機房排布及優(yōu)化分階段深化1）機房排布優(yōu)化合理減少機房面積2）機房內設備及管線深化大型設備核查分階段深化1）核查大型設備的預留預埋條件2）設備吊裝洞核查鋼結構幕墻系統(tǒng)核查