2022年行業(yè)分析多元金融時(shí)代催生房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型

多元金融時(shí)代催生房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)控陰云壓頂，中國地產(chǎn)前途幾何？由搜狐、搜狐焦點(diǎn)、搜狐財(cái)經(jīng)主辦的“中國地產(chǎn)金融高峰論壇：查找中國地產(chǎn)新動(dòng)力”在廣州盛大啟幕。在高峰論壇上，由搜狐焦點(diǎn)創(chuàng)辦的中國地產(chǎn)金融討論院(NIPF)也正式成立，為金融時(shí)代下的房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)精確的分析和理論支持。

此次盛會(huì)共吸引了超過50家國內(nèi)品牌房地產(chǎn)企業(yè)代表出席，不僅吸引了保利、萬科、富力、碧桂園、雅居樂、金地等多家“南派”開發(fā)商，萬通、龍湖、路勁等外地房企的代表也專程前來參加。

國內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家把脈“地產(chǎn)金融”

在全球經(jīng)濟(jì)“再平衡”時(shí)期，通脹預(yù)期升溫、資產(chǎn)價(jià)格泡沫、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，都漸漸成為現(xiàn)今中國經(jīng)濟(jì)的注腳。中國增長引擎如何重新定位?中國地產(chǎn)成長前途幾何?這些問題如今就在我們身邊，它直接影響我們的房價(jià)、就業(yè)以及資產(chǎn)平安。

無疑，房地產(chǎn)業(yè)必需在新的形勢下查找新的進(jìn)展動(dòng)力。那動(dòng)力何在？在17日舉辦的中國地產(chǎn)金融高峰論壇上，國內(nèi)頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家、政策智囊、企業(yè)決策者匯聚峰會(huì)，解析經(jīng)濟(jì)再平衡和結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期的中國地產(chǎn)進(jìn)展路徑，為調(diào)控中的企業(yè)查找生存與進(jìn)展的新動(dòng)力。

其中，瑞穗證券大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光以獨(dú)到的觀點(diǎn)解析了“中國房地產(chǎn)市場的價(jià)格拐點(diǎn)”，住建部政策討論中心副主任秦虹女士權(quán)威解答了房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)與轉(zhuǎn)折，北師大房地產(chǎn)討論中心主任董藩教授對(duì)豪宅市場的投資進(jìn)行了全面分析，并提出了極具可行性的建議。中國地產(chǎn)金融討論院特約顧問杜麗虹則與來賓共享了她對(duì)金融地產(chǎn)現(xiàn)狀的討論，以及對(duì)將來行業(yè)轉(zhuǎn)型的分析。

專家、開發(fā)商共探樓市走向

在如此嚴(yán)峻的調(diào)控形勢下，中國的房地產(chǎn)向何處行？房價(jià)是否有降價(jià)的空間？在隨后進(jìn)行的對(duì)話環(huán)節(jié)中，北師大房地產(chǎn)討論中心主任董藩、住建部政策討論中心副主任秦虹、碧桂園控股集團(tuán)有限公司副總裁宋軍、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))副總經(jīng)理胡在新、金地集團(tuán)董事徐家俊、搜狐焦點(diǎn)總編室主編王子鵬、搜狐焦點(diǎn)廣州站主編胡靖波進(jìn)行了風(fēng)趣而深刻的爭論。

董藩認(rèn)為現(xiàn)行的調(diào)控政策思路并不正確，等限購令放松的那一天，“市場確定又會(huì)有極大的波動(dòng)?！睂?duì)于地產(chǎn)長期進(jìn)展的動(dòng)力，秦虹認(rèn)為很大程度依靠城鎮(zhèn)化，而租房對(duì)城鎮(zhèn)化的貢獻(xiàn)也很大，“不肯定都需要買房嘛”。

對(duì)于將來房地產(chǎn)進(jìn)展的動(dòng)力，胡在新認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值高于住宅，是將來房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展的新動(dòng)力，但融資成為其進(jìn)展的“攔路虎”。徐家俊則從金地集團(tuán)的進(jìn)展戰(zhàn)略動(dòng)身，闡述將來行業(yè)進(jìn)展的新動(dòng)力何在。宋軍以在碧桂園工作近20年的