新版建設(shè)工程監(jiān)理合同(模版)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔新版建設(shè)工程監(jiān)理合同(模版)目錄：1、新版建設(shè)工程監(jiān)理合同(模版)2、新版建設(shè)工程設(shè)計合同(二)（ＧＦ－2012－0202）建設(shè)工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局

第一部分協(xié)議書委托人（全稱）：青島西海岸職教集團有限公司監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：珠江路北側(cè)、嘉陵江路東路以東3.工程規(guī)模：占地約5067平方米，建筑面積5340平方米，設(shè)計規(guī)劃12個班。4.工程概算投資額或建筑安裝工程費：2000萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；3.投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號：注冊號：。五、簽約酬金（￥367420.15元）包括：1.監(jiān)理酬金：367420.15。2.相關(guān)服務(wù)酬金：/。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：/。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：/。（3）保修階段服務(wù)酬金：/。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。六、期限1.監(jiān)理期限：自2017年月日始，至2018年月日止?？偣て?40日歷天（以實際開工日期為準）2.相關(guān)服務(wù)期限：（1）勘察階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：2017年月日。2.訂立地點：委托人所在地。3.本合同一式壹拾貳份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：青島市黃島區(qū)香江路135號住所:郵政編碼：266555郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人：（簽章）的代理人：（簽章）項目負責人：（簽字）項目負責人：（簽字）開戶銀行：工商銀行青島開發(fā)區(qū)支行開戶銀行：賬號：3803028109200487707賬號：

電話話：傳真：/傳真：電子郵箱：/電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務(wù)活動。1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標工程）。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標準；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4履行職責監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標準及本合同履行職責。2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時通知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認可。3.7支付委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2委托人的違約責任委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當說明當期應(yīng)付款總額，并列出當期應(yīng)支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔第4.2款約定的責任。6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承擔第4.1款約定的責任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應(yīng)當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用無。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：執(zhí)行通用條件的約定。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：本工程設(shè)計圖紙內(nèi)的所有工程項目（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝、綜合管網(wǎng)、景觀綠化、拆除等所有室內(nèi)、外工程）的監(jiān)理工作。以及上述內(nèi)容在施工期間可能發(fā)生的變更內(nèi)容及實施本工程所必須完成的其它附帶工作、工程維修、保修階段的監(jiān)理工作等。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定，并依據(jù)施工圖紙、施工合同及其他與工程建設(shè)相關(guān)的合同，對工程施工及保修階段的質(zhì)量、進度、投資控制、安全、文明施工進行跟蹤控制，對施工合同、工程信息進行跟蹤管理，對施工現(xiàn)場監(jiān)理人員職責內(nèi)的管理工作進行組織與協(xié)調(diào)等。未盡事宜，見補充條款。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：1、國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、政策、規(guī)范及標準；2、政府批準的建設(shè)計劃及其它有關(guān)文件；3、監(jiān)理合同及委托人認可的其他監(jiān)理工作文件；4、正式的設(shè)計文件、圖紙及說明等資料；5、依法成立的與本合同有關(guān)的合同或協(xié)議。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：委托人認為需要更換監(jiān)理人員時。2.4履行職責2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：按照本合同中第9條補充條款執(zhí)行。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：按照本合同中相關(guān)約定執(zhí)行。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后3天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，并保證按接收時的原狀交回房屋、設(shè)備。移交的時間和方式為：/。3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：。3.6答復(fù)委托人同意在7天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按實際損失的100%進行賠償，結(jié)算時扣監(jiān)理費，直至扣完為止。4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。5.3支付酬金 監(jiān)理費為：36.742015萬元（按照工程造價2000萬元計算），以實際結(jié)算值為準，優(yōu)惠率不變。最終監(jiān)理費將以工程最終審計值的“施工監(jiān)理服務(wù)收費基準價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×（1-優(yōu)惠率）”計算而得，本工程優(yōu)惠率為20.10%。即監(jiān)理費為36.742015萬元,計算公式：[(78.1—30.1)÷（3000-1000）×（2000-1000）+30.1]×1.0×0.85×1.0×（1-20.10%）=36.742015萬元。監(jiān)理費的支付：委托人根據(jù)工程進度向監(jiān)理人支付監(jiān)理費，項目開工后進度款最高付至合格工程量的60%；審計之前最高撥付至監(jiān)理合同價款的70%；待黃島區(qū)審計部門出具審計報告后撥付至審計值的97%；質(zhì)量缺陷責任期滿并完成工程移交，根據(jù)規(guī)定無息撥付余款。（最終以黃島區(qū)相關(guān)部門規(guī)定為準）委托人向監(jiān)理人支付每筆監(jiān)理費前，監(jiān)理人須向委托人開具符合要求的等額正規(guī)發(fā)票，如監(jiān)理人不開具或開具不合格，委托人有權(quán)延付相應(yīng)款項直至監(jiān)理人開具合格發(fā)票且并不承擔任何違約責任。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2變更6.2.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：無6.2.2附加工作酬金按下列方法確定：無6.2.3正常工作酬金增加額按下列方法確定：無6.2.4因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交/進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第（2）種方式：（1）提請/仲裁委員會進行仲裁。（2）向青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟。8.其他8.1檢測費用委托人應(yīng)在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.2咨詢費用委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.3獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為/%。8.4保密委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.5著作權(quán)監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：應(yīng)事先書面征得委托人同意。9.補充條款9.1.1工程質(zhì)量監(jiān)理（1）監(jiān)理工程質(zhì)量目標為：合格。（2）監(jiān)理人應(yīng)嚴格按照建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）的規(guī)定，做好工程質(zhì)量的事前預(yù)控、事中控制、事后檢查和驗收、保修階段的監(jiān)理工作。（3）審查承包人的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案，施工質(zhì)量保證措施、安全文明措施并督促實施；（4）根據(jù)有關(guān)規(guī)定對關(guān)鍵部位及工序保證旁站跟蹤監(jiān)理，并在工序完成后24小時內(nèi)提供旁站監(jiān)理記錄及相關(guān)信息。發(fā)現(xiàn)施工中不符合設(shè)計要求和規(guī)范標準的部位，應(yīng)立即責令返工或整改，必要時經(jīng)委托人批準后發(fā)出停工令。（5）對用于本工程的所有材料及重點施工工序包含但不限于測量放線、垂直度、平整度、軸線、蓄水及淋水試驗、各項隱蔽工序等進行全數(shù)檢查并留存檢查過程影像資料。（6）參與對工程中使用的原材料、設(shè)備及構(gòu)配件的招標工作，對最終確定使用的材料或設(shè)備樣品，監(jiān)理人負責封樣保管，以便和現(xiàn)場實物進行比對。（7）檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)配件設(shè)備的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的實物質(zhì)量和資料，并按規(guī)定進行檢測，對有疑問的必須進行測試；（8）對承包人報送的檢驗批、分項、分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查。同時，監(jiān)理人應(yīng)有自己現(xiàn)場實測的檢測評定數(shù)據(jù)，并不定期張榜公布。(9)監(jiān)理人應(yīng)當根據(jù)工程特點和工程質(zhì)量要求，制定主要質(zhì)量控制點；制定主要構(gòu)件制作和材料選取的主要質(zhì)量控制點；制定設(shè)備安裝的質(zhì)量控制點，并制定切實有效的控制措施。（10）對委托人下發(fā)的圖紙、設(shè)計變更、通知、例會和專題會議紀要，監(jiān)理人應(yīng)及時下發(fā)到各承包人并督促責任方執(zhí)行。由于監(jiān)理人拖延發(fā)文而造成的進度拖延或工程返工，每發(fā)現(xiàn)一次監(jiān)理人承擔1000元違約金，并承擔相應(yīng)責任。（11）定期組織各承包人召開質(zhì)量會議，對工程中存在的質(zhì)量問題，分析原因，制定整改措施，督促責任方及時整改，避免同類或相似問題再次出現(xiàn)。（12）監(jiān)理人應(yīng)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。未經(jīng)監(jiān)理人檢驗的工程，被委托人派出的工程師或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在通知監(jiān)理人之后，監(jiān)理人應(yīng)及時安排整修或返工，將整改結(jié)果報委托人。（13）監(jiān)理人應(yīng)嚴格按照《建設(shè)工程施工驗收規(guī)范》的要求對工程質(zhì)量進行檢驗，如監(jiān)理人驗收過程不認真履行職責，委托人派出的工程師或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行復(fù)查或抽檢時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處不符合規(guī)范要求，按照違約條款約定賠償，監(jiān)理人寫出書面檢查，多次出現(xiàn)本條規(guī)定的情況，視為監(jiān)理人不能正確履行監(jiān)理職責，按本合同違約責任執(zhí)行。（14）若施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，除監(jiān)理人證明其已盡到監(jiān)理職責外，監(jiān)理人應(yīng)當就該質(zhì)量事故給委托人造成的各項損失與承包人承擔連帶賠償責任；對出現(xiàn)質(zhì)量事故監(jiān)理人有重大過錯的，監(jiān)理人除承擔賠償責任外，委托人還將對監(jiān)理人予以處罰。具體處罰辦法按國家、省、市主管部門及委托人制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(15)督促、檢查承包人及時整理中間工程完工和工程竣工文件和驗收資料，并提出監(jiān)理意見；審查承包人的工程竣工報告，并提出工程質(zhì)量評價意見和竣工驗收方案，以作為委托人組織竣工驗收的依據(jù)；參加委托人組織的工程分階段驗收及竣工驗收，提出監(jiān)理意見和整改方案并督促整改，在最終竣工驗收報告中對工程質(zhì)量提出評估意見；負責督促工程竣工檔案的編制工作，工程竣工后1個月內(nèi)向委托人提交完整的工程竣工檔案資料和完整的監(jiān)理資料報委托人存檔。9.1.2工程進度監(jiān)理（1）進度監(jiān)理目標：以施工合同的工期要求為準。（2）進行環(huán)境和施工現(xiàn)場調(diào)查及分析，根據(jù)總承包合同規(guī)定的工期編制項目總進度計劃和工作詳細計劃，及時審核承包人提交的總體施工進度計劃、分段施工進度計劃以及在施工過程中提交的各種分項計劃，并及時報委托人審批并控制其執(zhí)行。（3）按照委托人確定的總進度目標和分部分項工程進度目標，督促協(xié)調(diào)承包人合理組織分部分項或工序之間的平行搭接和立體交叉施工，并在其施工過程中跟蹤檢查、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)各項進度計劃的實施。同時，當工程未能按照計劃進行時，監(jiān)理人應(yīng)及時分析原因，找出存在的問題，并提出解決方案，督促承包人采取必要的措施加快施工進度，保證實際工程進度符合進度計劃及施工合同的要求。（4）監(jiān)理人不得私自下發(fā)停工通知單，確實有需要下發(fā)停工通知單時，需提前與委托人溝通。9.1.3工程費用監(jiān)理（1）監(jiān)理人應(yīng)審核承包人月進度產(chǎn)值報表、已完工程量統(tǒng)計和進度款支付，并向委托人出具審核意見,月進度產(chǎn)值報表審核意見于本月28日前報委托人；監(jiān)理人負責對承包人編制的竣工結(jié)算進行審核，竣工結(jié)算于承包人提交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料后一個月內(nèi)審核完畢，并將審核意見連同竣工結(jié)算資料報送委托人或委托人指定的審計機構(gòu)審定。監(jiān)理人應(yīng)當積極配合委托人或委托人指定的審計機構(gòu)的審定工作，提供咨詢、答疑、解釋和其他協(xié)助。（2）認真審核承包人的施工方案，避免產(chǎn)生額外費用，從源頭上控制工程費用的增加。（3）嚴格限制由于承包人施工方法、施工工藝原因而提出的工程變更。對因設(shè)計圖紙問題或現(xiàn)場情況與圖紙不符而必須發(fā)生的變更，須先征得委托人的書面同意后，由設(shè)計院出具設(shè)計變更文件；對于承包人提出的變更要求，應(yīng)先由承包人擬出技術(shù)核定單，監(jiān)理人審核后報委托人審批，最后由設(shè)計院出具變更文件。（4）監(jiān)理人應(yīng)按照以下程序和原則控制經(jīng)濟簽證：①監(jiān)理人應(yīng)嚴格控制現(xiàn)場簽證，確實需要簽證的，應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后，由專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核實、注明簽證理由及依據(jù)，并附有關(guān)的書面證件，報總監(jiān)理工程師審核。所有的簽證應(yīng)在著手辦理之前及時與委托人溝通意見，并在總監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后交委托人復(fù)核審定。②監(jiān)理人辦理實際發(fā)生的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更，均應(yīng)在事件發(fā)生后的7天內(nèi)審核完畢報送委托人，過期不再受理。③所有實際發(fā)生的現(xiàn)場簽證，必須由總監(jiān)理工程師簽字蓋章并報委托人審定后方可生效。④監(jiān)理人必須對現(xiàn)場簽證建立臺帳，詳細記錄簽證發(fā)生的工程量及工作量，每周匯總后，報委托人存檔。⑤若委托人經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人辦理簽證時弄虛作假，將對監(jiān)理人處以兩倍虛假簽證額的經(jīng)濟處罰。9.1.4工程安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護監(jiān)理（1）監(jiān)理工作的安全生產(chǎn)目標為：杜絕重大安全責任事故、重大傷亡事故和重大財產(chǎn)損失事故，死亡率控制為零，年輕傷率控制在15‰以內(nèi)。監(jiān)理人應(yīng)當對造成人身、財產(chǎn)損害的安全事故承擔相應(yīng)的賠償責任，但其已按照本合同約定和有關(guān)安全管理規(guī)定履行了監(jiān)理職責的除外。（2）文明施工目標及環(huán)境保護目標達到地方政府部門的要求。（3）監(jiān)理人在實施監(jiān)理過程中，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督，督促承包人及時對安全隱患提出防范、整改措施，必要時可下達停工令，并及時報告委托人。（4）總監(jiān)理工程師和專職安全監(jiān)理工程師應(yīng)主持安全管理例會，布置、落實安全施工措施。（5）監(jiān)理人應(yīng)當審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準，并提出合理化建議，以滿足現(xiàn)場安全施工的要求；施工期間，監(jiān)理人須監(jiān)督承包人遵守安全措施中的各項要求。（6）監(jiān)理人應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。9.1.5監(jiān)理人在合同管理方面的職責和義務(wù)（1）定期向委托人報告合同執(zhí)行情況，隨時報告有可能發(fā)生的合同索賠，并提出實質(zhì)性的處理意見和建議。協(xié)助委托人處理合同糾紛和索賠事宜。（2）對承包人提出的工期或費用索賠，應(yīng)就其申述的理由，查清全部情況。并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍斯て诨蛸M用索賠的款項，提出監(jiān)理人自己的意見和建議，供委托人審核。（3）監(jiān)督本工程中承包人各種管理人員的構(gòu)成和數(shù)量是否與合同所列名單相符；對不稱職的管理人員，有權(quán)在書面報請委托人同意后要求承包人及時更換。9.1.6施工合同等有關(guān)合同中約定的監(jiān)理人的職責和義務(wù)對于監(jiān)理人監(jiān)理的工程，委托人和承包人、供應(yīng)商等工程參與人簽訂的有關(guān)合同（包括但不限于與施工承包人簽訂的施工合同）中約定的監(jiān)理人的職責和義務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)當按照有關(guān)合同的約定履行，監(jiān)理人同意，對于上述有關(guān)合同中約定的監(jiān)理人的職責和義務(wù)，監(jiān)理人沒有履行的，所產(chǎn)生的后果由監(jiān)理人承擔責任。對其監(jiān)理的工程，監(jiān)理人有義務(wù)根據(jù)監(jiān)理的需要及時并主動的獲得委托人和承包人、供應(yīng)商等工程參與人簽訂的其他合同，不得以監(jiān)理人不是有關(guān)合同的當事人或其不知道有關(guān)合同的內(nèi)容作為不履行有關(guān)合同約定的抗辯理由，除非委托人書面通知監(jiān)理人無需履行某項義務(wù)或書面通知監(jiān)理人拒絕其獲得某項合同。9.1.7監(jiān)理人在其它方面的職責和義務(wù)（1）積極協(xié)助委托人辦理前期開工手續(xù)和竣工備案手續(xù)，并協(xié)助委托人組織施工圖設(shè)計的評審、會審及交底工作。（2）對設(shè)計中的錯誤或設(shè)計文件與現(xiàn)場實際不協(xié)調(diào)之處，以及涉及委托人經(jīng)濟利益的變更要及時提出意見，報委托人審批。（3）配合委托人的信息管理，按委托人要求提供有關(guān)管理信息。（4）在施工期間，監(jiān)理人應(yīng)為委托人提供如下資料：①工程監(jiān)理周報、月報、監(jiān)理工作總結(jié)，報委托人和有關(guān)主管部門；每月28日前向委托人提交工期分析報告、工程質(zhì)量瑕疵報告、工程質(zhì)量改進報告、監(jiān)理月報、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告及安全施工報告等。監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題應(yīng)在2小時內(nèi)報告委托人，并在24小時內(nèi)將書面報告遞交給委托人。②各種監(jiān)理檢測原始記錄、表格、技術(shù)資料等(工程竣工時作為竣工資料提交委托人)；③計劃進度報表、旁站監(jiān)理方案及記錄；每半月向委托人報送一次監(jiān)理抽檢原始記錄一份；④當委托人或其上級主管部門有要求，需了解工程相關(guān)情況時，隨時按要求提供有關(guān)資料。監(jiān)理人所報資料必須真實準確，嚴禁弄虛作假、敷衍了事。⑤工程開工前10天內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)向委托人提供本工程監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理人員名單；監(jiān)理人在合同生效并收到設(shè)計文件10天內(nèi)應(yīng)提交監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理人在收到委托人批準的監(jiān)理規(guī)劃后10天內(nèi)應(yīng)提交監(jiān)理細則。⑥監(jiān)理人須對隱蔽工程、中間驗收部位及分部分項工程驗收情況進行錄像，并刻錄成光盤。（5）按竣工資料及城建檔案編制辦法的規(guī)定，督促承包人完成本工程竣工資料的編制工作，監(jiān)理人按有關(guān)規(guī)定完成監(jiān)理資料的編制工作，并提供相關(guān)資料及光盤兩套。（6）組織承包人對本工程進行階段驗收及工程竣工初驗，對工程質(zhì)量提出評估意見，協(xié)助委托人組織竣工驗收。（7）配合委托人進行工程建設(shè)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。9.1.8保修階段的監(jiān)理工作：（1）保修期內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)對本工程保修工作成立保修監(jiān)理小組，保證人數(shù)不少于2人，做到隨叫隨到，必要時現(xiàn)場聯(lián)合辦公。（2）定期回訪檢查質(zhì)量問題，從質(zhì)量形式入手，結(jié)合觀察，訪問、測量等方法收集有關(guān)各類數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷，明確費用劃分，參與質(zhì)量最終鑒定。（3）對有爭議的質(zhì)量責任，監(jiān)理人協(xié)調(diào)先行質(zhì)量缺陷處理，確定責任后，確定費用支付意見。（4）保修期內(nèi)因監(jiān)理人原因給委托人帶來不利的社會影響，每發(fā)現(xiàn)一次承擔5000元違約金，并承擔其損失。（5）保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題屬于監(jiān)理人責任范圍的，監(jiān)理人承擔合同約定的相應(yīng)賠償責任。（6）對于保修期內(nèi)工程現(xiàn)狀檢查及輔助表格、檢查處理內(nèi)容，監(jiān)理人應(yīng)按檢查時間報委托人。9.2其他補充條款1、監(jiān)理人出現(xiàn)總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師與投標文件不相符以及業(yè)績資料與事實不符等情況（除委托人認可外），監(jiān)理人承擔總監(jiān)理費50%的違約金并取消其監(jiān)理資格。由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責賠償。2、對不同階段在崗監(jiān)理人數(shù)及水平的要求：總監(jiān)1名持證上崗；資料員1名；土建監(jiān)理工程師不少于2名，持證上崗；安裝工程師至少1名，持證上崗；裝修階段至少1名裝修工程師，提前一個月到崗；室外施工階段至少1名園林工程師，提前一個月到崗。所配置人員進場前需要通過甲方現(xiàn)場代表面試。3、除委托人認可外，監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)生一次（項），承擔本合同總監(jiān)理費5%的違約金；發(fā)生三次及以上，委托人有權(quán)單方面終止合同，并令監(jiān)理人立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責賠償。①總監(jiān)理工程師代表不常駐現(xiàn)場的（每周少于六天）；②各主要專業(yè)監(jiān)理工程師不常駐現(xiàn)場的（每周少于六天）；③監(jiān)理工程師不履行職責給委托人造成直接或間接經(jīng)濟損失的；4、監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一且責任屬監(jiān)理人的，每發(fā)生一次（項）承擔本合同總監(jiān)理費1%的違約金，發(fā)生三次及以上，委托人有權(quán)單方面終止合同，并令監(jiān)理人立即退場，工程項目另行處理，由此造成的一切損失由監(jiān)理人負責賠償。①監(jiān)理人未使用投標文件中配備的檢測設(shè)備和儀器的；②監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員不能有效履行其職責，在委托人發(fā)出書面更換通知后7日內(nèi)不更換人員的；③按委托人要求更換后仍不能勝任其職責的；④因監(jiān)理人嚴重失誤等原因給委托人造成經(jīng)濟損失的（2萬元以上）；⑤監(jiān)理人不按委托人批準的監(jiān)理規(guī)劃、細則實施監(jiān)理的；⑥因監(jiān)理人的原因未能及時進行隱蔽工程驗收而造成工程窩工拖延超過8小時的；eq\o\ac(○,7)在審查承包人的月工程進度完成情況時，不認真負責地計量，被委托人發(fā)現(xiàn)承包人超估冒算10%以上的；5、監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一的，每延誤一天承擔5000元違約金，索賠累計計算。①監(jiān)理人在合同生效后收到設(shè)計文件10天內(nèi)不能提交監(jiān)理規(guī)劃；②應(yīng)由監(jiān)理工程師簽字確認的未及時簽字確認的；③監(jiān)理人未在當月30日前向委托人提交總監(jiān)理工程師簽認的本月監(jiān)理月報的；④總監(jiān)理工程師不能在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理工作總結(jié)的。6、監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一且責任屬監(jiān)理人的，每發(fā)生一次承擔2000元違約金；①未按委托人規(guī)定的設(shè)計變更確認程序，及時審查設(shè)計變更并簽署監(jiān)理單位意見，報委托人批準的；eq\o\ac(○,2)監(jiān)理人對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的質(zhì)量、安全事故或其它重大事件，不能在2小時之內(nèi)（特大事項30分鐘之內(nèi)）報告委托人，或者不能在24小時內(nèi)提出書面處理意見的；eq\o\ac(○,3)需監(jiān)理人簽署的各種工程資料，未能在簽署意見后48小時之內(nèi)提交委托人一式二份的；④需要監(jiān)理人審核的月進度款、簽證等相關(guān)資料，未認真履行復(fù)核義務(wù)，經(jīng)委托人審核時發(fā)現(xiàn)明顯錯誤的。7、監(jiān)理人或工程項目在接受上級主管部門的檢查時，受到通報和處罰時，委托人將按上級主管部門處罰金額雙倍索賠，索賠從監(jiān)理人的監(jiān)理報酬中扣除。8、監(jiān)理人未按規(guī)定進行旁站跟蹤監(jiān)理的，每發(fā)現(xiàn)一次承擔500元違約金，發(fā)生三次及以上，按上述違約金額的雙倍進行索賠，索賠從監(jiān)理人的監(jiān)理報酬中扣除。9、在監(jiān)理過程中委托人每發(fā)現(xiàn)一次降低設(shè)計標準的施工質(zhì)量問題，承擔本合同總監(jiān)理費10%的違約金。10、工程竣工驗收達不到一次驗收通過的，承擔本合同總監(jiān)理費20％金額的違約金。11、監(jiān)理人對因工程簽證不真實或協(xié)同承包人弄虛作假，經(jīng)審計單位發(fā)現(xiàn)屬實，罰監(jiān)理人虛假簽證造價的50％。12、工程竣工時監(jiān)理人必須向委托人提供一套完整的工程竣工書面資料，并提供一套完整的工程音像光盤，所有隱蔽工程、中間驗收部位和現(xiàn)場簽證或?qū)δ巢课还こ藤|(zhì)量有疑義時，必須錄像，若無光盤或光盤內(nèi)容不實，承擔本合同總監(jiān)理費的5%違約金，自動放棄參加甲方下年度工程監(jiān)理投標資格。監(jiān)理費結(jié)算審計時以委托人出具的書面材料為準。13、監(jiān)理人員不準以任何理由向建設(shè)、施工和相關(guān)單位及其工作人員索取或接受禮金、有價證券、禮品及回扣、好處費、感謝費等。否則處其非法所得10倍的罰款。14、不準以任何理由參加建設(shè)、施工和相關(guān)單位組織的有可能影響其公平、公正執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動，否則承擔1萬元違約金，委托人保留更換該監(jiān)理人員的權(quán)利。15、不準向委托人、承包人和相關(guān)單位介紹或指定承建商，建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料供應(yīng)商。也不允許提出有關(guān)工程分包等與監(jiān)理工作無關(guān)的要求，否則承擔2萬元違約金并立即更換該監(jiān)理人員。16、監(jiān)理人派駐本工程的監(jiān)理人員未認真履行監(jiān)理職責，發(fā)生上述所列違約責任或發(fā)生其他違約責任的，應(yīng)按本合同規(guī)定扣減相應(yīng)的監(jiān)理報酬，在支付當月監(jiān)理費時兌現(xiàn)。17、監(jiān)理人在收到承包人提交的結(jié)算資料及結(jié)算書后，須認真審查結(jié)算資料，在收到結(jié)算資料10日內(nèi)對資料的準確性、真實性、完整性及是否同意報審結(jié)算書提出明確意見，并在結(jié)算資料及結(jié)算書上注明收到日期及收到人，以備結(jié)算審計用。每拖1天承擔本合同總監(jiān)理費0.3%的違約金。18、監(jiān)理人需對承包人提交的結(jié)算書進行認真初審，監(jiān)理人同意的工程結(jié)算書報審值不得超出最終審計額的10%。若報審值經(jīng)審計部門審計超出最終審計額的10%，監(jiān)理人需承擔本合同總監(jiān)理費20%的違約金。19、委托人每天對監(jiān)理人進行考核并實施監(jiān)理及承包人簽到制度，每發(fā)現(xiàn)總監(jiān)、監(jiān)理人員不在現(xiàn)場一次分別承擔2000元、1000元違約金。20、未經(jīng)委托人同意，不得私自更換監(jiān)理人員，發(fā)現(xiàn)一次承擔本合同總監(jiān)理費1%違約金。21、每周一次例會和每月一次月報，每少一次承擔500元違約金。22、監(jiān)理人須派專人協(xié)助委托人進行工程管理，辦理開竣工手續(xù)等。23、監(jiān)理過程中，承包人出現(xiàn)影響工程質(zhì)量及安全隱患的問題，或未按照委托人要求完成工程進度，監(jiān)理人必須按照施工招標文件及合同約定對承包人進行處罰，并出具書面文件，否則每發(fā)現(xiàn)一次承擔3000元違約金。24、按照相關(guān)要求，監(jiān)督承包人完成資料整理及存檔等工作，如因承包人原因?qū)е律⒀b水泥基金、新型墻體基金等有關(guān)費用無法返還時，監(jiān)理人應(yīng)承擔相關(guān)費用10%的違約金。（以下無正文）附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1勘察階段：/。A-2設(shè)計階段：/。A-3保修階段：/。A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/。附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時間1.工程技術(shù)人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房用餐及其他生活條件B-3委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設(shè)計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關(guān)合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間1.通訊設(shè)備2.辦公設(shè)備3.交通工具4.檢測和試驗設(shè)備擬投入本項目監(jiān)理人員匯總表序號姓名學歷專業(yè)技術(shù)職稱擬擔任職務(wù)執(zhí)業(yè)資格證號精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔注釋：本合同是依據(jù)GF－2000－0210示范文本為藍本，考慮我方設(shè)計人為主體所做的合同文本修改。合同編號：[填寫甲方]與[填寫乙方]______________________________________建設(shè)工程設(shè)計合同（二）___________________________________________________________（專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計合同）____年__月__日[填寫簽約時間]______________[填寫簽約地點]（注：如合同內(nèi)同少，可不附此頁）(注：在本合同文本中，標有“★”的為必須具備且不能擅自更改或刪除的語句，如果確需更改或刪除，應(yīng)請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；標有“***”的為法律規(guī)定條款或合同通常必備條款；標有“**”的為合同各方協(xié)商確定的條款；標有“*”的為合同選擇性條款。斜體文字僅供在簽訂合同時作為提示之用，最終版本的合同文本應(yīng)當將斜體文字刪除。本合同是通用格式文本，在具體合同簽署前必須經(jīng)本單位法律部門審核，以審核后文本為準。)合同編號：建設(shè)工程設(shè)計合同（二）甲方（發(fā)包人）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址:(注：以營業(yè)執(zhí)照為準)郵編：通訊地址：(注：以實際辦公地址為準)郵編：法定代表人：職務(wù)：乙方（設(shè)計人）：(注：須填寫營業(yè)執(zhí)照登記的單位全稱)注冊地址:(注：以營業(yè)執(zhí)照為準)郵編：通訊地址：(注：以實際辦公地址為準)郵編：法定代表人：職務(wù)：發(fā)包人委托設(shè)計人承擔________________工程設(shè)計，工程地點為__________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第一條本合同簽訂依據(jù)***１．１《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。１．２國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。１．３建設(shè)工程批準文件。第二條設(shè)計依據(jù)***２．１發(fā)包人給設(shè)計人的委托書或設(shè)計中標文件２．２發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料２．３設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：_____________________________第三條合同文件的優(yōu)先次序**構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：３.１合同書３.２中標函（文件）３.３發(fā)包人要求及委托書３.４投標書第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點填寫）_______。**第五條發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及時間：_______。***第六條設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、地點及時間：_______。***第七條費用***７.1雙方商定，本合同的設(shè)計費為____萬元。收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。７.２如果上述費用為估算設(shè)計費，則雙方在初步設(shè)計審批后，按批準的初步設(shè)計概算核算設(shè)計費。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計費也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第八條支付方式**８.１本合同生效后