外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄：1、外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議日期：2009年8月日AAA公司轉(zhuǎn)讓方與BBBB有限公司受讓方關(guān)于上海CCCCC設(shè)備有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議目錄第一條定義和解釋規(guī)則 2第二條股權(quán)的出售和購買 2第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付 2第四條轉(zhuǎn)讓方及目標公司的陳述和保證 3第五條受讓方陳述和保證 5第六條保密 5第七條違約行為與救濟 5第八條附則 6

本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議于2009年8月日由以下各方在中國上海簽署：AAA公司，*******************。（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）BBBB有限公司（BBBBBLIMITED），一家根據(jù)中國香港法律組建并存續(xù)的公司，注冊地址為香港*****************室。（以下簡稱“受讓方”）鑒于：上海CCCCC設(shè)備有限公司是一家根據(jù)中華人民共和國法律依法組建并有效存續(xù)的公司，注冊地址為中華人民共和國上海浦東新區(qū)**********號地塊。（以下簡稱“公司”、“合資公司”或“目標公司”）合資公司注冊資金為美元10,000,000.00元。其中，上海DDDDD有限公司持有合資公司美元7,140,000.00元的出資額，占合資公司注冊資本的71.4%；上海先導(dǎo)EEEE持有合資公司美元360,000.00元的出資額，占合資公司注冊資本的3.6%；轉(zhuǎn)讓方AAA公司持有合資公司美元500,000.00元的出資額，占合資公司注冊資本的5%；現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的美元500,000.00元出資額，占目標公司注冊資本5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方在此同意受讓該等股權(quán)。（以下簡稱“目標股權(quán)”）因此，基于上述，并基于本協(xié)議所規(guī)定的各方的相互陳述、保證、約定和協(xié)議以及其它良好和有價值的對價，而該等對價的收悉及充分性在此經(jīng)本協(xié)議確認，本協(xié)議各方協(xié)議如下：第一條定義和解釋規(guī)則1.1定義除本協(xié)議條款另有約定或上下文另有所指，本協(xié)議中所有相關(guān)用語的定義如下：1.1.1“協(xié)議”指本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括對其不時進行的修改、補充、修訂或重述；1.1.2“交割日”指目標公司股權(quán)變更手續(xù)在工商行政管理機關(guān)或其授權(quán)下屬機構(gòu)辦理完成的日期；1.1.3“產(chǎn)權(quán)負擔(dān)”指股權(quán)擔(dān)保、留置權(quán)、抵押、限制、押記、質(zhì)押、他人權(quán)利、其它抵押權(quán)利、產(chǎn)權(quán)負擔(dān)、選擇權(quán)、優(yōu)先權(quán)及任何其它形式的權(quán)利。1.2解釋規(guī)則1.2.1依其上下文，每個以單數(shù)或復(fù)數(shù)形式出現(xiàn)的用語均應(yīng)包括單數(shù)和復(fù)數(shù)形式，以男性或中性形式出現(xiàn)的代詞均應(yīng)包括男性、女性和中性形式。“包括”之后均應(yīng)被認為跟有“但不限于”。1.2.2任何提及法規(guī)、規(guī)則、規(guī)章、命令或類似依據(jù)的條款之處均應(yīng)被認為亦指該等條款的任何替代或其修訂。第二條股權(quán)的出售和購買2.1根據(jù)本協(xié)議約定的條件,轉(zhuǎn)讓方同意向受讓方出售，受讓方同意購買轉(zhuǎn)讓方持有的目標公司美元500,000.00元出資額，占目標公司注冊資本5%的股權(quán)，對應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣1,8750萬元。2.2該目標股權(quán)不附帶任何產(chǎn)權(quán)負擔(dān)及其它第三者權(quán)益。2.3目標公司沒有任何未向受讓方書面披露的資本承擔(dān)、隱藏負債、或有債務(wù)或擔(dān)保責(zé)任。2.4轉(zhuǎn)讓方保證，本協(xié)議簽訂日起至交割日止的過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將盡力、有效及謹慎地參與經(jīng)營目標公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)，努力保持其正常運作，確保服務(wù)的素質(zhì)、人事的管理、營運及商譽等各方面均不受損害。在沒有得到受讓方的同意前，轉(zhuǎn)讓方須努力確保目標公司不會在本協(xié)議簽訂日起至交割日止的過渡期內(nèi)承擔(dān)新的重大財務(wù)負擔(dān)(包括擔(dān)保責(zé)任)。2.5在本協(xié)議簽訂日起至交割日止的過渡期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將在受讓方要求時，向受讓方盡力提供一切與受讓方受讓目標股權(quán)或與目標公司業(yè)務(wù)、財務(wù)、管理等各方面有關(guān)的資料，并不隱瞞任何與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)之資料、數(shù)據(jù)或憑證。此外，轉(zhuǎn)讓方同意，在本協(xié)議簽訂后，受讓方及其代理人可隨時進入目標公司的辦公地點，查閱及復(fù)制有關(guān)的業(yè)務(wù)資料、資產(chǎn)情況、帳目、記錄等。在交割日后，如受讓方要求，轉(zhuǎn)讓方有責(zé)任協(xié)助受讓方取得及/或解釋有關(guān)目標公司的業(yè)務(wù)、財務(wù)、管理等方面的資料。第三條轉(zhuǎn)讓價款的支付3.1本協(xié)議第四條的轉(zhuǎn)讓方和目標公司的陳述和保證在付款日之前/時應(yīng)均為真實、正確。3.2全部交易相對方已完全遵守了本協(xié)議的約定，履行了協(xié)議規(guī)定在付款日前應(yīng)履行的義務(wù)。3.3受讓方應(yīng)在完成本協(xié)議項下目標股權(quán)的工商變更登記后30個工作日內(nèi)將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.4若在付款日或之前，受讓方得悉發(fā)生任何一件下列事件，受讓方可單方面實時終止本協(xié)議。若屆時目標股權(quán)已轉(zhuǎn)讓予受讓方，受讓方須把目標股權(quán)盡早轉(zhuǎn)回給轉(zhuǎn)讓方，一切有關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方支付：3.4.1如果無論是在本協(xié)議書中或在任何保證文件中、或本協(xié)議書或保證文件所設(shè)想的、或按照本協(xié)議書或保證文件所作出或交付的任何通知、證書、證件、文件或報表中由轉(zhuǎn)讓方作出的證明、陳述、保證書是在任何方面不真實或不準確;3.4.2如果轉(zhuǎn)讓方或目標公司：(1)被任何法庭或其它主管部門對其發(fā)出破產(chǎn)、清盤、結(jié)束營業(yè)或解散的命令、或?qū)ζ浠蚱浯蟛糠仲Y產(chǎn)發(fā)出命令委任一清盤人、接管人、信托人或類似的官員，或有任何此種決議被通過、或有任何類似的程序；(2)其任何動產(chǎn)、房地產(chǎn)或資產(chǎn)被扣押、或因執(zhí)行令狀而被扣押、或向法院申請而被扣押；或(3)全面地向債權(quán)人停止付款，并且在有關(guān)無償債能力、破產(chǎn)、清盤、結(jié)束營業(yè)或解散的任何適用立法的意義范圍內(nèi)將無能力償付其各自的債款，或?qū)⑼Ｖ够蝾A(yù)示將停止大部分的營業(yè)；3.4.3如果轉(zhuǎn)讓方履行其在本協(xié)議書內(nèi)、或在保證文件內(nèi)規(guī)定下責(zé)任或文件所載的任何承諾或責(zé)任成為不可能或不合法；3.4.4如果轉(zhuǎn)讓方或目標公司的業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、營運合約、一般情況或前景發(fā)生重大不利的改變；3.4.5如果目標公司的資產(chǎn)或資產(chǎn)的重大部分或組成部分被查封、沒收、或被收回、或被強迫征用（無論是否獲得賠償），或全部或大部分被毀壞或損壞；3.4.6如果在本協(xié)議書簽署日或在其后的任何時間，目標公司的注冊或?qū)嵰嫠袡?quán)改變而事先未經(jīng)受讓方書面同意；或3.4.7如果目標公司有任何未在本協(xié)議中披露的負債、債務(wù)(包括或有及保證債務(wù))或擔(dān)保責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓方及目標公司的陳述和保證4.1良好信譽、資格

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為韓國法律下具有完全民事行為能力的自然人，具有所有必需的擁有公司現(xiàn)有財產(chǎn)的權(quán)力和權(quán)限以及履行本協(xié)議項下、根據(jù)本協(xié)議簽署的配套文件的義務(wù)的權(quán)力和權(quán)限。4.2授權(quán)

所有為授權(quán)轉(zhuǎn)讓方訂立本協(xié)議、交割股權(quán)而需公司董事會和股東采取的公司行為均在交割前已經(jīng)完成或?qū)⑼瓿?。本協(xié)議和轉(zhuǎn)讓方依據(jù)本協(xié)議可能簽署的其他配套文件構(gòu)成對轉(zhuǎn)讓方有效的、有法定約束力的義務(wù)，可根據(jù)相關(guān)條款針對轉(zhuǎn)讓方執(zhí)行。4.3信息披露

轉(zhuǎn)讓方及目標公司已經(jīng)向受讓方完整地提供了其在決定是否購買公司股權(quán)時要求公司提供的信息，以及目標公司認為對于受讓方做出購買股權(quán)的決定會產(chǎn)生重大影響的全部信息。向受讓方提供的本協(xié)議或其他聲明、證書或其他文件所包含的信息不包含重大事實的虛假陳述和遺漏，或使陳述發(fā)生誤導(dǎo)的情況。4.4附屬機構(gòu)

除已披露的附屬公司或?qū)ν馔顿Y權(quán)益外,目標公司現(xiàn)在不直接或間接擁有或控制任何其他公司、合伙、信托、合資企業(yè)、有限責(zé)任公司、協(xié)會或其他商業(yè)實體的任何利益。目標公司非任何合資企業(yè)、合伙或類似安排的參與方。4.5賠償責(zé)任4.5.1轉(zhuǎn)讓方確認，若受讓方及/或目標公司因目標公司在交割日前所產(chǎn)生之法律責(zé)任而蒙受任何損失(在本協(xié)議中已披露及在目標公司成交帳目中已載的除外)，轉(zhuǎn)讓方須全面向受讓方及目標公司承擔(dān)擔(dān)保及賠償責(zé)任。為釋疑慮，轉(zhuǎn)讓方無條件及不可撤銷地向目標公司及受讓方保證會全面賠償目標公司及受讓方所有目標公司在交割日前所產(chǎn)生之法律責(zé)任及所有一切債務(wù)(在本協(xié)議中已披露及在目標公司成交帳目中已載的除外)，以確保目標公司及受讓方不會蒙受任何損失。4.5.2若轉(zhuǎn)讓方未能在受讓方及/或目標公司要求時實時承擔(dān)上述之保證及賠償責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方承諾及保證，受讓方及目標公司有權(quán)把轉(zhuǎn)讓方在目標公司之任何利益(包括利潤、紅利等)用作賠償受讓方及目標公司之損失，轉(zhuǎn)讓方不得異議。在此，轉(zhuǎn)讓方無條件及不可撤銷地授權(quán)及委托目標公司做一切所需行動，并授權(quán)及委托受讓方代其簽署一切有關(guān)文件，確保上述承諾及保證得以落實。4.6交易完成前的行動4.6.1在股權(quán)買賣完成前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡力促使目標公司遵守：（1）公司只進行一般及日常業(yè)務(wù)；（2）公司簽署所有必要文件并加蓋公司印章，完成所有必要程序和向?qū)徟鷻C構(gòu)和中國政府所有相關(guān)部門提出關(guān)于批準本協(xié)議、轉(zhuǎn)讓、合資章程修改協(xié)議的所有申請；（3）董事會投票同意本協(xié)議、轉(zhuǎn)讓、合資章程修改協(xié)議；（4）及時向受讓方披露轉(zhuǎn)讓方或目標公司知悉的任何事實或事項（不論是在本協(xié)議簽署日或之前已存在的，還是后來出現(xiàn)的）的所有有關(guān)信息；（5）公司采取一切合理的措施，保存和保護其資產(chǎn)，保留其客戶并維持與其客戶的關(guān)系。4.6.2對轉(zhuǎn)讓方的限制

在本協(xié)議簽署至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間，在涉及公司運作的所有重大事項上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方充分合作，而且應(yīng)使公司在未經(jīng)受讓方書面同意的情況下，不得有以下行為：（1）進行額外借貸或負上其他債務(wù)（但一般及慣常的業(yè)務(wù)過程中的正常商業(yè)信貸除外）；（2）向任何一方作出在公司資產(chǎn)或業(yè)務(wù)上設(shè)定的任何擔(dān)保，或在公司資產(chǎn)或業(yè)務(wù)上設(shè)定以任何一方為受益人的權(quán)益負擔(dān)；（3）對任何雇員的受雇條款和條件（包括但不限于報酬、退休福利和其他福利）作出修改（不含細微改動，而轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合理可行情況下盡快將這些細微改動通知受讓方），或向任何前述雇員或其扶養(yǎng)人提供任何撫恤金或福利，或解雇任何雇員，或聘請或者指定任何新的雇員，但法律另有規(guī)定的除外；（4）向其股權(quán)持有人宣布、作出或支付任何紅利分配或其他分配；（5）發(fā)行任何股本或借入任何款項（經(jīng)常性業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的債務(wù)除外）；（6）采取任何可能涉及實質(zhì)性義務(wù)的或?qū)е聦拘再|(zhì)或公司結(jié)構(gòu)或公司業(yè)務(wù)范圍作出實質(zhì)性變更的行動（屬一般及慣常業(yè)務(wù)性質(zhì)的除外）；（7）同意作出上述任一行為。第五條受讓方陳述和保證5.1受讓方具有以其自身名義受讓股權(quán)的完全行為能力。5.2受讓方在本協(xié)議簽署前已履行其公司內(nèi)部必要的批準和授權(quán)。5.3受讓方保證按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。第六條保密6.1在未獲得受讓方事先書面同意前，轉(zhuǎn)讓方一概不得就受讓方有意受讓目標股權(quán)或任何相關(guān)事項作出任何通知或公布。6.2受讓方不可將任何與本協(xié)議簽訂的相關(guān)事項/及或資料向任何第三者披露。6.3在下列情況及范圍內(nèi)，任何一方可公開與本協(xié)議或任何相關(guān)事項有關(guān)的資料：6.3.1任何有關(guān)司法權(quán)限內(nèi)的法律規(guī)定；6.3.2向任何一方及/或目標公司的專業(yè)顧問及銀行披露；6.3.3有關(guān)資料并非由于任何一方的過失而已經(jīng)由公眾人士獲悉；或6.3.4各方書面同意。6.4轉(zhuǎn)讓方須就一切由于簽訂或履行本協(xié)議而接獲或獲得并與本協(xié)議內(nèi)容、磋商和所涉及事項或與另一方有關(guān)的資料絕對保守秘密。6.5無論本協(xié)議在任何情況下終止，本條所載規(guī)定于本協(xié)議終止后3年內(nèi)繼續(xù)有效。每一方根據(jù)本協(xié)議獲得的權(quán)利及補償乃累積性質(zhì)，并不排除法律所賦予的任何其它權(quán)利及補償。第七條違約行為與救濟7.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何一款聲明、保證或所承諾的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方須向守約方支付相當于目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額20%的違約金。如果違約金不足以彌補守約方損失的,應(yīng)賠償守約方的實際損失。本協(xié)議另有約定的除外。上述損失的賠償及滯納金和違約金的支付不影響違約方按照本協(xié)議的約定繼續(xù)履行本協(xié)議。7.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而導(dǎo)致本協(xié)議無效或不能履行，違約方須向守約方支付相當于目標股權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額20%的違約金。本協(xié)議另有約定的除外。7.3若一方違約，守約方有權(quán)采取如下一種或多種救濟措施以維護其權(quán)利：7.3.1暫時停止履行其本協(xié)議項下或相關(guān)的義務(wù)，待違約方違約情勢消除后恢復(fù)履行；守約方根據(jù)此款規(guī)定暫停履行義務(wù)不構(gòu)成守約方不履行或遲延履行義務(wù)。7.3.2發(fā)出書面通知單方解除本協(xié)議，解除通知自到達對方之日起生效。7.3.3要求違約方賠償守約方的損失。第八條附則8.1交易費用

本次交易而產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照中國法律的規(guī)定各自承擔(dān)，如法律沒有規(guī)定的，雙方各自承擔(dān)50%。8.2適用法律

本協(xié)議根據(jù)中國法律簽訂，并須完全依照中國法律加以解釋，并接受其專屬管轄。8.3爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會上海分會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在上海，仲裁開支和費用須由仲裁員決定的一方或由各方分攤支付。8.4語言

本協(xié)議以中文版本為準，任何對本協(xié)議的翻譯文本僅作為交易各方的參考目的使用。8.5修訂

除本協(xié)議另有許可外，締約雙方可以書面形式對本協(xié)議的各項條款予以修訂，變更、放棄或終止。8.6通知8.6.1任何與本協(xié)議有關(guān)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的通知或其他通訊往來（以下簡稱“通知”）應(yīng)當采用書面形式（包括親自送達、郵遞和傳真），并按照下列通訊地址或通訊號碼送達至被通知人，并注明下列各聯(lián)系人的姓名方構(gòu)成一個有效的通知：轉(zhuǎn)讓方：AAA公司地址：電話：傳真：收件人：AAA受讓方：香港BBBB有限公司（BBBBBBBLIMITED）地址：香港*******************室電話：00XXX-2598XXXX傳真：00XXX-2598XXXX收件人：XXXX8.6.2上款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當按照下列方式確定其送達時間：(1)任何面呈之通知在被通知人簽收時視為送達，被通知人未簽收的不得視為有效的送達。(2)任何以郵寄方式進行的通知均應(yīng)采用掛號快件或特快專遞的方式進行，并在投郵并經(jīng)受送達人簽收48小時后視為已經(jīng)送達被通知人（法定節(jié)假日順延）。(3)任何以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出并取得傳送確認時視為送達，但是，如果發(fā)出通知的當日為節(jié)假日，則該通知在該節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日內(nèi)視為已經(jīng)送達。(4)任何一方的上述通訊地址或通訊號碼發(fā)生變化時，應(yīng)當在該變更發(fā)生后的7日之內(nèi)通知對方，否則對方對于其原通訊方式的通知視為有效通知。8.7完整性

本協(xié)議構(gòu)成締約方之間就協(xié)商主旨達成的充分的和完整的理解和協(xié)議，此前締約方就該主旨達成的任何其他書面或口頭協(xié)議均被取消。8.8獨立性

如本協(xié)議某一條款無效或不可執(zhí)行，在任何方面均不應(yīng)影響本協(xié)議其他任何條款的效力和可執(zhí)行性。8.9文本

本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)一份，其余四份供報送相關(guān)政府部門審批使用。(本頁無正文,為上海CCCCC設(shè)備有限公司《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之簽署頁)轉(zhuǎn)讓方：AAA公司受讓方：BBBB有限公司（公章）法定代表人（簽署）：______________精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：法定代表人：住所地：乙方：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方投資建設(shè)了【項目名稱】地下車位，其所有權(quán)屬于甲方。2、乙方系【項目名稱】【】號樓【】單元【】室（以下簡稱“所購房產(chǎn)”）的業(yè)主，乙方要求購買本協(xié)議項下車位的使用權(quán)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就【項目名稱】【】號地下車位（以下簡稱“該車位”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、車位及乙方在該車位停放車輛情況車位號車牌號車型顏色聯(lián)系電話備注該車位具體位置詳見本協(xié)議附件一“車位平面圖”。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意按本協(xié)議約定將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，車位按所編號轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，不計算建筑面積的大小。甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在該車位上停放車輛的使用權(quán)，乙方并不對該車位享有所有權(quán)或其他權(quán)能。三、車位交付乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前與甲方辦理該車位的交接手續(xù)。若乙方未按期與甲方辦理交接手續(xù)的，視為該車位已于【】年【】月【】日交付乙方。自該車位交付或視為交付乙方時起，與該車位有關(guān)的所有費用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。四、甲方責(zé)任1、甲方保證在乙方按約支付車位款并受讓該車位使用權(quán)后，不向第三方轉(zhuǎn)讓該車位使用權(quán)。2、甲方對乙方在該車位停放的車輛不承擔(dān)保管責(zé)任。如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負責(zé)。如乙方向保險公司理賠，甲方可予以協(xié)助。五、乙方聲明及責(zé)任（一）乙方聲明1、在本協(xié)議簽約前，乙方已充分了解該車位及其使用權(quán)的法律狀況及現(xiàn)實狀況，并且乙方同意按照該法律現(xiàn)狀及現(xiàn)實現(xiàn)狀受讓該車位使用權(quán)。乙方同意，該車位的情況僅以本協(xié)議的描述及現(xiàn)狀為準，甲方的廣告、模型、購樓說明書及宣傳冊中的效果圖、文字等均被本協(xié)議所取代，且甲方所作的銷售廣告和宣傳資料中關(guān)于該車位及相關(guān)設(shè)施的說明和許諾與本協(xié)議約定沖突之處，以本協(xié)議為準。2、乙方充分了解和同意，該車位不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件，甲方無義務(wù)為乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)登記，乙方僅可根據(jù)本協(xié)議約定獲得該車位使用權(quán)。3、乙方了解并同意，甲方對乙方車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù)。因不可抗力、第三方原因等任何原因造成的乙方車輛及車內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（或選）4、乙方充分了解和同意該車位所在空間為人防工程，平時只能作停車使用，不得改作其它用途，不得影響其防空效能。根據(jù)國防需要由人民防空指揮機構(gòu)統(tǒng)一調(diào)度、無償使用，戰(zhàn)時國家有權(quán)征用。甲方無需因此向乙方進行任何補償或承擔(dān)任何責(zé)任。乙方保證遵守有關(guān)人防法律法規(guī)的要求。（二）乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車安全。2、乙方的車輛應(yīng)按照國家規(guī)定辦理保險、繳納各種費用，手續(xù)齊全完整。3、乙方出入時應(yīng)主動停車驗證，因故意或者過失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時，應(yīng)照價賠償。4、小區(qū)內(nèi)及停車場車輛限速為五公里/小時，禁止鳴笛、嚴禁煙火，車內(nèi)物品自理。5、小區(qū)內(nèi)及停車場嚴禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。6、乙方車輛更換時需及時通知甲方或小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司登記備案。7、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方針對該社區(qū)停車場制定的管理制度，按【項目名稱】小區(qū)物業(yè)管理合同、業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時交納相關(guān)費用。8、乙方自行負責(zé)其車輛及車內(nèi)物品的保管和安全。9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方事先書面同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權(quán)設(shè)定抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)并解除本協(xié)議，乙方已支付的車位使用權(quán)價款等費用不予退還。10、如在使用期限內(nèi)，乙方將“所購房產(chǎn)”轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回該車位及解除本協(xié)議，甲方將按本協(xié)議第八條第5款約定標準扣除乙方已經(jīng)使用期限費用后，將剩余款項退還乙方（無需支付利息）。甲方有權(quán)將該車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓，“所購房產(chǎn)”的購得者對該車位使用權(quán)具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。11、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定，本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)結(jié)清所有與該車位有關(guān)的各項費用，并自行承擔(dān)費用將該車位恢復(fù)至交付使用時的原狀后交還甲方。六、車位使用權(quán)價款及付款方式1、就本協(xié)議項下的車位使用權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付的總價款為人民幣【】元。2、乙方應(yīng)按下列第【】種方式支付車位使用權(quán)價款：（1）一次性付款乙方應(yīng)當于【】年【】月【】日前向甲方支付全部車位款，共計人民幣【】元，（人民幣）（大寫）【】仟【】佰【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元整。（2）分期付款乙方應(yīng)當于簽署本協(xié)議的同時向甲方支付車位款的【】%，計人民幣【】元整，（人民幣）（大寫）【】仟【】佰【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元整。乙方于本協(xié)議簽署后【】天內(nèi)向甲方支付剩余車位款，計人民幣【】元整，（人民幣）（大寫）【】仟【】佰【】拾【】萬【】仟【】佰【】拾【】元整。七、特別條款1、甲乙雙方特別約定：（1）若由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本協(xié)議在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本協(xié)議自動變更為租期為20年的車位租賃合同，20年車位租金為人民幣【】元，甲方在扣除該20年車位租金后將剩余車位款項無息返還乙方（甲方無需向乙方支付任何補償），乙方應(yīng)于20年租賃期滿時將該車位交還甲方；20年租賃期滿后（租賃期限自車位按本協(xié)議約定交付或視為交付乙方之日開始計算），若雙方擬繼續(xù)租賃的，另行協(xié)商簽署租賃合同。（2）由于政府、行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o法繼續(xù)使用該車位的，甲方無需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方同意將甲方因此獲得的相關(guān)行政補償款（如有）轉(zhuǎn)支付給乙方并無需支付其他補償，乙方已支付的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款甲方不予退還。2、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議的同時與甲方或甲方授權(quán)第三方簽訂車位維護服務(wù)協(xié)議，按該協(xié)議約定支付車位維護費用并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，否則，亦構(gòu)成對本協(xié)議的違約，并應(yīng)根據(jù)車位維護服務(wù)協(xié)議的約定