20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)開展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的開展和擴(kuò)大而開展和擴(kuò)大。那么商業(yè)房房屋租賃合同又是怎樣的呢?以下是我為大家整理的20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文，供大家參考學(xué)習(xí)。

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文1

出租方(以下簡稱甲方)：

法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方(以下簡稱乙方)：

法人身份證號：聯(lián)系方式：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方運(yùn)用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商相同，訂立如下合同：

一、甲方商業(yè)房屋根本狀況：

甲方商業(yè)房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;該房屋構(gòu)造為構(gòu)造共層，建筑面積約平方米(其中實(shí)際租賃給乙方的管用面積約平方米(含實(shí)際運(yùn)用店面間);該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋全部權(quán)證號、土地運(yùn)用權(quán)證號〕為：，。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：

甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛(除補(bǔ)充協(xié)議或另有約定外)，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、租賃期限及裝修期限：

租賃期為年，從年月日至年月日止。

(1)、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方接著出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)接著承租。如乙方要求接著租賃，那么須提前6個(gè)月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

(2)、甲方賜予乙方裝修期限(即免租金時(shí)間)月，從本合同簽定起到年____月____日止。(注：此免租金期滿即自動升為租金起算日)。

四、房屋租賃保證金支付及返還方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;

乙方應(yīng)向甲方繳付元整(大寫：元整)作為此合同租賃保證金。(如延遲繳納詳見補(bǔ)充局部)

返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時(shí)在原定金額上減元整(大寫：元整)即可}。

五、年租金總額及支付方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：

此房屋每年租金總額為元整(大寫:元整);第一年支付方式：

本意向合同簽訂后乙方支付元整(大寫:元整);乙方進(jìn)場裝修時(shí)另支付元整(大寫:元整);其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。

六、租金遞增方式：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整(大寫：元整)，后至年租金在原有根底上遞增%{即元整(大寫：元整);再后至年在原有根底上遞增%{即元整(大寫：元整)。

七、甲方交房運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)：

甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全(平安、消防、水電工程、產(chǎn)權(quán)證件到位)，方可交付乙方運(yùn)用。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不擔(dān)當(dāng)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的相關(guān)管理，(如乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電費(fèi)用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng))。

3、甲方同意，假設(shè)乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生改變或發(fā)生不行抗拒狀況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。

4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶撤除8至10米作為乙方賣場出入口。(撤除綠化帶相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng))。

5、乙方在運(yùn)用過程中，不得隨意變更和損壞商業(yè)用房主體框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在運(yùn)用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方擔(dān)當(dāng)一切修理費(fèi)用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可依據(jù)須要對商業(yè)用房進(jìn)展裝潢或局部撤除，其費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，合同終止時(shí)，該裝潢局部能夠撤除的局部，乙方可以撤除，不能夠撤除的局部，歸甲方全部。(注：相關(guān)事項(xiàng)詳見補(bǔ)充局部)

7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運(yùn)用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)展修理;甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際須要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任及損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

九、合同的解除及賠償：

1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

(1)、擅自拆改承租房屋主體構(gòu)造的;

(2)、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;

(3)、利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;

2、甲方有以下情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：

(1)、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;

(2)、甲方存心阻撓乙方正常營業(yè)的;

(3)、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的(例如未到本合同期限此商業(yè)用房撤除)。

十、爭議解決方式：

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。

十一、補(bǔ)充條款：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文2

出租人(甲方)：

居處地：電話

托付代理人：電話

承租人(乙方)：

居處地：電話

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

托付代理人：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出租房屋地址

北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號高斕大廈和室。

其次條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾

出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用途運(yùn)用承租房屋。

第三條租賃期限、用途

(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至

(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員運(yùn)用。營業(yè)執(zhí)照注冊號(自然人身份證號)：

(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)居處地進(jìn)展工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，假設(shè)承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)居處地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行擔(dān)當(dāng)解決，出租人不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任;兩年后(或一年由郭總酌定)，假設(shè)因出租人緣由仍無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第四條租金及支付方式

(一)該房屋租金計(jì)算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。

(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時(shí)出租人在七日內(nèi)供應(yīng)相應(yīng)的房租發(fā)票。承租人必需于每三個(gè)月起租日的前五個(gè)工作日支付。在承租人已取得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，那么以逾期付款第八個(gè)工作日起加付當(dāng)月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。

(三)本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。

(四)除出租人特殊要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入

附件二中出租人指定的銀行賬戶。

第五條租賃保證金

(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計(jì)利息，出租人供應(yīng)收據(jù)。同時(shí)承租人應(yīng)向出租人繳付三個(gè)月的租金計(jì)人民幣54750元最為首期租金。共計(jì)73000元。

(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用及應(yīng)由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。

第六條租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的擔(dān)當(dāng)租賃期限的相關(guān)稅費(fèi)，雙方遵照以下約定方式擔(dān)當(dāng)：

(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補(bǔ)繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌愘M(fèi)由出租人擔(dān)當(dāng)。因運(yùn)用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租人擔(dān)當(dāng)。

(二)租賃期間，承租人應(yīng)依據(jù)物業(yè)效勞部供應(yīng)的相關(guān)修理報(bào)告支付費(fèi)用。

第七條房屋的交付及返還

(一)出租人應(yīng)于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費(fèi)用?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品。

第八條房屋的修繕與運(yùn)用

承租人應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。

因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條關(guān)于改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定

(一)承租人因經(jīng)營須要對租賃房屋進(jìn)展改建或變更承重構(gòu)造時(shí)，應(yīng)事先征得出租人書面同意前方可施工。

(二)裝飾裝修及所添臵的不行移動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人全部，承租人不得要求補(bǔ)償，可移動設(shè)施設(shè)備歸承租人全部。

第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租

(一)租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的，本合同對新的房屋全部人和承租人接著有效。出租人出售該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租人。

(二)關(guān)于轉(zhuǎn)租，雙方約定按以下第1種方式處理：

1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。

2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。

(三)租賃期滿，承租人有意接著租賃的，應(yīng)提前60日向出租人提出書面續(xù)租懇求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十一條單方解除權(quán)的行使

(一)出租人有以下行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：

1、不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件的;

2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，緊要影響正常運(yùn)用的;

(二)承租人有以下行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提前收回出租房屋：

1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;

2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆變更動或損壞房屋主體構(gòu)造的;

3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自變更租賃用途的;

4、利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;

第十二條出租人的違約責(zé)任

(一)出租人因不能供應(yīng)本合同約定的房屋或供應(yīng)的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，支付承租人當(dāng)月租金10%的違約金。

(二)承租人要求出租人接著履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。

(三)由于出租人怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，承租人組織修理的，出租人應(yīng)支付承租人實(shí)際修理費(fèi)用，并賠償給承租人造成的實(shí)際損失。

(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，并按一個(gè)季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時(shí)對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。

(五)出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金，按本合同當(dāng)月租金的10%向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。

第十三條承租人的違約責(zé)任

(一)租賃期間承租人有本合同第十二條其次項(xiàng)所列行為之一的，應(yīng)遵照當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)展賠償，出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。

(二)在租賃期內(nèi)，承租人中途擅自提前退租的，應(yīng)按合同當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)展賠償，出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。

(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時(shí)間超過本合同第十二條其次項(xiàng)第五目約定期限的，按本條第一項(xiàng)約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任)

(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實(shí)際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。

(五)承租人擅自對該房屋進(jìn)展改建、裝飾裝修或添臵設(shè)施設(shè)備的，出租人可以要求承租人復(fù)原原狀或賠償損失，出租人實(shí)際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。

第十四條爭議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，遵照以下第1種方式解決：

1、提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。

2、依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。

出租方(簽章)：

承租方(簽章)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

托付代理人：

簽訂地點(diǎn)：

年月日

托付代理人：簽訂地點(diǎn)：年月日

20xx商業(yè)房房屋租賃合同范文3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________租給乙方，本著“