員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同

-.z.員工宿舍物業(yè)管理效勞合同甲方：負(fù)責(zé)人：地址：乙方：法定代表人：地址：根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供員工宿舍物業(yè)管理效勞的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、物業(yè)管理效勞范圍***員工宿舍。二、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及要求1、清潔效勞〔1〕負(fù)責(zé)員工宿舍樓公共環(huán)境衛(wèi)生〔走廊、樓梯、等〕，每天清掃1次，做到目視無雜物、污跡，無紙屑、無積水，地面無明顯污漬、無泥沙、無垃圾雜物，墻面無亂張貼，天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等；〔2〕樓棟垃圾清運(yùn)，每天1次，員工將袋裝垃圾統(tǒng)一放到一樓垃圾收集桶內(nèi)，由清潔工負(fù)責(zé)收集并清運(yùn)至垃圾壓縮站，做到垃圾收集點(diǎn)無散落垃圾堆放，無污漬、無異味；2、保安效勞〔1〕配合協(xié)助甲方做好管理區(qū)域治安秩序維護(hù)工作，做到主要出入口全天有專人值守，對(duì)進(jìn)出的人員和物品進(jìn)展有效控制和管理，對(duì)可能危及人身平安的地點(diǎn)和作業(yè)區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志并采取相應(yīng)的防范措施。〔2〕奉勸制止、警告違反有關(guān)宿舍平安管理規(guī)定的行為等；〔3〕及時(shí)向甲方上報(bào)平安隱患；〔5〕及時(shí)報(bào)告處理各類突發(fā)事件和緊急事件；三、合同期限合同期暫定自2017年1月1日起至2018年12月31日止。四、合同金額及付款方式1、2018年全年總費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為￥元/年〔含稅金〕〔大寫：人民幣〕。2、付款方式甲方需在收到乙方提供相應(yīng)金額且符合甲方所在地稅務(wù)主管機(jī)關(guān)要求發(fā)票后的15日內(nèi)，按照發(fā)票金額支付至乙方指定**：賬戶名稱：開戶行：賬號(hào)：五、雙方權(quán)利與義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)依照本合同規(guī)定要求乙方提供員工宿舍區(qū)的物業(yè)管理效勞。2、對(duì)乙方管理工作的實(shí)施及甲方管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)展監(jiān)視檢查，如乙方管理不善，甲方有權(quán)提出書面整改意見。3、甲方有義務(wù)服從乙方的管理，同時(shí)保證入住宿舍的人員、訪客等在使用、管理、維護(hù)該物業(yè)過程中遵守本協(xié)議及乙方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)展非法活動(dòng)。委托并授權(quán)乙方對(duì)違反相關(guān)宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)展制止，如制止無效的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告處理。4、按合同約定支付物業(yè)管理效勞費(fèi)，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5、相關(guān)政策規(guī)定的由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任?！捕骋曳綑?quán)利與義務(wù)1、按照合同約定的內(nèi)容提供員工宿舍樓物業(yè)管理效勞，自覺承受甲方檢查監(jiān)視。2、乙方招聘的人員必須按規(guī)定持證上崗，工作人員必須遵守宿舍區(qū)的規(guī)章制度，員工的工資、福利、保險(xiǎn)等全部由乙方承當(dāng)，員工發(fā)生工傷事故或**行為由乙方自行負(fù)責(zé)。3、有權(quán)依照甲方委托和授權(quán)對(duì)員工宿舍區(qū)違反甲方有關(guān)規(guī)定和制度的行為進(jìn)展奉勸制止。4、乙方應(yīng)將員工宿舍存在的平安隱患以書面形式及時(shí)告知甲方。5、為維護(hù)公眾、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況時(shí)，乙方為維護(hù)公眾、使用人的人身和財(cái)產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成使用人財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理,在采取緊急措施過程中因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由乙方自行承當(dāng)。6、相關(guān)政策規(guī)定的由乙方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。六、違約責(zé)任1、因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定效勞的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方未能按照約定提供效勞或者提供的效勞不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。3、合同雙方中任何一方要終止本協(xié)議，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方且互不承當(dāng)賠償責(zé)任。4、甲方逾期支付物業(yè)效勞費(fèi)，甲方應(yīng)從逾期之日起每日向乙方支付應(yīng)交而未交物業(yè)效勞費(fèi)3‰的違約金；甲方逾期60天未支付物業(yè)效勞費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，甲方除仍應(yīng)當(dāng)向乙方支付拖欠的費(fèi)用以外，還需支付至付清款項(xiàng)之日前的所有違約金。5、因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠挟?dāng)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。6、乙方工作人員對(duì)安排的工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得擅離職守。假設(shè)乙方工作人員未能按本合同約定提供符合要求的效勞或未能按甲方要求及時(shí)調(diào)換不符合要求的工作人員，經(jīng)甲方提出后仍未能更正的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)減效勞費(fèi)用直至不予支付效勞費(fèi)用；假設(shè)造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)賠償。7、乙方工作人員在履行義務(wù)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用設(shè)備，并應(yīng)采取合理的措施保障效勞范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)平安及人身平安，否則，造成第三方人損失的，由乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任；假設(shè)造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償。8、甲方因自身原因終止本合同的，甲方按照乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的工作量進(jìn)展結(jié)算，支付相應(yīng)效勞費(fèi)用。除此之外，甲方不承當(dāng)其他責(zé)任。9、本合同所稱乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金和賠償金，甲方在征得乙方書面同意后有權(quán)從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除，否則甲方不得直接扣除。10、本條約定獨(dú)立有效，不受本合同效力的約束。七、其他事項(xiàng)1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成財(cái)產(chǎn)損失，受到該事件影響的一方，應(yīng)立即將事件情況通知對(duì)方，并在可對(duì)外聯(lián)系之日起5日內(nèi)提供對(duì)方認(rèn)可的證明文件。按照事件對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否延期履行合同，或局部免除履行合同義務(wù)，或解除本合同。本合同所稱的"不可抗力事件〞是指：因戰(zhàn)爭(zhēng)、七級(jí)〔含〕以上地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)而導(dǎo)致一方不能履行合同或遲延履行合同的事件。2、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法定效力。3、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4、本合同正本一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。5、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字〔或蓋章〕并加蓋公章或合同專用章之日起生效。〔以下無正文〕〔本頁為簽署頁〕甲方1〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人/授權(quán)代表：