房屋租賃合同樣本

房屋租賃合同（樣本）甲方（出租方）：乙方（承租方）：:證件號(hào)碼：聯(lián)系：鑒于：.甲方將位于涇縣黃村鎮(zhèn)紫陽(yáng)村警民小學(xué)房屋五年期租賃權(quán)委托安徽華信拍賣(mài)有限責(zé)任公司通過(guò)在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定承租人，乙方競(jìng)得。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，共同遵守：一、租賃期限為五年,自—年—月—日起至一年—月—日止。乙方不得對(duì)承租房屋設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押，不得變賣(mài)。二、租金、租金交納方式、合同履約保證金1、第一年租金為網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的成交價(jià)人民幣元整（.00元）。2、乙方須按先付款后使用的原那么，按年將租金交納至甲方指定的賬戶(hù)。第一年租金應(yīng)于2022年—月—日前付清；以后每年度租金在前一年度屆滿(mǎn)10日前一次性付清。乙方必須依約按時(shí)交付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)收回租賃房屋并要求乙方賠償相應(yīng)損失（包括但不限于甲方為維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、交通費(fèi)等）。甲方指定的賬戶(hù)名：;開(kāi)戶(hù)行：;賬號(hào)：O3、合同履約保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后15日內(nèi)一次性向甲方支付人民幣叁萬(wàn)元（30000.00元）合同履約保證金。三、乙方義務(wù)1、乙方不得以任何理由將房屋轉(zhuǎn)租。2、乙方如需進(jìn)行房屋改造，必須先征得甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3、按當(dāng)?shù)厥召悩?biāo)準(zhǔn)及規(guī)定向相關(guān)單位繳納租賃期間的水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，假設(shè)發(fā)生事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承當(dāng)一切賠償費(fèi)用和法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5、因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好或給予甲方足額的經(jīng)濟(jì)賠償。6、不得在出租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7、租賃期間，乙方應(yīng)做好防火平安及保衛(wèi)等工作。8、租賃期間，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承當(dāng)一切賠償費(fèi)用和法律責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。9、合同被依法依約解除或租賃期滿(mǎn)情況下，乙方須在15日內(nèi)將房屋退還甲方，依附于房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方，甲方不承當(dāng)對(duì)乙方裝飾裝修的任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。四、甲方義務(wù)甲方在租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用狀態(tài)下交付于乙方使用。五、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，扣除合同履約保證金，乙方應(yīng)無(wú)條件交還租賃房屋，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于違約金，甲方為維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用、交通費(fèi)等）。1、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)15日的；2、在出租場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)受到拘留等嚴(yán)重治安或刑事處分的；3、違反本合同第三條約定的。六、合同終止及續(xù)約乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但甲、乙雙方必須重新簽訂新的租賃合同。假設(shè)遇不可抗力（征地、拆遷）等，甲方需收回房屋的，乙方必須無(wú)條件服從。七、其他違約責(zé)任1、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的，其行為視為違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為人民幣叁萬(wàn)元（30000.00元）。2、假設(shè)乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，那么乙方除需按本條承當(dāng)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方；乙方已經(jīng)支付甲方的租金及合同履約保證金將不予退還，假設(shè)嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將通過(guò)法律訴訟的手段追究乙方相應(yīng)的責(zé)任。八、其他約定1、租賃期間內(nèi)，因政府需城市改造、征地拆遷、市政建設(shè)、道路拓寬等政策性變化致使本合同有所調(diào)整或無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，不視為甲方違約，乙方應(yīng)無(wú)條件配合并根據(jù)政策要求辦理，不得向甲方索賠相關(guān)損失及預(yù)期利益，甲方不承當(dāng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)或裝飾、裝修的任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任，租金按實(shí)際租用期間結(jié)算。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。3、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，