2022-2023年建筑工程發(fā)包方違約怎么辦

建筑工程發(fā)包方違約怎么辦導(dǎo)讀：建筑工程是一項(xiàng)大工程，其發(fā)包承包都必需嚴(yán)格根據(jù)法律規(guī)定的程序進(jìn)行，假如任何一方存在違約行為的，那么違約方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此接下來將由我為您介紹關(guān)于建筑工程發(fā)包方違約怎么辦的相關(guān)方面的學(xué)問，盼望能夠關(guān)心大家解決相應(yīng)的問題。

一、建筑工程發(fā)包方違約怎么辦

依據(jù)《合同法》第283條、第284條、第285條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)以下違約行為負(fù)違約責(zé)任：

1、發(fā)包人未根據(jù)商定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。建設(shè)工程合同在性質(zhì)上屬于承攬合同，發(fā)包方作為承攬合同的定作人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的商定盡幫助義務(wù)，發(fā)包人未根據(jù)商定的時(shí)間和要求向承包人供應(yīng)建設(shè)工程基礎(chǔ)性資料造成工程無法按期開工的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為此擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、因發(fā)包人的緣由致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或者削減損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。所謂中途停建，即工程根據(jù)合同進(jìn)行正常建設(shè)的過程中，由于某種緣由不能連續(xù)進(jìn)行;所謂緩建，即工程根據(jù)合同進(jìn)行建設(shè)施工過程中，因某種緣由推遲工程的進(jìn)度或者部分停建，待條件成熟時(shí)工程連續(xù)進(jìn)行。因發(fā)包人緣由造成工程停建緩建的，發(fā)包人一方面應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施削減損失，另一方面應(yīng)當(dāng)賠償因工程停建、緩建給承包人造成的損失。

3、因發(fā)包人變更方案，供應(yīng)的資料不精確?????，或者未根據(jù)期限供應(yīng)必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

二、對(duì)違法發(fā)包行為如何懲罰

對(duì)建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位的，將處以50萬元以上100萬元以下罰款;對(duì)建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，將處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款;對(duì)認(rèn)定有轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為的施工單位，將沒收違法所得，并處工程合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)峻的，吊銷資質(zhì)證書;對(duì)認(rèn)定有掛靠行為的施工單位或個(gè)人，以及對(duì)認(rèn)定有轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書、以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位，將處以工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;對(duì)建設(shè)單位、施工單位賜予單位罰款懲罰的，對(duì)直接責(zé)任人員處以罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。

三、發(fā)包違約責(zé)任的法律依據(jù)

《合同法》

其次百八十三條發(fā)包人違約責(zé)任

發(fā)包人未根據(jù)商定的時(shí)間和要求供應(yīng)原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

其次百八十四條發(fā)包人緣由致工程停建、緩建的責(zé)任

因發(fā)包人的緣由致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或者削減損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。

依據(jù)法律規(guī)定可以得知，建筑工程發(fā)包方違約的，依照法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)當(dāng)對(duì)其違約行為所帶來的損害擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任