工程項(xiàng)目管理第三章節(jié)

第三章工程合同與合同管理3.1工程的招標(biāo)與投標(biāo)3.2建設(shè)工程合同3.3合同計(jì)價(jià)方式3.4工程擔(dān)保3.5工程索賠3.6工程施工合同管理13.1工程的招標(biāo)與投標(biāo)3.1.1工程招標(biāo)3.1.2工程投標(biāo)23.1.1工程招標(biāo)招投標(biāo)的分類（1）非限定性招投標(biāo)，又稱公開招標(biāo)公開招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)。（2）有限度邀請(qǐng)招投標(biāo)，又稱邀請(qǐng)招標(biāo)或選擇性招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。無論是公開招標(biāo)還是邀請(qǐng)招標(biāo)，投標(biāo)人不得少于3個(gè)，且在嚴(yán)格的、規(guī)定的程序下公開進(jìn)行。3按照我國(guó)的招投標(biāo)法，以下項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目。4

必須公開招標(biāo)的項(xiàng)目對(duì)于必須招標(biāo)的項(xiàng)目，在達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須采用公開招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的。重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的?？辈?、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的。單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、第（3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。5

可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；

②受自然地域環(huán)境限制的；

③涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；

④擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；

⑤法律法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。6

可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程施工項(xiàng)目（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；

（2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；

（3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；

（4）施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；（6）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求的

；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中確定的招投標(biāo)的基本原則公開性原則：具有高度的透明度公平性原則：機(jī)會(huì)均等公正性原則：程序規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一誠(chéng)實(shí)信用原則：誠(chéng)信8

資格審查（資格預(yù)審）資格審查主要審查投標(biāo)人是否符合下列條件:(一)具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(二)具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員；

(三)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

(四)在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。9

資格審查時(shí)，招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。任何單位和個(gè)人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投標(biāo)人的數(shù)量。10招標(biāo)標(biāo)程程序序工程程項(xiàng)項(xiàng)目目的的招招標(biāo)標(biāo)一一般般按按照照下下列列程程序序進(jìn)進(jìn)行行：：、、1、成成立立招招標(biāo)標(biāo)組組織織，，由由建建設(shè)設(shè)單單位位自自行行招招標(biāo)標(biāo)或或委委托托招招標(biāo)標(biāo)。。2、編編制制招招標(biāo)標(biāo)文文件件和和確確定定招招標(biāo)標(biāo)控控制制價(jià)價(jià)。。3、發(fā)發(fā)布布招招標(biāo)標(biāo)公公告告或或發(fā)發(fā)出出投投標(biāo)標(biāo)邀邀請(qǐng)請(qǐng)。。4、對(duì)對(duì)投投標(biāo)標(biāo)單單位位進(jìn)進(jìn)行行資資格格審審查查，，并并將將審審查查結(jié)結(jié)果果通通知知所所有有申申請(qǐng)請(qǐng)投投標(biāo)標(biāo)者者。。5、發(fā)發(fā)售售招招標(biāo)標(biāo)文文件件。。6、組組織織投投標(biāo)標(biāo)單單位位踏踏勘勘現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，，并并對(duì)對(duì)招招標(biāo)標(biāo)文文件件及及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)情情況況答答疑疑。。11開標(biāo)標(biāo)、、評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)、、中中標(biāo)標(biāo)開標(biāo)標(biāo)：：招標(biāo)標(biāo)人人依依據(jù)據(jù)公公告告或或投投標(biāo)標(biāo)邀邀請(qǐng)請(qǐng)函函規(guī)規(guī)定定的的時(shí)時(shí)間間、、地地點(diǎn)點(diǎn)，，當(dāng)當(dāng)眾眾開開啟啟所所有有投投標(biāo)標(biāo)人人的的投投標(biāo)標(biāo)文文件件，，宣宣讀讀投投標(biāo)標(biāo)人人的的名名稱稱、、報(bào)報(bào)價(jià)價(jià)和和投投標(biāo)標(biāo)文文件件其其他他主主要要內(nèi)內(nèi)容容的的過過程程。。開標(biāo)標(biāo)應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)在在招招標(biāo)標(biāo)文文件件確確定定的的提交交投投標(biāo)標(biāo)文文件件截截止止時(shí)時(shí)間間的的同同一一時(shí)時(shí)間間公公開開進(jìn)進(jìn)行行。。12評(píng)標(biāo)標(biāo)：由由招招標(biāo)標(biāo)人人依依法法組組建建的的評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)。。依法法必必須須進(jìn)進(jìn)行行招招標(biāo)標(biāo)的的項(xiàng)項(xiàng)目目，，其其評(píng)評(píng)標(biāo)標(biāo)委委員員會(huì)會(huì)由由招招標(biāo)標(biāo)人人的的代代表表和和有有關(guān)關(guān)技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的的方方面面的的專專家家組組成成，，成成員員人人數(shù)數(shù)為為5人以以上上的的單單數(shù)數(shù)，其其中中技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)等等方方面面的的專專家家不得得少少于于成成員員總總數(shù)數(shù)的的2/3。評(píng)標(biāo)標(biāo)法法采采用用綜合合

綜合評(píng)估法：是以投標(biāo)文件能否最大地滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為前提，在全面評(píng)審商務(wù)標(biāo)投標(biāo)價(jià)格的合理性、技術(shù)性、投標(biāo)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理等主要技術(shù)管理人員的業(yè)績(jī)等。13經(jīng)評(píng)評(píng)審審的的最最低低投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)法法：：是以以投投標(biāo)標(biāo)文文件件是是否否能能完完成成滿滿足足招招標(biāo)標(biāo)文文件件的的實(shí)實(shí)質(zhì)質(zhì)要要求求和和投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)是是否否低低于于成成本本為為前前提提，，已已經(jīng)經(jīng)評(píng)評(píng)審審的的不不低低于于成成本本的的最最低低投投標(biāo)標(biāo)價(jià)價(jià)為為前前提提，，由由低低向向高高排排序序，，確確定定中中標(biāo)標(biāo)候候選選人人。。中標(biāo)標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)結(jié)結(jié)束束應(yīng)應(yīng)該該推推薦薦中中標(biāo)標(biāo)候候選選人人。。14工程程投投標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)文文件件：：是是由由投投標(biāo)標(biāo)人人根根據(jù)據(jù)招招標(biāo)標(biāo)人人在在招招標(biāo)標(biāo)文文件件中中的的要要求求并并結(jié)結(jié)合合自自身身的的情情況況而而編編制制的的一一些些列列的的文文件件。。15投標(biāo)標(biāo)函函部部分分商務(wù)務(wù)部部分分技術(shù)術(shù)部部分分招標(biāo)標(biāo)文文件件聯(lián)合合招招標(biāo)標(biāo)兩個(gè)個(gè)以以上上法法人人或或其其他他組組織織可可以以組組成成一一個(gè)個(gè)聯(lián)聯(lián)合合體體，，以以一一個(gè)個(gè)投投標(biāo)標(biāo)人人的的身身份份共共同同投投標(biāo)標(biāo)。。招標(biāo)標(biāo)人人不不得得強(qiáng)強(qiáng)制制投投標(biāo)標(biāo)人人組組成成聯(lián)聯(lián)合合體體共共同同投投標(biāo)標(biāo)，，不不得得限限制制投投標(biāo)標(biāo)人人之之間間的的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)。。16投標(biāo)標(biāo)擔(dān)擔(dān)保保投標(biāo)標(biāo)保保證證金金一一般般不不得得超超過過投投標(biāo)標(biāo)總總價(jià)價(jià)的的2%，但最高不得得超過80萬元人民幣。。投標(biāo)保證金有有效期應(yīng)當(dāng)超超出投標(biāo)有效效期30天。（招投標(biāo)案例例）17招投標(biāo)案例1:某辦公樓的招招標(biāo)人于2000.10.11日向向具備承擔(dān)該該項(xiàng)目能力的的A、B、C、D、E五五家承包商發(fā)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書,其中說說明,10.17日~18日9至16時(shí)在該招招標(biāo)人總工程程師室領(lǐng)取招招標(biāo)文件,11.8日14時(shí)為投標(biāo)標(biāo)截止時(shí)間.該5家承包包商均接受邀邀請(qǐng),并按規(guī)規(guī)定時(shí)間提交交了投標(biāo)文件件.但承包商A在在送出投標(biāo)文文件后發(fā)現(xiàn)報(bào)報(bào)價(jià)估算有較較嚴(yán)重的失誤誤,遂趕在投投標(biāo)截止時(shí)間間前10分鐘鐘遞交了一份份書面聲明,撤回已提交交的投標(biāo)文件件.開標(biāo)時(shí),由招標(biāo)人委委托的市公正正處人員檢查查投標(biāo)文件的的密封情況,確認(rèn)無誤后后,由工作人人員當(dāng)眾拆封封.由于承承包商商A已已撤回回投標(biāo)標(biāo)文件件,故故招標(biāo)標(biāo)人宣宣讀有有B、、C、、D、、E四四家承承包商商投標(biāo)標(biāo),并并宣讀讀該4家承承包商商的投投標(biāo)價(jià)價(jià)格、、工期期和其其他主主要內(nèi)內(nèi)容（（唱標(biāo)標(biāo)）.18評(píng)標(biāo)委委員會(huì)會(huì)委員員由招招標(biāo)人人直接接確定定,共共由此此7人人組成成,其其中招招標(biāo)人人代表表2人人,本本系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)術(shù)專家家2人人、經(jīng)經(jīng)濟(jì)專專家1人,外系系統(tǒng)技技術(shù)專專家1人、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)專家家1人人.在評(píng)標(biāo)標(biāo)過程程中,評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)要要求B、D兩投投標(biāo)人人分別別對(duì)其其施工工方案案作詳詳細(xì)說說明,并對(duì)對(duì)若干干技術(shù)術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)和難難點(diǎn)提提出問問題,要求求其提提出具具體、、可靠靠的實(shí)實(shí)施措措施.作為為評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)的的招標(biāo)標(biāo)人代代表希希望承承包商商B再再適當(dāng)當(dāng)考慮慮一下下降低低報(bào)價(jià)價(jià)的可可能性性.按照招招標(biāo)文文件中中確定定綜合合評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),4個(gè)投投標(biāo)人人綜合合得分分從高高到低低的依依次順順序?yàn)闉锽、、D、、C、、E,故評(píng)評(píng)標(biāo)委委員會(huì)會(huì)確定定承包包商B為中中標(biāo)人人.由由于承承包商商B為為外地地企業(yè)業(yè),招招標(biāo)人人于11.10日將將中標(biāo)標(biāo)通知知書以以掛號(hào)號(hào)方式式寄出出,承承包商商B于于11.14日日收到到中標(biāo)標(biāo)通知知書.由于從從報(bào)價(jià)價(jià)情況況來看看,4個(gè)投投標(biāo)人人的報(bào)報(bào)價(jià)從從低到到高的的依次次順序序?yàn)镈、C、B、E,因因此,從11.16日至至12.11日日招標(biāo)標(biāo)人又又與承承包商商B就就合同同價(jià)格格進(jìn)行行了多多次談?wù)勁?結(jié)果果承包包商B將價(jià)價(jià)格降降到略略低于于承包包商C的報(bào)報(bào)價(jià),最后后雙方方于12.12日簽簽訂了了書面面合同同.19問題:1.從從招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的性性質(zhì)看看,本本案例例中的的要約約邀請(qǐng)請(qǐng)、要要約和和承諾諾的具具體表表現(xiàn)是是什么么?2.從從所介介紹的的背景景資料料來看看,在在該項(xiàng)項(xiàng)目的的招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)程序序中在在哪些些方面面不符符合《《招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》》的有有關(guān)規(guī)規(guī)定?請(qǐng)逐逐一說說明20答案:問問題1:答案:在本本案例例中,要約邀邀請(qǐng)是招標(biāo)標(biāo)人的的投標(biāo)標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書,要約是投標(biāo)標(biāo)人的的投標(biāo)標(biāo)文件件,承諾是招標(biāo)標(biāo)人發(fā)發(fā)出的的中標(biāo)標(biāo)通知知書.問題2:在該項(xiàng)項(xiàng)目的的招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)標(biāo)程序序中在在以下下幾方方面不不符合合《招招標(biāo)投投標(biāo)法法》的的有關(guān)關(guān)規(guī)定定:⑴標(biāo)標(biāo)人不不應(yīng)僅僅宣布布4家家承包包商參參加投投標(biāo).⑵評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)不不應(yīng)全全部由由招標(biāo)標(biāo)人直直接確確定.⑶評(píng)標(biāo)標(biāo)過程程中不不應(yīng)要要求承承包商商考慮慮降價(jià)價(jià)問題題.⑷中標(biāo)標(biāo)通知知發(fā)出出后,招標(biāo)標(biāo)人不不應(yīng)與與中標(biāo)標(biāo)人就就價(jià)格格進(jìn)行行談判判.21⑸訂立立書面面合同同的時(shí)時(shí)間過過遲.按規(guī)定定,招招標(biāo)人人和中中標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自中中標(biāo)通通知書書發(fā)出之之日（不是是中標(biāo)標(biāo)人收收到中中標(biāo)通通知書書之日日）起30日內(nèi)內(nèi)訂立書書面合合同,而本本案例例為32日日.⑹對(duì)““評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)確確定承承包商商B為為中標(biāo)標(biāo)人””要進(jìn)進(jìn)行分分析.如果招招標(biāo)人人授權(quán)權(quán)評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)直直接確確定中中標(biāo)人人,由由評(píng)標(biāo)標(biāo)委員員會(huì)定定標(biāo)是是對(duì)的的,否否則,就是是錯(cuò)誤誤的.22案例2:

背景景:某建設(shè)工工程單位位自行辦辦理招標(biāo)標(biāo)事宜.由于該該工程技技術(shù)復(fù)雜雜,建設(shè)設(shè)單位決決定采用用邀請(qǐng)招招標(biāo),共共邀請(qǐng)A、B、、C三家家國(guó)家特特級(jí)施工工企業(yè)參參加投標(biāo)標(biāo)。投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書規(guī)定:6.1日

招標(biāo)文件中規(guī)定:6.30日為投標(biāo)截止日;投標(biāo)有效期到7.20日為止;投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為100萬,投標(biāo)保證金有效期到8.20日為止;評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)價(jià)法,技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)各占50%.

在評(píng)標(biāo)過程中,鑒于各投標(biāo)人的技術(shù)方案大同小異,建設(shè)單位決定將評(píng)標(biāo)方法改為經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法.評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)修改后的評(píng)標(biāo)方法,確定的評(píng)標(biāo)結(jié)果排名順序?yàn)锳公司、C公司、B公司.建設(shè)單位于7.15日確定A公司中標(biāo),于7.16日向A公司發(fā)出中標(biāo)通知書,并于7.18日與A公司簽訂了合同.在簽訂合同過程中,經(jīng)審查,A公司所選的設(shè)備安裝分包單位不符合要求,建設(shè)單位遂指定國(guó)有一級(jí)安裝企業(yè)D公司作為A公司的分包單位.建設(shè)單位于7.28日將中標(biāo)結(jié)果通知B、C兩家公司,并將投標(biāo)保證金退還給該兩家公司.建設(shè)單位于7.31日向當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)管理部門提交了該工程招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。23問題：1.招標(biāo)標(biāo)人自行行組織招招標(biāo)需具具備什么么條件?要注意意什么問問題?2.對(duì)于于必須招招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目,在在那些情情況下可可以采取取邀請(qǐng)招招標(biāo)?3.該建建設(shè)單位位在招標(biāo)標(biāo)工作中中有那些些不妥之之處?請(qǐng)請(qǐng)逐一說說明理由由.24問題1.答:招標(biāo)標(biāo)人具有有編制招招標(biāo)文件件和組織織評(píng)標(biāo)能能力的,可以自自行辦理理招標(biāo)事事宜.依依法必須須進(jìn)行招招標(biāo)的項(xiàng)項(xiàng)目,招招標(biāo)人自自行辦理理招標(biāo)事事宜的,應(yīng)當(dāng)向向有關(guān)行行政監(jiān)督督部門備備案。25問題3:答:⑴停停止出售售招標(biāo)文文件的時(shí)時(shí)間不妥妥.按《辦法法》規(guī)定定,自招招標(biāo)文件件出售之之日起至至停止出出售之日日止,最最短不得少5個(gè)工作作日.⑵規(guī)定的的投標(biāo)有有效期時(shí)時(shí)間不妥妥.按《辦法法》規(guī)定定,評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)會(huì)提出書書面評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告后后,招標(biāo)標(biāo)人最遲遲應(yīng)當(dāng)在在提交投投標(biāo)文件件截止日日起后30個(gè)工工作日前前確定中中標(biāo)人.⑶投標(biāo)保保證金數(shù)數(shù)額不妥妥.按《辦法法》規(guī)定定,投標(biāo)標(biāo)保證金金一般不不得超過過投標(biāo)總總額的2%,但但最高不不得超過過80萬萬元人民民幣⑷評(píng)標(biāo)過過程中改改變?cè)u(píng)標(biāo)標(biāo)方法不不妥.按《辦法法》規(guī)定定,評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照招招標(biāo)文件件確定的的評(píng)標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方方法進(jìn)行行評(píng)標(biāo).26⑸中標(biāo)結(jié)結(jié)果通知知未中標(biāo)標(biāo)人的時(shí)時(shí)間不妥妥.按《辦法法》規(guī)定定,中中標(biāo)人確確定后,招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)在在向中標(biāo)標(biāo)人發(fā)出出中標(biāo)通通知的同時(shí)將中標(biāo)結(jié)結(jié)果結(jié)果果通知所所有未中中標(biāo)人.⑹退還投投標(biāo)保證證金的時(shí)時(shí)間不妥妥.按《辦法法》規(guī)定定,招招標(biāo)人與與中標(biāo)人人簽訂合合同后5個(gè)工作作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向向未中標(biāo)標(biāo)人退還還投標(biāo)保保證金.⑺指定D公司作作為A公公司的分分包單位位不妥.按《辦法法》規(guī)定定,招標(biāo)標(biāo)人不得得直接指指定分包包人.⑻向投標(biāo)標(biāo)招標(biāo)管管理部門門提交報(bào)報(bào)告的時(shí)時(shí)間不妥妥.按《招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法法》規(guī)定定,招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自確定定中標(biāo)人人之日起起15日日內(nèi),向向有關(guān)行行政監(jiān)督督部門提提交招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)情情況的書書面報(bào)告告.273.2建設(shè)工程程合同工程施工工合同的的訂立工程施工工承包合合同物資采集集合同工程建立立合同工程勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)合同28工程施工工合同的的訂立合同訂立立的程序序建設(shè)工程程合同的的訂立要要采取要約和承諾方式。要約邀請(qǐng)請(qǐng)：招標(biāo)人人通過媒媒體發(fā)布布招標(biāo)公公告，或或向符合合條件的的投標(biāo)人人發(fā)出招招標(biāo)文件件的過程程。要約：投標(biāo)人人根據(jù)招招標(biāo)文件件內(nèi)容在在約定的的期限內(nèi)內(nèi)向招標(biāo)標(biāo)人提交交投標(biāo)文文件。承諾：招標(biāo)人人通過評(píng)評(píng)標(biāo)確定定中標(biāo)人人，發(fā)出出中標(biāo)通通知書。。29合同訂立立的形式式《合同法法》第10規(guī)定：當(dāng)當(dāng)事人訂訂立合同同，有書面形式式、口頭形式式和其他形式式。建設(shè)工程程合同應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用用書面形式式30施工組織織設(shè)計(jì)和和工期工期延誤誤因以下原原因造成成工期延延誤，經(jīng)經(jīng)工程師師確認(rèn)，，工期應(yīng)應(yīng)相應(yīng)順順延發(fā)包人未未能按照照專用條條款的約約定提供供圖紙及及開工條條件。發(fā)包人未未能按約約定日期期支付工工期預(yù)付付款、進(jìn)進(jìn)度款，，致使施施工不能能正常進(jìn)進(jìn)行。工程師未未按合同同預(yù)定提提供所需需指令、、批準(zhǔn)等等，致使使施工不不能正常常進(jìn)行。。設(shè)計(jì)變更更和工程程量增加加。一周內(nèi)非非承包人人原因停停水、停停電、停停氣造成成停工累累計(jì)超過過8小時(shí)。不可抗力力。專用款中中約定或或工程師師同意順順延的其其他情況況。31承包人應(yīng)應(yīng)在合同同約定的的工期延延誤情況況發(fā)生后后規(guī)定的的時(shí)間14天內(nèi)，就延延誤的工工期以書書面形式式向工程程師提出出報(bào)告。。工程師師在收到到報(bào)告后后14天內(nèi)予以確確認(rèn)，逾逾期不予予確認(rèn)也也不提出出修改意意見，視視為同意意順延工工期。32工程索賠賠工期索賠賠由于非承承包人責(zé)責(zé)任導(dǎo)致致施工進(jìn)進(jìn)度延誤誤。一般般指承包包人向業(yè)業(yè)主或分分包人要要求延長(zhǎng)長(zhǎng)工期。。費(fèi)用索賠賠當(dāng)施工的的客觀條條件發(fā)生生變化，，導(dǎo)致承承包商的的開支增增加，承承包商可可對(duì)超出出計(jì)劃成成本的附附加開支支要求給給予補(bǔ)償償，以挽挽回不應(yīng)應(yīng)由他承承擔(dān)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失失。3334案例一35問題3637案例二383940隱蔽工程程和中間間驗(yàn)收(1)承包人自自檢。工程具備備隱蔽條條件或達(dá)達(dá)到專用用條款約約定的中中間驗(yàn)收收部位，，承包人人進(jìn)行自自檢，并并在隱蔽蔽或中間間驗(yàn)收前前48h以書面形形式通知知工程師師驗(yàn)收。。通知包包括隱蔽蔽和中間間驗(yàn)收的的內(nèi)容、、驗(yàn)收時(shí)時(shí)間和地地點(diǎn)。承承包人準(zhǔn)準(zhǔn)備驗(yàn)收收記錄。。(2)共同檢驗(yàn)驗(yàn)。工程師接接到承包包人的請(qǐng)請(qǐng)求驗(yàn)收收通知后后，應(yīng)在在通知約約定的時(shí)時(shí)間與承承包人共共同進(jìn)行行檢查或或試驗(yàn)。。檢測(cè)結(jié)結(jié)果表明明質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格，經(jīng)工工程師在在驗(yàn)收記記錄上簽簽字后，，承包人人可進(jìn)行行工程隱隱蔽和繼繼續(xù)施工工。驗(yàn)收收不合格格，承包包人應(yīng)在在工程師師限定的的時(shí)間內(nèi)內(nèi)修改后后重新驗(yàn)驗(yàn)收。如如果工工程師不不能按時(shí)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)在承包包人通知知的驗(yàn)收收時(shí)間前前24h，以書面形式式向承包人提提出延期驗(yàn)收收要求，但延延期不能超過過48h。41若工程師未能按以上時(shí)間提提出延期要求求，又未按時(shí)時(shí)參加驗(yàn)收，，承包人可自自行組織驗(yàn)收收。承包人經(jīng)經(jīng)過驗(yàn)收的檢檢查、試驗(yàn)程程序后，將檢檢查、試驗(yàn)記記錄送交工程程師。本次檢檢驗(yàn)視為工程程師在場(chǎng)情況況下進(jìn)行的驗(yàn)驗(yàn)收，工程師師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收收記錄的正確確性。經(jīng)工程師驗(yàn)收收，工程質(zhì)量量符合標(biāo)準(zhǔn)、、規(guī)范和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙等要求求，驗(yàn)收24h后，工程師不不在驗(yàn)收記錄錄上簽字，視為工程師已已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收收記錄，承包人可進(jìn)進(jìn)行隱蔽或繼繼續(xù)施工。42重新檢驗(yàn)無論工程師是是否參加了驗(yàn)驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)對(duì)某部分的工工程質(zhì)量有懷懷疑，均可要求承包包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)。承包人接到到通知后，應(yīng)應(yīng)按要求進(jìn)行行剝離或開孔孔，并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新覆蓋蓋或修復(fù)。重重新檢驗(yàn)表明明質(zhì)量合格，，發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的全部追加合同價(jià)款款，賠償承包人人損失，并相相應(yīng)順延工期期；檢驗(yàn)不合格，，承包人承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的全部部費(fèi)用，工期期不予順延。。43竣工驗(yàn)收程序序一般來說，承承包人申請(qǐng)竣竣工驗(yàn)收的，，應(yīng)當(dāng)按照以以下程序1、承包人向監(jiān)監(jiān)理人報(bào)送竣竣工驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理理人應(yīng)在收到到竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查查并報(bào)送發(fā)包包人。2、監(jiān)理人審查查后認(rèn)為已具具備竣工驗(yàn)收收條件，應(yīng)將將竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)報(bào)告提交交發(fā)包人，發(fā)發(fā)包人應(yīng)在收收到經(jīng)監(jiān)理人人審核的竣工工申請(qǐng)報(bào)告后后28天內(nèi)審批完畢畢并組織監(jiān)理理人、承包人人、設(shè)計(jì)人等等相關(guān)單位完完成竣工驗(yàn)收收。443、竣工驗(yàn)收合合格的，發(fā)包包人應(yīng)在合格格厚14天內(nèi)向承包人人簽發(fā)工程接接受證書。發(fā)發(fā)包人無正當(dāng)當(dāng)理由逾期不不頒發(fā)工程接接收證書的，，自驗(yàn)收合格格第15天起視為已頒頒發(fā)工程接收收證書。發(fā)包人收到承承包人竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工作作保管及一切切意外責(zé)任。。工程未經(jīng)竣工工驗(yàn)收過竣工工驗(yàn)收未通過的的，發(fā)包人不不得使用。發(fā)發(fā)包人強(qiáng)行使使用時(shí)，由此此發(fā)生質(zhì)量問問題及其他問問題，由發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)任任。45房屋建筑工程程的最低保修修期限1)地基基基礎(chǔ)和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程，保保修期限為設(shè)設(shè)計(jì)文件規(guī)定定的該工程的的合理使用年年限。2)屋面防防水工程和有有防水要求的的房間以及外外墻面的防滲滲漏工程，保保修期限為5年。3)供熱與與供冷系統(tǒng)，，保修期限為為2個(gè)采暖期期、供冷期。。4)電氣系系統(tǒng)、給排水水管道、設(shè)備備安裝工程的的保修期限為為2年。5)裝修工工程的保修期期限為2年。。469、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃葉樹樹，燈下白頭頭人。。15:13:4515:13:4515:131/6/20233:13:45PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月月-2315:13:4515:13Jan-2306-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。15:13:4515:13:4515:13Friday,January6,202313、乍見翻翻疑夢(mèng)，，相悲各各問年。。。1月-231月-2315:13:4515:13:45January6,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見見青青山山。。。。06一一月月20233:13:45下下午午15:13:451月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月233:13下下午午1月-2315:13January6,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/615:13:4515:13:4506January202317、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時(shí)時(shí)，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。3:13:45下下午3:13下下午15:13:451月-239、沒有失失敗，只只有暫時(shí)時(shí)停止成成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。15:13:4515:13:4515:131/6/20233:13:45PM11、成功就是日日復(fù)一日那一一點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積累。。。1月-2315:13:4515:13Jan-2306-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對(duì)圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。15:13:4515:13:4515:13Friday,January6,202313、不知香積寺寺，數(shù)里入云云峰。。1月-231月-2315:13:4515:13:45January6,202314、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把