2022-2023年建設工程發(fā)包合同的注意事項

建設工程發(fā)包合同的注意事項導讀：建設工程發(fā)包合同是指建設工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。那么，建設工程發(fā)包合同的留意事項是什么呢？下面我為您具體介紹。

建設工程發(fā)包合同是具有法律效力的文件，簽署要謹慎，下面跟著我一起來具體了解一下建設工程發(fā)包合同的留意事項吧。

簽訂建設工程發(fā)包合同時要了解相關的信息，包括了解發(fā)包人的主體資格，即其是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及相應的經(jīng)營資格，是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準的合法項目，相關手續(xù)是否齊全。最終了解發(fā)包人的資質狀況、社會信譽、財務狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

第一、認真閱讀和精確?????理解"通用條款'非常重要，這一部分內容不僅注明合同用語的準確含義，引導如何簽訂詳細的合同條款，更重要的是當詳細條款中基本條款未作特殊商定時，"通用條款'中對應的條款會成為簽約雙方全都同意的合同商定。

其次、合同價款應當明確商定。工期、質量、工程造價的商定，是建設工程施工合同最重要的內容。

第三、具體商定工程預付款、進度撥款和竣工結算程序。

第四、建設工程總承包合同應當詳細商定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關系及各自的責任。總包合同應當將各方關系和責任詳細化，便于操作，避開糾紛。

第五、明確商定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責和權限。建設工程在施工過程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參加與生產(chǎn)管理的工程技術人員和管理人員較多，往往職責和權限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。

第六、應當明確商定材料設備供應。

第七、不行抗力要量化。合同"通用條款'對不行抗力發(fā)生以后當事人責任、義務、費用等如何劃分均作了具體規(guī)定。

第八、運用擔保條款，降低風險系數(shù)。在簽訂合同時，可以運用法律制度中的擔保制度來防范或削減合同條款所帶來的風險。如承包人在向發(fā)包人供應履約擔保的同時，發(fā)包人也應當向承包人供應工程款支付擔保。

第九、商定違約條款應當留意的狀況。應當商定違約金或賠償金詳細的數(shù)額和計算方式，要具有可操作行，以防止事后爭議。

第十、商定爭議的解決方式應當留意事項。爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，簽約雙方應達成全都看法。

上述內容是我為您介紹的建設工程發(fā)包合同的留意事項的相關內容，簽訂建設工程發(fā)包合同時要了解相關的信息，包括了解發(fā)包人的主體資格，即其是否依法取得企業(yè)