學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

10201020【工程可行性爭論報(bào)告價(jià)值表達(dá)及質(zhì)量保障】工程可行性爭論報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)工程投資活動(dòng)之前，〔一般是專業(yè)詢問機(jī)構(gòu)法規(guī)等工程影響因素進(jìn)展具體調(diào)查、爭論、分析，確定有利和不利的因素，分析工程必要性、工程是否可行，評(píng)估工程經(jīng)濟(jì)效益部門批復(fù)的文件。資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等方面的爭論，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對工程益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)展科學(xué)推測，為工程決策供給公正、牢靠、科學(xué)的投資詢問意見。具體而言，本報(bào)告表達(dá)如下幾方面用途：——用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案——用于申請土地——用于申請國家專項(xiàng)資金——用于申請政府補(bǔ)貼——用于融資、銀行貸款——用于對外招商合作——用于上市募投——用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)——用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)——用于企業(yè)節(jié)能審查——用于環(huán)保部門對工程進(jìn)展環(huán)境評(píng)價(jià)——用于安監(jiān)部門對工程進(jìn)展安全審查一、學(xué)校建設(shè)工程背景〔一〕工程名稱〔二〕工程的承辦單位〔三〕擔(dān)當(dāng)可行性爭論工作的單位狀況〔四〕工程的主管部門〔五〕工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)〔六〕工程建設(shè)地點(diǎn)二、工程可行性爭論主要結(jié)論障、技術(shù)方案、資金總額籌措、工程的確的結(jié)論，主要包括：〔一〕工程產(chǎn)品市場前景〔二〕工程原料供給問題〔三〕工程政策保障問題〔四〕工程資金保障問題〔五〕工程組織保障問題〔六〕工程技術(shù)保障問題〔七〕工程人力保障問題〔八〕工程風(fēng)險(xiǎn)掌握問題〔九〕工程財(cái)務(wù)效益結(jié)論〔十〕工程社會(huì)效益結(jié)論工程可行性綜合評(píng)價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使四、存在問題及建議解決的建議。資理由及工程開展的支撐性條件等等。一、學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)背景〔一〕國家或行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃〔二〕工程發(fā)起人以及發(fā)起緣由〔三〕……二、學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)必要性〔一〕……〔二〕……〔三〕……〔四〕……三、學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)可行性〔一〕經(jīng)濟(jì)可行性〔二〕政策可行性〔三〕技術(shù)可行性〔四〕模式可行性〔五〕組織和人力資源可行性市場分析在可行性爭論中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)分析的結(jié)果，還可以打算產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到工程場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品市場調(diào)查〔一〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品國際市場調(diào)查〔二〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查〔三〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查〔四〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查〔五〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場調(diào)查二、學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品市場推測調(diào)查所得到的信息資料，對本工程產(chǎn)品析，從而得出市場推測。在可行性爭論工作報(bào)模參考的重要依據(jù)。〔一〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品國際市場推測〔二〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品國內(nèi)市場推測〔三〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品價(jià)格推測〔四〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品上游原料市場推測〔五〕學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場推測〔六〕學(xué)校建設(shè)工程進(jìn)展前景綜述一、學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案〔一〕工藝設(shè)備選型〔二〕工藝說明〔三〕工藝流程三、學(xué)校建設(shè)工程產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案〔一〕營銷戰(zhàn)略規(guī)劃〔二〕營銷模式售模式，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭力量。因此，在可行性爭論報(bào)告1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國家局部收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析〔三〕促銷策略……一、學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)地〔一〕學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)地地理位置〔二〕學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)地自然狀況〔三〕學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)地資源狀況〔四〕學(xué)校建設(shè)工程建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況二、學(xué)校建設(shè)工程土建總規(guī)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)〔二〕土建總圖布置占地面積、外形尺寸、流程挨次2、豎向布置場址地形條件豎向布置方案場地標(biāo)高及土石方工程量3、技術(shù)改造工程原有建、構(gòu)筑物利用狀況、總平面布置圖〔技術(shù)改造工程應(yīng)標(biāo)明建和原有以及撤除的建、構(gòu)筑物的位置〕5、總平面布置主要指標(biāo)表〔三〕場內(nèi)外運(yùn)輸1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備1、工程占地2、工程土建及配套工程內(nèi)容〔五〕工程土建及配套工程造價(jià)1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他析，提出防治措施，并對其進(jìn)展評(píng)價(jià)，推舉技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)工程都必需執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性爭論報(bào)告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有特地論述。一、學(xué)校建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)〔一〕工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)〔二〕工程環(huán)境保護(hù)措施〔三〕工程環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、學(xué)校建設(shè)工程資源利用及能耗分析〔一〕工程資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)三、學(xué)校建設(shè)工程節(jié)能方案〔一〕工程節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)〔二〕工程節(jié)能分析四、學(xué)校建設(shè)工程消防方案〔一〕工程消防設(shè)計(jì)依據(jù)〔二〕工程消防措施〔三〕火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)〔四〕滅火系統(tǒng)〔五〕消防學(xué)問教育五、學(xué)校建設(shè)工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案〔一〕工程勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)〔二〕工程勞動(dòng)安全保護(hù)措施及相應(yīng)的人員培訓(xùn)打算。一、學(xué)校建設(shè)工程組織〔一〕組織形式〔二〕工作制度二、學(xué)校建設(shè)工程勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)〔一〕勞動(dòng)定員〔二〕年總工資和職工年平均工資估算〔三〕人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算工程實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性爭論報(bào)告中的一個(gè)重工程到工程到達(dá)正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括工程實(shí)施準(zhǔn)爭論階段，需將工程實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一、學(xué)校建設(shè)工程實(shí)施的各階段〔一〕建立工程實(shí)施治理機(jī)構(gòu)〔二〕資金籌集安排〔三〕技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓〔四〕勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨〔五〕施工預(yù)備〔六〕施工和生產(chǎn)預(yù)備〔七〕竣工驗(yàn)收〔一〕建設(shè)單位治理費(fèi)〔二〕生產(chǎn)籌備費(fèi)〔三〕生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)〔四〕辦公和生活家具購置費(fèi)〔五〕其他應(yīng)支出的費(fèi)用一、學(xué)校建設(shè)工程總投資估算圖：工程總投資估算體系二、學(xué)校建設(shè)工程資金籌措計(jì)算表格和附件。可行性爭論中，應(yīng)對以下內(nèi)容加以說明：〔一〕資金來源〔二〕工程籌資方案三、學(xué)校建設(shè)工程投資使用打算〔一〕投資使用打算〔二〕借款歸還打算&財(cái)務(wù)測算假定〔一〕計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明〔二〕工程測算根本設(shè)定五、學(xué)校建設(shè)工程總本錢費(fèi)用估算學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告總本錢費(fèi)用估算〔一〕直接本錢〔二〕工資及福利費(fèi)用〔三〕折舊及攤銷〔四〕工資及福利費(fèi)用〔五〕修理費(fèi)〔六〕財(cái)務(wù)費(fèi)用〔七〕其他費(fèi)用〔八〕財(cái)務(wù)費(fèi)用〔九〕總本錢費(fèi)用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算〔一〕銷售收入〔二〕銷售稅金及附加〔三〕增值稅七、損益及利潤安排估算八、現(xiàn)金流估算〔一〕工程投資現(xiàn)金流估算學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告投資現(xiàn)金流估算〔二〕工程資本金現(xiàn)金流估算九、不確定性分析估算。由于資料和信息的有限性，將來險(xiǎn)。為避開或盡可能削減風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不性，這就是不確定性分析。衡分析、敏感性分析和概率分析。在可和概率分析，可視工程狀況而定?！惨弧秤澠胶夥治觥捕趁舾行苑治龈嬷胸?cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說明一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外匯平衡力量的財(cái)務(wù)狀況，以推斷建設(shè)析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的方法進(jìn)展。并用財(cái)行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以推斷工程在財(cái)務(wù)上是否可行?！惨弧池?cái)務(wù)凈現(xiàn)值依據(jù)一個(gè)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率〔基準(zhǔn)〕折算到建設(shè)期初〔工程計(jì)算期第一年年初〕的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察工程在其計(jì)算期內(nèi)盈利力量的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。到達(dá)或超過了所要求的盈利水平，工程財(cái)務(wù)上可行。學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值〔二〕財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率〔FIRR〕金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使工程的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。該指標(biāo)越大越好。可行。學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率〔三〕投資回收期Pt投資回收期依據(jù)是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投回收期為例：〔l〕計(jì)算公式量表，用以下近似公式計(jì)算：累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值消滅正值的年數(shù)-1〕+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值確實(shí)定值/消滅正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值〔2〕評(píng)價(jià)準(zhǔn)則基準(zhǔn)投資回收期〕時(shí)，說明工程〔或方案〕行的；〔或方案〕不行行，應(yīng)予拒絕?！菜摹彻こ掏顿Y收益率ROI息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前〔TI〕的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，說明用總投資收益率表示的盈利力量滿足要求。學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告投資收益率ROI部門〔行業(yè)〕平均投資利潤率〔或基準(zhǔn)投資利潤率〕時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮承受?！参濉彻こ掏顿Y利稅率常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利為：/總投資×100%〔行業(yè)〕平均投資利稅率〔或基準(zhǔn)投資利稅率〕時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮承受?！擦彻こ藤Y本金凈利潤率〔ROE〕的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與工程資本金(EC)的比率。學(xué)校建設(shè)工程可行性爭論報(bào)告資本金凈利潤率用工程資本金凈利潤率表示的盈利力量滿足要求。二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)慮工程取舍的重要依據(jù)。建設(shè)工程國民子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)承受國民經(jīng)濟(jì)盈利力量分析評(píng)價(jià)指標(biāo)。依據(jù)工程的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要替代進(jìn)口節(jié)匯的工程，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值〔ENPV三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析外，還應(yīng)對工程的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)三、市場風(fēng)險(xiǎn)及防控措施四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施五、其他相關(guān)粉線及防控措施一、結(jié)論與建議主要內(nèi)容有：、對推舉的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見2、對主要的比照方案進(jìn)展說