如何進(jìn)行房地產(chǎn)系列廣告策劃

如何進(jìn)行房地產(chǎn)系列策最近，打開(kāi)《西安晚報(bào)《華商報(bào)，不難發(fā)現(xiàn)一些樓盤精心推出的系列，這些系列往往通順利實(shí)現(xiàn)樓盤推廣的目的。比如關(guān)于"西部電子BC座軟件公寓4月8日開(kāi)盤"的目標(biāo)，開(kāi)發(fā)商從4月2日起在《西安晚報(bào)》上推出了系列：42日之"200148IT火爆大片"，43日之"200148日不到西部電子社區(qū)您將痛失良機(jī)"，45日之"200148ITB\C座軟件公寓開(kāi)盤將有意外驚喜"，46日之"BC座軟件公寓四月八日正式開(kāi)盤"，4月9日之"B\C座軟件公寓開(kāi)盤采風(fēng)"（備注：4月8日開(kāi)盤當(dāng)天的"寬帶智慧組屋孵化知本創(chuàng)業(yè)--BC座軟件公寓于今日隆重開(kāi)盤"。開(kāi)發(fā)商通過(guò)上述系列，有力地向市民傳達(dá)了關(guān)注4月8日，關(guān)注西部電子，關(guān)注4月8日西部對(duì)于系列效果的也各不相同，個(gè)別系列因其表現(xiàn)形式的不統(tǒng)一和個(gè)性張揚(yáng)的模糊而使得效果對(duì)于系列的策劃發(fā)布，其效果主要通過(guò)形式和內(nèi)容兩方面充分表達(dá)，以一條線索為綱，統(tǒng)帥所有的項(xiàng)目。以下是筆者在為一些企業(yè)從事企劃業(yè)務(wù)及平日分析研究中所得到的有關(guān)系列制，系列既為系列，就需要有一個(gè)統(tǒng)一的表現(xiàn)形式，以實(shí)現(xiàn)系列的效果，否則前后無(wú)法形成連貫性，從而影響效果的發(fā)揮。就形式與形象的表現(xiàn)而言，主要通過(guò)以下幾方面來(lái)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然，在，1、整體形象統(tǒng)對(duì)于整體形象統(tǒng)一，往往可以通過(guò)CI、統(tǒng)一的發(fā)布版式、統(tǒng)一的發(fā)布版面和統(tǒng)一的風(fēng)格來(lái)2、系列的提示對(duì)于系列的提示性，這是開(kāi)發(fā)商為、了讓受眾更好地接受系列的信息，所采取的一種，比如在金色時(shí)代"金色時(shí)代商住公寓系列之××篇"、西部電子"請(qǐng)注意4月3日、5日、6日、8日的小字標(biāo)識(shí)"敬請(qǐng)留意明日"等。當(dāng)然也有不明確說(shuō)明，而寓系列于策劃之中。3、系列的綱與對(duì)于系列的綱與目，主要表現(xiàn)為的明確闡述與分題的反復(fù)訴求。系列的標(biāo)題制作往往為雙行或，表現(xiàn)在形式上，就是統(tǒng)一一個(gè)綱（系列，若表現(xiàn)方式不完全統(tǒng)一，需意義一致，張揚(yáng)一個(gè)目（分述子題。比如系列陽(yáng)光行動(dòng)之一"全景陽(yáng)光，與您共享--城市花園開(kāi)創(chuàng)戶型設(shè)計(jì)新理念，二期隆重推出"全景陽(yáng)光"戶型"（3.22《西安晚報(bào)陽(yáng)光行動(dòng)之二"生活的陽(yáng)光，生態(tài)的--城市花園開(kāi)創(chuàng)4、系列的溝通充分宣揚(yáng)的同時(shí)，要與受眾充分溝通，比如您的提醒，的照應(yīng)等。系列的內(nèi)容對(duì)于決定系列的質(zhì)量具有質(zhì)的決定作用。僅有形式的完美，只能是吸引受眾關(guān)義上講，系列同單一的策劃一樣，必須有自己"獨(dú)特的銷售主張"（另一說(shuō)法是，系列可以不1、內(nèi)容要統(tǒng)系列中各篇的策劃必須服從于一個(gè)統(tǒng)一的，這個(gè)同時(shí)是樓盤的一個(gè)有力賣點(diǎn)，即"列讓受眾充分了解"全景陽(yáng)光"戶型的各個(gè)側(cè)面，從而達(dá)到宣傳目的。2、各篇要"獨(dú)立系列各篇獨(dú)立主要是要在統(tǒng)一的之一，要充分表現(xiàn)分題的個(gè)性特征，以讓市民對(duì)該樓盤特差異化訴求，從而獲取的銷售機(jī)會(huì)。 3、各篇要"照應(yīng)系列之所以能發(fā)揮比單一更大的，就在于它的系列性，這種系列性不僅需要通過(guò)有意的提示來(lái)表現(xiàn)，更需要通過(guò)精心的"層次設(shè)計(jì)"來(lái)發(fā)揮系列的"引力作用"，即充分吸引受眾的關(guān)注，從對(duì)策劃的要求較高。開(kāi)發(fā)商如果需要通過(guò)此種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)系列，其最好與銷售促進(jìn)或結(jié)合，其對(duì)4、賣點(diǎn)要突的角度出發(fā)。由于系列常常不象策劃者所想的那樣，專心