勞務(wù)項(xiàng)目洽談主要內(nèi)容

勞務(wù)項(xiàng)目合同洽談?wù)?、工程基本情況1、基本情況：工程名稱、工程地點(diǎn)、業(yè)主或建設(shè)方（總承包方）名稱、了解工程是否受監(jiān)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目批復(fù)情況。2、項(xiàng)目特征及結(jié)構(gòu)形式：，分項(xiàng)工程名稱，是，是否有地下室，，分項(xiàng)工程名稱，是，是否有地下室，，年度月否是主體工程（附屬工程），地下及地上結(jié)構(gòu)形式（如地下是否有通廊、電纜溝、水池、泵房、設(shè)備基礎(chǔ)，基礎(chǔ)深度等，地上是否有廠房、設(shè)備基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、煙囪、筒倉(cāng)、辦公樓、宿舍、地面及廠區(qū)周圍道路等做法及結(jié)構(gòu)形式）?！酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□其它），結(jié)構(gòu)形式（框架、剪力墻、斷肢墻、磚混、鋼砼混合或其它結(jié)構(gòu)）地下室及基礎(chǔ)高度，各個(gè)單體工程的檐高、層數(shù)、層高、建筑面積，樓體數(shù)量等。3、其它：工程坐落環(huán)境，離城鎮(zhèn)或常用材料市場(chǎng)地點(diǎn)交通遠(yuǎn)近（道路狀況）度氣候特點(diǎn)，當(dāng)?shù)厮簧疃?，是否用或已打樁情況，現(xiàn)場(chǎng)水電情況；二、合同工期工期起止時(shí)間、能否按時(shí)開工，是否跨年度施工。三、勞務(wù)承包方式、范圍和工作內(nèi)容1、承包方式：⑴純?nèi)斯趧?wù)分包。⑵帶輔材勞務(wù)分包，輔材為：砼：薄膜、養(yǎng)護(hù)劑；木工：釘子、鐵絲、焊條、海棉條、膠帶、脫模劑、塑料套管、泡沫、補(bǔ)縫材料、線繩、墨斗、墨汁等；鋼筋：焊條、鐵絲、墊塊、電渣壓力焊焊藥、氧氣、乙炔、螺帽、花籃螺絲、蝴蝶扣等?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□:模板（多層板、鋼模板）、木方、鋼管、扣件、油托、頂絲、對(duì)拉螺栓、步步緊、腳手板、安全網(wǎng)、密目網(wǎng)、鋼絲繩、焊把線等?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□:、電焊機(jī)、鏟振動(dòng)棒、振動(dòng)器、木工電鋸、鋼筋加工機(jī)械（彎曲機(jī)、拉直機(jī)、切割機(jī)）車、現(xiàn)場(chǎng)水平運(yùn)輸機(jī)械、吊籃、施工電梯、塔吊、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、切割機(jī)、砼輸、電焊機(jī)、鏟送泵、汽車吊及小型手持工具等。以上所有輔材、周材、設(shè)備機(jī)械需雙方明確。2、承包范圍及工作內(nèi)容：⑴主體工程：施工圖紙范圍內(nèi)所有土建、安裝及裝修工程，是否包括：土方開挖、打樁、護(hù)坡、防水、電梯、消防（后期安裝）、門窗工程等，費(fèi)用是否全部涵蓋，還是有單獨(dú)計(jì)算方面：□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□開挖前即進(jìn)場(chǎng)開始）、釬探、墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)砌筑、防水保護(hù)墻及抹灰、預(yù)埋件制作安裝、穿墻螺栓孔等洞口預(yù)留及封堵、后澆帶、地下墻體保溫、鋼筋、模板、砼、內(nèi)外腳手架、陽(yáng)臺(tái)、欄板、欄板柱、外圍裝飾砼柱等主體工程等所有圖紙范圍內(nèi)及變更等相關(guān)工作?！酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□混凝土板帶、砌體、植筋、廚房衛(wèi)生間上反砼等所有圖紙范圍內(nèi)及變更相關(guān)工作?！酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□階、散水、坡道、樓梯扶手、護(hù)欄等?！酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□宇自控、智能系統(tǒng)、電視電話和消防水電工程只負(fù)責(zé)預(yù)留、預(yù)埋及管內(nèi)穿帶絲等）⑵臨建工程□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□設(shè)施、臨建道路、加工場(chǎng)地硬化等人工費(fèi)、材料費(fèi)由誰(shuí)承建、費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)？□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□?□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□?⑶其他方面□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□工費(fèi)、材料費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？⑵、勞保用品、服裝等費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)。□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□配合?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?四、工程費(fèi)用及計(jì)價(jià)：1、工程是否有預(yù)付款、合同履約金、農(nóng)民工工資保證金、安全保證金、質(zhì)量保證金。2、計(jì)價(jià)方式，采取何種方式：□□□□□:□□****□****□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□后下浮**%作為最終結(jié)算費(fèi)用。進(jìn)場(chǎng)后**天內(nèi)按施工圖紙內(nèi)編制完預(yù)結(jié)算預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商后作為月付款依據(jù)。⑵、清單計(jì)價(jià)（固定綜合單價(jià)）:□□□□□□□□□□,□□□□□□□□:人工費(fèi)、主材費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、輔材費(fèi)、低值易耗品材料費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、大中小型機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、二次倒運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、加班費(fèi)、文明施工費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、利潤(rùn)、稅金費(fèi)用等?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□樓、超高雨棚、天井如何計(jì)算？外保溫是否計(jì)算建筑面積？分包范圍及內(nèi)容見3.2條，單價(jià)所含費(fèi)用范圍同上。清單中沒有明確的子項(xiàng)、設(shè)計(jì)、變更、甲方及設(shè)計(jì)原因造成的拆改返工等如何計(jì)算、單價(jià)確定原則、何時(shí)申報(bào)、費(fèi)用何時(shí)支付？□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□元,在施工期間，除變更、洽商另行計(jì)算費(fèi)用外，所有費(fèi)用含在固定總價(jià)中，不再調(diào)整。五、付款方式及時(shí)間1、工程款支付時(shí)間采取哪種：工程節(jié)點(diǎn)付款，按月進(jìn)度付款2、工程有無(wú)預(yù)付款、合同履約金、農(nóng)民工工資保證金、安全保證金、何時(shí)返還，有無(wú)利息。3、質(zhì)量保證金比例及保修期限，起止時(shí)間，返還時(shí)間，不驗(yàn)收先使用的情況如何約定。4、發(fā)票，工程單價(jià)中是否含稅，開具何種發(fā)票？5、付款時(shí)間，階段性付款申報(bào)、審批、付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，采取何種方式付款，是現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳、還是承兌，是否貼息？6、延遲付款，是否支付利息？7、付款節(jié)點(diǎn)最后一次付款是完成全部工程量，還是竣工驗(yàn)收后？8、春節(jié)前未完工的付款約定。六、質(zhì)量要求1、達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，省市級(jí)文明工地、省市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程、合格工程（按甲方與業(yè)主的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）；2、樣板間及展示區(qū)；3、有無(wú)獎(jiǎng)懲，獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)。七、安全文明施工：是否達(dá)到省、市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。人、材、機(jī)費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)，計(jì)算規(guī)則？例：現(xiàn)場(chǎng)臨建需設(shè)2米高金屬圍擋，如砌體類應(yīng)抹灰后刷涂防水涂料，所有現(xiàn)場(chǎng)材料需有標(biāo)示牌，所有機(jī)械需有操作規(guī)程、現(xiàn)場(chǎng)布置七牌兩圖、旗桿、展示牌、圍擋廣告布、辦公區(qū)標(biāo)牌、導(dǎo)向牌、辦公室內(nèi)需有統(tǒng)一的崗位職責(zé)，統(tǒng)一的桌椅、要求有會(huì)議室、室內(nèi)需有空調(diào)、樓體四周全封閉防護(hù)，每四層支掛水平安全網(wǎng)，水平距離不得小于6米，所有預(yù)留洞口、電梯口、地坑、入口需有安全防護(hù)欄桿、安全通道需上頂硬封閉，兩側(cè)用密目網(wǎng)封閉，有醒目的標(biāo)牌，所有施工及通道斜道腳手板寬度必須保證1米以上，所有鋼管需刷涂紅白相間油漆，現(xiàn)場(chǎng)加工必須有施工棚及防護(hù)棚等費(fèi)用承擔(dān)，材料、機(jī)械、人工如何確定？八、材料及控制標(biāo)準(zhǔn)1、鋼筋，按預(yù)算量的*%作為損耗，多長(zhǎng)以內(nèi)為廢料，交由甲方，作為領(lǐng)用材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、鋼材、按預(yù)算量的*%作為損耗，現(xiàn)場(chǎng)不得有大于多少平米的鋼板，或大于多長(zhǎng)以上的何種材料。3、水泥、砂、石，按預(yù)算中分析中工程量的百分比%作為控制標(biāo)準(zhǔn)。4、商砼同上5、其它同上上述材料如超出以上標(biāo)準(zhǔn)，按所超數(shù)量按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)從結(jié)算款中扣除。九、施工過程1、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外施工道路人材機(jī)費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)。2、外部環(huán)境干擾由誰(shuí)解決？3、由于不可抗力造成損失，由誰(shuí)承擔(dān)？4、工程開竣工日期確定，進(jìn)度計(jì)劃如何確定？5、施工過程中停水、停電、材料供應(yīng)不及時(shí)、圖紙問題及變更原因等導(dǎo)致工期滯后，勞務(wù)人員停工、窩工、機(jī)費(fèi)材料租賃費(fèi)用加大，如何賠償？6、在施工過程中，甲方不能提供足夠的工作面，或因甲方不能提供合理的施工組織方案、技術(shù)交底、安全技術(shù)交底，現(xiàn)場(chǎng)土方不能及時(shí)開挖回填等問題造成現(xiàn)場(chǎng)不能流水作業(yè)，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)人員出現(xiàn)窩工、停工、誤工的，甲方如何承擔(dān)費(fèi)用？7、新工藝、新材料的使用，特殊工藝或特殊結(jié)構(gòu)施工的費(fèi)用，如何考慮？8、工期、