建筑設(shè)計(jì)說明

黃山市黃山區(qū)湯口組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本01總則1.1為黃山區(qū)湯口組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)和統(tǒng)籌安排土地使用、道路交通、市政規(guī)劃等提供技術(shù)依據(jù)和措施，特制定本規(guī)劃。1.2本次規(guī)劃主要覆蓋由高位路、承啟路、逍遙溪、青屯路形成的區(qū)域，北起黃山三道門起始處,南至逍遙溪由西向東轉(zhuǎn)折處，整個(gè)規(guī)劃范圍46.8公頃。1.3黃山區(qū)湯口組團(tuán)控制性規(guī)劃的依據(jù)為：1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2.《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188-93）3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）4.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）5.《黃山風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃》6.《湯口鎮(zhèn)總體規(guī)劃》7.《黃山區(qū)湯口鎮(zhèn)旅游發(fā)展規(guī)劃》（2001.12）8.《黃山區(qū)逍遙溪河道治理工程》（2002.5）9．《湯口逍遙東街改造工程規(guī)劃說明書》（2002.10）10.《湯口現(xiàn)狀調(diào)查表》11.其他現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)程12.湯口鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府關(guān)于高位路地塊改造工程的相關(guān)要求1.4規(guī)劃指導(dǎo)思想合理定位，從組團(tuán)予周圍關(guān)系入手，論證其職能、地位和作用，合理確定湯口組團(tuán)開發(fā)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，合理確定發(fā)展規(guī)模與環(huán)境容量。遠(yuǎn)近期結(jié)合，突出重點(diǎn)，合理確定開發(fā)建設(shè)時(shí)序和原有農(nóng)村居民點(diǎn)的保留和遷建問題，采用自然式布局，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的動(dòng)態(tài)性和每個(gè)階段的完整性。增加規(guī)劃的彈性和對旅游需要的應(yīng)變能力。突出自然歷史文化要素，創(chuàng)造出適應(yīng)當(dāng)?shù)貧v史、文化環(huán)境的特有空間結(jié)構(gòu)和環(huán)境特征。1.5功能定位：規(guī)劃在分析論證的基礎(chǔ)上，提出湯口組團(tuán)的性質(zhì)：構(gòu)筑服務(wù)于黃山風(fēng)景區(qū)的、集商業(yè)、服務(wù)、居住于一身的優(yōu)質(zhì)高效的旅游服務(wù)綜合區(qū)；遵循“可持續(xù)發(fā)展”的方針以及近遠(yuǎn)期相結(jié)合的原則，逐步建造功能合理，設(shè)施完備，生活便捷，環(huán)境優(yōu)美，既具有時(shí)代特征，有具備地方文化品質(zhì)的多檔次、多類型的居住商業(yè)綜合區(qū)。1.6規(guī)劃年限：本規(guī)劃基年為2003年，近期建設(shè)規(guī)劃期限為2003——2005年，中期規(guī)劃期限為2006——2010年），遠(yuǎn)期規(guī)劃期限為2020年。1.7在本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用土地和進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，均應(yīng)服從本規(guī)劃的規(guī)定和要求，如與其他規(guī)劃發(fā)生矛盾，原則上應(yīng)以本規(guī)劃為主。1.8本規(guī)劃的解釋權(quán)屬黃山市黃山區(qū)人民政府規(guī)劃行政主管部門。土地使用和建筑管理通則標(biāo)明“不允許設(shè)置”的情況為在任何情況下均不能在該類土地使用性質(zhì)的地塊中設(shè)置的項(xiàng)目，標(biāo)明“允許設(shè)置”的情況為原則上可以在不附加其他條件的情況下設(shè)置在該類土地使用性質(zhì)中的項(xiàng)目，標(biāo)明“有條件地允許設(shè)置”的情況為由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定是否可以在附加其他條件的情況下在該類土地使用性質(zhì)的地塊中設(shè)置的項(xiàng)目。表一：土地使用兼容性表土地分類建筑分類RCMTSUGR1R2C1C2C3C5M1M2T2G1G2住宅▲▲中小學(xué)、幼托▲單身宿舍▲〇〇公寓〇▲▲小區(qū)服務(wù)設(shè)施▲▲小型農(nóng)貿(mào)市場▲▲〇郵電所〇〇▲▲儲(chǔ)蓄所〇〇▲▲小型體育設(shè)施▲▲▲小型文化設(shè)施▲▲▲〇〇小型醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施施▲▲〇▲小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施施▲▲〇〇行政辦公▲商業(yè)寫字樓〇▲醫(yī)院〇▲大型綜合市場▲小型倉庫〇〇〇市政公用設(shè)施〇〇〇〇〇▲社會(huì)停車場〇〇〇〇▲〇一類工業(yè)〇▲▲二類工業(yè)▲▲注：▲為允許設(shè)置；〇有條件地允許設(shè)置；其余為不允許設(shè)置。2.2建筑間距規(guī)定住宅以平行布置為主時(shí)，住宅間距大于1:1.2。建筑方位偏東或偏西時(shí)，按國家或地方規(guī)定折算。除商業(yè)建筑外的公共建筑，其正面與正面、正面與背面以及背面與背面之間的間距不小于20米，正面與側(cè)面、背面與側(cè)面之間的間距不小于10米，側(cè)面與側(cè)面之間的間距不小于6米。上述控制間距適合于6層以下的公共建筑。商業(yè)建筑之間的間距不小于6米，沿街商業(yè)建筑側(cè)面之間的間距不小于4米并可在4米以上高度做過街樓。上述建筑間距的控制，必須同時(shí)滿足消防的要求。2.3建筑后退道路紅線規(guī)定基本后退：高位路控制車行道寬度18米，道路兩邊控制建筑退界：路東退界為5米，結(jié)合退界與建筑物設(shè)人行道，與車行道高差局部為1.2米；路西結(jié)合地形，控制建筑退界5米，局部3.0米，沿道路紅線外圍設(shè)不小與1.5米的硬質(zhì)鋪裝，為人行通道。其他道路最小保證退界1米。特殊后退：指人流集散數(shù)量較大和對環(huán)境要求較高建筑必須特別后退主體建筑或主要出入口，其后退距離依其規(guī)模大小按有關(guān)規(guī)范確定.2.4容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定建設(shè)單位如在其建設(shè)項(xiàng)目提供公益性空間或設(shè)施，可對其進(jìn)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。每提供100平方米的公共空間（可以獲得容積率獎(jiǎng)勵(lì)的最小面積），可增加的建筑面積為減少的建筑面積的2倍，容積率獎(jiǎng)勵(lì)最大增幅小于20％。2.5道路與交通設(shè)施黃山區(qū)湯口組團(tuán)道路系統(tǒng)分為3個(gè)等級：主干道：28米（高位路）次干道：18米（青屯路）支路：7~10米（承啟路、沿溪路、沿河?xùn)|路）交通設(shè)施：規(guī)劃區(qū)內(nèi)一共布置了四塊停車場用地，分別位于中心區(qū)，西部入口處，北部入口處以及南部居住新區(qū)。規(guī)劃參考國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及其他城市的配建停車規(guī)定，對各個(gè)不同功能地塊配建停車標(biāo)準(zhǔn)作如下規(guī)定：表二：停車位配置指標(biāo)類別單位機(jī)動(dòng)車自行車（摩托車）高中檔賓館車位/客房普通旅館（招待所所）車位/客房0.15-0.22飯店、酒家、茶樓樓車位/100平方方米營業(yè)面積積0.6普通辦公樓車位/100平方方米建筑面積積22.6開發(fā)控制內(nèi)容用地性質(zhì)及兼容要求（強(qiáng)制性內(nèi)容）：各類公共設(shè)施用地和居住用地大部分按國標(biāo)分至小類。地塊的用地性質(zhì)在《圖則》規(guī)定范圍內(nèi)可以兼容。地塊線：指某個(gè)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際的建設(shè)用地范圍,其所圍合成的封閉空間為地塊面積?；貦C(jī)動(dòng)車出入口方位：指街坊內(nèi)或地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車道與外圍道路相交的出入口方位和位置。此規(guī)定建議某個(gè)地塊宜在此方位設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。建筑后退用地邊界：指建筑后退地塊邊界線的距離。它確定了建筑沿非道路面的建造界線，保證建筑間必須的正面和側(cè)向間距，同時(shí)滿足消防、退行、日照和通風(fēng)采光要求。建筑后退道路紅線：指建筑沿道路部分的建筑外邊界后退道路紅線的距離。建筑間距：指為保證相鄰建筑間因日照、通風(fēng)、采光和消防、通行要求而必須保持的正立面與側(cè)立面間距。其中包括住宅的日照間距。容積率（強(qiáng)制性內(nèi)容）：指某地塊或某區(qū)域內(nèi)建筑物總建筑面積與該地塊或該區(qū)域總用地面積的比值。容積率計(jì)算范圍是指建筑物地上建筑面積與用地面積之比。地下部分作為設(shè)備用房和車庫時(shí)面積不計(jì)入容積率。計(jì)算公式：FAR=總建筑面積/總地塊面積建筑密度（強(qiáng)制性內(nèi)容）：指某地塊或某區(qū)域內(nèi)建筑物總基底面積與該地塊或該區(qū)域總用地面積的比率(用百分比表示)。計(jì)算公式：建筑密度=建筑基底面積/用地面積（%）綠地率（強(qiáng)制性內(nèi)容）：指某地塊或某區(qū)域內(nèi)總綠地面積與該地塊或該區(qū)域總用地面積之比。計(jì)算公式：綠地率=總綠地面積/總用地面積建筑限高（強(qiáng)制性內(nèi)容）：指建筑高度在滿足日照、通風(fēng)、消防、城市景觀等要求的前提下，原則上符合下列計(jì)算式的規(guī)定:H≤W+S其中：H---沿路建筑高度W---道路紅線寬度S—建筑后退紅線距離配套設(shè)施（強(qiáng)制性內(nèi)容）：為保證土地開發(fā)時(shí)城市公共設(shè)施的完整，規(guī)劃給出了各個(gè)地塊的配套設(shè)施要求，規(guī)劃要求土地開發(fā)時(shí)必須保證這些配套設(shè)施有足夠面積用地。停車位（強(qiáng)制性內(nèi)容）：規(guī)劃各類用地基本按國家有關(guān)規(guī)范配建停車位。規(guī)劃布局、規(guī)劃控制原則3.1規(guī)劃控制原則根據(jù)不同的用地性質(zhì)、不同的區(qū)位環(huán)境條件、不同的建筑高度控制要求，以環(huán)境質(zhì)量控制為依據(jù)，確定地塊的各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)控制指標(biāo)。以有利開發(fā)和實(shí)施、方便管理和操作以及營造豐富的城市景觀為目標(biāo)，確定地塊的規(guī)模，劃定地塊的界線。3.1.3以創(chuàng)造良好的城市外部公共空間和城市景觀為目標(biāo)，結(jié)合開發(fā)效益，控制建筑物高度、建筑退界距離和建筑界面位置。以形成高質(zhì)量的整體城市品質(zhì)為目標(biāo)，控制城市綠地、公共場地和自然水體，提高綠地率，保持良好的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)成完整的城市綠地和開放空間系統(tǒng)。根據(jù)道路交通要求確定地塊機(jī)動(dòng)車出入口方位。根據(jù)地塊的不同性質(zhì)確定各地塊和各項(xiàng)設(shè)施配建停車位標(biāo)準(zhǔn)?？紤]開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的不可預(yù)見性，制定地塊兼容性控制規(guī)定和各類地塊規(guī)劃控制指標(biāo)通則，使規(guī)劃具有彈性。3.2用地布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)：根據(jù)現(xiàn)有狀況及已有規(guī)劃用地定性，結(jié)合地形對各地塊進(jìn)行改造和規(guī)劃，提出“一心、兩軸、六區(qū)”的規(guī)劃主體結(jié)構(gòu)。.1“一心”——包含商住服務(wù)區(qū)和徽派文化交流區(qū)在內(nèi)的中心區(qū)，是湯口鎮(zhèn)樹立對外形象的重要區(qū)域，同時(shí)也是黃山旅游的重要服務(wù)區(qū)和旅游接待區(qū)。.2“兩軸”——一條是聯(lián)系商住服務(wù)區(qū)和徽派文化交流區(qū)的人文橫軸；一條是貫穿整個(gè)用地，聯(lián)系六個(gè)分區(qū)的濱水景觀縱軸。.3“六區(qū)”——指北部以黃山三道門為中心的入口綜合服務(wù)組團(tuán)；以管委會(huì)為中心，環(huán)以賓館、展示空間的旅館服務(wù)綜合組團(tuán)；中部逍遙溪西側(cè)的商住綜合組團(tuán)與高位路南側(cè)的商業(yè)服務(wù)組團(tuán)；東側(cè)的徽派文化交流的居住綜合組團(tuán)以及南部的新興居住組團(tuán)。公共服務(wù)設(shè)施用地：黃山區(qū)的服務(wù)接待中心的定位賦予了大量公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容。共分為四塊相對集中的用地：北部黃山三道門、中部以管委會(huì)為中心，環(huán)以賓館、展示空間的旅館服務(wù)業(yè)、中部逍遙溪西側(cè)部分、高位路南側(cè)的商業(yè)服務(wù)地塊。居住用地3.2.3.1居住組團(tuán)（含住宅街坊）用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地，各項(xiàng)用地占總用地百分比根據(jù)國家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，應(yīng)符合下表規(guī)定以滿足居民生活的基本要求。表三：居住小區(qū)、居住組團(tuán)用地平衡指標(biāo)控制表用地構(gòu)成居住小區(qū)居住組團(tuán)住宅用地50~65％60~75％公共服務(wù)設(shè)施用地地18~28％6~18％道路用地7~15％5~12％公共綠地8~20％3~8％總用地100％100％3.2.3.2、居住組團(tuán)規(guī)模與布局：規(guī)劃在中心區(qū)東部、西部、南部各有一塊居住用地。.3居住用地公共服務(wù)設(shè)施配建要求有教育設(shè)施、文化活動(dòng)設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、行政管理設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)服務(wù)和金融郵電設(shè)施、菜市場、活動(dòng)設(shè)施等。3.2.3.4居住組團(tuán)人均公共綠地按0.5平方米／人控制，居住用地綠地率控制在35％~50%。同時(shí)塊狀、帶狀集中綠地，按每塊面積不小于400平方米控制，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外。結(jié)合區(qū)集中綠地每一組團(tuán)設(shè)一處幼兒場，每一組團(tuán)設(shè)一處兒童游戲場和老人活動(dòng)場。公共綠化用地與水體.1以自然水體環(huán)境結(jié)合濱河綠帶、城區(qū)綠化廣場、道路綠化和住宅區(qū)內(nèi)集中公共綠地共同形成“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的以“十字”綠地道路系統(tǒng)為骨架的公共綠地系統(tǒng)。3.3市政配套給水系統(tǒng).1供水來源：天都山莊后的小水庫。.2規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家與安徽省相關(guān)給水設(shè)計(jì)規(guī)范，確定片區(qū)居民人均綜合用水量標(biāo)準(zhǔn)為500升/人日，重點(diǎn)地段總用水量為1400立方米/日。.3給水管網(wǎng)系統(tǒng)：片區(qū)給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合形式，給水管沿片區(qū)主次干道形成環(huán)路，以枝狀管接入各居住街坊，保證供水安全。排水系統(tǒng)：排水體制采用雨污分流制，在逍遙路最南端設(shè)置污水處理廠一座。.1污水量：按生活用水量的80%計(jì)，片區(qū)污水量為1100立方米/日。.2根據(jù)規(guī)劃總平面和地勢條件，片區(qū)生活污水經(jīng)管道系統(tǒng)收集后以最短距離流至片區(qū)主要道路的污水管道，在落差較大的地方設(shè)提升泵站。.3雨水管網(wǎng)根據(jù)總體規(guī)劃沿和承啟路北側(cè)設(shè)主管，管徑800mm;沿逍遙溪東西街兩側(cè)設(shè)排水干管，管徑600mm;排水支管管徑200-300mm。.4雨水利用片區(qū)內(nèi)的水系，采用就近排入河道的方式。電力工程3.3.3.1用電負(fù)荷：片區(qū)居民用電標(biāo)準(zhǔn)：住宅用電6000W/戶；公共建筑用電60W/平方米；道路照明6W/平方米；其他用電500KW，片區(qū)總用電量為9660KW。3.3.3.2電力線路規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃地塊用電負(fù)荷要求，規(guī)劃10KV環(huán)狀電力線，380KV/220KV電力線入戶。電信工程3.3.4.1電話配置標(biāo)準(zhǔn)按住宅每戶1部電話計(jì)算，公共建筑按1部/100平方米（建筑面積）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，公用電話0.25部/公頃，片區(qū)電話容量為1534部。3.3.4.2線路規(guī)劃：結(jié)合道路網(wǎng)的建設(shè)，形成通信管道網(wǎng)絡(luò)。逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的光纖化，同時(shí)滿足有線電視線路傳送的需要。環(huán)保環(huán)衛(wèi)控制規(guī)劃3.3.5.1環(huán)境質(zhì)量控制指標(biāo)：水環(huán)境保護(hù)規(guī)劃：不準(zhǔn)新建、擴(kuò)建向飲用水源地排放污染的項(xiàng)目，制定水源保護(hù)條例，取水口周圍100米為一級保護(hù)區(qū)。大氣環(huán)境保護(hù)規(guī)劃：居民區(qū)、商業(yè)區(qū)、交通、居民混合區(qū)、文化區(qū)作為一類區(qū)，按GB3095--82中規(guī)定的一、二級大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.5.2固體廢棄物控制規(guī)劃：嚴(yán)格控制有毒化學(xué)品的生產(chǎn)、使用、貯存和運(yùn)輸；中小型企業(yè)工業(yè)固體廢棄物集中處理。3.3.5.3環(huán)境設(shè)施規(guī)劃布局：規(guī)劃公廁17座。防災(zāi)規(guī)劃：逍遙溪地防洪間距為22米，兩側(cè)防洪墻高度建議為3米，高出3米地地方建議采用臺(tái)地式分段處理的方法。04各地塊控制指標(biāo)4.1規(guī)劃控制目標(biāo)根據(jù)區(qū)內(nèi)的功能分區(qū)，全區(qū)劃分為若干地塊，地塊控制規(guī)劃對區(qū)內(nèi)每個(gè)地塊的開發(fā)指標(biāo)進(jìn)行規(guī)定，對各個(gè)地塊的開發(fā)控制提出法定要求，作為地塊下一步修建性詳細(xì)規(guī)劃或建筑設(shè)計(jì)的控制和引導(dǎo)。4.2地塊控制指標(biāo)4.2.1規(guī)定性指標(biāo)4.2.1.1用地性質(zhì)：表示方式按照國家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137—90)中的城市用地分類類別和代號，原則上各大類用地不宜變換；同時(shí)，通過適建性規(guī)定來使規(guī)劃具有一定彈性。4.2.1.2開發(fā)強(qiáng)度規(guī)定：開發(fā)強(qiáng)度規(guī)定主要包括建筑密度、建筑高度、容積率和綠地率的規(guī)定。建筑密度規(guī)劃對建筑密度作以下規(guī)定：行政辦公用地，建筑密度控制在50%以內(nèi)；商業(yè)服務(wù)用地：建筑密度控制在50%以內(nèi)；文化娛樂用地：建筑密度控制在50%以內(nèi)；居住用地：建筑密度控制在30％以內(nèi)。建筑限高建筑高度在滿足日照、通風(fēng)、消防、城市景觀等要求的前提下，原則上符合下列計(jì)算式的規(guī)定:H≤W+S其中：H---沿路建筑高度W---道路紅線寬度S—建筑后退紅線距離一般建筑高度具體規(guī)定如下：住宅以2－4層為主，新區(qū)中心公共建筑宜控制在6層以下，形成具有皖南民居特色的城市輪廓線。容積率規(guī)劃對容積率作以下規(guī)定：行政辦公用地和商業(yè)服務(wù)用地：容積率控制在1.8以下（包括3.0）。文化娛樂用地：容積率控制在2.0以下（包括4.0）。居住用地：容積率控制在1.2以下（包括1.2）。綠地率集中綠地與沿河沿街帶狀綠地的綠地率要求不低于85%（包括水體）。組團(tuán)綠地包括住宅組團(tuán)中的公共綠地，其中的綠地率要求不低于70%；同時(shí)也包括公共建筑中的專用綠地，其中的綠地率要求不低于90%。.3基地出入口方位：一般情況下，每個(gè)地塊設(shè)置一到兩個(gè)車輛出入口，如果需要設(shè)置兩個(gè)以上車輛出入口時(shí)，由規(guī)劃部門作個(gè)案處理。.4停車泊位：停車泊位是指地塊內(nèi)部必須配置的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位的數(shù)量。住宅按住戶數(shù)的40%配建機(jī)動(dòng)車位。.5建筑退界：建筑退界包括建筑外界線退道路紅線或地塊邊界的距離。參見2.3條。4.2.2指導(dǎo)性指標(biāo)4.2.2.1人口密度為300人/公頃（凈）。人均居住用地35平方米（除中小學(xué)和幼托外）。4.2.2.3建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格：在建筑設(shè)計(jì)上，對建筑風(fēng)格作統(tǒng)一考慮，意在體現(xiàn)徽州民居的特點(diǎn)，并且與現(xiàn)代居住生活相聯(lián)系，進(jìn)而滿足新時(shí)代旅游者的要求。無論在空間布局上，還是建筑物的細(xì)節(jié)處理上，力求提煉當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)元素與符號，形成風(fēng)格統(tǒng)一的新徽派建筑群。居住建筑的建筑形式采用轉(zhuǎn)折條式和一般條式結(jié)合，形成圍合的建筑群落；多層條式與點(diǎn)式結(jié)合形成綠化覆蓋率較高的建筑群落。建筑宜多采用坡屋頂，屋頂色彩可多樣化；墻面色彩素雅，一般處理為淺白色或淺暖色，點(diǎn)綴深暖色線條或色塊。中心區(qū)商業(yè)金融和文化娛樂建筑的建筑風(fēng)格應(yīng)明快、具近人性；建筑色彩采用淺暖色，色彩可豐富、多樣，力求形成熱鬧、繁榮氣氛。行政建筑色彩為暖灰色或采用暖色基調(diào)配以白色線條的色彩處理手法，使人感到較高的品位和檔次；建筑形式具親和力，平面上和立面上處理要求考究，輪廓線豐富，細(xì)部處理精細(xì)，體現(xiàn)莊嚴(yán)、寧靜與祥和感。4.2.2.4建筑環(huán)境：不同的建筑環(huán)境對綠地的類型和布置要求不同。規(guī)劃建議采用現(xiàn)代手法，綠地鋪裝圖案體現(xiàn)時(shí)代氛圍，色彩可豐富多彩。建筑小品設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑群的建筑形式與風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并按環(huán)境性質(zhì)和尺度進(jìn)行不同方式的布置。.5濱水環(huán)境：宜設(shè)漫步道、親水平臺(tái)、休憩場地、埠頭、綠地、小廣場、欄桿、坐椅、小品等休閑景觀設(shè)施。應(yīng)針對所處的不同性質(zhì)的地段的濱水環(huán)境作不同形式的處理。附表：規(guī)劃區(qū)城市用地分類和代號類別代號類別名稱范圍大類中類小類R居住用地居住小區(qū)、居住街街坊、居住組組團(tuán)和單位生生活區(qū)等各種種類型的成片片或零星的用用地R1一類居住用地市政公用設(shè)施齊全全，布局完整整、環(huán)境良好好、以低層住住宅為主的用用地R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服務(wù)設(shè)施用地地居住小區(qū)及小區(qū)級級以下的公共共設(shè)施和服務(wù)務(wù)設(shè)施用地，如如托兒所、幼幼兒園、小學(xué)學(xué)、中學(xué)、糧糧店、菜店、副副食店、服務(wù)務(wù)站、儲(chǔ)蓄所所、郵政所、居居委會(huì)、派出出所等地R13道路用地居住小區(qū)及及小區(qū)級以下下的小區(qū)路、組組團(tuán)路或小街街、小巷、小小胡同及停車車場等用地R14綠地地居住小區(qū)及小區(qū)級級以下的小游游園等地R2二類居住用地市政公用設(shè)設(shè)施齊全、布布局完整、環(huán)環(huán)境較好，以以多、中、高高層為主的用用地R21住宅用地住宅建筑用地地R22公共服務(wù)設(shè)施用地地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的公共設(shè)施和和服務(wù)設(shè)施用用地。如托兒兒所、幼兒園園、小學(xué)、中中學(xué)、糧店、菜菜店、副食店店、服務(wù)部、儲(chǔ)儲(chǔ)蓄所、郵政政所、居委會(huì)會(huì)、派出所等等地R23道路用地居住小區(qū)及及小區(qū)級以下下的小區(qū)路、組組團(tuán)路或小街街、小巷、小小胡同及停車車場等用地R24綠地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的小游園等用用地R3三類居住用地市政公用設(shè)設(shè)施比較齊全全、布局不完完整、環(huán)境一一般，或住宅宅與工業(yè)用地地有混合交叉叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地地R32公共服務(wù)設(shè)施用地地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的公共設(shè)施和和服務(wù)設(shè)施用用地。如托兒兒所、幼兒園園、小學(xué)、中中學(xué)、糧店、菜菜店、副食店店、服務(wù)部、儲(chǔ)儲(chǔ)蓄所、郵政政所、居委會(huì)會(huì)、派出所等等地R33道路用地居住小區(qū)及及小區(qū)級以下下的小區(qū)路、組組團(tuán)路或小街街、小巷、小小胡同及停車車場等用地R34綠地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的小游園等用用地R4四類居住用地R41住宅用地以簡陋住宅為主的的用地R42公共服務(wù)設(shè)施用地地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的公共設(shè)施和和服務(wù)設(shè)施用用地。如托兒兒所、幼兒園園、小學(xué)、中中學(xué)、糧店、菜菜店、副食店店、服務(wù)部、儲(chǔ)儲(chǔ)蓄所、郵政政所、居委會(huì)會(huì)、派出所等等地R43道路用地居住小區(qū)及及小區(qū)級以下下的小區(qū)路、組組團(tuán)路或小街街、小巷、小小胡同及停車車場等用地R44綠地居住小區(qū)及小小區(qū)級以下的的小游園等用用地C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住住區(qū)級以上的的行政、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化、教教育、衛(wèi)生、體體育以及科研研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)構(gòu)和設(shè)施的用用地，不包括括居住用地中中的公共服務(wù)務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)構(gòu)用地C11市屬辦公用地市屬機(jī)關(guān)，如如人大、政協(xié)協(xié)、民政府、法法院、檢察院院、各黨派和和團(tuán)體，以及及企事業(yè)管理理機(jī)構(gòu)辦公用用地C12非市屬辦公用地在本市的非市市屬機(jī)關(guān)及企企事業(yè)管理機(jī)機(jī)構(gòu)等行政辦辦公用地C2商業(yè)金融業(yè)用地商業(yè)、金融業(yè)業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅旅館業(yè)和市場場等用地C21商業(yè)用地綜合百貨商店店、商場和經(jīng)經(jīng)營各種食品品、服裝、紡紡織品、醫(yī)藥藥、日用雜貨貨、五金交電電、文化體育育、工藝美術(shù)術(shù)等專業(yè)零售售批發(fā)商店及及其附屬的小小型工場、車車間和倉庫等等用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用地銀行及分理處處、信用社、信信托投資公司司、證券交易易所和保險(xiǎn)公公司，以及外外國駐本市的的金融和保險(xiǎn)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地地C23貿(mào)易咨詢用地各種貿(mào)易公司司、商社及其其咨詢機(jī)構(gòu)等等用地C24服務(wù)業(yè)用地飲食、照相、理理發(fā)、浴室、洗洗染、日用修修理和交通售售票等用地C25旅館業(yè)用地旅館、招待所所、度假村及及其附屬設(shè)施施用地C26市場用地獨(dú)立地段的農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場、小小商品市場、工工業(yè)品市場和和綜合市場等等用地C3文化娛樂用地新聞出版、文文化藝術(shù)團(tuán)體體、廣播電視視、圖書展覽覽、游樂等設(shè)設(shè)施用地C31新聞出版用地各種通訊社、報(bào)報(bào)社和出版社社等用地C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地地各種文化藝術(shù)術(shù)團(tuán)體等用地地C33廣播電視用地各級廣播電臺(tái)臺(tái)、電視臺(tái)和和轉(zhuǎn)播臺(tái)、差差轉(zhuǎn)臺(tái)等用地地C34圖書展覽用地公共圖書館、博博物館、科技技館、展覽館館和紀(jì)念館等等用地C35影劇院用地電影院、劇場場、音樂廳、雜雜技場等演出出場所，包括括各單位對外外營業(yè)的同類類用地C36游樂用地獨(dú)立地段的的游樂場、舞舞廳、俱樂部部、文化宮、青青少年宮、老老年活動(dòng)中心心等用地C4體育用地體育場館和體育訓(xùn)訓(xùn)練基地等用用地，不包括括學(xué)校等單位位內(nèi)的體育用用地C41體育場館用地室內(nèi)外體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)用地，如如體育場館、游游泳場館、各各類球場、溜溜冰場、賽馬馬場、跳傘場場、摩托車場場、射擊場以以及水上運(yùn)動(dòng)動(dòng)的陸域部分分等用地，包包括附屬的業(yè)業(yè)余體校用地地C42體育訓(xùn)練用地為各類體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)訓(xùn)練基地用地地C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)衛(wèi)生、防疫、康康復(fù)和急救設(shè)設(shè)施等用地C51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院和各各類專科醫(yī)院院等用地，如如婦保健院、兒兒童醫(yī)院、精精神病院、腫腫瘤院等C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專?？品乐嗡?、檢檢驗(yàn)中心、急急救中心和血血庫等用地C53休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)養(yǎng)院用地，不不包括以居住住為主的干體體所用地，該該用地應(yīng)歸入入居住用地（R）C6教育科研設(shè)計(jì)用地地高等院校、中中等專業(yè)學(xué)校校、科學(xué)研究究和勘測設(shè)計(jì)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地地。不包括中中學(xué)、小學(xué)和和幼托用地，該該用地應(yīng)歸入入居住用地((R)C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、專?？茖W(xué)校和獨(dú)獨(dú)立地段的研研究生等用地地，包括軍事事院校用地C62中等專業(yè)學(xué)校用地地中等專業(yè)學(xué)校校、技工學(xué)校校、職業(yè)學(xué)校校等用地，不不包括附屬普普通中學(xué)內(nèi)的的職業(yè)高中用用地C63成人與業(yè)余學(xué)校用用地獨(dú)立地段的的電視大學(xué)、夜夜大學(xué)、教育育學(xué)院、黨校校、干校、業(yè)業(yè)余學(xué)校和培培訓(xùn)中心等用用地C64特殊學(xué)校用地聾、啞、盲人人學(xué)校及工讀讀學(xué)校等用地地C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘勘測設(shè)計(jì)、觀觀察測試、科科技信息和科科技咨詢等用用地，不包括括附設(shè)于其他他單位內(nèi)的研研究室和設(shè)計(jì)計(jì)室等用地C7文物古跡用地具有保護(hù)價(jià)值值的古遺址、古古墓葬、古建建筑、革命遺遺址等用地。不不包括已作其其他用途的文文物古跡用地地，該用地應(yīng)應(yīng)分別歸入相相應(yīng)的用地類類別C9其他公共設(shè)施用地地除以上之外的的公共設(shè)施用用地，如宗教教活動(dòng)場所、社社會(huì)福利院等等用地M工業(yè)用地工礦的生產(chǎn)車車間、庫房及及其附屬設(shè)施施等用地。包包括專用的鐵鐵路、碼頭和和道路等用地地，不包括露露天礦用地，該該用地應(yīng)歸入入水域和其他他用地(E)M1一類工業(yè)用地對居住和公共共設(shè)施等環(huán)境境基本無干擾擾和污染的工工業(yè)用地，如如電子工業(yè)、縫縫紉工業(yè)、工工藝品制造工工業(yè)等用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共共設(shè)施等環(huán)境境有一定干擾擾和污染的工工業(yè)用地，如如食品工業(yè)、醫(yī)醫(yī)藥制造工業(yè)業(yè)、紡織工業(yè)業(yè)等用地M3三類工業(yè)用地對居住和公共共設(shè)施等環(huán)境境有嚴(yán)重干擾擾和污染的工工業(yè)用地，如如采掘工業(yè)、冶冶金工業(yè)、大大中型機(jī)械制制造工業(yè)、化化學(xué)工業(yè)、造造紙工業(yè)、制制革工業(yè)、建建材工業(yè)等用用地W倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)企業(yè)的庫庫房、堆場和和包裝加工車車間及其附屬屬設(shè)施等用地地W1普通倉庫用地以庫房建筑為為主的儲(chǔ)一般般貨物的普通通倉庫用地W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易易爆和劇毒等等危險(xiǎn)品的專專用倉庫用地地W3堆場用地露天堆放貨物物為主的倉庫庫用地T對外交通用地鐵路、公路、管管道運(yùn)輸、港港口和機(jī)場等等城市對外交交通運(yùn)輸及其其附屬設(shè)施等等用地T1鐵路用地鐵路站場和線線路等用地T2公路用地高速公路和一一、二、三級級公路線路及及長途客運(yùn)站站等用地，不不包括村鎮(zhèn)公公路用地，該該用地應(yīng)歸入入水域和其他他用地(E)T21高速公路用地高速公路用地地T22一、二、三級公路路用地一、二級和三三級公路用地地T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站用用地T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石石油和天然氣氣等地面管道道運(yùn)輸用地T4港口用地海港和河港的的陸域部分，包包括碼頭作業(yè)業(yè)區(qū)、輔助生生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)運(yùn)站等用地T41海港用地海港港口用地地T42河港用地河港港口用地地T5機(jī)場用地民用及軍民合合用的機(jī)場用用地，包括飛飛行區(qū)、航站站區(qū)等用地，不不包括凈空控控制范圍用地地S道路廣場用地市級、區(qū)級和和居住區(qū)級的的道路、廣場場和停車場等等用地S1道路用地主干路、次干干路和支路用用地，包括其其交叉路口用用地，不包括括居住用地、工工業(yè)用地等內(nèi)內(nèi)部的道路用用地S11主干路用地快速干路主干干路用地S12次干路用地次干路用地S13支路用地主次干路間的的聯(lián)系道路用用地S19其他道路用地除主次干路和和支路外的道道路用地，如如步行街、自自行車專用道道等用地S2廣場用地S21交通廣場用地公共活動(dòng)廣場場用地，不包包括單位內(nèi)的的廣場用地S21交通廣場用地交通集散為主主的廣場用地地S22游憩集會(huì)廣場用地地游憩、紀(jì)念和和集會(huì)等為主主的廣場用地地S3社會(huì)停車場用地公共使用的停停車場和停車車庫用地，不不包括其他各各類用地配建建的停車場庫庫用地S31機(jī)動(dòng)車停車場庫用用地機(jī)動(dòng)車停車場場庫用地S32非機(jī)動(dòng)車停車場庫庫用地非機(jī)動(dòng)車停車車場庫用地U市政公用設(shè)施用地地市級、區(qū)級和和居住區(qū)級的的市政公用設(shè)設(shè)施用地