房頂漏水原因及處理方法 申東

房頂漏水原因及處理方法申東不怕下雨天，怕就怕房屋漏水！房屋漏水給我們生活帶來很大的麻煩，極大的影響了我們的日常生活，比如房屋漏水會導致家具受潮甚至腐蝕，墻面發(fā)霉等等，所以處理房頂漏水刻不容緩.屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)很復雜，不同的屋頂在補漏的情況中也不盡相同。但是，可以確定的是，在屋頂漏水的時候，我們可以用同種材料來進行修補，盡管修補大的手法可能不同，但是在材料的選擇上是比較具有相同性的。我們在發(fā)現(xiàn)房屋有漏水的情況時，一定要及時去尋找到漏水的源頭，不論是縫隙，或者是裂痕，我們在發(fā)現(xiàn)的時候，最好的方法就是用筆或者其他東西把漏水點進行記錄，在日后天氣晴朗的時候，我們就可以準確找到漏水的位置，以及及時的修補它。一、房頂漏水原因分析通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。、管道安裝不好，安裝管道時沒有固定好，造成松動；管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料本身存在質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。4、雨水管口滲漏，產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內(nèi)造成屋面滲漏。、施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工；在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。很多人在裝修完，入住不久會發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，種種現(xiàn)象都給家庭生活帶來了很多不便。、裂縫漏水，這是高發(fā)問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾，其主要原因在于澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位；鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的施工。、現(xiàn)澆板屋頂漏水。有可能是因為現(xiàn)澆板內(nèi)的預埋接線盒上浮了，使得雨水從接線盒直接滲下;也可能是因為現(xiàn)澆板內(nèi)部的穿線管上浮，引起成板的頂局部出現(xiàn)裂紋，這是雨水就會順管壁的外側(cè)流向接線盒。8、剛性屋面漏水。因為鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋本應該保持在鋼筋砼的上表面下的1厘米處，但是因為于施工人員的疏忽，在施工的時候造成細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，從而導致剛性防水層的上部成為素砼層，因此造成了剛性防水層的開裂引發(fā)滲漏現(xiàn)象。、房頂漏水處理方法與防治措施首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞.屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢查有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專業(yè)術語為鋼絲網(wǎng)細石砼），防漏效果也很不錯。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補漏需要高空作業(yè)，一定要請專業(yè)施工隊來處理，以防安全事故放生。另外還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進行處理。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后,再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。對于管道安裝不好修補方法：鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。最后，24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。對于人為的施工破壞修補方法：首先，馬上找到滲漏點后，將墻地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。防水層漏水的原因有很多，有時遭到破壞是無法立刻被發(fā)現(xiàn)。小編建議，在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，如果沒有漏水才可以進行下一步裝修，這一步千萬不能忽略。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。對于墻樓面出現(xiàn)黑斑修補方法：一旦發(fā)現(xiàn)漏水，務必先尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，最后就得重新做防水，再恢復。為預防出現(xiàn)此類問題，在施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。對